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房屋inspection出来了，请帮忙看看怎么处理

房屋inspection出来了，请帮忙看看怎么处理# Living

a*72015-08-03 07:08

1 楼

主要问题有两个：
1.Whirlpool tub不work，就是浴缸里的涡流没有
2.空调和furnace用了15年了，太老，但是还没坏。这个没坏的话没法要求seller换，
但是是否可以砍价？毕竟超过使用年限可能说坏就坏了。万一在closing之前坏了，怎
么办。
其他的小毛病包括
洗碗机没有ari-gap，这个是否需要seller装一下？
屋顶有worn shingles exposing fiberglass，这个可以要求seller修么
窗子密封坏了，有fogged windows，好像这个坏了挺常见的，可以要求修么？
谢谢了！

w*g2015-08-03 07:08

2 楼

you can do anything and if not happy, back out the deal.

【在 a******7 的大作中提到】

: 主要问题有两个：
: 1.Whirlpool tub不work，就是浴缸里的涡流没有
: 2.空调和furnace用了15年了，太老，但是还没坏。这个没坏的话没法要求seller换，
: 但是是否可以砍价？毕竟超过使用年限可能说坏就坏了。万一在closing之前坏了，怎
: 么办。
: 其他的小毛病包括
: 洗碗机没有ari-gap，这个是否需要seller装一下？
: 屋顶有worn shingles exposing fiberglass，这个可以要求seller修么
: 窗子密封坏了，有fogged windows，好像这个坏了挺常见的，可以要求修么？
: 谢谢了！

m*s2015-08-03 07:08

3 楼

这些难道没包括在售价里吗？

【在 a******7 的大作中提到】

a*72015-08-03 07:08

4 楼

这些都是inspectionn检查出来的是在offer接受以后
seller给了一个disclosure，里面的列了一些项目是考虑在售价里了，我们看了
disclosure以后出的offer
老和尚没买过房子？

【在 m********s 的大作中提到】

: 这些难道没包括在售价里吗？

x*u2015-08-03 07:08

5 楼

Ask for discount or replacement on every one of these points. Other than #2
, you should expect to get something on every other points. #2 you probably
get at most 1-2 year home warranty.
Whirlpool and Roof I would ask seller to fix/replace, because you don't know
if there are hidden costs.

【在 a******7 的大作中提到】