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求问loan application里这句话是什么意思？

求问loan application里这句话是什么意思？# Living

d*f2015-08-12 07:08

1 楼

明明送平信越多亏的越多。他还非要强调业务量下降。这tmd不是死结么。一边坚持包
裹的高价政策，一边固定成本不减少，人不能裁。这些废材到底有没有基本的经济学常
识？既然固定成本无法减少，你要做的第一件事情就是减价，吸引客户，priority,
ems的价格都持平还超过ups，fedex，parcel这种ground业务居然和priority同价，这
不是调戏顾客么。又不能搞弹性价格。这tmd除了倒闭还能有别的路走么

m*e2015-08-12 07:08

2 楼

If the borrower wishes to transfer their fully processed loan file to
another lender, the Banker will, upon written request and payment of
transfer fee equal to 1% of the loan amount, transfer the loan file, with
the exception of the Credit Report, directly to another mortgage lender.
我们要盖房子,现在要签loan的文件，半年后closing。loan application里有上面这段
话，是说我们closing前如果万一要换lender就要交罚金吗？多谢！

c*e2015-08-12 07:08

3 楼

老美住得太分散了,一个小区搞个大邮箱,大家自己去取,想方便的,门口邮箱
一个月收个10块20块的

【在 d********f 的大作中提到】

: 明明送平信越多亏的越多。他还非要强调业务量下降。这tmd不是死结么。一边坚持包
: 裹的高价政策，一边固定成本不减少，人不能裁。这些废材到底有没有基本的经济学常
: 识？既然固定成本无法减少，你要做的第一件事情就是减价，吸引客户，priority,
: ems的价格都持平还超过ups，fedex，parcel这种ground业务居然和priority同价，这
: 不是调戏顾客么。又不能搞弹性价格。这tmd除了倒闭还能有别的路走么

o*p2015-08-12 07:08

4 楼

霸王条款，中间不能找其它loan broker, 否则有罚款。
好好沟通—下，建议暂不要签。

y*m2015-08-12 07:08

5 楼

很多小镇都在鸟不拉屎的地方，开着车去送信，成本实在是高的很

m*e2015-08-12 07:08

6 楼

这样啊?目前来看他们家给的条件最好,builder要求我们开始process loan,咋办?

【在 o*****p 的大作中提到】

: 霸王条款，中间不能找其它loan broker, 否则有罚款。
: 好好沟通—下，建议暂不要签。

l*s2015-08-12 07:08

7 楼

usps的问题非常复杂，这些问题都是显而易见的，但是为什么一直没有改革，为什么世
界邮政的改革大潮一浪高过一浪而usps却不敢轻举妄动？邮政改革触及的东西太多。至
于平信为啥亏损也要做，就是因为那不是经济行为那是邮政普遍服务的象征。看看欧洲
市场化国家目前一封平信的邮资就知道美国邮政的邮资多么便宜了。而包裹和速递业务
必须要担负网络成本而且需要最少要支付5.5%的网络成本。再有美国邮政不能开展一级
干线物流，所以主干线物流的业务基本上都是外包，所以大包裹的资费相对于联邦快递
，ups等物流公司价格偏贵这也是事实，但是他的第8区可包含了阿拉斯加，夏威夷等海
外地区。再有邮政的定价和产品体系收到邮政监管委员会的监管。必须邮政监管委员会
同意才可以实施，说白了根本就不是一个企业。
如果usps可以突破体制想挣钱的话那可太容易了。
可以说usps的改革全世界各个国家都在关注，因为随着他的改革，世界邮政将会迎来一
个新的时代，万国邮联可能会发生根本性的变化。

o*p2015-08-12 07:08

8 楼

利率每天都在变动。若各方面都很好，赶紧锁利率。

h*z2015-08-12 07:08

9 楼

re

【在 l****s 的大作中提到】

: usps的问题非常复杂，这些问题都是显而易见的，但是为什么一直没有改革，为什么世
: 界邮政的改革大潮一浪高过一浪而usps却不敢轻举妄动？邮政改革触及的东西太多。至
: 于平信为啥亏损也要做，就是因为那不是经济行为那是邮政普遍服务的象征。看看欧洲
: 市场化国家目前一封平信的邮资就知道美国邮政的邮资多么便宜了。而包裹和速递业务
: 必须要担负网络成本而且需要最少要支付5.5%的网络成本。再有美国邮政不能开展一级
: 干线物流，所以主干线物流的业务基本上都是外包，所以大包裹的资费相对于联邦快递
: ，ups等物流公司价格偏贵这也是事实，但是他的第8区可包含了阿拉斯加，夏威夷等海
: 外地区。再有邮政的定价和产品体系收到邮政监管委员会的监管。必须邮政监管委员会
: 同意才可以实施，说白了根本就不是一个企业。
: 如果usps可以突破体制想挣钱的话那可太容易了。

h*a2015-08-12 07:08

10 楼

If everything else (especially interest rate) is ok, sign it. There is no
point over-shopping.

d*f2015-08-12 07:08

11 楼

我说的就是最简单的一点你就可以看出这问题根本不复杂，而是美帝这些政府官员太弱
智。parcel这种服务卖价几乎和priority相同，你想一下这样的情形下大家必然选择要
么用fedex，要么priority,这一项我看一年最少能亏50亿

【在 l****s 的大作中提到】

m*e2015-08-12 07:08

12 楼

谢谢!我们是第一次买房,现在签initial loan application,半年后close.现在这家
lender的利率和费用比其他家低,半年之内这种情况会发生大变动吗?
不好意思,新手问题多,多谢帮助!

l*s2015-08-12 07:08

13 楼

小包裹priority mail 和parcel post的价格确实差不多，有的甚至还能便宜一些（网
上打印）。这个确实是事实。但是不能网上打印的话，还是parcel post便宜一些。

m*e2015-08-12 07:08

14 楼

m*e2015-08-12 07:08

15 楼

原因是啥？

【在 l****s 的大作中提到】

: 小包裹priority mail 和parcel post的价格确实差不多，有的甚至还能便宜一些（网
: 上打印）。这个确实是事实。但是不能网上打印的话，还是parcel post便宜一些。

x*u2015-08-12 07:08

16 楼

never large enough to make the hassle worthwhile.
In any case, if you are unsatisfied with the loan, you could always
refinance.

【在 m******e 的大作中提到】

: 谢谢!我们是第一次买房,现在签initial loan application,半年后close.现在这家
: lender的利率和费用比其他家低,半年之内这种情况会发生大变动吗?
: 不好意思,新手问题多,多谢帮助!

l*s2015-08-12 07:08

17 楼

原因是priority mail 算竞争性服务，可以有商业价格。比如网上打印折扣。
而parcel属于普遍服务，不能容许有商业价格，所以即使网上打印也不能便宜。

c*42015-08-12 07:08

18 楼

是的，是说closing之前如果如果要换lender要交罚金。任何人在closing之前都有权换
lender，但是，如果他们的closing cost比较低，rate比较好，且已经跟他们开始办了
，那就建议不要换了，毕竟别人也付出了劳动。

【在 m******e 的大作中提到】

: If the borrower wishes to transfer their fully processed loan file to
: another lender, the Banker will, upon written request and payment of
: transfer fee equal to 1% of the loan amount, transfer the loan file, with
: the exception of the Credit Report, directly to another mortgage lender.
: 我们要盖房子,现在要签loan的文件，半年后closing。loan application里有上面这段
: 话，是说我们closing前如果万一要换lender就要交罚金吗？多谢！

l*s2015-08-12 07:08

19 楼

邮政的问题是能便宜的不能便宜，能贵的不能贵。呵呵

o*p2015-08-12 07:08

20 楼

当然有可能。
询问是否现在就能锁利率，保证自己权益。

【在 m******e 的大作中提到】

m*e2015-08-12 07:08

21 楼

谢谢!

【在 x****u 的大作中提到】

:
: never large enough to make the hassle worthwhile.
: In any case, if you are unsatisfied with the loan, you could always
: refinance.

m*e2015-08-12 07:08

22 楼

嗯,谢谢

【在 c*****4 的大作中提到】

: 是的，是说closing之前如果如果要换lender要交罚金。任何人在closing之前都有权换
: lender，但是，如果他们的closing cost比较低，rate比较好，且已经跟他们开始办了
: ，那就建议不要换了，毕竟别人也付出了劳动。

m*e2015-08-12 07:08

23 楼

他们说closing前60天以内才能锁当时的最低利率,现在能锁的利率比较高,不划算呀

【在 o*****p 的大作中提到】

: 当然有可能。
: 询问是否现在就能锁利率，保证自己权益。

o*p2015-08-12 07:08

24 楼

在锁利率以前，一切都还没定下来。

m*e2015-08-12 07:08

25 楼

那一般自己盖房的同学们都怎么办的呢

【在 o*****p 的大作中提到】

: 在锁利率以前，一切都还没定下来。

o*p2015-08-12 07:08

26 楼

找—个觉得靠谱先开始吧。

【在 m******e 的大作中提到】

: 那一般自己盖房的同学们都怎么办的呢