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有卖房的经验交流一下吗
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有卖房的经验交流一下吗# Living
p*s
1 楼
准备卖房子了，学期很好，小初高都是十分，房子本身一般，没有车库，装修也一般，
我们住了五六年也没有什么大的升级。这种情况怎么卖，是随便整整当学区房卖，还是
好好装修一下再卖。
选代理有什么讲究吗，问了几个，3.5,3,2.5的都有。有人用redfin mai 卖房吗
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s*0
2 楼
不着急的话学区房明年4、5月份上市更好卖一些。
不装修也可以，只是记住一定要把所有放的东西都收起来，台面上什么都不要放，不要
洗手液、花瓶、毛巾，越干净越显得大。也不要挂艺术品照片什么的，墙面全部白板。
有人来看的时候打开所有的窗帘和灯。
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p*s
3 楼
换工作，等不到明年了
有的代理说房子不大，空房卖显得大
有的说还是stage一下好，哪个有道理呢

【在 s*********0 的大作中提到】
: 不着急的话学区房明年4、5月份上市更好卖一些。
: 不装修也可以，只是记住一定要把所有放的东西都收起来，台面上什么都不要放，不要
: 洗手液、花瓶、毛巾，越干净越显得大。也不要挂艺术品照片什么的，墙面全部白板。
: 有人来看的时候打开所有的窗帘和灯。
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w*m
4 楼
STAGE是肯定要做的，要不要UPGRADE，看市场了，
你那房价高么，房子好卖么，你赚到了么，你要
不赚钱，就清空了STAGE一下算了，你要赚了10万20万的
房价又贵80万，REMODEL才值得做一做,REDFIN很重要
照片要好，你先看看类似的房子卖多少钱，自己有个数
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m*s
5 楼
减价2万。

【在 p*******s 的大作中提到】
: 准备卖房子了，学期很好，小初高都是十分，房子本身一般，没有车库，装修也一般，
: 我们住了五六年也没有什么大的升级。这种情况怎么卖，是随便整整当学区房卖，还是
: 好好装修一下再卖。
: 选代理有什么讲究吗，问了几个，3.5,3,2.5的都有。有人用redfin mai 卖房吗
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p*s
6 楼
房价不高不低，估计四十多万不到五十万，比买的时候涨了一点，最多百分之十几。
Rredfin 你指的是照片吗，他们的中介只收百分之一，还是有点诱人

【在 w*****m 的大作中提到】
: STAGE是肯定要做的，要不要UPGRADE，看市场了，
: 你那房价高么，房子好卖么，你赚到了么，你要
: 不赚钱，就清空了STAGE一下算了，你要赚了10万20万的
: 房价又贵80万，REMODEL才值得做一做,REDFIN很重要
: 照片要好，你先看看类似的房子卖多少钱，自己有个数
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w*m
7 楼
不要用他们的中介,STAGING OPEN HOUSE都要另外出钱吧
另外买家3%你也要掏的，至少也是4%

【在 p*******s 的大作中提到】
: 房价不高不低，估计四十多万不到五十万，比买的时候涨了一点，最多百分之十几。
: Rredfin 你指的是照片吗，他们的中介只收百分之一，还是有点诱人
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s*0
8 楼
Stage当然要。
打扫干净，把杂物都藏起来，墙上什么都不挂，也是stage。
墙上挂满art，换成现代家居，也是stage。
不过没装修，搞得再花里胡哨，又有什么用？不如整理的大方一点把价格订好快点卖掉。

【在 p*******s 的大作中提到】
: 换工作，等不到明年了
: 有的代理说房子不大，空房卖显得大
: 有的说还是stage一下好，哪个有道理呢
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p*s
9 楼
谢谢各位，房子里重新paint了一遍，准备搬空了卖

掉。

【在 s*********0 的大作中提到】
: Stage当然要。
: 打扫干净，把杂物都藏起来，墙上什么都不挂，也是stage。
: 墙上挂满art，换成现代家居，也是stage。
: 不过没装修，搞得再花里胡哨，又有什么用？不如整理的大方一点把价格订好快点卖掉。
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p*s
10 楼
他们可以搞一次open house,
对，就是百分之四，和别的差一到两个百分点

【在 w*****m 的大作中提到】
: 不要用他们的中介,STAGING OPEN HOUSE都要另外出钱吧
: 另外买家3%你也要掏的，至少也是4%
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