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卖房是什么程序，大家教教我

卖房是什么程序，大家教教我# Living

P*s2015-10-29 07:10

1 楼

现在普通仓都开始登船了！！神医们不要再等deal了，要抓紧了！！！
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温州10天再失踪7老板
2011年09月22日21:49:54 [财经新闻]
9月份的温州，俨然成了一个多事之秋。Mitbbs.com
温州女老板郑珠菊被警方抓获后，事态渐渐平息。相关债权人（9月22日）向《每日经
济新闻》记者透露，目前债权人已准备通过司法途径介入，了解郑珠菊的资金流向，维
护相应经济权益。Mitbbs.com
郑珠菊事件正在处理过程中，但在其中之后，“跑路”效应似乎正在扩散。据不完全统
计，从9月12日至昨日，10天时间内，温州当地已经有7家企业的老板被卷入 “失踪”
漩涡，行业涉及机械、阀门等制造业。Mitbbs.com
郑珠菊事件进展：债权人已组成维权小组Mitbbs.com
“不知所踪”的温州女老板郑珠菊“落跑”半个月后，于9月9日下午在温州开发区滨海
园区被龙湾警方抓获，以涉嫌非法经营罪被刑事拘留，目前案件正在进一步的侦查之中
。Mitbbs.com
中央人民广播电台经济之声（9月13日）援引郑珠菊其子讲述称，郑珠菊共欠债权人现
金借款、银行承兑汇票等高达2.8亿元，其中现金1.8亿元，银行承兑汇票1亿元左右。
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“主要是借来的钱再放出去收不回来了，资金链断了。”温州当地一知情人透露称，目
前警方已经开始清理郑珠菊的债务，郑珠菊一家开始积极配合警方的调查，公开自己的
房产、汽车、以及库存家电等资产，并拿出别人欠给他们的借条，其中有一笔涉及8000
万元左右，郑珠菊其子主动与债权人见面协商。Mitbbs.com
据《每日经济新闻》记者获悉，目前部分债权人已经形成了维权小组，人员多达90余人
。相关债权人则向《每日经济新闻》记者透露，目前他们已准备通过司法途径了解郑珠
菊真实的资产流向。Mitbbs.com
受此风波连累，郑珠菊其弟郑元生也被传言因合办担保公司而涉足此事。郑元生在接受
《每日经济新闻》记者采访时予以澄清称，他虽然与郑珠菊是亲戚关系，但多年来少有
联系，更没有业务往来，并未涉足其中。Mitbbs.com
郑元生表示，其本人从2000年到上海创办机械行业企业以来，一直从事实业经营，一家
是生物科技公司，另一家是机械行业公司。郑元生认为，从合法性上讲，民间高利率借
贷不具有合法性；另外从产业发展上讲，民间借贷高利率高回报，但同时潜在风险大，
而且不符合生产经营的运行规律。Mitbbs.com
温州最大眼镜商老板被传“跑路”Mitbbs.com
虽然郑珠菊被刑事拘留，但在其之后，“跑路”效应似乎正在扩散。据不完全统计，从
9月12日至昨日，10天时间内，温州当地已经有7家企业的老板被卷入“失踪”漩涡。
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21日晚20时28分，网友在微博上发帖称，浙江信泰集团董事长胡福林“跑路”，目前供
货商还在公司门口讨要货款。昨日，该公司办公室工作人员告诉《每日经济新闻》记者
说：“听说过，但不知道确切消息”，“等通知”，“目前公司仍正常上班”。至于是
否可以联系公司目前的负责人，“不方面转接”，这工作人员并未否认昨天依然有供应
商前来公司讨要货款，而该公司人力资源一员工则称，上午公司部门经理告知消息未确
切前不要乱说。Mitbbs.com
公开资料显示，信泰集团成立于1993年，子公司遍布香港、上海、深圳、温州、金华、
衢州等，年产1700多万副各类光学眼镜架及太阳镜，产值超亿元，有员工共计约5000人
，年总销售额约5亿元人民币，主要品牌包括“海豚（PORPOISE）”、“金棕榈（PALM
）”等。Mitbbs.com
该公司业务方面还涉足新能源业务，旗下包括浙江中硅新能源、浙江赛力科技、温州中
硅科技等公司，主要生产太阳能单晶硅、太阳能多晶硅、太阳能电池等光伏产品。公司
招聘消息称，目前正筹备上市。若果真跑路，这也是目前温州企业规模最大的“跑路”
事件。Mitbbs.com
除了上述传言外，老板“跑路”事件在温州越来越厉害。周健（化名）感觉自己很霉运
，刚刚到温州乐清坂塘工业区一大型不锈钢公司上班不到2个月，老板就不见了，“部
分设备被供货商拉走了”，现在也不知道该怎么办?周健说话间，时不时发愣。“跑路
”事件中尤为戏剧的是温州奥米流体设备有限公司，老板“跑路”前，中秋节时将公司
近300名员工集体送去度假，两天一夜里抢搬自己公司的设备，等度假回来后，公司空
了，老板也不见了。温州洞头县宣传部工作人员向《每日经济新闻》记者表示，目前政
府部门正在积极帮助公司解决员工工资问题，“老板现在还是不知道去哪里了？”
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位于龙湾区状元街道的温州新耐宝鞋业有限公司老板黄某近期也不知所踪。该街道办党
工委委员兼新闻发言人夏彩和向媒体表示，9月19日下午，该公司有工人来街道反映情
况后，街道领导及工作人员立即前去现场，并启动应急预案，请保安公司派人过来维持
秩序，保全固定资产。黄某“失踪”原因，有关部门还在调查之中，如果黄某找不到，
街道将会通过拍卖固定资产等途径，确保工人工资发放。除上述企业外，温州当地又出
现三家公司员工突然发现自己的老板不见了，行业涉及钢业、阀门等，都与民间借贷有
关系。Mitbbs.com
“现在不少企业主人心惶惶。”温州工业园区一分管经济的官员此前接受《每日经济新
闻》记者采访时表示，“这些‘跑路’的企业主几乎都参与了民间借贷，一些企业主还
涉及个人赌博，还有一些企业主放弃了主业，办担保公司，专放高利贷，现在银根紧缩
，房地产不景气，资金周转出现问题，被迫‘跑路’，年底情况会更糟。”

w*k2015-10-29 07:10

2 楼

现在的agent fee是5%吗？假如房子最后卖不掉，而我又不愿降价卖，withdraw，不卖
了，agent 费怎么算？

h*e2015-10-29 07:10

3 楼

跪求到年底筹到1亿美金的办法

W*r2015-10-29 07:10

4 楼

在房市中所有的都可以谈，通常是5-6%取决于你的房价。但给你的代理和买方代理的
是可以分开谈的。
一切都是双方自愿的原则。

e*e2015-10-29 07:10

5 楼

你可以参考一下吴英同学

【在 h*e 的大作中提到】

: 跪求到年底筹到1亿美金的办法

x*u2015-10-29 07:10

6 楼

卖不掉没费用

【在 w*********k 的大作中提到】

: 现在的agent fee是5%吗？假如房子最后卖不掉，而我又不愿降价卖，withdraw，不卖
: 了，agent 费怎么算？

o*p2015-10-29 07:10

7 楼

卖不掉你不需花钱。

F*s2015-10-29 07:10

8 楼

It depends on contract-read it carefully before sign it..
Most of time agent self will not charge any fees.
But you may need to pay some fees that already happened if any, ex. Staging
fee, repair fee paid by agent.
Agent fee generally is 6%, if higher than 1m, you may request 5%.
Don't use listing agent who charges you less (say 1%) and give less fee to
buyer agent too(say 1%). If you want to do this your house will be sold
lower.

【在 w*********k 的大作中提到】

: 现在的agent fee是5%吗？假如房子最后卖不掉，而我又不愿降价卖，withdraw，不卖
: 了，agent 费怎么算？