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两个房子求建议

两个房子求建议# Living

j*e2015-11-11 08:11

1 楼

现在narrow down到两个房子
在一个学区
A是71年的，2700 sqft， 620k
B是81年的， 3200 sqft， 700k
B是10年前的一个3室两卫的（2800 sqft）把车库上面加了一个三角形的bedroom （中
间高两边低），接近400 sqft
两个地下室都是finished，装修都不错，基本不用动可以move in
请问B的那个三角形的bedroom会影响resell吗？这多出来的10年新和500 sqft （实际
能利用的可能也就300多）值这80k吗？
第一次买房，很是纠结，希望大家给点儿看法，多谢多谢！

M*s2015-11-11 08:11

2 楼

Both不咋地

【在 j****e 的大作中提到】

: 现在narrow down到两个房子
: 在一个学区
: A是71年的，2700 sqft， 620k
: B是81年的， 3200 sqft， 700k
: B是10年前的一个3室两卫的（2800 sqft）把车库上面加了一个三角形的bedroom （中
: 间高两边低），接近400 sqft
: 两个地下室都是finished，装修都不错，基本不用动可以move in
: 请问B的那个三角形的bedroom会影响resell吗？这多出来的10年新和500 sqft （实际
: 能利用的可能也就300多）值这80k吗？
: 第一次买房，很是纠结，希望大家给点儿看法，多谢多谢！

j*e2015-11-11 08:11

3 楼

详细说说

【在 M********s 的大作中提到】

: Both不咋地

w*m2015-11-11 08:11

4 楼

不知道是什么地方，纽约新泽西吧，三角形卧室根本就没法用
你摆摆床DRESSER试试，根本没法摆。为什3BED的还2700SQ FEET，
地下室是不算面积的，不要上当受骗，3BED最多2200SQ FEET

t*j2015-11-11 08:11

5 楼

面积都不太对，正常的2700，2800都4卧了。估计是把杂七杂八都多算面积了吧。

j*e2015-11-11 08:11

6 楼

这两个都算4 bedroom的
但是就是这个三角的比较头疼
估计选第一个吧

【在 w*****m 的大作中提到】

: 不知道是什么地方，纽约新泽西吧，三角形卧室根本就没法用
: 你摆摆床DRESSER试试，根本没法摆。为什3BED的还2700SQ FEET，
: 地下室是不算面积的，不要上当受骗，3BED最多2200SQ FEET

T*e2015-11-11 08:11

7 楼

看房子的具体状况，build quality and how much care the owners give to their
properties easily make up the 10 years' difference. Throwing in something
you didn't mention, houses built before 78 might have lead paint.

【在 j****e 的大作中提到】

D*r2015-11-11 08:11

8 楼

房子不能简单看着几个参数。位置怎么样，朝向，地势，风景，进出便利，
这些都要算钱的。内部装修何时upgrade的，什么材料，屋顶是否要换了，
外墙材料，房间布局，厨房大小，油烟机管道，等等各方面影响价格的太多了

w*m2015-11-11 08:11

9 楼

在加州，没有CLOSET没有门的都不算卧室，3BED就是3BED，不能说是凑和的4BED
一个SQ FEET好几百块钱的。

F*y2015-11-11 08:11

10 楼

买新的，78年以前的房子漆有铅

D*r2015-11-11 08:11

11 楼

卧室还需要有窗

【在 w*****m 的大作中提到】

: 在加州，没有CLOSET没有门的都不算卧室，3BED就是3BED，不能说是凑和的4BED
: 一个SQ FEET好几百块钱的。

g*62015-11-11 08:11

12 楼

不光油漆，那个可能翻新过好很多。最不好弄的是80年代之前的水管可能含铅，或者接
口处用了含铅的材料。这是美国旧房子普遍问题。一定要注意！

Q*N2015-11-11 08:11

13 楼

78年以前的房子油漆可能喊铅, 80年以前的房子保温防火材料(POPCOIN CEILING或通风
管道/WATERHEATER的保温材料)可能含石棉(致癌;肺癌). 所以从健康安全角度讲81年的
房子要比71年好很多. 我们苦B住在湾区是没办法选,住其它地区的朋友们尽可能的选80
年以后的房子,特别是家里有小孩的.

j*e2015-11-11 08:11

14 楼

这个石棉普遍吗？
我从你这里才第一次听说看来功课做得还是不到位

80

【在 Q***N 的大作中提到】

: 78年以前的房子油漆可能喊铅, 80年以前的房子保温防火材料(POPCOIN CEILING或通风
: 管道/WATERHEATER的保温材料)可能含石棉(致癌;肺癌). 所以从健康安全角度讲81年的
: 房子要比71年好很多. 我们苦B住在湾区是没办法选,住其它地区的朋友们尽可能的选80
: 年以后的房子,特别是家里有小孩的.

j*e2015-11-11 08:11

15 楼

这个石棉普遍吗？
我从你这里才第一次听说看来功课做得还是不到位

80

【在 Q***N 的大作中提到】