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关于买房子rebate的报税问题。。

关于买房子rebate的报税问题。。# Living

J*g2015-11-19 08:11

1 楼

自己看好了一个新房子，想找个agent可以返点rebate。周围朋友推荐了一个agent，收
差不多一两千，不过要发1099表，让我自己交税。另外一个agent，收的比较多，五六
千吧，不过不发1099表，说是不用交税。。。
如果选发1099表的agent，自己交税后估计剩下的不多。如果选不发1099表的agent，返
回来的钱会多一些，不过不知道以后会不会被要求补交税。。
好纠结，考古了版上一些帖子，有人说只要不发1099表就不要担心交税。不知道可信不
可信。。有没有xdjm最近买房的，你们的rebate都交税吗？agent都发给你们1099表吗
？如果没发1099表，你们存check到银行后会被要求补税吗？
谢谢先！！！

e*72015-11-19 08:11

2 楼

如果你要贷款，rebate一定要披露，因为最差可能涉及到贷款欺诈，披露了就一定
要涉及税务的问题。
你存钱到银行，没人管你税的问题，主要是买房子买个安心:)

q*a2015-11-19 08:11

3 楼

通常realtor会补充一个amendment给title company, 说明1%的commission作为
contribution给buyer, 作为closing cost的一部分，这样不用交税的。
同时，realtor是不能直接给你1099表格的，因为他不具备这个资格，要发也是broker
的给你的，这个realtor违反了RESPA的KICKBACK的规定，这是个没有经验的REALTOR.

l*n2015-11-19 08:11

4 楼

但是如果agent给的rebate超过了closing costs怎么办呢？

broker

【在 q********a 的大作中提到】

: 通常realtor会补充一个amendment给title company, 说明1%的commission作为
: contribution给buyer, 作为closing cost的一部分，这样不用交税的。
: 同时，realtor是不能直接给你1099表格的，因为他不具备这个资格，要发也是broker
: 的给你的，这个realtor违反了RESPA的KICKBACK的规定，这是个没有经验的REALTOR.

i*s2015-11-19 08:11

5 楼

打到房价里面

【在 l******n 的大作中提到】

: 但是如果agent给的rebate超过了closing costs怎么办呢？
:
: broker

T*e2015-11-19 08:11

6 楼

这个要看州。

【在 J*****g 的大作中提到】

: 自己看好了一个新房子，想找个agent可以返点rebate。周围朋友推荐了一个agent，收
: 差不多一两千，不过要发1099表，让我自己交税。另外一个agent，收的比较多，五六
: 千吧，不过不发1099表，说是不用交税。。。
: 如果选发1099表的agent，自己交税后估计剩下的不多。如果选不发1099表的agent，返
: 回来的钱会多一些，不过不知道以后会不会被要求补交税。。
: 好纠结，考古了版上一些帖子，有人说只要不发1099表就不要担心交税。不知道可信不
: 可信。。有没有xdjm最近买房的，你们的rebate都交税吗？agent都发给你们1099表吗
: ？如果没发1099表，你们存check到银行后会被要求补税吗？
: 谢谢先！！！

l*n2015-11-19 08:11

7 楼

这样啊，那这个“打到房价里”具体怎么操作呢？现在没法补充一个amendment给title
company了。总不会是，总房价，我付一部分，realtor用cash付一部分吧？这样的话
，税务的问题又复杂了。

【在 i******s 的大作中提到】

: 打到房价里面

q*a2015-11-19 08:11

8 楼

Realtor 的contribution 不能作为down payment, 只能cover closing cost, 另外，
可以buy down point。

q*a2015-11-19 08:11

9 楼

国人的龌龊就是要求返点，搞乱了市场，而忽略了agent的服务，这才是最重要的。

l*n2015-11-19 08:11

10 楼