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刚买房新来税单高一千求科普

刚买房新来税单高一千求科普# Living

l*82015-12-02 08:12

1 楼

真是折磨人哪。

d*g2015-12-02 08:12

2 楼

学某人

p*72015-12-02 08:12

3 楼

我们是今年年初刚在美国加州南湾San Jose这边买的房子，当时成交价格是61万
然后2个月前 County发来地税单，贷款银行通过adjust后，每月变成800(escrow
payment)，一年是9600
房子贷款一下子从2700 升到了3700，无语了本来经济是捉襟见肘，这一下子税好
吓人
求~~~~各大虾有没了解的求解：这样的正常single house在加州地税正常么？

p*r2015-12-02 08:12

4 楼

猪老爹还没绿？？？？

a*h2015-12-02 08:12

5 楼

你这是害人

【在 d*****g 的大作中提到】

: 学某人

m*r2015-12-02 08:12

6 楼

escort 只是把你要付的地税提前扣了，你反正要交的。每月多付1000 vs 年底一次付
12000, 区别也就几块钱的利息。

【在 p******7 的大作中提到】

: 我们是今年年初刚在美国加州南湾San Jose这边买的房子，当时成交价格是61万
: 然后2个月前 County发来地税单，贷款银行通过adjust后，每月变成800(escrow
: payment)，一年是9600
: 房子贷款一下子从2700 升到了3700，无语了本来经济是捉襟见肘，这一下子税好
: 吓人
: 求~~~~各大虾有没了解的求解：这样的正常single house在加州地税正常么？

p*m2015-12-02 08:12

7 楼

理论上是的. 但是TSC一直都不遵循理论.

【在 l********8 的大作中提到】

: 真是折磨人哪。

b*22015-12-02 08:12

8 楼

那你就空吧, 同学? 我等着买, 看谁挣钱?

【在 a*****h 的大作中提到】

: 你这是害人

c*o2015-12-02 08:12

9 楼

加州....3700...捉襟见肘...
老夫是不是看错了

l*82015-12-02 08:12

10 楼

等待中。

【在 p********r 的大作中提到】

: 猪老爹还没绿？？？？

a*h2015-12-02 08:12

11 楼

我可没有空，我买入大银行。

【在 b*****2 的大作中提到】

: 那你就空吧, 同学? 我等着买, 看谁挣钱?

C*e2015-12-02 08:12

12 楼

不奇怪，估计那多出的1000是把税和保险平均到每个月的数额，各地的贷款都是如此，
只不过数额不同。

l*82015-12-02 08:12

13 楼

我是NSC。

【在 p**********m 的大作中提到】

: 理论上是的. 但是TSC一直都不遵循理论.

g*c2015-12-02 08:12

14 楼

赞，相信楼主
买1股

【在 d*****g 的大作中提到】

: 学某人

d*e2015-12-02 08:12

15 楼

你房子7/1/2015-6/30/2016的地税大概是7200刀。但是要补从买房到6/30/2015的
supplemental tax，取决于房子卖之前税基。假设之前的tax base是30万，你是3/1/
2015买的房（到6/30/2015是4个月），30万×4个月/12个月×税率(大概是百分之1.2）
这部分你在买房的时候已经交了。补税额是（61万-30万）×4个月/12个月×税率。
详细看property tax bill，or go to santa clara county tax collector website.

【在 p******7 的大作中提到】