m*k
2 楼
老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
吧（10万刀应该有？）
目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
子了。
现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
吧（10万刀应该有？）
目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
子了。
现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
d*1
3 楼
只能用一张dollar off coupon.
【在 r********x 的大作中提到】
: RT!
【在 r********x 的大作中提到】
: RT!
p*t
4 楼
问题不大
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
e*6
5 楼
总金额大于45，应该没问题吧
a*3
6 楼
Rent/mortgage generally should not be more than 25 percent of your gross
monthly salary,
monthly salary,
r*x
7 楼
多谢楼上两位！
m*k
8 楼
25% 是按税前还是税后算呢？谢谢
【在 a*******3 的大作中提到】
: Rent/mortgage generally should not be more than 25 percent of your gross
: monthly salary,
【在 a*******3 的大作中提到】
: Rent/mortgage generally should not be more than 25 percent of your gross
: monthly salary,
S*l
9 楼
有点，不过基本月光了就。首付多点 能轻松点。。
x*u
10 楼
weekly
当然算
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
h*o
11 楼
撑了点
g*i
12 楼
觉得不算。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
j*y
13 楼
算比例都是税前算的
s*b
14 楼
除了mortgage，房产税算了吗？另外有没有HOA？房屋保险呢？
另外你们搬进去后还要买家具吧？
工作是否稳定，公司会不会几年内有裁员风险？
另外你们搬进去后还要买家具吧？
工作是否稳定，公司会不会几年内有裁员风险？
m*k
15 楼
嗯，房产税加进去了。hoa和保险也都是加进去了
【在 s******b 的大作中提到】
: 除了mortgage，房产税算了吗？另外有没有HOA？房屋保险呢？
: 另外你们搬进去后还要买家具吧？
: 工作是否稳定，公司会不会几年内有裁员风险？
【在 s******b 的大作中提到】
: 除了mortgage，房产税算了吗？另外有没有HOA？房屋保险呢？
: 另外你们搬进去后还要买家具吧？
: 工作是否稳定，公司会不会几年内有裁员风险？
g*n
16 楼
在俺们大德州，20万的收入只买20万的房子。你这太激进了。
g*k
17 楼
那是德州房子便宜
在俺们大德州，20万的收入只买20万的房子。你这太激进了。
【在 g*n 的大作中提到】
: 在俺们大德州，20万的收入只买20万的房子。你这太激进了。
在俺们大德州，20万的收入只买20万的房子。你这太激进了。
【在 g*n 的大作中提到】
: 在俺们大德州，20万的收入只买20万的房子。你这太激进了。
f*n
18 楼
我觉得你至少要提高两个档次，看80万左右的房子。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
o*n
19 楼
无法接受，那样的话日子得过的多扣扣索索
老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
吧（10万刀应该有？）目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，
大概55万能拿下来........
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
吧（10万刀应该有？）目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，
大概55万能拿下来........
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
z*c
20 楼
LZ在哪个地区？
z*c
21 楼
LZ在哪个地区？
u*o
22 楼
有点死撑。
当然还要看房产税，管理费什么的。
当然还要看房产税，管理费什么的。
f*x
23 楼
有点多。你们有额外存款吗？当地房子贵吗？如果是，可以试一下。
还有一个问题是你老公毕业后能在本地找到工作吗？不能的话，到时候卖房子的手续费
+搬家的费用也要4万了，到时候不划算呀。
还有一个问题是你老公毕业后能在本地找到工作吗？不能的话，到时候卖房子的手续费
+搬家的费用也要4万了，到时候不划算呀。
n*l
24 楼
买44万的好的多。
5x属于死撑。。。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
5x属于死撑。。。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
C*e
25 楼
贷款能做下来吗？一般贷款最多做到40%
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
a*r
26 楼
她是税后+养老金后~50%，贷款是算Gross Income税前40%，不是一个概念。
【在 C********e 的大作中提到】
: 贷款能做下来吗？一般贷款最多做到40%
:
: weekly
【在 C********e 的大作中提到】
: 贷款能做下来吗？一般贷款最多做到40%
:
: weekly
m*a
27 楼
这个在理。
【在 f*x 的大作中提到】
: 有点多。你们有额外存款吗？当地房子贵吗？如果是，可以试一下。
: 还有一个问题是你老公毕业后能在本地找到工作吗？不能的话，到时候卖房子的手续费
: +搬家的费用也要4万了，到时候不划算呀。
【在 f*x 的大作中提到】
: 有点多。你们有额外存款吗？当地房子贵吗？如果是，可以试一下。
: 还有一个问题是你老公毕业后能在本地找到工作吗？不能的话，到时候卖房子的手续费
: +搬家的费用也要4万了，到时候不划算呀。
g*l
28 楼
11万收入到手大概六千一个月，付房子的两千六，没觉得撑啊。板上有多少国人每个月
除了房子以外开销超过三千六的？尤其单收入家庭。
除了房子以外开销超过三千六的？尤其单收入家庭。
j*u
29 楼
no problem.
r*r
30 楼
有娃的话很容易就超过3600了，幼儿园1600，utilities, commute, grocery等等至少
要2000吧。付了贷款以后，其他花销超过4000也是常有的事。如果俩娃的话就要5000多
了。这还不算课外活动班，偶尔出去旅游social的话费。。。
【在 g*******l 的大作中提到】
: 11万收入到手大概六千一个月，付房子的两千六，没觉得撑啊。板上有多少国人每个月
: 除了房子以外开销超过三千六的？尤其单收入家庭。
要2000吧。付了贷款以后，其他花销超过4000也是常有的事。如果俩娃的话就要5000多
了。这还不算课外活动班，偶尔出去旅游social的话费。。。
【在 g*******l 的大作中提到】
: 11万收入到手大概六千一个月，付房子的两千六，没觉得撑啊。板上有多少国人每个月
: 除了房子以外开销超过三千六的？尤其单收入家庭。
e*u
31 楼
有贷款的话税前三倍合理，你们应该看30万左右的，建议condo
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
n*e
32 楼
如果不考虑短期搬家的话一点不撑，有点紧也是暂时的，要考虑老公工作后你们不要太
舒服。
我家几年前买房的时候也是单收入，也是50几万，后来双收入就好多了，打算2年内清
贷款，后悔当时应该买更贵的，升值也大
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
舒服。
我家几年前买房的时候也是单收入，也是50几万，后来双收入就好多了，打算2年内清
贷款，后悔当时应该买更贵的，升值也大
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
T*9
33 楼
先找工作不行吗？工作都没到手就确定自己能拿多少工资？
C*8
34 楼
这个说的很对！
【在 e******u 的大作中提到】
: 有贷款的话税前三倍合理，你们应该看30万左右的，建议condo
:
: weekly
【在 e******u 的大作中提到】
: 有贷款的话税前三倍合理，你们应该看30万左右的，建议condo
:
: weekly
v*s
35 楼
你们还年轻，撑一撑没关系。收入肯定会越来越高。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
L*i
36 楼
这日子咋过都是过，不过这种撑法肯定是任何花销都得寻思两遍，要不就是月月光，一
个不好就负数了
买了房子不是每月就交mortgage, hoa, property tax, utility，出点小问题啊几百块
那是少的，房子空荡荡你买不买家具吧，那也是至少几千到上万的预算，装饰物买不买
？还好这节刚过去，要不圣诞树，礼物一堆堆的，都是钱
个不好就负数了
买了房子不是每月就交mortgage, hoa, property tax, utility，出点小问题啊几百块
那是少的，房子空荡荡你买不买家具吧，那也是至少几千到上万的预算，装饰物买不买
？还好这节刚过去，要不圣诞树，礼物一堆堆的，都是钱
a*n
37 楼
我们收入跟楼主差不多，还有些存款，也有增长空间。但是只敢买30来万的房子。。。
就这样我还觉得辛苦。实在花钱的地方太多了。
就这样我还觉得辛苦。实在花钱的地方太多了。
w*i
38 楼
2600应该是房产税和hoa都加进去的。 我两年前买的60万房子mortgage 是2200（利率3
.6%）不知道你的利率是多少？
我觉得不难负担。因为mortgage 里面有差不多800是principal 你可以理解为自己每月
存了800块钱。hoa不可以抵税但利息和房产税可以。假设hoa200. 退税=（2600-800-
200）*25%=400 (你现在收入应该在联邦税25%bracket)。所以你每月实际开销是2600-
800-400=1400。如果你现在的房租低于这个数，就可以买
嗯，房产税加进去了。hoa和保险也都是加进去了
【在 m******k 的大作中提到】
: 嗯，房产税加进去了。hoa和保险也都是加进去了
.6%）不知道你的利率是多少？
我觉得不难负担。因为mortgage 里面有差不多800是principal 你可以理解为自己每月
存了800块钱。hoa不可以抵税但利息和房产税可以。假设hoa200. 退税=（2600-800-
200）*25%=400 (你现在收入应该在联邦税25%bracket)。所以你每月实际开销是2600-
800-400=1400。如果你现在的房租低于这个数，就可以买
嗯，房产税加进去了。hoa和保险也都是加进去了
【在 m******k 的大作中提到】
: 嗯，房产税加进去了。hoa和保险也都是加进去了
a*s
39 楼
每个人生活方式标准都不一样。你不可能得到统一的答案。我还记得当年在国内第一次
买房的时候2个人年收入估计还不到11万人民币，买了56万人民币的，压力大的离谱。
现在回想，56万算个毛...
买房的时候2个人年收入估计还不到11万人民币，买了56万人民币的，压力大的离谱。
现在回想，56万算个毛...
r*g
40 楼
你买房只住一年吗？否则就不该按现在收入算。要按住房期间的平均期望收入算。那就
不是11万了。不撑。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
不是11万了。不撑。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
n*a
41 楼
开始会有点撑，老公找到工作应该好很多。没事的，我当年更撑，都过来了。
特别喜欢，或者升值潜力大的房子就买，如果不是特别喜欢还是等等。
特别喜欢，或者升值潜力大的房子就买，如果不是特别喜欢还是等等。
m*k
42 楼
谢谢给分析了一下，对于您这句“所以你每月实际开销是2600-800-400=1400。如果你
现在的房租低于这个数，就可以买”
我不太理解，是不是应该是“如果现在付的房租高于1400就可以买”？ 现在房租付的
是1700 ＋ 水电网。另外，那个房子的hoa每月90，没有200 那么高
率3
【在 w*****i 的大作中提到】
: 2600应该是房产税和hoa都加进去的。 我两年前买的60万房子mortgage 是2200（利率3
: .6%）不知道你的利率是多少？
: 我觉得不难负担。因为mortgage 里面有差不多800是principal 你可以理解为自己每月
: 存了800块钱。hoa不可以抵税但利息和房产税可以。假设hoa200. 退税=（2600-800-
: 200）*25%=400 (你现在收入应该在联邦税25%bracket)。所以你每月实际开销是2600-
: 800-400=1400。如果你现在的房租低于这个数，就可以买
:
: 嗯，房产税加进去了。hoa和保险也都是加进去了
现在的房租低于这个数，就可以买”
我不太理解，是不是应该是“如果现在付的房租高于1400就可以买”？ 现在房租付的
是1700 ＋ 水电网。另外，那个房子的hoa每月90，没有200 那么高
率3
【在 w*****i 的大作中提到】
: 2600应该是房产税和hoa都加进去的。 我两年前买的60万房子mortgage 是2200（利率3
: .6%）不知道你的利率是多少？
: 我觉得不难负担。因为mortgage 里面有差不多800是principal 你可以理解为自己每月
: 存了800块钱。hoa不可以抵税但利息和房产税可以。假设hoa200. 退税=（2600-800-
: 200）*25%=400 (你现在收入应该在联邦税25%bracket)。所以你每月实际开销是2600-
: 800-400=1400。如果你现在的房租低于这个数，就可以买
:
: 嗯，房产税加进去了。hoa和保险也都是加进去了
F*P
43 楼
30 yr 5/1 ARM. 五年以后你老公也毕业工作了，可以加大力度还，不会冒险。
F*P
44 楼
你房租太贵了，绝对值得买。
g*q
45 楼
只要地税和HOA不是高得离谱,房价5X收入不算太难,可以说是很轻松.
但是还有几个要考虑的地方,如果能把贷款降到417K(你原来也就440K),利率可能会好一
些.而且最近房市很多地方要跌,可以观望一下.
我们这里50万左右的房子是最划算的,比30-40万的房子的$/sqft低很多,而且质量明显
也好.如果能多付点首付,把贷款控制在conforming limit,应该是最好的deal.
但是还有几个要考虑的地方,如果能把贷款降到417K(你原来也就440K),利率可能会好一
些.而且最近房市很多地方要跌,可以观望一下.
我们这里50万左右的房子是最划算的,比30-40万的房子的$/sqft低很多,而且质量明显
也好.如果能多付点首付,把贷款控制在conforming limit,应该是最好的deal.
A*8
46 楼
你没有说最重要的一个因素，就是你现在有没有别的债务，比如买车的贷款和信用卡借
的钱，如果这些都没有，那买55万的房子不算太撑，熬到你老公找的工作的时候就轻松
了。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
的钱，如果这些都没有，那买55万的房子不算太撑，熬到你老公找的工作的时候就轻松
了。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
w*m
47 楼
也可能迎来的是，自己被LAYOFF，老公毕业找不到工作，
大不了就是FORECLOSE么，谁怕谁啊，买
大不了就是FORECLOSE么，谁怕谁啊，买
s*d
48 楼
这个不算死撑，什么才叫死撑呢？
胆小的人飘过。。。
不过有句话说得好，撑死胆大的，饿死胆小的
lol
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
胆小的人飘过。。。
不过有句话说得好，撑死胆大的，饿死胆小的
lol
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
l*g
49 楼
按统计，美国人最高家庭收入竟然是2007年，这个收入每年增长的定然是winner。
【在 r*g 的大作中提到】
: 你买房只住一年吗？否则就不该按现在收入算。要按住房期间的平均期望收入算。那就
: 不是11万了。不撑。
:
: weekly
【在 r*g 的大作中提到】
: 你买房只住一年吗？否则就不该按现在收入算。要按住房期间的平均期望收入算。那就
: 不是11万了。不撑。
:
: weekly
w*i
50 楼
水电网你住那里都要自己付，所以不在考虑范围。你每月房租等于是你把钱花了，没有
任何回报。你如果买房你的利息和房产税和hoa也是你的开销，所以你可以理解为等同
于你的房租。由于有省税的因素，你的开销会更小。你每个月会付的多一些但年底保税
的时候会退回来。你如果hoa只有90那退税应该1710/4，大概427每个月。月供里面你的
本金部分不算开销，因为你的home equity 会增加所以你可以想象你是在存款。你现在
每个月要开销1700而且没有任何回报。你买房子的话开销1400而且我猜要比你现在租的
房子条件好。而且房子有升值潜力。（不用急着提前还房贷，现在利率低早还不划算，
如果可以的话我希望0首付然后每月只还利息：））
另外需要考虑的开销是你的房屋保险和维修费用，保险应该每年1000上下。如果是新房
维护费用很少，如果老房子需要留1000-2000预算
谢谢给分析了一下，对于您这句“所以你每月实际开销是2600-800-400=1400。如果你
现在的房租低于这个数，就可以买”我不太理解，是不是应该是“如果现在付的房租高
于140........
【在 m******k 的大作中提到】
: 谢谢给分析了一下，对于您这句“所以你每月实际开销是2600-800-400=1400。如果你
: 现在的房租低于这个数，就可以买”
: 我不太理解，是不是应该是“如果现在付的房租高于1400就可以买”？ 现在房租付的
: 是1700 ＋ 水电网。另外，那个房子的hoa每月90，没有200 那么高
:
: 率3
任何回报。你如果买房你的利息和房产税和hoa也是你的开销，所以你可以理解为等同
于你的房租。由于有省税的因素，你的开销会更小。你每个月会付的多一些但年底保税
的时候会退回来。你如果hoa只有90那退税应该1710/4，大概427每个月。月供里面你的
本金部分不算开销，因为你的home equity 会增加所以你可以想象你是在存款。你现在
每个月要开销1700而且没有任何回报。你买房子的话开销1400而且我猜要比你现在租的
房子条件好。而且房子有升值潜力。（不用急着提前还房贷，现在利率低早还不划算，
如果可以的话我希望0首付然后每月只还利息：））
另外需要考虑的开销是你的房屋保险和维修费用，保险应该每年1000上下。如果是新房
维护费用很少，如果老房子需要留1000-2000预算
谢谢给分析了一下，对于您这句“所以你每月实际开销是2600-800-400=1400。如果你
现在的房租低于这个数，就可以买”我不太理解，是不是应该是“如果现在付的房租高
于140........
【在 m******k 的大作中提到】
: 谢谢给分析了一下，对于您这句“所以你每月实际开销是2600-800-400=1400。如果你
: 现在的房租低于这个数，就可以买”
: 我不太理解，是不是应该是“如果现在付的房租高于1400就可以买”？ 现在房租付的
: 是1700 ＋ 水电网。另外，那个房子的hoa每月90，没有200 那么高
:
: 率3
g*q
51 楼
绝大多数未退休家庭的收入都会随着年龄增长的,跟中位数增长无关
另外,所谓2007年最高是扣除了通货膨胀.按帐面计算,2014年比2007年高7%.
【在 l****g 的大作中提到】
: 按统计，美国人最高家庭收入竟然是2007年，这个收入每年增长的定然是winner。
另外,所谓2007年最高是扣除了通货膨胀.按帐面计算,2014年比2007年高7%.
【在 l****g 的大作中提到】
: 按统计，美国人最高家庭收入竟然是2007年，这个收入每年增长的定然是winner。
b*y
52 楼
不见得能拿到贷款
你房租太贵了，绝对值得买。
【在 F*P 的大作中提到】
: 你房租太贵了，绝对值得买。
你房租太贵了，绝对值得买。
【在 F*P 的大作中提到】
: 你房租太贵了，绝对值得买。
t*o
53 楼
NO
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
: 现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
: 因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了
c*a
54 楼
说这就叫死撑的肯定不在加州。。。。
人家娃上小学了，没有daycare开销，课后班目前400，人都说很清楚了。目测也没打算
在老公有工作前再生一个。我觉得顶多也就是现在算有点紧，几乎买不了奢侈品，除了
已经存的养老金没有其他存款罢了。但是人家老公很快会毕业找工作的呀。
就算楼上说的什么一个失业另一个找不到工作，这种暂时性的困境要纳入长期考虑么？
就算考虑，也就需要考虑有没有能撑半年的应急款。
我记得我当年问买房子时候，说起房子在close之前回国一趟，居然还有人跟我说有没
有想过万一签证不过回不来。
是说撑死胆大的，但是很多真不叫胆大，版上风气太过胆小了。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 这个不算死撑，什么才叫死撑呢？
: 胆小的人飘过。。。
: 不过有句话说得好，撑死胆大的，饿死胆小的
: lol
:
: weekly
人家娃上小学了，没有daycare开销，课后班目前400，人都说很清楚了。目测也没打算
在老公有工作前再生一个。我觉得顶多也就是现在算有点紧，几乎买不了奢侈品，除了
已经存的养老金没有其他存款罢了。但是人家老公很快会毕业找工作的呀。
就算楼上说的什么一个失业另一个找不到工作，这种暂时性的困境要纳入长期考虑么？
就算考虑，也就需要考虑有没有能撑半年的应急款。
我记得我当年问买房子时候，说起房子在close之前回国一趟，居然还有人跟我说有没
有想过万一签证不过回不来。
是说撑死胆大的，但是很多真不叫胆大，版上风气太过胆小了。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 这个不算死撑，什么才叫死撑呢？
: 胆小的人飘过。。。
: 不过有句话说得好，撑死胆大的，饿死胆小的
: lol
:
: weekly
m*r
55 楼
看你工作有多稳定。特别稳定一定不会丢掉工作的, 例如政府雇员, 政府下属垄断性企
业雇员。一个人工作绝对稳定就不撑否则很危险。
业雇员。一个人工作绝对稳定就不撑否则很危险。
s*e
56 楼
你自己算一算，每个月能有个1000$剩余安全以备不时只需。
还有如果你还有应急的资金或者父母可以做你后盾那就比较好。
另外，买房子了还有家具电器要不要开支啊之类的考虑。
撑不撑看个人吧。
还有如果你还有应急的资金或者父母可以做你后盾那就比较好。
另外，买房子了还有家具电器要不要开支啊之类的考虑。
撑不撑看个人吧。
m*5
57 楼
现在看当然是有点紧，但应该问题不大。关键你老公过不了多久工作的话就很轻松了。
缩预算买个不是很称心的，如果一年后收入增加(可能性应该大)，心里肯定后悔。要么
撑一撑，要么等一等
缩预算买个不是很称心的，如果一年后收入增加(可能性应该大)，心里肯定后悔。要么
撑一撑，要么等一等
t*8
58 楼
41.7万loan，7/arm 2.5%利率的话还不算撑
w*6
59 楼
强烈建议别死撑，买了后你会后悔死的，具体原因你买了就知道了。。。
c*i
60 楼
啥都不玩，不买名牌，不旅游，不吃餐馆，不买大件儿，自己除草，自己打扫卫生，自
己做饭，勉强可活
己做饭，勉强可活
Z*L
61 楼
怕个毛啊，让你老公一年挣20万，5年还清
H*n
62 楼
当年刚工作两人十四万，只敢买十几万的房子。两个人二十万的时候只敢买三十万的房子
在俺们看来，撑的太太厉害了
在俺们看来，撑的太太厉害了
D*r
63 楼
楼主老公未来工作了收入可翻倍，买55万房子一点问题也没有。
问题的关键是，楼主老公肯定在当地找工作吗？如果几年后搬家，真不值得
买，把自己捆住到时候异地有了好工作也不敢去
问题的关键是，楼主老公肯定在当地找工作吗？如果几年后搬家，真不值得
买，把自己捆住到时候异地有了好工作也不敢去
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