求建议，这样的贷款选哪个？# Living
r*o
1 楼
EB1b的 140交了2周了，没有pp，没有co-current，想着是不是要最近交485.
485和140一起等，总时间会比140批了再交快点吗？
还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗？
485和140一起等，总时间会比140批了再交快点吗？
还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗？
F*l
2 楼
贷款18万
15年 3.0% 无credit； 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
都可以支付得起，谢谢！
15年 3.0% 无credit； 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
都可以支付得起，谢谢！
r*o
3 楼
我知道这个问题有点小白，但是知道的人能否帮忙解释一下？谢谢
N*s
4 楼
30年，3.875%，
不借白不借啊
【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit； 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起，谢谢！
不借白不借啊
【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit； 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起，谢谢！
l*5
5 楼
如果140和485 concurrent filing应该会快点.
楼主不缺钱的话追加pp加485
楼主不缺钱的话追加pp加485
w*m
6 楼
付得起和活得很潇洒，差别很大吧
a*5
7 楼
Who is paying the fee of pp? If it is your employer then pp your i-140 as
soon as possible. There is no evidence that pp would have any impact on an i
-140 case while people may assert otherwise.
【在 r******o 的大作中提到】
: EB1b的 140交了2周了，没有pp，没有co-current，想着是不是要最近交485.
: 485和140一起等，总时间会比140批了再交快点吗？
: 还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗？
soon as possible. There is no evidence that pp would have any impact on an i
-140 case while people may assert otherwise.
【在 r******o 的大作中提到】
: EB1b的 140交了2周了，没有pp，没有co-current，想着是不是要最近交485.
: 485和140一起等，总时间会比140批了再交快点吗？
: 还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗？
F*l
8 楼
有点想选 4.0% $2000 back， $1200块值0.125%的利率上升么？
【在 N******s 的大作中提到】
: 30年，3.875%，
: 不借白不借啊
【在 N******s 的大作中提到】
: 30年，3.875%，
: 不借白不借啊
r*o
9 楼
钱倒是问题不太大，但是律师也说pp容易RFE啊，所以信心不是很足有点不太敢啊
【在 l*********5 的大作中提到】
: 如果140和485 concurrent filing应该会快点.
: 楼主不缺钱的话追加pp加485
【在 l*********5 的大作中提到】
: 如果140和485 concurrent filing应该会快点.
: 楼主不缺钱的话追加pp加485
N*s
10 楼
差别不大，每个月差12，3块，
算算current value吧，
【在 F******l 的大作中提到】
: 有点想选 4.0% $2000 back， $1200块值0.125%的利率上升么？
算算current value吧，
【在 F******l 的大作中提到】
: 有点想选 4.0% $2000 back， $1200块值0.125%的利率上升么？
r*o
11 楼
钱倒是没说，自己出也可以，主要是担心弱case，pp引来RFE，
现在我的问题是说，如果不pp 140，直接交485，会比140批了再交快点吗？
i
【在 a*****5 的大作中提到】
: Who is paying the fee of pp? If it is your employer then pp your i-140 as
: soon as possible. There is no evidence that pp would have any impact on an i
: -140 case while people may assert otherwise.
现在我的问题是说，如果不pp 140，直接交485，会比140批了再交快点吗？
i
【在 a*****5 的大作中提到】
: Who is paying the fee of pp? If it is your employer then pp your i-140 as
: soon as possible. There is no evidence that pp would have any impact on an i
: -140 case while people may assert otherwise.
M*s
12 楼
就这点儿钱还贷？找国内家人凑凑就有了
【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit； 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起，谢谢！
【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit； 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起，谢谢！
p*m
13 楼
cc + non-pp 比 non-cc non-pp 总时间要少
N*s
14 楼
自己有法子的，谁没事还找家人凑阿，
【在 M********s 的大作中提到】
: 就这点儿钱还贷？找国内家人凑凑就有了
【在 M********s 的大作中提到】
: 就这点儿钱还贷？找国内家人凑凑就有了
r*8
15 楼
一般会快，唯一的问题就是140悲剧，485的钱就白交了。不过1B过的希望还是很大的，
如果雇主帮你出钱，肯定交啊。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 r******o 的大作中提到】
: EB1b的 140交了2周了，没有pp，没有co-current，想着是不是要最近交485.
: 485和140一起等，总时间会比140批了再交快点吗？
: 还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗？
如果雇主帮你出钱，肯定交啊。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 r******o 的大作中提到】
: EB1b的 140交了2周了，没有pp，没有co-current，想着是不是要最近交485.
: 485和140一起等，总时间会比140批了再交快点吗？
: 还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗？
F*l
16 楼
不是说现金买房最sb么？能多贷就多贷么？
【在 M********s 的大作中提到】
: 就这点儿钱还贷？找国内家人凑凑就有了
【在 M********s 的大作中提到】
: 就这点儿钱还贷？找国内家人凑凑就有了
w*m
17 楼
30年就挺好
【在 F******l 的大作中提到】
: 不是说现金买房最sb么？能多贷就多贷么？
【在 F******l 的大作中提到】
: 不是说现金买房最sb么？能多贷就多贷么？
c*4
18 楼
首先是选15年还是30年的问题，从省利息的角度来说，由于15年是180个月还完，可以
省很多利息，所以如果能负担，不缺钱，又没有更好的投资渠道的话就15年。
另外，是选高利率多credit还是低利率少credit，随便举例来说明，假设某贷款申请人
的所申请的贷款金额是$400K，期限为30年固定，银行在4%的利率水平下给$2,000的
credit来cover closing cost；而在4.125%的利率水平下则能够给出$5,000的credit。
4%利率下每个月的月供是$1,909.66，4.125%每个月则是$1,938.60，两者的差值是$28.
94。用5000减去2000等于3000。3000除以28.94等于103.66。也就是说，低利率的好处
要在103.66个月也就是差不多9年以后才能体现出来。如果说在9年之内，房子卖掉了或
者做了一次no cost refinance的话，选择低利率就亏了。当然，如果说高利率比低利
率给的credit比较少，比如才几百块钱，那当然是选择低利率比较好。
一般来说，对于能拿到手的现金，一定是争取先拿到手再说，因为一是没有人能够预测
生活以后会有什么变化，二是现金的当前价值相对于分摊到未来的价值一定是比较高的
。（即使考虑通货膨胀）
综上所述，贷款申请人主要要比较一下能在多长时间内把低利率损失的credit收回，如
果时间短且自己能够接受，那么选择低利率；否则选择多拿credit。
【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit； 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起，谢谢！
省很多利息，所以如果能负担，不缺钱，又没有更好的投资渠道的话就15年。
另外，是选高利率多credit还是低利率少credit，随便举例来说明，假设某贷款申请人
的所申请的贷款金额是$400K，期限为30年固定，银行在4%的利率水平下给$2,000的
credit来cover closing cost；而在4.125%的利率水平下则能够给出$5,000的credit。
4%利率下每个月的月供是$1,909.66，4.125%每个月则是$1,938.60，两者的差值是$28.
94。用5000减去2000等于3000。3000除以28.94等于103.66。也就是说，低利率的好处
要在103.66个月也就是差不多9年以后才能体现出来。如果说在9年之内，房子卖掉了或
者做了一次no cost refinance的话，选择低利率就亏了。当然，如果说高利率比低利
率给的credit比较少，比如才几百块钱，那当然是选择低利率比较好。
一般来说，对于能拿到手的现金，一定是争取先拿到手再说，因为一是没有人能够预测
生活以后会有什么变化，二是现金的当前价值相对于分摊到未来的价值一定是比较高的
。（即使考虑通货膨胀）
综上所述，贷款申请人主要要比较一下能在多长时间内把低利率损失的credit收回，如
果时间短且自己能够接受，那么选择低利率；否则选择多拿credit。
【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit； 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起，谢谢！
p*l
19 楼
选rebate 最高的，然后火速还完
o*p
20 楼
正解。
【在 p****l 的大作中提到】
: 选rebate 最高的，然后火速还完
【在 p****l 的大作中提到】
: 选rebate 最高的，然后火速还完
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