出租屋水管冻裂求助# Living
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1 楼
大家好，刚接到出租房房客的电话，得知由于她外出没有开暖气，家里水管冻裂开了，
并且水流到较低的楼层（我家出租屋在三楼，因此除了自家楼层，二楼和一楼都被水淹
）。她由于不在家，房子被本地的fire department break in并关掉了水管。因为现在
住的地方离出租房较远，得等到明早才能去看看淹水的情况，所以心里很没底，想先问
问大家有没有过这样的经验？我有买home owner insurance,但刚刚得知房客没有买
renter insurance, 所以我有以下几个问题：
1. 由于房客没有开暖气造成水管冻裂的损失（包括找plumber修理水管的费用，修理地
板等）是否由我们的保险公司承担？房客在此有何responsibility? 我们的lease里有
提及 “tenants should pay for all repaired, replacements, and damages caused
by the act or neglect of of the tenant, which includes but not limited to
sew we and plumbing drainage problems caused by the tenant.
2. 前面提及水淹到二楼和一楼，是否他们的损失也由我们承担？我们当初买的保险应
该只cover室内的部分。
3. 由于被淹过水，房子以后出售肯定会有损失，还可能会有mold, 这种情况是否只有
房东自己承担责任?
先谢谢了！
并且水流到较低的楼层（我家出租屋在三楼，因此除了自家楼层，二楼和一楼都被水淹
）。她由于不在家，房子被本地的fire department break in并关掉了水管。因为现在
住的地方离出租房较远，得等到明早才能去看看淹水的情况，所以心里很没底，想先问
问大家有没有过这样的经验？我有买home owner insurance,但刚刚得知房客没有买
renter insurance, 所以我有以下几个问题：
1. 由于房客没有开暖气造成水管冻裂的损失（包括找plumber修理水管的费用，修理地
板等）是否由我们的保险公司承担？房客在此有何responsibility? 我们的lease里有
提及 “tenants should pay for all repaired, replacements, and damages caused
by the act or neglect of of the tenant, which includes but not limited to
sew we and plumbing drainage problems caused by the tenant.
2. 前面提及水淹到二楼和一楼，是否他们的损失也由我们承担？我们当初买的保险应
该只cover室内的部分。
3. 由于被淹过水，房子以后出售肯定会有损失，还可能会有mold, 这种情况是否只有
房东自己承担责任?
先谢谢了！
