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到底要不要换agent
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到底要不要换agent# Living
M*8
1
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
标 题: 狗剩如何诈骗自己顾客 --- 诱骗顾客高价买垃圾,自己则卖空。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 16 12:52:17 2011, 美东)
狗剩如何诈骗自己顾客 ---
诱骗顾客在高价买垃圾,
自己则卖空,获取暴利。
http://yhoo.it/mfiUqQ
如此天文数目的不义之财,
却能完全不受惩罚或控诉。
政府和司法界欺贫畏富啊。
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s*a
2
买方agent,感觉不太给力,但是不知道是不是我们要求太高了。因为已经帮我们下过
两个offer,也带我们看了三四次,一共十几个房,如果大家都差不多,就不换了。
主要感觉不给力的地方:
1,看房不及时,经常zillow上已经挂出来几天了,她才告诉我们。但是我们感觉,
agent信息应该比zillow快一些吧?好在我们这房市不火,不会房子一出来就被抢,1-2
个月能卖掉都算是快的。所以慢几天好像也不影响。。。
2,看房不全,我们在zillow上查到很多在我们budget内的,也大小也基本符合我们要
求,agent完全不告诉我们,都是我们自己等open house的时候去看(因为看照片这些
房子估计也不太会买,去open house看只是想比较一下,就懒得麻烦agent带我们去)
。但是奇怪为什么她不告诉我们这些房子。
3,出offer完全不给参考,不给建议,也不把周边最近sold的房子拿来比较。完全是我
们自己在zillow上搜记录然后出价。当然最近sold的,有些高有些低,因为这里市场不
火,我们就按比较低一些的价格出,但是她就一直push我们出高价。
大家觉得需要换吗?因为已经帮我们出过offer,也带着看过几次房;以上说的这些不
满意的地方,其实我们自己也有办法解决(比如自己多查查信息等等)。如果agent都
差不多,就懒得换了。
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l*m
3
re

【在 M*****8 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
: 标 题: 狗剩如何诈骗自己顾客 --- 诱骗顾客高价买垃圾,自己则卖空。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 16 12:52:17 2011, 美东)
: 狗剩如何诈骗自己顾客 ---
: 诱骗顾客在高价买垃圾,
: 自己则卖空,获取暴利。
: http://yhoo.it/mfiUqQ
: 如此天文数目的不义之财,
: 却能完全不受惩罚或控诉。

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p*t
4
换,主要是第3条,agent主要是帮助找毛病还价的,前2条你自己多做功课就是了。

-2

【在 s*****a 的大作中提到】
: 买方agent,感觉不太给力,但是不知道是不是我们要求太高了。因为已经帮我们下过
: 两个offer,也带我们看了三四次,一共十几个房,如果大家都差不多,就不换了。
: 主要感觉不给力的地方:
: 1,看房不及时,经常zillow上已经挂出来几天了,她才告诉我们。但是我们感觉,
: agent信息应该比zillow快一些吧?好在我们这房市不火,不会房子一出来就被抢,1-2
: 个月能卖掉都算是快的。所以慢几天好像也不影响。。。
: 2,看房不全,我们在zillow上查到很多在我们budget内的,也大小也基本符合我们要
: 求,agent完全不告诉我们,都是我们自己等open house的时候去看(因为看照片这些
: 房子估计也不太会买,去open house看只是想比较一下,就懒得麻烦agent带我们去)
: 。但是奇怪为什么她不告诉我们这些房子。

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o*e
5
"却能完全不受惩罚或控诉"这个不对吧。之前鲍尔森那个不是就被SEC狠狠的罚了史上
最大的一笔吗?
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L*i
6
不爽就换,要不回头各种纠结
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v*e
7
啥最大一笔, 那点钱也就是一个Partner的年终奖,哈哈

【在 o*****e 的大作中提到】
: "却能完全不受惩罚或控诉"这个不对吧。之前鲍尔森那个不是就被SEC狠狠的罚了史上
: 最大的一笔吗?

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N*s
8
感觉还行,自己不乐意就换吧,
不过你这说人完全不给出价意见,又说push你出高价,这不矛盾吗?

-2

【在 s*****a 的大作中提到】
: 买方agent,感觉不太给力,但是不知道是不是我们要求太高了。因为已经帮我们下过
: 两个offer,也带我们看了三四次,一共十几个房,如果大家都差不多,就不换了。
: 主要感觉不给力的地方:
: 1,看房不及时,经常zillow上已经挂出来几天了,她才告诉我们。但是我们感觉,
: agent信息应该比zillow快一些吧?好在我们这房市不火,不会房子一出来就被抢,1-2
: 个月能卖掉都算是快的。所以慢几天好像也不影响。。。
: 2,看房不全,我们在zillow上查到很多在我们budget内的,也大小也基本符合我们要
: 求,agent完全不告诉我们,都是我们自己等open house的时候去看(因为看照片这些
: 房子估计也不太会买,去open house看只是想比较一下,就懒得麻烦agent带我们去)
: 。但是奇怪为什么她不告诉我们这些房子。

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r*l
9
是花街游戏规则的问题,这些所谓的投行在股票这个游戏,既当运动员,也当裁判员,
怎么可能输呢?
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w*m
10
不理他了,找别家好了,看房一般都是自己盯着,
AGENT也不知道你喜欢啥样的,看房快出OFFER快的就是
好AGENT
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s*a
11
就是出offer的时候,不给参考(比如最近sold的信息之类)都是我们自己找的。然后
我们出了个offer,她就觉得低(我们说别的房子有卖多少多少,根据这些价格,我们
的出价即使不算高,但是也reasonable,然后她会说这个房子condition好,别的低价
的房子condition不一定好之类。。),希望我们出高一些。不过她也说,反正无论我
们最后决定出多少,她都会写在offer里出的。

【在 N******s 的大作中提到】
: 感觉还行,自己不乐意就换吧,
: 不过你这说人完全不给出价意见,又说push你出高价,这不矛盾吗?
:
: -2

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w*m
12
你出了俩OFFER都没买到,显然是出价低了吧,AGENT也没说错

【在 s*****a 的大作中提到】
: 就是出offer的时候,不给参考(比如最近sold的信息之类)都是我们自己找的。然后
: 我们出了个offer,她就觉得低(我们说别的房子有卖多少多少,根据这些价格,我们
: 的出价即使不算高,但是也reasonable,然后她会说这个房子condition好,别的低价
: 的房子condition不一定好之类。。),希望我们出高一些。不过她也说,反正无论我
: 们最后决定出多少,她都会写在offer里出的。

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s*a
13
她看房不快,不过出offer还挺快。有一次是周六出的offer,她也很快出了,没有说等
到周一。
就是不知道agent除了这些还有其他什么帮助吗? 如果就是出个价,我们自己把把关也
行,push我们不理push就得了。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 不理他了,找别家好了,看房一般都是自己盯着,
: AGENT也不知道你喜欢啥样的,看房快出OFFER快的就是
: 好AGENT

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s*a
14
买到了一个,其中一个房子agent一直push我们出价高,我们坚持低价,卖家还是接受
了。但是后来我们退出了。主要还是买的急,当时没看清,以为2个房间在车库上,也
还能忍,后来再看了一下,原来是3个房间在车库上,实在很不爽。对了,说到车库
上有房间的问题,agent还说这个不影响,如果有影响builder就不会这么盖。 但是这
个房子在市场上大半年,还没卖出去,除了车库上这么多房间,暂时我也想不出其他
原因)。
agent说车库完全没影响,这一点也让人有些不爽。
另一个offer是 sell by owner,也是放了几个月的房子,确实有些overpriced,owner
也表明坚决不降价。我们也不是那么急着现在就要买,所以就算了。
而且这两个offer的房子都是我们自己找来的,agent给我们发房子的信息,都没有这两
个房子。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你出了俩OFFER都没买到,显然是出价低了吧,AGENT也没说错
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w*m
15
如果是很冷的地方,BEDROOM在车库上面是不好,要在南加州就无所谓
看房快的是REDFIN,你也可以要求AGENT 在MLS里SET ALERT,符合你条件
的一出来就发EMAIL,ZILLOW很慢的

owner

【在 s*****a 的大作中提到】
: 买到了一个,其中一个房子agent一直push我们出价高,我们坚持低价,卖家还是接受
: 了。但是后来我们退出了。主要还是买的急,当时没看清,以为2个房间在车库上,也
: 还能忍,后来再看了一下,原来是3个房间在车库上,实在很不爽。对了,说到车库
: 上有房间的问题,agent还说这个不影响,如果有影响builder就不会这么盖。 但是这
: 个房子在市场上大半年,还没卖出去,除了车库上这么多房间,暂时我也想不出其他
: 原因)。
: agent说车库完全没影响,这一点也让人有些不爽。
: 另一个offer是 sell by owner,也是放了几个月的房子,确实有些overpriced,owner
: 也表明坚决不降价。我们也不是那么急着现在就要买,所以就算了。
: 而且这两个offer的房子都是我们自己找来的,agent给我们发房子的信息,都没有这两

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s*a
16
是北方,一年估计半年都要下雪,且不说冬天会冷,还需要经常热车,尾气也不太好。
有道理,我都忘了MLS系统了。这里农村 redfin没有覆盖到。这个agent经常用local
一家realtor 的网站,我去问问她用不用MLS,自动发信提醒的方便多了。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 如果是很冷的地方,BEDROOM在车库上面是不好,要在南加州就无所谓
: 看房快的是REDFIN,你也可以要求AGENT 在MLS里SET ALERT,符合你条件
: 的一出来就发EMAIL,ZILLOW很慢的
:
: owner

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s*a
17
我们再考虑考虑。。。不爽是不爽,但是总觉得毕竟帮我们下过offer了,好像有点不
厚道。

【在 L**i 的大作中提到】
: 不爽就换,要不回头各种纠结
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