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现金买房,agent建议做appraisal
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现金买房,agent建议做appraisal# Living
k*f
1
找到了一个房子,觉得位置和价格都可以接受,打算现金买房。Agent 建议做
appraisal。这种情况下,还用做appraisal吗?请大家给点建议。
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m*s
2
做它干球用?

【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子,觉得位置和价格都可以接受,打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下,还用做appraisal吗?请大家给点建议。

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a9
3
agent拿回扣用呗

【在 m********s 的大作中提到】
: 做它干球用?
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m*s
4
agent这么无耻?

【在 a9 的大作中提到】
: agent拿回扣用呗
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k*f
5
懂了!
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Q*N
6
黑Agent不带这么黑的. 一个Appraisal Report大概几百美元, 能有几个钱做回扣?
Agent如果从Appraiser, loan agent, Escrow & Inspector那里拿一分钱,都有丢执照
的危险. 就是用屁股思考, agent也不该为蝇头小利来Risk自己的饭碗.
如果Offer/合同里有appraisal contingency, appraisal value没有达到合同的价格,
买家可以利用appraisal contingency和卖家谈判,把价格降下来,或选择合理退出合同.
房地产agent入门门槛低,人员的确参差不齐,我自己每年也看到很多吃像很难看的Agent
. 但不能一竿子打倒一船人. 大部分的agent也是养家糊口的普通人. 房地产这一行有
20-80一说,就是20%的TOP agent拿掉了市场上80%交易. 剩下的80%很多都是苦苦挣扎,
很多很快就淘汰掉(不断有新手进来).

【在 a9 的大作中提到】
: agent拿回扣用呗
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n*e
7
我脚的 inspection 都没必要,这些都可以DIY
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a9
8
你这洗地洗的也忒慢了,差评

,
同.
Agent

【在 Q***N 的大作中提到】
: 黑Agent不带这么黑的. 一个Appraisal Report大概几百美元, 能有几个钱做回扣?
: Agent如果从Appraiser, loan agent, Escrow & Inspector那里拿一分钱,都有丢执照
: 的危险. 就是用屁股思考, agent也不该为蝇头小利来Risk自己的饭碗.
: 如果Offer/合同里有appraisal contingency, appraisal value没有达到合同的价格,
: 买家可以利用appraisal contingency和卖家谈判,把价格降下来,或选择合理退出合同.
: 房地产agent入门门槛低,人员的确参差不齐,我自己每年也看到很多吃像很难看的Agent
: . 但不能一竿子打倒一船人. 大部分的agent也是养家糊口的普通人. 房地产这一行有
: 20-80一说,就是20%的TOP agent拿掉了市场上80%交易. 剩下的80%很多都是苦苦挣扎,
: 很多很快就淘汰掉(不断有新手进来).

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m*s
9
你文章前半段说不会,会丢执照
后半段又说参差不齐,吃相很难看。
自相矛盾啊。

,
同.
Agent

【在 Q***N 的大作中提到】
: 黑Agent不带这么黑的. 一个Appraisal Report大概几百美元, 能有几个钱做回扣?
: Agent如果从Appraiser, loan agent, Escrow & Inspector那里拿一分钱,都有丢执照
: 的危险. 就是用屁股思考, agent也不该为蝇头小利来Risk自己的饭碗.
: 如果Offer/合同里有appraisal contingency, appraisal value没有达到合同的价格,
: 买家可以利用appraisal contingency和卖家谈判,把价格降下来,或选择合理退出合同.
: 房地产agent入门门槛低,人员的确参差不齐,我自己每年也看到很多吃像很难看的Agent
: . 但不能一竿子打倒一船人. 大部分的agent也是养家糊口的普通人. 房地产这一行有
: 20-80一说,就是20%的TOP agent拿掉了市场上80%交易. 剩下的80%很多都是苦苦挣扎,
: 很多很快就淘汰掉(不断有新手进来).

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Q*N
10
我没觉得矛盾.不ETHIC会丢执照,收KICKBACK也会丢执照.我看到"吃相很难看"基本
都不是为几十/几百而吃相很难看.总有人在金钱面前抵挡不住,做一些违背职业道德/纪
律的事. 如果为几十/几百没有就那自己饭碗冒险,那应该是极品中的极品.
当然林子大了自然什么鸟都有.
有Contingency,做Appraisal/Inspection是买家对自己的保护.没有Contingency,就没
有必要.

【在 m********s 的大作中提到】
: 你文章前半段说不会,会丢执照
: 后半段又说参差不齐,吃相很难看。
: 自相矛盾啊。
:
: ,
: 同.
: Agent

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y*n
11
只是一个建议而已。说不定agent感觉你的contract price有点高,通过appraisal可以
杀点价下来。但这也只是个可能性而已。要是appraisal价格高于contract price,那
你就白交appraisal fee了。自己决定。

【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子,觉得位置和价格都可以接受,打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下,还用做appraisal吗?请大家给点建议。

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o*p
12
若agent强迫你,你有权拒绝。
若只是建议,自己决定。

【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子,觉得位置和价格都可以接受,打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下,还用做appraisal吗?请大家给点建议。

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O*d
13
现金买房,不需要做appraisal。 房子的价钱你已经知道了,为什么还要做。 只有贷
款公司才做apprasail存档。

【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子,觉得位置和价格都可以接受,打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下,还用做appraisal吗?请大家给点建议。

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b*1
14
做事情都要有个原因, 这个agent有没有说为什么要做appraisal?
我想最大的可能性就是这个agent怕这个房子的size不准确。 如果您对此不但心, 可
以不做。
还有就是用appraisal contingency来讲价, 但是如果房子很多人抢, 这个做法就不
是很聪明了。

【在 k******f 的大作中提到】
: 找到了一个房子,觉得位置和价格都可以接受,打算现金买房。Agent 建议做
: appraisal。这种情况下,还用做appraisal吗?请大家给点建议。

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