y*i
2 楼
大家好， 本人现在打算买房。但是有许多问题不懂。完全是第一次买房，没有任何经
验。想请教大家一些问题。
现在的情况是，我工作，我老婆现在博后。找工作以后也不知道找去哪里。有一岁半小
孩一个。
现在打算买房，但是有很多问题不解，想问问大家的建议。
Q1 大家觉得是一步到位买大房子好呢，还是先买给小房子（非学区房），等以后小孩
上学了再买学区房好呢？
Q2 如果真打算以后出租小房子，是买学区房好出租呢，还是非学区房但是靠近工业园
附近的好出租呢？想着工业园附近有很多公司，便于出租。
Q3 我个人倾向于小房子（非学区房），但是想买在便于出租的地段（比如某工业园附
近），这样如果住了三五年后，换大房子后，可以把小房子出租出去。请问这样的想法
可行吗？
Q4 如果是按照Q3的想法，是不是在美国自住满两年的房子，以后的房产升值就不用交
税了吧？或者是相关的，有没有人能给我普及一下呢？
Q5 完全对买房没有概念，生怕被骗，或者合同方面不懂。也可以找AGENT,但是不知道
能否解决所有问题。公司有RELOCATION COACH，不知道是用公司的RELOCATION COACH
提供的AGENT好还是自己朋友介绍的AGENT的好？
Q6 买房为了以后出租的话，这些房子在考察的时候需要观察哪方面东西呢，具体哪方
面需要留意的呢？比如HOA是否允许？ 附近出租率？还有其他什么的吗？
问题比较多，但是想有经验的人帮忙解答一下。
谢谢了
验。想请教大家一些问题。
现在的情况是，我工作，我老婆现在博后。找工作以后也不知道找去哪里。有一岁半小
孩一个。
现在打算买房，但是有很多问题不解，想问问大家的建议。
Q1 大家觉得是一步到位买大房子好呢，还是先买给小房子（非学区房），等以后小孩
上学了再买学区房好呢？
Q2 如果真打算以后出租小房子，是买学区房好出租呢，还是非学区房但是靠近工业园
附近的好出租呢？想着工业园附近有很多公司，便于出租。
Q3 我个人倾向于小房子（非学区房），但是想买在便于出租的地段（比如某工业园附
近），这样如果住了三五年后，换大房子后，可以把小房子出租出去。请问这样的想法
可行吗？
Q4 如果是按照Q3的想法，是不是在美国自住满两年的房子，以后的房产升值就不用交
税了吧？或者是相关的，有没有人能给我普及一下呢？
Q5 完全对买房没有概念，生怕被骗，或者合同方面不懂。也可以找AGENT,但是不知道
能否解决所有问题。公司有RELOCATION COACH，不知道是用公司的RELOCATION COACH
提供的AGENT好还是自己朋友介绍的AGENT的好？
Q6 买房为了以后出租的话，这些房子在考察的时候需要观察哪方面东西呢，具体哪方
面需要留意的呢？比如HOA是否允许？ 附近出租率？还有其他什么的吗？
问题比较多，但是想有经验的人帮忙解答一下。
谢谢了
b*r
3 楼
明天科技又歇菜了。。。
Z*4
4 楼
Q1: 这两种都有人做。只是注意如果房子一买一卖各种费税可能都有7%至少，所以算算
合不合算？
Q2：学区房好出租，交通便利的也好出租，都行。
Q3：注意你第一套房算作primary的住房，贷款好批利率低。回头买第二套房的时候就
算第二套用来自住银行应该也算做是投资房，所以贷款利率会高点。
Q4:你拥有房产为啥不用交税？
Q5: 都可以，你先去跟agent聊一聊，看看怎么样。当然朋友认识的还是靠谱点，因为
起码朋友不会坑你。
Q6：买出租房有时候跟买自住房的要求很不一样，出租房自住可能会不舒服。
合不合算？
Q2：学区房好出租，交通便利的也好出租，都行。
Q3：注意你第一套房算作primary的住房，贷款好批利率低。回头买第二套房的时候就
算第二套用来自住银行应该也算做是投资房，所以贷款利率会高点。
Q4:你拥有房产为啥不用交税？
Q5: 都可以，你先去跟agent聊一聊，看看怎么样。当然朋友认识的还是靠谱点，因为
起码朋友不会坑你。
Q6：买出租房有时候跟买自住房的要求很不一样，出租房自住可能会不舒服。
x*6
5 楼
beat也是大红啊...
M*s
6 楼
租呗，边看你老婆的发展边跑open house自我学习
【在 y**i 的大作中提到】
: 大家好， 本人现在打算买房。但是有许多问题不懂。完全是第一次买房，没有任何经
: 验。想请教大家一些问题。
: 现在的情况是，我工作，我老婆现在博后。找工作以后也不知道找去哪里。有一岁半小
: 孩一个。
: 现在打算买房，但是有很多问题不解，想问问大家的建议。
: Q1 大家觉得是一步到位买大房子好呢，还是先买给小房子（非学区房），等以后小孩
: 上学了再买学区房好呢？
: Q2 如果真打算以后出租小房子，是买学区房好出租呢，还是非学区房但是靠近工业园
: 附近的好出租呢？想着工业园附近有很多公司，便于出租。
: Q3 我个人倾向于小房子（非学区房），但是想买在便于出租的地段（比如某工业园附
【在 y**i 的大作中提到】
: 大家好， 本人现在打算买房。但是有许多问题不懂。完全是第一次买房，没有任何经
: 验。想请教大家一些问题。
: 现在的情况是，我工作，我老婆现在博后。找工作以后也不知道找去哪里。有一岁半小
: 孩一个。
: 现在打算买房，但是有很多问题不解，想问问大家的建议。
: Q1 大家觉得是一步到位买大房子好呢，还是先买给小房子（非学区房），等以后小孩
: 上学了再买学区房好呢？
: Q2 如果真打算以后出租小房子，是买学区房好出租呢，还是非学区房但是靠近工业园
: 附近的好出租呢？想着工业园附近有很多公司，便于出租。
: Q3 我个人倾向于小房子（非学区房），但是想买在便于出租的地段（比如某工业园附
w*u
7 楼
MU这次miss的比较多啊
w*7
8 楼
Location, location location
【在 y**i 的大作中提到】
: 大家好， 本人现在打算买房。但是有许多问题不懂。完全是第一次买房，没有任何经
: 验。想请教大家一些问题。
: 现在的情况是，我工作，我老婆现在博后。找工作以后也不知道找去哪里。有一岁半小
: 孩一个。
: 现在打算买房，但是有很多问题不解，想问问大家的建议。
: Q1 大家觉得是一步到位买大房子好呢，还是先买给小房子（非学区房），等以后小孩
: 上学了再买学区房好呢？
: Q2 如果真打算以后出租小房子，是买学区房好出租呢，还是非学区房但是靠近工业园
: 附近的好出租呢？想着工业园附近有很多公司，便于出租。
: Q3 我个人倾向于小房子（非学区房），但是想买在便于出租的地段（比如某工业园附
【在 y**i 的大作中提到】
: 大家好， 本人现在打算买房。但是有许多问题不懂。完全是第一次买房，没有任何经
: 验。想请教大家一些问题。
: 现在的情况是，我工作，我老婆现在博后。找工作以后也不知道找去哪里。有一岁半小
: 孩一个。
: 现在打算买房，但是有很多问题不解，想问问大家的建议。
: Q1 大家觉得是一步到位买大房子好呢，还是先买给小房子（非学区房），等以后小孩
: 上学了再买学区房好呢？
: Q2 如果真打算以后出租小房子，是买学区房好出租呢，还是非学区房但是靠近工业园
: 附近的好出租呢？想着工业园附近有很多公司，便于出租。
: Q3 我个人倾向于小房子（非学区房），但是想买在便于出租的地段（比如某工业园附
x*6
9 楼
明天short MU
y*i
10 楼
谢谢回复。
Q1，因为想着以后可以租出去，所以如果买了不打算很快卖了
Q3， 是什么意思呢？ 你意思说如果有过一次贷款，再贷款利率就很高吗？ 还是说有
过一次买房（比如现金买房），再买房贷款就利率高呢。是好贷款次数有关还是买房次
数有关呢。不是可以自己填写，是自住还是投资呀。 我如果买的时候是自住，自住了
两年以后再出租。
Q4， 不是不交税，好像是说自住的话增值部分不用交税，有没有这个说法呢？
谢谢
【在 Z**********4 的大作中提到】
: Q1: 这两种都有人做。只是注意如果房子一买一卖各种费税可能都有7%至少，所以算算
: 合不合算？
: Q2：学区房好出租，交通便利的也好出租，都行。
: Q3：注意你第一套房算作primary的住房，贷款好批利率低。回头买第二套房的时候就
: 算第二套用来自住银行应该也算做是投资房，所以贷款利率会高点。
: Q4:你拥有房产为啥不用交税？
: Q5: 都可以，你先去跟agent聊一聊，看看怎么样。当然朋友认识的还是靠谱点，因为
: 起码朋友不会坑你。
: Q6：买出租房有时候跟买自住房的要求很不一样，出租房自住可能会不舒服。
Q1，因为想着以后可以租出去，所以如果买了不打算很快卖了
Q3， 是什么意思呢？ 你意思说如果有过一次贷款，再贷款利率就很高吗？ 还是说有
过一次买房（比如现金买房），再买房贷款就利率高呢。是好贷款次数有关还是买房次
数有关呢。不是可以自己填写，是自住还是投资呀。 我如果买的时候是自住，自住了
两年以后再出租。
Q4， 不是不交税，好像是说自住的话增值部分不用交税，有没有这个说法呢？
谢谢
【在 Z**********4 的大作中提到】
: Q1: 这两种都有人做。只是注意如果房子一买一卖各种费税可能都有7%至少，所以算算
: 合不合算？
: Q2：学区房好出租，交通便利的也好出租，都行。
: Q3：注意你第一套房算作primary的住房，贷款好批利率低。回头买第二套房的时候就
: 算第二套用来自住银行应该也算做是投资房，所以贷款利率会高点。
: Q4:你拥有房产为啥不用交税？
: Q5: 都可以，你先去跟agent聊一聊，看看怎么样。当然朋友认识的还是靠谱点，因为
: 起码朋友不会坑你。
: Q6：买出租房有时候跟买自住房的要求很不一样，出租房自住可能会不舒服。
w*u
11 楼
ORCL貌似已经连续beat了5个ER了，这次是五个ER earning最多的一次，也是市场反应
最萎靡的一次，有点意思
最萎靡的一次，有点意思
y*i
12 楼
谢谢回复， 我知道LOCATION重要，
但是想问一下，对于出租的话，是在工业园区附近，有许多公司附近的容易出租呢 （
因为觉得公司或者学校附近肯定有住房需求），还是在学区房容易出租呢?
当然了，两者都兼顾那肯定是最好出租的了，但是如果两者只选其一，你认为在公司多
的附近非学区房和非公司附近学区房，哪个更容易出租，哪个升值空间更大呢？
谢谢
【在 w**7 的大作中提到】
: Location, location location
但是想问一下，对于出租的话，是在工业园区附近，有许多公司附近的容易出租呢 （
因为觉得公司或者学校附近肯定有住房需求），还是在学区房容易出租呢?
当然了，两者都兼顾那肯定是最好出租的了，但是如果两者只选其一，你认为在公司多
的附近非学区房和非公司附近学区房，哪个更容易出租，哪个升值空间更大呢？
谢谢
【在 w**7 的大作中提到】
: Location, location location
l*m
13 楼
Yesterday, Adobe beat 54% still fall 6% AH
【在 w*****u 的大作中提到】
: ORCL貌似已经连续beat了5个ER了，这次是五个ER earning最多的一次，也是市场反应
: 最萎靡的一次，有点意思
【在 w*****u 的大作中提到】
: ORCL貌似已经连续beat了5个ER了，这次是五个ER earning最多的一次，也是市场反应
: 最萎靡的一次，有点意思
m*s
14 楼
你难道不是应该你自己去调查的吗？
【在 y**i 的大作中提到】
: 谢谢回复， 我知道LOCATION重要，
: 但是想问一下，对于出租的话，是在工业园区附近，有许多公司附近的容易出租呢 （
: 因为觉得公司或者学校附近肯定有住房需求），还是在学区房容易出租呢?
: 当然了，两者都兼顾那肯定是最好出租的了，但是如果两者只选其一，你认为在公司多
: 的附近非学区房和非公司附近学区房，哪个更容易出租，哪个升值空间更大呢？
: 谢谢
【在 y**i 的大作中提到】
: 谢谢回复， 我知道LOCATION重要，
: 但是想问一下，对于出租的话，是在工业园区附近，有许多公司附近的容易出租呢 （
: 因为觉得公司或者学校附近肯定有住房需求），还是在学区房容易出租呢?
: 当然了，两者都兼顾那肯定是最好出租的了，但是如果两者只选其一，你认为在公司多
: 的附近非学区房和非公司附近学区房，哪个更容易出租，哪个升值空间更大呢？
: 谢谢
a*s
15 楼
what about outlook?
【在 w*****u 的大作中提到】
: ORCL貌似已经连续beat了5个ER了，这次是五个ER earning最多的一次，也是市场反应
: 最萎靡的一次，有点意思
【在 w*****u 的大作中提到】
: ORCL貌似已经连续beat了5个ER了，这次是五个ER earning最多的一次，也是市场反应
: 最萎靡的一次，有点意思
S*P
16 楼
要看你们在哪里， 你老婆是不是能在附近找到工作。
如果工作机会多， 我的话会直接买学区房大房子， 小孩没几年就上学了， 搬来搬去
买来卖去不烦么？
如果想要投资出租房， 你要自己算第二个房子的首付够不够。 一般都是交通方便的
apt/townhouse好租些。
【在 y**i 的大作中提到】
: 大家好， 本人现在打算买房。但是有许多问题不懂。完全是第一次买房，没有任何经
: 验。想请教大家一些问题。
: 现在的情况是，我工作，我老婆现在博后。找工作以后也不知道找去哪里。有一岁半小
: 孩一个。
: 现在打算买房，但是有很多问题不解，想问问大家的建议。
: Q1 大家觉得是一步到位买大房子好呢，还是先买给小房子（非学区房），等以后小孩
: 上学了再买学区房好呢？
: Q2 如果真打算以后出租小房子，是买学区房好出租呢，还是非学区房但是靠近工业园
: 附近的好出租呢？想着工业园附近有很多公司，便于出租。
: Q3 我个人倾向于小房子（非学区房），但是想买在便于出租的地段（比如某工业园附
如果工作机会多， 我的话会直接买学区房大房子， 小孩没几年就上学了， 搬来搬去
买来卖去不烦么？
如果想要投资出租房， 你要自己算第二个房子的首付够不够。 一般都是交通方便的
apt/townhouse好租些。
【在 y**i 的大作中提到】
: 大家好， 本人现在打算买房。但是有许多问题不懂。完全是第一次买房，没有任何经
: 验。想请教大家一些问题。
: 现在的情况是，我工作，我老婆现在博后。找工作以后也不知道找去哪里。有一岁半小
: 孩一个。
: 现在打算买房，但是有很多问题不解，想问问大家的建议。
: Q1 大家觉得是一步到位买大房子好呢，还是先买给小房子（非学区房），等以后小孩
: 上学了再买学区房好呢？
: Q2 如果真打算以后出租小房子，是买学区房好出租呢，还是非学区房但是靠近工业园
: 附近的好出租呢？想着工业园附近有很多公司，便于出租。
: Q3 我个人倾向于小房子（非学区房），但是想买在便于出租的地段（比如某工业园附
a*s
17 楼
How was adobe's outlook? 减速？加速？匀速？
【在 l*********m 的大作中提到】
: Yesterday, Adobe beat 54% still fall 6% AH
【在 l*********m 的大作中提到】
: Yesterday, Adobe beat 54% still fall 6% AH
Z*4
18 楼
如果你第一次买房都还清了，那再买房当然没有问题。我说的是你第一套房子贷款没有
还清的情况下再贷款买第二套房银行可能就审核的严格一些因为你的第一套房贷也算作
debt。或者你得开出证明说第一套房出租可能稳定地带来多少收入，cover房贷没问题。
Q4你房子增值了政府会给你涨地税的。
【在 y**i 的大作中提到】
: 谢谢回复。
: Q1，因为想着以后可以租出去，所以如果买了不打算很快卖了
: Q3， 是什么意思呢？ 你意思说如果有过一次贷款，再贷款利率就很高吗？ 还是说有
: 过一次买房（比如现金买房），再买房贷款就利率高呢。是好贷款次数有关还是买房次
: 数有关呢。不是可以自己填写，是自住还是投资呀。 我如果买的时候是自住，自住了
: 两年以后再出租。
: Q4， 不是不交税，好像是说自住的话增值部分不用交税，有没有这个说法呢？
: 谢谢
还清的情况下再贷款买第二套房银行可能就审核的严格一些因为你的第一套房贷也算作
debt。或者你得开出证明说第一套房出租可能稳定地带来多少收入，cover房贷没问题。
Q4你房子增值了政府会给你涨地税的。
【在 y**i 的大作中提到】
: 谢谢回复。
: Q1，因为想着以后可以租出去，所以如果买了不打算很快卖了
: Q3， 是什么意思呢？ 你意思说如果有过一次贷款，再贷款利率就很高吗？ 还是说有
: 过一次买房（比如现金买房），再买房贷款就利率高呢。是好贷款次数有关还是买房次
: 数有关呢。不是可以自己填写，是自住还是投资呀。 我如果买的时候是自住，自住了
: 两年以后再出租。
: Q4， 不是不交税，好像是说自住的话增值部分不用交税，有没有这个说法呢？
: 谢谢
a*e
19 楼
晕死了， 我竟然忘记了，盘尾没清。
我的MU的C8/C10 spread彻底歇菜了。
【在 w*****u 的大作中提到】
: 不过ORCL貌似盘后也大红
我的MU的C8/C10 spread彻底歇菜了。
【在 w*****u 的大作中提到】
: 不过ORCL貌似盘后也大红
l*m
20 楼
don't know
【在 a***s 的大作中提到】
: How was adobe's outlook? 减速？加速？匀速？
【在 a***s 的大作中提到】
: How was adobe's outlook? 减速？加速？匀速？
w*u
21 楼
Adobe 倒是很好解释，原来日本的业务估计受很大影响，所以调低预期，最后发现影响
有限，但是欧洲的业务下滑很多
有限，但是欧洲的业务下滑很多
a*s
22 楼
好像无数orcl股东被耍了，抛售完毕后股价又升回去一半了。明天搞不好会高走。
【在 w*****u 的大作中提到】
: Adobe 倒是很好解释，原来日本的业务估计受很大影响，所以调低预期，最后发现影响
: 有限，但是欧洲的业务下滑很多
【在 w*****u 的大作中提到】
: Adobe 倒是很好解释，原来日本的业务估计受很大影响，所以调低预期，最后发现影响
: 有限，但是欧洲的业务下滑很多
a*s
23 楼
【在 a***s 的大作中提到】
: 好像无数orcl股东被耍了，抛售完毕后股价又升回去一半了。明天搞不好会高走。
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