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因为Seller的问题无法按时close,我们的损失怎么办
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因为Seller的问题无法按时close,我们的损失怎么办# Living
k*z
1
目前出问题的都是BB的,需要寄回来全部退掉。
谁能看看收据?
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j*1
2
网上冒泡问问大家,请给些意见哦~
3月末签合同说要5月末close,他们也没说什么。
可是现在5月末过去了,他们的材料没有好,无法close也没有个timeline。
具体情况,这是个brand new condo, 我们应该有master deed和CO, 但是人家的master
deed 刚刚拟好(5月初开始催了好久,刚刚弄完),但是还要上交政府审批才可以。
CO也是temporary的,据说要拿master deed 才能要到正式的CO, 而且我们有正式的CO
才可以申请tax abatement(NJ新房减税政策,要在close一个月内申请)。现在看来,
显然他们没有准备好就跟我们签了合同。
我们的租房5月末就到期了,但是manager说可以多住一段时间,他们也在找下家,但是
不可能是一两个月。。。而且这房租也不知道是多少钱,肯定是按月算的,这种情况可
以跟seller要credit么?这个完全是没必要的损失啊。。我看合同里没有写delay了会
怎么样的条款。
老有那么一种冲动,这房不买了,因为seller交涉起来太拖沓,没信用。TAT
请给些建议吧,先谢过大家~
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c*k
3
30天,10%

【在 k*z 的大作中提到】
: 目前出问题的都是BB的,需要寄回来全部退掉。
: 谁能看看收据?

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b*e
4
合同里面应该有相应条款啊

master
CO

【在 j*******1 的大作中提到】
: 网上冒泡问问大家,请给些意见哦~
: 3月末签合同说要5月末close,他们也没说什么。
: 可是现在5月末过去了,他们的材料没有好,无法close也没有个timeline。
: 具体情况,这是个brand new condo, 我们应该有master deed和CO, 但是人家的master
: deed 刚刚拟好(5月初开始催了好久,刚刚弄完),但是还要上交政府审批才可以。
: CO也是temporary的,据说要拿master deed 才能要到正式的CO, 而且我们有正式的CO
: 才可以申请tax abatement(NJ新房减税政策,要在close一个月内申请)。现在看来,
: 显然他们没有准备好就跟我们签了合同。
: 我们的租房5月末就到期了,但是manager说可以多住一段时间,他们也在找下家,但是
: 不可能是一两个月。。。而且这房租也不知道是多少钱,肯定是按月算的,这种情况可

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c*k
5
不过好像silver帐户不收restocking fee?

【在 c*********k 的大作中提到】
: 30天,10%
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d*t
6
这个只能和seller协商,他不愿意给credit你也没办法,或者就不买

master
CO

【在 j*******1 的大作中提到】
: 网上冒泡问问大家,请给些意见哦~
: 3月末签合同说要5月末close,他们也没说什么。
: 可是现在5月末过去了,他们的材料没有好,无法close也没有个timeline。
: 具体情况,这是个brand new condo, 我们应该有master deed和CO, 但是人家的master
: deed 刚刚拟好(5月初开始催了好久,刚刚弄完),但是还要上交政府审批才可以。
: CO也是temporary的,据说要拿master deed 才能要到正式的CO, 而且我们有正式的CO
: 才可以申请tax abatement(NJ新房减税政策,要在close一个月内申请)。现在看来,
: 显然他们没有准备好就跟我们签了合同。
: 我们的租房5月末就到期了,但是manager说可以多住一段时间,他们也在找下家,但是
: 不可能是一两个月。。。而且这房租也不知道是多少钱,肯定是按月算的,这种情况可

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k*z
7
开不开都收?
但是必须是silver买的吧。我是silver,能去退别人的么?我也不要现金了,只要GC就
可以了。

【在 c*********k 的大作中提到】
: 不过好像silver帐户不收restocking fee?
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j*1
8
合同里只找到
If seller fails to close title to the property, 没说晚了会怎么样,不是很清
楚,云里雾里的

【在 b******e 的大作中提到】
: 合同里面应该有相应条款啊
:
: master
: CO

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b*n
9
silver应该是45天,任何东西都不收restocking fee,难道你不知道?

【在 c*********k 的大作中提到】
: 不过好像silver帐户不收restocking fee?
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j*1
10
如果不买的话,我们已经花掉的所有相关费用就只能打水漂了吧?

【在 d**t 的大作中提到】
: 这个只能和seller协商,他不愿意给credit你也没办法,或者就不买
:
: master
: CO

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c*k
11
要带ID的
receipt上面可能有名字
而且有MEID号吧

【在 k*z 的大作中提到】
: 开不开都收?
: 但是必须是silver买的吧。我是silver,能去退别人的么?我也不要现金了,只要GC就
: 可以了。

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d*t
12
估计是

【在 j*******1 的大作中提到】
: 如果不买的话,我们已经花掉的所有相关费用就只能打水漂了吧?
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c*k
13
谁知道iphone是不是包括阿

【在 b***n 的大作中提到】
: silver应该是45天,任何东西都不收restocking fee,难道你不知道?
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s*a
14
这是应该抽你agent的耳光了
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b*n
15
如果是silver,开不开都不收,如果不是silver,好像是14天之内不收,开不开我就不
知道了。如果买得时候没用rewards number,你可以用收据把那个手机注册到你的
rewards account上,那就算silver了

【在 k*z 的大作中提到】
: 开不开都收?
: 但是必须是silver买的吧。我是silver,能去退别人的么?我也不要现金了,只要GC就
: 可以了。

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w*m
16
好有这样的啊,一半卖新房都急着CLOSE好收回成本的
avatar
c*k
17
要是护士买的时候提供了自己的rewards号呢...

【在 b***n 的大作中提到】
: 如果是silver,开不开都不收,如果不是silver,好像是14天之内不收,开不开我就不
: 知道了。如果买得时候没用rewards number,你可以用收据把那个手机注册到你的
: rewards account上,那就算silver了

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w*m
18
好有这样的啊,一般卖新房都急着CLOSE好收回成本的
avatar
b*n
19
护士不是应该都是silver吗,否则就不是合格小护士

【在 c*********k 的大作中提到】
: 要是护士买的时候提供了自己的rewards号呢...
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j*1
20
哎,好吧~

【在 d**t 的大作中提到】
: 估计是
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k*z
21
谢谢,尽量搞吧
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w*m
22
你就要求APT MONTH TO MONTH吧,这种从APT搬到自己的CONDO
不能掐算得那么准,应该留出一个月的过度时间,搬家啊,装修啊
打扫卫生,买买家具啥的,一旦搬进去再想重新弄就比较难
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i*t
23
福建大妈和劳模怎么可能

【在 b***n 的大作中提到】
: 护士不是应该都是silver吗,否则就不是合格小护士
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j*1
24
刚我同事也说他们是agent全权负责接头的。。。我们是各种followup都我们自己做,
agent还说人家卖家也很想close。。。。意思是我们催多了!

【在 s*********a 的大作中提到】
: 这是应该抽你agent的耳光了
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c*k
25
别的时候还好说,搞apple产品的,谁知道呢

【在 b***n 的大作中提到】
: 护士不是应该都是silver吗,否则就不是合格小护士
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j*1
26
特别慢,银行催他们要保险,我们律师催他们要master deed & co,我们催他们repair
...每个都没有按时做的(或者到现在都没有做),每次都是下周二或者四好,然后没
有动静了~

【在 w*****m 的大作中提到】
: 好有这样的啊,一半卖新房都急着CLOSE好收回成本的
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b*n
27
我们劳模在买卖提上卧底好久了,你们老中那点东西早就学会了

【在 i******t 的大作中提到】
: 福建大妈和劳模怎么可能
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j*1
28
好吧~这次总算知道了。。不过因为是全新的,基本上没有考虑要修什么,挑的时候就
是那么挑的~
主要还爸妈过来玩,现在apt不是很舒服。。。然后已经pack了一部分,每天像在垃圾
堆都不像过日子

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你就要求APT MONTH TO MONTH吧,这种从APT搬到自己的CONDO
: 不能掐算得那么准,应该留出一个月的过度时间,搬家啊,装修啊
: 打扫卫生,买买家具啥的,一旦搬进去再想重新弄就比较难

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f*n
29
en,你是合格小护士,BB买的全价机都留着没塞给神医。

【在 b***n 的大作中提到】
: 我们劳模在买卖提上卧底好久了,你们老中那点东西早就学会了
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b*e
30

我买的就是开发商提前了几天检查收房
也没什么问题,就签字收房了

【在 w*****m 的大作中提到】
: 好有这样的啊,一般卖新房都急着CLOSE好收回成本的
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A*0
31
赞。。。
刚刚打开帐号一看,
俺还真就是个silver。。。

【在 b***n 的大作中提到】
: 护士不是应该都是silver吗,否则就不是合格小护士
avatar
b*e
32
你真是算的太紧凑了一点
我记得我是12月收房,然后蚂蚁搬家搞过来,1月底算是正式入驻
预留一个月比较好,不至于很被动。

【在 j*******1 的大作中提到】
: 好吧~这次总算知道了。。不过因为是全新的,基本上没有考虑要修什么,挑的时候就
: 是那么挑的~
: 主要还爸妈过来玩,现在apt不是很舒服。。。然后已经pack了一部分,每天像在垃圾
: 堆都不像过日子

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l*k
33
回来关税会有问题吗?
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j*1
34
额,是么~ 我有个朋友周五final work through, 周六上午拿钥匙,下午就搬进去了


【在 b******e 的大作中提到】
: 你真是算的太紧凑了一点
: 我记得我是12月收房,然后蚂蚁搬家搞过来,1月底算是正式入驻
: 预留一个月比较好,不至于很被动。

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r*1
35
我在BB网上订的
receipt上怎么说只要30天内退货,就可以拿到fully refund?
奇怪
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s*1
36
那是之前就清楚condition 确保没问题了
要是房子都还没ready,这么办肯定有风险啊

【在 j*******1 的大作中提到】
: 额,是么~ 我有个朋友周五final work through, 周六上午拿钥匙,下午就搬进去了
: ~

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T*u
37
没问题,我退了一个,借口朋友给的礼物,记了我的id,全额退gc

【在 k*z 的大作中提到】
: 开不开都收?
: 但是必须是silver买的吧。我是silver,能去退别人的么?我也不要现金了,只要GC就
: 可以了。

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j*1
38
是,她们不是新房,没这么多document的问题。
想来也很憋屈,我们第一次买房还是新房不太懂各种文件的事情,很相信律师会搞定。
。。的确律师在合同的时候就跟对方明确说master deed & co要在close三天前就要出
具,人家很爽快地说可以, 那我们以为他都有,没人告诉我们有temporary和final区别
,也没人告诉我们seller到底是什么状态大概会需要多久办到哪里了。。。。

【在 s********1 的大作中提到】
: 那是之前就清楚condition 确保没问题了
: 要是房子都还没ready,这么办肯定有风险啊

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c*e
39
估计够呛,要不然我把手里的BB都退了,呵呵

【在 k*z 的大作中提到】
: 开不开都收?
: 但是必须是silver买的吧。我是silver,能去退别人的么?我也不要现金了,只要GC就
: 可以了。

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b*y
40
新房不等于没问题
新房不先通风烘培晾晒几个月你敢入住?
别到时又来问山问海哭天抹泪的怀小孩甲醛伍的
搞得薛妈神经衰弱要吃shushi

【在 j*******1 的大作中提到】
: 是,她们不是新房,没这么多document的问题。
: 想来也很憋屈,我们第一次买房还是新房不太懂各种文件的事情,很相信律师会搞定。
: 。。的确律师在合同的时候就跟对方明确说master deed & co要在close三天前就要出
: 具,人家很爽快地说可以, 那我们以为他都有,没人告诉我们有temporary和final区别
: ,也没人告诉我们seller到底是什么状态大概会需要多久办到哪里了。。。。

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k*e
41
bb silver 啥要求?

【在 A**********0 的大作中提到】
: 赞。。。
: 刚刚打开帐号一看,
: 俺还真就是个silver。。。

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m*s
42
谁说的?
旧房一样会有风险,在过户当天因为发现新问题而不能过户。

【在 j*******1 的大作中提到】
: 是,她们不是新房,没这么多document的问题。
: 想来也很憋屈,我们第一次买房还是新房不太懂各种文件的事情,很相信律师会搞定。
: 。。的确律师在合同的时候就跟对方明确说master deed & co要在close三天前就要出
: 具,人家很爽快地说可以, 那我们以为他都有,没人告诉我们有temporary和final区别
: ,也没人告诉我们seller到底是什么状态大概会需要多久办到哪里了。。。。

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c*e
43
多花钱

【在 k***e 的大作中提到】
: bb silver 啥要求?
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j*1
44
是想过这个问题,但是一楼已经有人住进去了,是builder本身,而且一开始也没有闻
到什么味道(和我们看到的别的正在建就post到网上的apt不大一样),看他们也大开
窗户晾着~ 当时觉得还有两三个月,就安心了一些~ 不过谢谢提醒,我再去做一些
test

【在 b**********y 的大作中提到】
: 新房不等于没问题
: 新房不先通风烘培晾晒几个月你敢入住?
: 别到时又来问山问海哭天抹泪的怀小孩甲醛伍的
: 搞得薛妈神经衰弱要吃shushi

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c*y
45
不合格小护士默默路过
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A*0
46
花一千

【在 k***e 的大作中提到】
: bb silver 啥要求?
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c*a
47
同。。。
有6个iphone会寄过来,要是不解锁的还要restocking fee真是太痛苦了
我能不能故意不在家,ups要送三次,到第三次再拒收啊,这样争取两天时间看看行情
再决定

【在 c******y 的大作中提到】
: 不合格小护士默默路过
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c*a
48
买了iphone不就直接上千了?

【在 A**********0 的大作中提到】
: 花一千
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A*0
49
呼唤逻辑。。。

【在 c*****a 的大作中提到】
: 买了iphone不就直接上千了?
avatar
c*a
50
是要历史记录啊,怪不得我还不是silver。。。

【在 A**********0 的大作中提到】
: 呼唤逻辑。。。
avatar
A*0
51
也有可能过几天就给你银了,然后再去退。。。

【在 c*****a 的大作中提到】
: 是要历史记录啊,怪不得我还不是silver。。。
avatar
c*a
52
这都可以。。。

【在 A**********0 的大作中提到】
: 也有可能过几天就给你银了,然后再去退。。。
avatar
A*0
53
我觉着肯定不可以。。。

【在 c*****a 的大作中提到】
: 这都可以。。。
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