p*r
2 楼
公寓要提前终止合同，兄弟姐妹们请支招。事情过程是这样的：
我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
我说行，请出示保险公司的政策和文件，以及你们修东西的花销证据。结果这个可能把
他们惹怒了，过了两周，他们给我们门封夹了个信件，说会给我们发三次同样的邮件催
要欠款，如果不给，就必须终止合同搬出公寓，我们还是要求他们提供保险公司文件（
我们怀疑他们压根就没有买保险，只是找了个由头给房租加了十几块钱）我们才能付款
。他们对此置之不理，连续在我们门缝夹了三封催要欠款的信件后，于今天周五给我发
了个搬出通知，让我们必须在下周一之前搬出公寓并且交清所有欠款，这个霸王邮件实
在气得让人无语，但有什么办法能够维护自己的利益？找律师不太现实，小案件花钱太
多不合适。
我们的租房合同原来是到今年七月底结束，后来续签了一年，应该是在明年七月底结束。
请问有经验的朋友们，该如何处置这种事情？还比较紧急，处理不当，别真被人赶出公
寓了。
非常谢谢能够支招的朋友。
我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
我说行，请出示保险公司的政策和文件，以及你们修东西的花销证据。结果这个可能把
他们惹怒了，过了两周，他们给我们门封夹了个信件，说会给我们发三次同样的邮件催
要欠款，如果不给，就必须终止合同搬出公寓，我们还是要求他们提供保险公司文件（
我们怀疑他们压根就没有买保险，只是找了个由头给房租加了十几块钱）我们才能付款
。他们对此置之不理，连续在我们门缝夹了三封催要欠款的信件后，于今天周五给我发
了个搬出通知，让我们必须在下周一之前搬出公寓并且交清所有欠款，这个霸王邮件实
在气得让人无语，但有什么办法能够维护自己的利益？找律师不太现实，小案件花钱太
多不合适。
我们的租房合同原来是到今年七月底结束，后来续签了一年，应该是在明年七月底结束。
请问有经验的朋友们，该如何处置这种事情？还比较紧急，处理不当，别真被人赶出公
寓了。
非常谢谢能够支招的朋友。
w*k
3 楼
晚了，连旅馆都订不到了，MM只能靠猛涨发泄了。
让你Y的去度假，k，后悔死你。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 不要大跌就行了。
:
:
让你Y的去度假，k，后悔死你。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 不要大跌就行了。
:
:
h*g
4 楼
保险需要出deductible是正常的，500应该还是算比较好的保险，印象中自付款大多数
都是上千的。
是你的责任还叽叽哇哇，赶你走应该正常的，好好看一下合同的条款。
当然你如果不怕事大的话，可以赖在里面，等对方法律执行的时候已经半年过去了，你
再来个申请破产什么的反正没有钱付，听说有些老黑老墨经常这样。
为你感到丢脸
【在 p**********r 的大作中提到】
: 公寓要提前终止合同，兄弟姐妹们请支招。事情过程是这样的：
: 我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
: 了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
: 为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
: 油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
: 他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
: 修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
: 己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
: 经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
: 我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
都是上千的。
是你的责任还叽叽哇哇，赶你走应该正常的，好好看一下合同的条款。
当然你如果不怕事大的话，可以赖在里面，等对方法律执行的时候已经半年过去了，你
再来个申请破产什么的反正没有钱付，听说有些老黑老墨经常这样。
为你感到丢脸
【在 p**********r 的大作中提到】
: 公寓要提前终止合同，兄弟姐妹们请支招。事情过程是这样的：
: 我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
: 了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
: 为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
: 油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
: 他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
: 修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
: 己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
: 经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
: 我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
d*g
5 楼
昨晚都已经订好了!
哈哈， 股票上涨绝对是刺激消费的手段。
哈哈， 股票上涨绝对是刺激消费的手段。
c*z
6 楼
你不付钱，他们可以去法庭起诉evict。如果我是房东，也不愿意你这种租客，弄出火
灾还不付钱。
灾还不付钱。
w*k
7 楼
你去哪里啊？
【在 d*****g 的大作中提到】
: 昨晚都已经订好了!
: 哈哈， 股票上涨绝对是刺激消费的手段。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 昨晚都已经订好了!
: 哈哈， 股票上涨绝对是刺激消费的手段。
p*r
8 楼
谢谢这位的回复，我们不是不付钱，我们是要看到我们需要付钱的依据。这个要求不算
低吧？你不能他们说付多少就付多少吧？
如果真有保险条文说我们要付那么多，就是付八千上万的我也认了。
我自我认为不是那种赖皮的人，只是觉得公寓没有告知任何情况下，莫名给个账单，搁
你身上，难道要多少给多少？
【在 h*****g 的大作中提到】
: 保险需要出deductible是正常的，500应该还是算比较好的保险，印象中自付款大多数
: 都是上千的。
: 是你的责任还叽叽哇哇，赶你走应该正常的，好好看一下合同的条款。
: 当然你如果不怕事大的话，可以赖在里面，等对方法律执行的时候已经半年过去了，你
: 再来个申请破产什么的反正没有钱付，听说有些老黑老墨经常这样。
: 为你感到丢脸
低吧？你不能他们说付多少就付多少吧？
如果真有保险条文说我们要付那么多，就是付八千上万的我也认了。
我自我认为不是那种赖皮的人，只是觉得公寓没有告知任何情况下，莫名给个账单，搁
你身上，难道要多少给多少？
【在 h*****g 的大作中提到】
: 保险需要出deductible是正常的，500应该还是算比较好的保险，印象中自付款大多数
: 都是上千的。
: 是你的责任还叽叽哇哇，赶你走应该正常的，好好看一下合同的条款。
: 当然你如果不怕事大的话，可以赖在里面，等对方法律执行的时候已经半年过去了，你
: 再来个申请破产什么的反正没有钱付，听说有些老黑老墨经常这样。
: 为你感到丢脸
d*g
9 楼
waterpark， Waverunners， horseback riding， casino
p*r
10 楼
要求他们出示你要付款的依据，这个应该是正当诉求吧？咋就被认为老赖了？
【在 c******z 的大作中提到】
: 你不付钱，他们可以去法庭起诉evict。如果我是房东，也不愿意你这种租客，弄出火
: 灾还不付钱。
【在 c******z 的大作中提到】
: 你不付钱，他们可以去法庭起诉evict。如果我是房东，也不愿意你这种租客，弄出火
: 灾还不付钱。
w*k
11 楼
没有人文景观，不符合我这个伪小资的口味啊。
【在 d*****g 的大作中提到】
: waterpark， Waverunners， horseback riding， casino
【在 d*****g 的大作中提到】
: waterpark， Waverunners， horseback riding， casino
h*9
12 楼
觉得楼主要求看证据的要求还是很合理的，不过凡事不是只用道理讲通的。
第一，楼主在一开始起争端的时候就应该看当时签的合同，有没有相关的条款，所有的
要求应该有凭据，而不是楼主觉得怎样有道理就怎样。
第二，在公寓下了三次催款信时楼主有什么沟通吗？还是置之不理直到公寓下了终止合
同的通知？
第三，那加的十几块钱就是保险，涨房租不是这么涨的，而且如果要涨房租，公寓没有
必要骗你。
第四，500元的自付额度很正常，平常买房屋保险很多都是1000的自付额度。
第一，楼主在一开始起争端的时候就应该看当时签的合同，有没有相关的条款，所有的
要求应该有凭据，而不是楼主觉得怎样有道理就怎样。
第二，在公寓下了三次催款信时楼主有什么沟通吗？还是置之不理直到公寓下了终止合
同的通知？
第三，那加的十几块钱就是保险，涨房租不是这么涨的，而且如果要涨房租，公寓没有
必要骗你。
第四，500元的自付额度很正常，平常买房屋保险很多都是1000的自付额度。
d*g
13 楼
你牛，博物馆俺一般只去一次，去了也就是打酱油。
【在 w****k 的大作中提到】
: 没有人文景观，不符合我这个伪小资的口味啊。
【在 w****k 的大作中提到】
: 没有人文景观，不符合我这个伪小资的口味啊。
M*s
14 楼
主动权不在你，还梗什么脖子
【在 p**********r 的大作中提到】
: 谢谢这位的回复，我们不是不付钱，我们是要看到我们需要付钱的依据。这个要求不算
: 低吧？你不能他们说付多少就付多少吧？
: 如果真有保险条文说我们要付那么多，就是付八千上万的我也认了。
: 我自我认为不是那种赖皮的人，只是觉得公寓没有告知任何情况下，莫名给个账单，搁
: 你身上，难道要多少给多少？
【在 p**********r 的大作中提到】
: 谢谢这位的回复，我们不是不付钱，我们是要看到我们需要付钱的依据。这个要求不算
: 低吧？你不能他们说付多少就付多少吧？
: 如果真有保险条文说我们要付那么多，就是付八千上万的我也认了。
: 我自我认为不是那种赖皮的人，只是觉得公寓没有告知任何情况下，莫名给个账单，搁
: 你身上，难道要多少给多少？
w*k
15 楼
k，你的层次太低了。
伪小资的品味至少也得是这样的，
抚摸four great faces的脸庞，
欣赏海明威望过的夕阳。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 你牛，博物馆俺一般只去一次，去了也就是打酱油。
伪小资的品味至少也得是这样的，
抚摸four great faces的脸庞，
欣赏海明威望过的夕阳。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 你牛，博物馆俺一般只去一次，去了也就是打酱油。
w*i
16 楼
要求正当。到法庭上他们会提供依据的，你就住着好了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 p**********r 的大作中提到】
: 谢谢这位的回复，我们不是不付钱，我们是要看到我们需要付钱的依据。这个要求不算
: 低吧？你不能他们说付多少就付多少吧？
: 如果真有保险条文说我们要付那么多，就是付八千上万的我也认了。
: 我自我认为不是那种赖皮的人，只是觉得公寓没有告知任何情况下，莫名给个账单，搁
: 你身上，难道要多少给多少？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 p**********r 的大作中提到】
: 谢谢这位的回复，我们不是不付钱，我们是要看到我们需要付钱的依据。这个要求不算
: 低吧？你不能他们说付多少就付多少吧？
: 如果真有保险条文说我们要付那么多，就是付八千上万的我也认了。
: 我自我认为不是那种赖皮的人，只是觉得公寓没有告知任何情况下，莫名给个账单，搁
: 你身上，难道要多少给多少？
p*r
17 楼
谢谢你的理性回复。
在这就是为了找到妥善解决方法，故针对你的回复作答如下：
一、因为这个保险是中途加进去的，开始签订合同的时候，并没有要求买自己房内财产
的保险。故租房合同里面也就没有相关条文。中途公寓给我们发了个邮件说要加保险费
买保险。我们也老老实实地交了，因为没想过会发生这事情，他们没给我看相关保险条
文，我们也没要求看。
二、话说他们给我的电子邮件后，我就寻求解决方法，不过我们一直说要他们出示相关
保险条文以及维修明细，后来他们出了第一封书面信件后，也尝试过沟通，一直没得到
答复，所以第二第三封邮件我们就没理他，以致昨天他们给我一个搬出通知。
此事我自己也的确有责任，没有积极找他们沟通，估计他们及时不能给出满意回复，也
不至于通下狠手。
三、我当然也知道出的钱是保险费，不是涨房租
四、出了险情后，要我们付500，说实话也的确不高，我们当时自己估计损失得2000-
3000，接受50%左右的自付率也是有心理准备的。不过我们想要看看相关条文应该不是
什么无理要求。当然我们要看相关条文也是出于一些平时积累的愤怒，我们上报的需要
维修的东西，他们总是拖得时间很长，修这个厨房他们更是拖了两个多月后才给我们修
，而且修得也不满意，虽然换了些东西，但炉子上的按钮还是不好用，再一个是修理工
人也是懒散，粉刷个厨房房顶，花了三天时间还没弄好，我忍无可忍自己花了晚上几个
小时完成粉刷，总总下来，心里有点气，所以提出这个要求。
再次谢谢回复。
【在 h*******9 的大作中提到】
: 觉得楼主要求看证据的要求还是很合理的，不过凡事不是只用道理讲通的。
: 第一，楼主在一开始起争端的时候就应该看当时签的合同，有没有相关的条款，所有的
: 要求应该有凭据，而不是楼主觉得怎样有道理就怎样。
: 第二，在公寓下了三次催款信时楼主有什么沟通吗？还是置之不理直到公寓下了终止合
: 同的通知？
: 第三，那加的十几块钱就是保险，涨房租不是这么涨的，而且如果要涨房租，公寓没有
: 必要骗你。
: 第四，500元的自付额度很正常，平常买房屋保险很多都是1000的自付额度。
在这就是为了找到妥善解决方法，故针对你的回复作答如下：
一、因为这个保险是中途加进去的，开始签订合同的时候，并没有要求买自己房内财产
的保险。故租房合同里面也就没有相关条文。中途公寓给我们发了个邮件说要加保险费
买保险。我们也老老实实地交了，因为没想过会发生这事情，他们没给我看相关保险条
文，我们也没要求看。
二、话说他们给我的电子邮件后，我就寻求解决方法，不过我们一直说要他们出示相关
保险条文以及维修明细，后来他们出了第一封书面信件后，也尝试过沟通，一直没得到
答复，所以第二第三封邮件我们就没理他，以致昨天他们给我一个搬出通知。
此事我自己也的确有责任，没有积极找他们沟通，估计他们及时不能给出满意回复，也
不至于通下狠手。
三、我当然也知道出的钱是保险费，不是涨房租
四、出了险情后，要我们付500，说实话也的确不高，我们当时自己估计损失得2000-
3000，接受50%左右的自付率也是有心理准备的。不过我们想要看看相关条文应该不是
什么无理要求。当然我们要看相关条文也是出于一些平时积累的愤怒，我们上报的需要
维修的东西，他们总是拖得时间很长，修这个厨房他们更是拖了两个多月后才给我们修
，而且修得也不满意，虽然换了些东西，但炉子上的按钮还是不好用，再一个是修理工
人也是懒散，粉刷个厨房房顶，花了三天时间还没弄好，我忍无可忍自己花了晚上几个
小时完成粉刷，总总下来，心里有点气，所以提出这个要求。
再次谢谢回复。
【在 h*******9 的大作中提到】
: 觉得楼主要求看证据的要求还是很合理的，不过凡事不是只用道理讲通的。
: 第一，楼主在一开始起争端的时候就应该看当时签的合同，有没有相关的条款，所有的
: 要求应该有凭据，而不是楼主觉得怎样有道理就怎样。
: 第二，在公寓下了三次催款信时楼主有什么沟通吗？还是置之不理直到公寓下了终止合
: 同的通知？
: 第三，那加的十几块钱就是保险，涨房租不是这么涨的，而且如果要涨房租，公寓没有
: 必要骗你。
: 第四，500元的自付额度很正常，平常买房屋保险很多都是1000的自付额度。
l*u
18 楼
你买的保险和这事没关系，那是保你自己财物的。公寓要你买，就是万一你有损失，不
会找他们要赔偿。房屋火灾的修理是公寓自己的保险负责。
公寓应该没走保险，自己的修理工给修了，让你付500，所以拿不出收据。因为如果损
失小的话走保险得不偿失。
你要看收据是合理的，看到收据付钱，你没赖账，上法庭不会输。你如果坚持的话，这
500块他们应该要不到。但是公寓想赶你走，有的是办法。
所有lease应该都有一条，房客造成的损失，房客赔偿。换油烟机、粉刷，500块算是合
理的。如果不想折腾付了算了。
会找他们要赔偿。房屋火灾的修理是公寓自己的保险负责。
公寓应该没走保险，自己的修理工给修了，让你付500，所以拿不出收据。因为如果损
失小的话走保险得不偿失。
你要看收据是合理的，看到收据付钱，你没赖账，上法庭不会输。你如果坚持的话，这
500块他们应该要不到。但是公寓想赶你走，有的是办法。
所有lease应该都有一条，房客造成的损失，房客赔偿。换油烟机、粉刷，500块算是合
理的。如果不想折腾付了算了。
h*g
19 楼
这个分析是合理的，很多房东为了减少费用，自己充当handyman。如果是这样，房东也
是不想麻烦，自己搞了算了，最后要你付一点钱补偿他的损失。真要算工算物料的话，
轻轻松松几千块钱走了。
房东现在走mail的形式赶你走，估计是料到碰到的是难缠的主，这些都会是万一走法庭
程度后赶你走的依据，而你的依据是什么呢？
修理慢你要看合同上有无给出的时间要求，很多修理不是说你想修房东就一定应该给你
修的，很多修理从预约到准备物料，是需要很长的时间。如果你有抱怨，需要mail等形
式收集证据。
希望房东把你的这些事情写进信用记录，好好惩罚一下。
【在 l****u 的大作中提到】
: 你买的保险和这事没关系，那是保你自己财物的。公寓要你买，就是万一你有损失，不
: 会找他们要赔偿。房屋火灾的修理是公寓自己的保险负责。
: 公寓应该没走保险，自己的修理工给修了，让你付500，所以拿不出收据。因为如果损
: 失小的话走保险得不偿失。
: 你要看收据是合理的，看到收据付钱，你没赖账，上法庭不会输。你如果坚持的话，这
: 500块他们应该要不到。但是公寓想赶你走，有的是办法。
: 所有lease应该都有一条，房客造成的损失，房客赔偿。换油烟机、粉刷，500块算是合
: 理的。如果不想折腾付了算了。
是不想麻烦，自己搞了算了，最后要你付一点钱补偿他的损失。真要算工算物料的话，
轻轻松松几千块钱走了。
房东现在走mail的形式赶你走，估计是料到碰到的是难缠的主，这些都会是万一走法庭
程度后赶你走的依据，而你的依据是什么呢？
修理慢你要看合同上有无给出的时间要求，很多修理不是说你想修房东就一定应该给你
修的，很多修理从预约到准备物料，是需要很长的时间。如果你有抱怨，需要mail等形
式收集证据。
希望房东把你的这些事情写进信用记录，好好惩罚一下。
【在 l****u 的大作中提到】
: 你买的保险和这事没关系，那是保你自己财物的。公寓要你买，就是万一你有损失，不
: 会找他们要赔偿。房屋火灾的修理是公寓自己的保险负责。
: 公寓应该没走保险，自己的修理工给修了，让你付500，所以拿不出收据。因为如果损
: 失小的话走保险得不偿失。
: 你要看收据是合理的，看到收据付钱，你没赖账，上法庭不会输。你如果坚持的话，这
: 500块他们应该要不到。但是公寓想赶你走，有的是办法。
: 所有lease应该都有一条，房客造成的损失，房客赔偿。换油烟机、粉刷，500块算是合
: 理的。如果不想折腾付了算了。
b*e
20 楼
本来$500早就可以解决这个火灾的责任问题，大多数人高兴还来不及。可是楼主想不看
，或者说比较固执不懂跟房东怎么交流，最后变成一个令人头痛的大问题。
，或者说比较固执不懂跟房东怎么交流，最后变成一个令人头痛的大问题。
h*g
21 楼
是的，换了一个抽油烟机，刷了三天，这些成本远远不止500块钱，房东已经够仁慈了
，真不知道楼主冒充大爷口口声声合理的要求几千上万也会付的底气从哪里来。
【在 b*e 的大作中提到】
: 本来$500早就可以解决这个火灾的责任问题，大多数人高兴还来不及。可是楼主想不看
: ，或者说比较固执不懂跟房东怎么交流，最后变成一个令人头痛的大问题。
，真不知道楼主冒充大爷口口声声合理的要求几千上万也会付的底气从哪里来。
【在 b*e 的大作中提到】
: 本来$500早就可以解决这个火灾的责任问题，大多数人高兴还来不及。可是楼主想不看
: ，或者说比较固执不懂跟房东怎么交流，最后变成一个令人头痛的大问题。
M*2
22 楼
付500块了结火灾的事情本来多好啊，非要唧唧哇哇搞到现在这个局面。反而不好收拾
了。
了。
u*n
23 楼
也有可能公寓看在你自己粉刷墙的份上，只让你出一半钱，没想到你还唧唧歪歪，赶走！
【在 h*******9 的大作中提到】
: 觉得楼主要求看证据的要求还是很合理的，不过凡事不是只用道理讲通的。
: 第一，楼主在一开始起争端的时候就应该看当时签的合同，有没有相关的条款，所有的
: 要求应该有凭据，而不是楼主觉得怎样有道理就怎样。
: 第二，在公寓下了三次催款信时楼主有什么沟通吗？还是置之不理直到公寓下了终止合
: 同的通知？
: 第三，那加的十几块钱就是保险，涨房租不是这么涨的，而且如果要涨房租，公寓没有
: 必要骗你。
: 第四，500元的自付额度很正常，平常买房屋保险很多都是1000的自付额度。
【在 h*******9 的大作中提到】
: 觉得楼主要求看证据的要求还是很合理的，不过凡事不是只用道理讲通的。
: 第一，楼主在一开始起争端的时候就应该看当时签的合同，有没有相关的条款，所有的
: 要求应该有凭据，而不是楼主觉得怎样有道理就怎样。
: 第二，在公寓下了三次催款信时楼主有什么沟通吗？还是置之不理直到公寓下了终止合
: 同的通知？
: 第三，那加的十几块钱就是保险，涨房租不是这么涨的，而且如果要涨房租，公寓没有
: 必要骗你。
: 第四，500元的自付额度很正常，平常买房屋保险很多都是1000的自付额度。
u*n
24 楼
美国抽油烟机长什么样？
【在 h*****g 的大作中提到】
: 是的，换了一个抽油烟机，刷了三天，这些成本远远不止500块钱，房东已经够仁慈了
: ，真不知道楼主冒充大爷口口声声合理的要求几千上万也会付的底气从哪里来。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 是的，换了一个抽油烟机，刷了三天，这些成本远远不止500块钱，房东已经够仁慈了
: ，真不知道楼主冒充大爷口口声声合理的要求几千上万也会付的底气从哪里来。
h*g
25 楼
https://www.google.com/search?q=Range+Hoods&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=
0ahUKEwi30cWH4KDNAhUYKFIKHU2iC5QQ_AUICSgC&biw=960&bih=537
【在 u***n 的大作中提到】
: 美国抽油烟机长什么样？
0ahUKEwi30cWH4KDNAhUYKFIKHU2iC5QQ_AUICSgC&biw=960&bih=537
【在 u***n 的大作中提到】
: 美国抽油烟机长什么样？
u*n
26 楼
自从我发现微波炉下面那个不是抽油烟机就很郁闷，没想到还是有的。
【在 h*****g 的大作中提到】
: https://www.google.com/search?q=Range+Hoods&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=
: 0ahUKEwi30cWH4KDNAhUYKFIKHU2iC5QQ_AUICSgC&biw=960&bih=537
【在 h*****g 的大作中提到】
: https://www.google.com/search?q=Range+Hoods&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=
: 0ahUKEwi30cWH4KDNAhUYKFIKHU2iC5QQ_AUICSgC&biw=960&bih=537
m*e
27 楼
等你有eviction record，就再也没人回租房子给你了……赶紧攒钱首付买房吧
【在 p**********r 的大作中提到】
: 公寓要提前终止合同，兄弟姐妹们请支招。事情过程是这样的：
: 我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
: 了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
: 为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
: 油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
: 他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
: 修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
: 己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
: 经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
: 我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 公寓要提前终止合同，兄弟姐妹们请支招。事情过程是这样的：
: 我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
: 了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
: 为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
: 油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
: 他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
: 修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
: 己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
: 经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
: 我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
s*t
28 楼
要你付钱当然要出示收据。如果你觉得有道理就找个租户律师去聊聊。如果他觉得有把
握会免费接你的案子。
另外，我觉得你的房东不是很聪明，这种就算file eviction也很容易被质疑是报复，
然后被dismiss的。如果在一些对租户有利的州，比如加州，房东就等着赔钱吧。
握会免费接你的案子。
另外，我觉得你的房东不是很聪明，这种就算file eviction也很容易被质疑是报复，
然后被dismiss的。如果在一些对租户有利的州，比如加州，房东就等着赔钱吧。
h*e
29 楼
Re
另外老六和小六是什么关系？
【在 l****u 的大作中提到】
: 你买的保险和这事没关系，那是保你自己财物的。公寓要你买，就是万一你有损失，不
: 会找他们要赔偿。房屋火灾的修理是公寓自己的保险负责。
: 公寓应该没走保险，自己的修理工给修了，让你付500，所以拿不出收据。因为如果损
: 失小的话走保险得不偿失。
: 你要看收据是合理的，看到收据付钱，你没赖账，上法庭不会输。你如果坚持的话，这
: 500块他们应该要不到。但是公寓想赶你走，有的是办法。
: 所有lease应该都有一条，房客造成的损失，房客赔偿。换油烟机、粉刷，500块算是合
: 理的。如果不想折腾付了算了。
另外老六和小六是什么关系？
【在 l****u 的大作中提到】
: 你买的保险和这事没关系，那是保你自己财物的。公寓要你买，就是万一你有损失，不
: 会找他们要赔偿。房屋火灾的修理是公寓自己的保险负责。
: 公寓应该没走保险，自己的修理工给修了，让你付500，所以拿不出收据。因为如果损
: 失小的话走保险得不偿失。
: 你要看收据是合理的，看到收据付钱，你没赖账，上法庭不会输。你如果坚持的话，这
: 500块他们应该要不到。但是公寓想赶你走，有的是办法。
: 所有lease应该都有一条，房客造成的损失，房客赔偿。换油烟机、粉刷，500块算是合
: 理的。如果不想折腾付了算了。
a*i
30 楼
我觉得这很多人还是都站在房东的立场上了，屁股决定脑袋。
这事儿很简单，首先我不觉得楼主是个难缠的人，是人总会犯错，烧饭烧了房顶，自己
也刷了强。而且当时房东要求每月加几十刀买保险楼主也没有多说什么就交了。现在只
不过是需要看一下房东收取500$的具体政策支持，而房东只需要转发个邮件，举手之劳
。别跟我说没时间，连续发了那么多提醒邮件都有时间有精力，能没时间show租客一下
保险条款么？看账单付钱天经地义吧？如果真的是像上面有人分析的那样，公寓自己给
付了，真和楼主诚实沟通，我觉得楼主倒不一定不愿意出这500$。
如果楼主你说的这些情况都属实的话，我觉得你并没有什么责任。保留好相关email证
据准备上小额法庭。
这事儿很简单，首先我不觉得楼主是个难缠的人，是人总会犯错，烧饭烧了房顶，自己
也刷了强。而且当时房东要求每月加几十刀买保险楼主也没有多说什么就交了。现在只
不过是需要看一下房东收取500$的具体政策支持，而房东只需要转发个邮件，举手之劳
。别跟我说没时间，连续发了那么多提醒邮件都有时间有精力，能没时间show租客一下
保险条款么？看账单付钱天经地义吧？如果真的是像上面有人分析的那样，公寓自己给
付了，真和楼主诚实沟通，我觉得楼主倒不一定不愿意出这500$。
如果楼主你说的这些情况都属实的话，我觉得你并没有什么责任。保留好相关email证
据准备上小额法庭。
h*g
31 楼
首先申明我是房东，对于房客的任何要求我都是尽量满足，避免任何法律上的纠纷，因
为房产是我的投资，我会尽量让自己的投资产生稳定的回报，而不是和房客产生矛盾惹
出一身骚。
房东要求买的这个保险和房子本身没有半毛钱的关系，是万一发生灾害事故后保楼主自
己的财产，这个有没有法律上的要求我不清楚，我自己投资房的保险中我给房客买了这
一项，原因是我怕万一有什么事故灾害之后有麻烦。
发生火灾这件事是楼主的责任，如果是我的房客发生这样的情况，我会报保险，同时该
房客赔偿的我会让相关的公司做出报价后让房客赔偿，这样的报价轻轻松松几千的数目
，同时在这件事情解决之后我会想办法让这样的租客尽早离开，我不能让自己的投资处
于风险之中。
我相信房东不会不买保险，这个好象是法律要求的。只是房东不想去报保险，因为损失
不是太大，报了保险后deductible和将来涨的保险可能比直接自己修一下麻烦多了。房
东的错在自己想尽量减少麻烦，结果楼主当成驴肝肺。
这个即使打官司房东不会输，房东已经按照正常的程序启动了eviction，灾害的赔偿即
使房东自己刷了不能出示工钱，但是可以按照时间的损失计算赔偿的费用，相信3天不
是一笔小的收入损失，何况买一个抽油烟机差的也是3-500块钱。
【在 a*****i 的大作中提到】
: 我觉得这很多人还是都站在房东的立场上了，屁股决定脑袋。
: 这事儿很简单，首先我不觉得楼主是个难缠的人，是人总会犯错，烧饭烧了房顶，自己
: 也刷了强。而且当时房东要求每月加几十刀买保险楼主也没有多说什么就交了。现在只
: 不过是需要看一下房东收取500$的具体政策支持，而房东只需要转发个邮件，举手之劳
: 。别跟我说没时间，连续发了那么多提醒邮件都有时间有精力，能没时间show租客一下
: 保险条款么？看账单付钱天经地义吧？如果真的是像上面有人分析的那样，公寓自己给
: 付了，真和楼主诚实沟通，我觉得楼主倒不一定不愿意出这500$。
: 如果楼主你说的这些情况都属实的话，我觉得你并没有什么责任。保留好相关email证
: 据准备上小额法庭。
为房产是我的投资，我会尽量让自己的投资产生稳定的回报，而不是和房客产生矛盾惹
出一身骚。
房东要求买的这个保险和房子本身没有半毛钱的关系，是万一发生灾害事故后保楼主自
己的财产，这个有没有法律上的要求我不清楚，我自己投资房的保险中我给房客买了这
一项，原因是我怕万一有什么事故灾害之后有麻烦。
发生火灾这件事是楼主的责任，如果是我的房客发生这样的情况，我会报保险，同时该
房客赔偿的我会让相关的公司做出报价后让房客赔偿，这样的报价轻轻松松几千的数目
，同时在这件事情解决之后我会想办法让这样的租客尽早离开，我不能让自己的投资处
于风险之中。
我相信房东不会不买保险，这个好象是法律要求的。只是房东不想去报保险，因为损失
不是太大，报了保险后deductible和将来涨的保险可能比直接自己修一下麻烦多了。房
东的错在自己想尽量减少麻烦，结果楼主当成驴肝肺。
这个即使打官司房东不会输，房东已经按照正常的程序启动了eviction，灾害的赔偿即
使房东自己刷了不能出示工钱，但是可以按照时间的损失计算赔偿的费用，相信3天不
是一笔小的收入损失，何况买一个抽油烟机差的也是3-500块钱。
【在 a*****i 的大作中提到】
: 我觉得这很多人还是都站在房东的立场上了，屁股决定脑袋。
: 这事儿很简单，首先我不觉得楼主是个难缠的人，是人总会犯错，烧饭烧了房顶，自己
: 也刷了强。而且当时房东要求每月加几十刀买保险楼主也没有多说什么就交了。现在只
: 不过是需要看一下房东收取500$的具体政策支持，而房东只需要转发个邮件，举手之劳
: 。别跟我说没时间，连续发了那么多提醒邮件都有时间有精力，能没时间show租客一下
: 保险条款么？看账单付钱天经地义吧？如果真的是像上面有人分析的那样，公寓自己给
: 付了，真和楼主诚实沟通，我觉得楼主倒不一定不愿意出这500$。
: 如果楼主你说的这些情况都属实的话，我觉得你并没有什么责任。保留好相关email证
: 据准备上小额法庭。
a*n
32 楼
这个不是钱的问题，是程序不对。
房东要收费，没有出示相应的收据。房客和房东还处于交涉当中，然后房东就以欠费的
理由把租客赶走。
就是讨债公司要钱也要先给你一段时间让你债主沟通，哪有直接上来就硬来的。
不要怕所谓的eviction，何况你还有孩子，房东要把你直接赶到街上去，那简直是痴人
说梦。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 首先申明我是房东，对于房客的任何要求我都是尽量满足，避免任何法律上的纠纷，因
: 为房产是我的投资，我会尽量让自己的投资产生稳定的回报，而不是和房客产生矛盾惹
: 出一身骚。
: 房东要求买的这个保险和房子本身没有半毛钱的关系，是万一发生灾害事故后保楼主自
: 己的财产，这个有没有法律上的要求我不清楚，我自己投资房的保险中我给房客买了这
: 一项，原因是我怕万一有什么事故灾害之后有麻烦。
: 发生火灾这件事是楼主的责任，如果是我的房客发生这样的情况，我会报保险，同时该
: 房客赔偿的我会让相关的公司做出报价后让房客赔偿，这样的报价轻轻松松几千的数目
: ，同时在这件事情解决之后我会想办法让这样的租客尽早离开，我不能让自己的投资处
: 于风险之中。
房东要收费，没有出示相应的收据。房客和房东还处于交涉当中，然后房东就以欠费的
理由把租客赶走。
就是讨债公司要钱也要先给你一段时间让你债主沟通，哪有直接上来就硬来的。
不要怕所谓的eviction，何况你还有孩子，房东要把你直接赶到街上去，那简直是痴人
说梦。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 首先申明我是房东，对于房客的任何要求我都是尽量满足，避免任何法律上的纠纷，因
: 为房产是我的投资，我会尽量让自己的投资产生稳定的回报，而不是和房客产生矛盾惹
: 出一身骚。
: 房东要求买的这个保险和房子本身没有半毛钱的关系，是万一发生灾害事故后保楼主自
: 己的财产，这个有没有法律上的要求我不清楚，我自己投资房的保险中我给房客买了这
: 一项，原因是我怕万一有什么事故灾害之后有麻烦。
: 发生火灾这件事是楼主的责任，如果是我的房客发生这样的情况，我会报保险，同时该
: 房客赔偿的我会让相关的公司做出报价后让房客赔偿，这样的报价轻轻松松几千的数目
: ，同时在这件事情解决之后我会想办法让这样的租客尽早离开，我不能让自己的投资处
: 于风险之中。
h*g
33 楼
纯技术探讨
Small claims court中可使用的证据，房东使用了三次通知的mail，想必是留了存根做
为证据，楼主是否也通过mail的形式做出了回复和要求？email在很多州都不能做为直
接的evidence的，口头交涉更是不会算做凭据，如果楼主没有mail的证据，这就不能说
明在交涉的过程中。
房东的错误在于好人不能当，估计是被气坏了懒得再理楼主，也希望楼主能够更新最后
的结果。
【在 a****n 的大作中提到】
: 这个不是钱的问题，是程序不对。
: 房东要收费，没有出示相应的收据。房客和房东还处于交涉当中，然后房东就以欠费的
: 理由把租客赶走。
: 就是讨债公司要钱也要先给你一段时间让你债主沟通，哪有直接上来就硬来的。
: 不要怕所谓的eviction，何况你还有孩子，房东要把你直接赶到街上去，那简直是痴人
: 说梦。
Small claims court中可使用的证据，房东使用了三次通知的mail，想必是留了存根做
为证据，楼主是否也通过mail的形式做出了回复和要求？email在很多州都不能做为直
接的evidence的，口头交涉更是不会算做凭据，如果楼主没有mail的证据，这就不能说
明在交涉的过程中。
房东的错误在于好人不能当，估计是被气坏了懒得再理楼主，也希望楼主能够更新最后
的结果。
【在 a****n 的大作中提到】
: 这个不是钱的问题，是程序不对。
: 房东要收费，没有出示相应的收据。房客和房东还处于交涉当中，然后房东就以欠费的
: 理由把租客赶走。
: 就是讨债公司要钱也要先给你一段时间让你债主沟通，哪有直接上来就硬来的。
: 不要怕所谓的eviction，何况你还有孩子，房东要把你直接赶到街上去，那简直是痴人
: 说梦。
C*8
34 楼
楼主这样的房客要我是房东我早就让他滚蛋了。
a*i
35 楼
呵呵，你这回复是典型的屁股决定立场的。你看你自己也说到了，这个里面的房东没有
走正确的程序。对于这500$也没有给出任何的解释。为什么房客要有义务去猜你房东的
心思？
再说了你怎么就知道这个保险就一定只是保房客自己的财产的？我老也在美国租过很多
年房子，从来没有哪一次被强制要求买过任何保险。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 首先申明我是房东，对于房客的任何要求我都是尽量满足，避免任何法律上的纠纷，因
: 为房产是我的投资，我会尽量让自己的投资产生稳定的回报，而不是和房客产生矛盾惹
: 出一身骚。
: 房东要求买的这个保险和房子本身没有半毛钱的关系，是万一发生灾害事故后保楼主自
: 己的财产，这个有没有法律上的要求我不清楚，我自己投资房的保险中我给房客买了这
: 一项，原因是我怕万一有什么事故灾害之后有麻烦。
: 发生火灾这件事是楼主的责任，如果是我的房客发生这样的情况，我会报保险，同时该
: 房客赔偿的我会让相关的公司做出报价后让房客赔偿，这样的报价轻轻松松几千的数目
: ，同时在这件事情解决之后我会想办法让这样的租客尽早离开，我不能让自己的投资处
: 于风险之中。
走正确的程序。对于这500$也没有给出任何的解释。为什么房客要有义务去猜你房东的
心思？
再说了你怎么就知道这个保险就一定只是保房客自己的财产的？我老也在美国租过很多
年房子，从来没有哪一次被强制要求买过任何保险。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 首先申明我是房东，对于房客的任何要求我都是尽量满足，避免任何法律上的纠纷，因
: 为房产是我的投资，我会尽量让自己的投资产生稳定的回报，而不是和房客产生矛盾惹
: 出一身骚。
: 房东要求买的这个保险和房子本身没有半毛钱的关系，是万一发生灾害事故后保楼主自
: 己的财产，这个有没有法律上的要求我不清楚，我自己投资房的保险中我给房客买了这
: 一项，原因是我怕万一有什么事故灾害之后有麻烦。
: 发生火灾这件事是楼主的责任，如果是我的房客发生这样的情况，我会报保险，同时该
: 房客赔偿的我会让相关的公司做出报价后让房客赔偿，这样的报价轻轻松松几千的数目
: ，同时在这件事情解决之后我会想办法让这样的租客尽早离开，我不能让自己的投资处
: 于风险之中。
a*n
36 楼
房东是周五下通知下周一搬出去，这才三天不到，并且还是周末。我怀疑这样短的时间
是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
务。
也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 纯技术探讨
: Small claims court中可使用的证据，房东使用了三次通知的mail，想必是留了存根做
: 为证据，楼主是否也通过mail的形式做出了回复和要求？email在很多州都不能做为直
: 接的evidence的，口头交涉更是不会算做凭据，如果楼主没有mail的证据，这就不能说
: 明在交涉的过程中。
: 房东的错误在于好人不能当，估计是被气坏了懒得再理楼主，也希望楼主能够更新最后
: 的结果。
是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
务。
也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 纯技术探讨
: Small claims court中可使用的证据，房东使用了三次通知的mail，想必是留了存根做
: 为证据，楼主是否也通过mail的形式做出了回复和要求？email在很多州都不能做为直
: 接的evidence的，口头交涉更是不会算做凭据，如果楼主没有mail的证据，这就不能说
: 明在交涉的过程中。
: 房东的错误在于好人不能当，估计是被气坏了懒得再理楼主，也希望楼主能够更新最后
: 的结果。
l*u
37 楼
不认识，会不会是我的粉丝？
【在 h***e 的大作中提到】
: Re
: 另外老六和小六是什么关系？
【在 h***e 的大作中提到】
: Re
: 另外老六和小六是什么关系？
l*u
38 楼
典型的3天通知，第4天上法庭，没什么问题。
【在 a****n 的大作中提到】
: 房东是周五下通知下周一搬出去，这才三天不到，并且还是周末。我怀疑这样短的时间
: 是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
: 节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
: 务。
: 也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
: nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
【在 a****n 的大作中提到】
: 房东是周五下通知下周一搬出去，这才三天不到，并且还是周末。我怀疑这样短的时间
: 是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
: 节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
: 务。
: 也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
: nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
l*u
39 楼
你可能以中国仁治理念推测美国了，这是法治国家。各州赶人难易程度不一样，但是欠
钱一定会被赶出去，无论有没有小孩。
【在 a****n 的大作中提到】
: 房东是周五下通知下周一搬出去，这才三天不到，并且还是周末。我怀疑这样短的时间
: 是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
: 节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
: 务。
: 也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
: nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
z*a
40 楼
小额法庭好了。
s*t
41 楼
Eviction赶人在有些保护房客利益的州，比如加州，至少6个月。然后要请律师，因为
手续及其繁复，稍有不慎即使有小的程序错误都要从头来。而且，eviction本身是一个
law suit (i.e., unlawful detainer)，房东只有打赢了官司才能有警察出面赶人。并
不是房东想赶就赶的。就楼主的例子，房东的做法很值得推敲，如果房客有律师肯代理
很可能要出问题。
其实说到底，房东房客之间本身尽量要好好交流，能达成一致最好。万不得已才上法庭
。Eviction对房东其实也挺伤筋动骨的。
手续及其繁复，稍有不慎即使有小的程序错误都要从头来。而且，eviction本身是一个
law suit (i.e., unlawful detainer)，房东只有打赢了官司才能有警察出面赶人。并
不是房东想赶就赶的。就楼主的例子，房东的做法很值得推敲，如果房客有律师肯代理
很可能要出问题。
其实说到底，房东房客之间本身尽量要好好交流，能达成一致最好。万不得已才上法庭
。Eviction对房东其实也挺伤筋动骨的。
t*t
42 楼
不要乱误导 lz现在还没有eviction记录在身 什么nothing to
lose。如果法院判eviction，那楼主lose的东西就多了。
这个东西在信用记录上7年。 这7年你就可以断了再找到有人愿意租房给你的念想了。
而且lz以后找工作，买房，信用卡，都会受影响。就mortgage这一项，拿不到最低利率
， 损失的就不止500刀了。
【在 a****n 的大作中提到】
: 房东是周五下通知下周一搬出去，这才三天不到，并且还是周末。我怀疑这样短的时间
: 是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
: 节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
: 务。
: 也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
: nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
lose。如果法院判eviction，那楼主lose的东西就多了。
这个东西在信用记录上7年。 这7年你就可以断了再找到有人愿意租房给你的念想了。
而且lz以后找工作，买房，信用卡，都会受影响。就mortgage这一项，拿不到最低利率
， 损失的就不止500刀了。
【在 a****n 的大作中提到】
: 房东是周五下通知下周一搬出去，这才三天不到，并且还是周末。我怀疑这样短的时间
: 是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
: 节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
: 务。
: 也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
: nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
s*t
43 楼
可以去咨询一下律师看看有没有人敢接。如果愿意接说明打赢官司有希望就不一定会有
eviction记录了。
说到底，我是不明白房东为什么不把收据出示。很多房东宁可cash-for-key也不
eviction，为的就是早点解决问题。而这位是恨不得把事情搞得越大越好。
eviction记录了。
说到底，我是不明白房东为什么不把收据出示。很多房东宁可cash-for-key也不
eviction，为的就是早点解决问题。而这位是恨不得把事情搞得越大越好。
h*g
44 楼
我自己的房产是交给管理公司进行管理的，感觉每次换房客的时候管理公司的manager
非常得小心翼翼，把每一个申请人的信用记录、年龄、职业、家庭成员弄得清清楚楚，
几个申请人还比较来比较去哪个更靠谱一些，现在看来太有必要了。
最近国内来的一位朋友，到处寻租房，结果很不顺利，别人一查没有信用记录就不玩了
，即使他们保证提前交半年的租金都不行。
每一次网上这些例子无论是房东还是房客都是血淋淋的教训啊。
【在 s***t 的大作中提到】
: Eviction赶人在有些保护房客利益的州，比如加州，至少6个月。然后要请律师，因为
: 手续及其繁复，稍有不慎即使有小的程序错误都要从头来。而且，eviction本身是一个
: law suit (i.e., unlawful detainer)，房东只有打赢了官司才能有警察出面赶人。并
: 不是房东想赶就赶的。就楼主的例子，房东的做法很值得推敲，如果房客有律师肯代理
: 很可能要出问题。
: 其实说到底，房东房客之间本身尽量要好好交流，能达成一致最好。万不得已才上法庭
: 。Eviction对房东其实也挺伤筋动骨的。
非常得小心翼翼，把每一个申请人的信用记录、年龄、职业、家庭成员弄得清清楚楚，
几个申请人还比较来比较去哪个更靠谱一些，现在看来太有必要了。
最近国内来的一位朋友，到处寻租房，结果很不顺利，别人一查没有信用记录就不玩了
，即使他们保证提前交半年的租金都不行。
每一次网上这些例子无论是房东还是房客都是血淋淋的教训啊。
【在 s***t 的大作中提到】
: Eviction赶人在有些保护房客利益的州，比如加州，至少6个月。然后要请律师，因为
: 手续及其繁复，稍有不慎即使有小的程序错误都要从头来。而且，eviction本身是一个
: law suit (i.e., unlawful detainer)，房东只有打赢了官司才能有警察出面赶人。并
: 不是房东想赶就赶的。就楼主的例子，房东的做法很值得推敲，如果房客有律师肯代理
: 很可能要出问题。
: 其实说到底，房东房客之间本身尽量要好好交流，能达成一致最好。万不得已才上法庭
: 。Eviction对房东其实也挺伤筋动骨的。
s*t
45 楼
我自己做房东，所以看了很多租户法方面的东东。说老实话跟租客打交道真是遍地陷阱
，一不小心就会犯法被告赔钱。特别是那些“职业租客”，不小心放进一个就脱层皮。
你的Property manager还是很敬业的。
manager
【在 h*****g 的大作中提到】
: 我自己的房产是交给管理公司进行管理的，感觉每次换房客的时候管理公司的manager
: 非常得小心翼翼，把每一个申请人的信用记录、年龄、职业、家庭成员弄得清清楚楚，
: 几个申请人还比较来比较去哪个更靠谱一些，现在看来太有必要了。
: 最近国内来的一位朋友，到处寻租房，结果很不顺利，别人一查没有信用记录就不玩了
: ，即使他们保证提前交半年的租金都不行。
: 每一次网上这些例子无论是房东还是房客都是血淋淋的教训啊。
，一不小心就会犯法被告赔钱。特别是那些“职业租客”，不小心放进一个就脱层皮。
你的Property manager还是很敬业的。
manager
【在 h*****g 的大作中提到】
: 我自己的房产是交给管理公司进行管理的，感觉每次换房客的时候管理公司的manager
: 非常得小心翼翼，把每一个申请人的信用记录、年龄、职业、家庭成员弄得清清楚楚，
: 几个申请人还比较来比较去哪个更靠谱一些，现在看来太有必要了。
: 最近国内来的一位朋友，到处寻租房，结果很不顺利，别人一查没有信用记录就不玩了
: ，即使他们保证提前交半年的租金都不行。
: 每一次网上这些例子无论是房东还是房客都是血淋淋的教训啊。
e*e
46 楼
你觉得花这些精力就值这$500块？
【在 s***t 的大作中提到】
: Eviction赶人在有些保护房客利益的州，比如加州，至少6个月。然后要请律师，因为
: 手续及其繁复，稍有不慎即使有小的程序错误都要从头来。而且，eviction本身是一个
: law suit (i.e., unlawful detainer)，房东只有打赢了官司才能有警察出面赶人。并
: 不是房东想赶就赶的。就楼主的例子，房东的做法很值得推敲，如果房客有律师肯代理
: 很可能要出问题。
: 其实说到底，房东房客之间本身尽量要好好交流，能达成一致最好。万不得已才上法庭
: 。Eviction对房东其实也挺伤筋动骨的。
【在 s***t 的大作中提到】
: Eviction赶人在有些保护房客利益的州，比如加州，至少6个月。然后要请律师，因为
: 手续及其繁复，稍有不慎即使有小的程序错误都要从头来。而且，eviction本身是一个
: law suit (i.e., unlawful detainer)，房东只有打赢了官司才能有警察出面赶人。并
: 不是房东想赶就赶的。就楼主的例子，房东的做法很值得推敲，如果房客有律师肯代理
: 很可能要出问题。
: 其实说到底，房东房客之间本身尽量要好好交流，能达成一致最好。万不得已才上法庭
: 。Eviction对房东其实也挺伤筋动骨的。
h*g
47 楼
其实就是500块钱的事，房东可能感觉已经仁至义尽结果楼主还不干，最后决定不牺上
法庭来解决，感觉赌得还是一口气。所以希望楼主挺住和更新啊
【在 e***e 的大作中提到】
: 你觉得花这些精力就值这$500块？
法庭来解决，感觉赌得还是一口气。所以希望楼主挺住和更新啊
【在 e***e 的大作中提到】
: 你觉得花这些精力就值这$500块？
s*t
48 楼
如果我是房东，我觉得为这$500闹到要威胁3-day notice和file eviction太不值了。
【在 e***e 的大作中提到】
: 你觉得花这些精力就值这$500块？
【在 e***e 的大作中提到】
: 你觉得花这些精力就值这$500块？
b*e
49 楼
我不是房东。
这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
了。
lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
trouble maker，要赶之后快。
最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
现在说有点晚，但是死马当活马，约个时间和房东谈谈，交钱争取不用上庭撤case，不
留evict记录。然后开始找房，一定时间搬出。
找律师什么的建议都是一烂到底的扯淡建议，没有律师会免费接这种case，你输的面大
，犯的错误多，律师费得不偿失。
这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
了。
lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
trouble maker，要赶之后快。
最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
现在说有点晚，但是死马当活马，约个时间和房东谈谈，交钱争取不用上庭撤case，不
留evict记录。然后开始找房，一定时间搬出。
找律师什么的建议都是一烂到底的扯淡建议，没有律师会免费接这种case，你输的面大
，犯的错误多，律师费得不偿失。
s*b
50 楼
Re这个。都搞出火灾和损害公寓的电器和屋顶了，公寓管理公司居然只罚500，简直就
是做慈善，而且居然还和楼主续约。
估计楼主的押金很少或者没有，否则公寓管理公司直接扣押金就够了，犯不着费力气收
钱。现在看到楼主这么500块都叽歪，肯定就是下决心不计损失也要赶走了，难道还等
来个大火灾烧掉整栋楼？
楼主自己不珍惜还在这里叽叽歪歪，估计要多吃点亏才长见识。
大规模管理的公寓都有自己的维修队伍，根本不会有第三方的收据，不是楼塌之类的大
事，也不会出动保险。楼主的看收据的要求完全是不合理的，又不主动和公寓管理公司
沟通，正常的公寓管理公司肯定是懒得理。
上法庭的话，公寓管理公司只要出示自己工人的工作日程就够了，楼主准备学习一下法
律吧。有这时间研究怎么和公司对着干，还不如早点找地方搬。
对于大部分房东，有好房客是最重要的，惹事又闹事的房客即使赔钱也要尽快赶走
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我不是房东。
: 这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
: 了。
: lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
: 首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
: 其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
: 行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
: case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
: trouble maker，要赶之后快。
: 最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
是做慈善，而且居然还和楼主续约。
估计楼主的押金很少或者没有，否则公寓管理公司直接扣押金就够了，犯不着费力气收
钱。现在看到楼主这么500块都叽歪，肯定就是下决心不计损失也要赶走了，难道还等
来个大火灾烧掉整栋楼？
楼主自己不珍惜还在这里叽叽歪歪，估计要多吃点亏才长见识。
大规模管理的公寓都有自己的维修队伍，根本不会有第三方的收据，不是楼塌之类的大
事，也不会出动保险。楼主的看收据的要求完全是不合理的，又不主动和公寓管理公司
沟通，正常的公寓管理公司肯定是懒得理。
上法庭的话，公寓管理公司只要出示自己工人的工作日程就够了，楼主准备学习一下法
律吧。有这时间研究怎么和公司对着干，还不如早点找地方搬。
对于大部分房东，有好房客是最重要的，惹事又闹事的房客即使赔钱也要尽快赶走
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我不是房东。
: 这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
: 了。
: lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
: 首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
: 其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
: 行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
: case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
: trouble maker，要赶之后快。
: 最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
s*b
51 楼
你对公寓公司有这么多意见，为何还不搬走呢？
你自己也知道500块赔2000-3000的损失是很划算的，居然还要和公寓公司对着干为难对
方？
我是公寓公司也要赶你走，侍候不起。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 谢谢你的理性回复。
: 在这就是为了找到妥善解决方法，故针对你的回复作答如下：
: 一、因为这个保险是中途加进去的，开始签订合同的时候，并没有要求买自己房内财产
: 的保险。故租房合同里面也就没有相关条文。中途公寓给我们发了个邮件说要加保险费
: 买保险。我们也老老实实地交了，因为没想过会发生这事情，他们没给我看相关保险条
: 文，我们也没要求看。
: 二、话说他们给我的电子邮件后，我就寻求解决方法，不过我们一直说要他们出示相关
: 保险条文以及维修明细，后来他们出了第一封书面信件后，也尝试过沟通，一直没得到
: 答复，所以第二第三封邮件我们就没理他，以致昨天他们给我一个搬出通知。
: 此事我自己也的确有责任，没有积极找他们沟通，估计他们及时不能给出满意回复，也
你自己也知道500块赔2000-3000的损失是很划算的，居然还要和公寓公司对着干为难对
方？
我是公寓公司也要赶你走，侍候不起。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 谢谢你的理性回复。
: 在这就是为了找到妥善解决方法，故针对你的回复作答如下：
: 一、因为这个保险是中途加进去的，开始签订合同的时候，并没有要求买自己房内财产
: 的保险。故租房合同里面也就没有相关条文。中途公寓给我们发了个邮件说要加保险费
: 买保险。我们也老老实实地交了，因为没想过会发生这事情，他们没给我看相关保险条
: 文，我们也没要求看。
: 二、话说他们给我的电子邮件后，我就寻求解决方法，不过我们一直说要他们出示相关
: 保险条文以及维修明细，后来他们出了第一封书面信件后，也尝试过沟通，一直没得到
: 答复，所以第二第三封邮件我们就没理他，以致昨天他们给我一个搬出通知。
: 此事我自己也的确有责任，没有积极找他们沟通，估计他们及时不能给出满意回复，也
b*e
52 楼
我最想知道的是租房公司租房给你的时候没要你自己买保险？
我自己以前租房以及朋友租房，租房公司都看到保险才给钥匙的。
维权
了就
这个
【在 s*****b 的大作中提到】
: Re这个。都搞出火灾和损害公寓的电器和屋顶了，公寓管理公司居然只罚500，简直就
: 是做慈善，而且居然还和楼主续约。
: 估计楼主的押金很少或者没有，否则公寓管理公司直接扣押金就够了，犯不着费力气收
: 钱。现在看到楼主这么500块都叽歪，肯定就是下决心不计损失也要赶走了，难道还等
: 来个大火灾烧掉整栋楼？
: 楼主自己不珍惜还在这里叽叽歪歪，估计要多吃点亏才长见识。
: 大规模管理的公寓都有自己的维修队伍，根本不会有第三方的收据，不是楼塌之类的大
: 事，也不会出动保险。楼主的看收据的要求完全是不合理的，又不主动和公寓管理公司
: 沟通，正常的公寓管理公司肯定是懒得理。
: 上法庭的话，公寓管理公司只要出示自己工人的工作日程就够了，楼主准备学习一下法
我自己以前租房以及朋友租房，租房公司都看到保险才给钥匙的。
维权
了就
这个
【在 s*****b 的大作中提到】
: Re这个。都搞出火灾和损害公寓的电器和屋顶了，公寓管理公司居然只罚500，简直就
: 是做慈善，而且居然还和楼主续约。
: 估计楼主的押金很少或者没有，否则公寓管理公司直接扣押金就够了，犯不着费力气收
: 钱。现在看到楼主这么500块都叽歪，肯定就是下决心不计损失也要赶走了，难道还等
: 来个大火灾烧掉整栋楼？
: 楼主自己不珍惜还在这里叽叽歪歪，估计要多吃点亏才长见识。
: 大规模管理的公寓都有自己的维修队伍，根本不会有第三方的收据，不是楼塌之类的大
: 事，也不会出动保险。楼主的看收据的要求完全是不合理的，又不主动和公寓管理公司
: 沟通，正常的公寓管理公司肯定是懒得理。
: 上法庭的话，公寓管理公司只要出示自己工人的工作日程就够了，楼主准备学习一下法
p*n
53 楼
返还多一月房租
B*t
54 楼
我认识一伙计, 晚上点蜡烛, 把整栋房子给烧了, 自己的护照财物也烧了。听说他和房
东谁也没赔谁走人了事。
东谁也没赔谁走人了事。
s*6
55 楼
身在福中不惜福，楼主是很难弄的人
A*s
56 楼
这个回复说的挺有道理。我当年租房时，因为父母不太会用洗衣机。连续漏了两次水，
房东就发通知结束合同。我也是先找房东谈，同时找其他apt租。这种事发生了，我觉
得租房人主动搬走最好，毕竟把小事闹大对谁都是损失，除非你是职业租客。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我不是房东。
: 这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
: 了。
: lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
: 首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
: 其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
: 行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
: case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
: trouble maker，要赶之后快。
: 最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
房东就发通知结束合同。我也是先找房东谈，同时找其他apt租。这种事发生了，我觉
得租房人主动搬走最好，毕竟把小事闹大对谁都是损失，除非你是职业租客。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我不是房东。
: 这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
: 了。
: lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
: 首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
: 其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
: 行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
: case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
: trouble maker，要赶之后快。
: 最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
c*l
57 楼
用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
未明一大搞笑的就是动不动p大点事就免费律师，半点油水都没有案子，把讼棍当傻逼
活雷锋了。。。
【在 s***t 的大作中提到】
: 要你付钱当然要出示收据。如果你觉得有道理就找个租户律师去聊聊。如果他觉得有把
: 握会免费接你的案子。
: 另外，我觉得你的房东不是很聪明，这种就算file eviction也很容易被质疑是报复，
: 然后被dismiss的。如果在一些对租户有利的州，比如加州，房东就等着赔钱吧。
未明一大搞笑的就是动不动p大点事就免费律师，半点油水都没有案子，把讼棍当傻逼
活雷锋了。。。
【在 s***t 的大作中提到】
: 要你付钱当然要出示收据。如果你觉得有道理就找个租户律师去聊聊。如果他觉得有把
: 握会免费接你的案子。
: 另外，我觉得你的房东不是很聪明，这种就算file eviction也很容易被质疑是报复，
: 然后被dismiss的。如果在一些对租户有利的州，比如加州，房东就等着赔钱吧。
p*r
58 楼
该付的肯定要付。
以前也没想过要折腾，就是要他们修理东西，比蜗牛还慢，拖得时间很长，要钱的时候
，发个e-mail就要你立即付钱，感觉不忿。
你说得很多，他们是强势一方，要想赶走我们对她们来说也不是难事。
【在 l****u 的大作中提到】
: 你买的保险和这事没关系，那是保你自己财物的。公寓要你买，就是万一你有损失，不
: 会找他们要赔偿。房屋火灾的修理是公寓自己的保险负责。
: 公寓应该没走保险，自己的修理工给修了，让你付500，所以拿不出收据。因为如果损
: 失小的话走保险得不偿失。
: 你要看收据是合理的，看到收据付钱，你没赖账，上法庭不会输。你如果坚持的话，这
: 500块他们应该要不到。但是公寓想赶你走，有的是办法。
: 所有lease应该都有一条，房客造成的损失，房客赔偿。换油烟机、粉刷，500块算是合
: 理的。如果不想折腾付了算了。
以前也没想过要折腾，就是要他们修理东西，比蜗牛还慢，拖得时间很长，要钱的时候
，发个e-mail就要你立即付钱，感觉不忿。
你说得很多，他们是强势一方，要想赶走我们对她们来说也不是难事。
【在 l****u 的大作中提到】
: 你买的保险和这事没关系，那是保你自己财物的。公寓要你买，就是万一你有损失，不
: 会找他们要赔偿。房屋火灾的修理是公寓自己的保险负责。
: 公寓应该没走保险，自己的修理工给修了，让你付500，所以拿不出收据。因为如果损
: 失小的话走保险得不偿失。
: 你要看收据是合理的，看到收据付钱，你没赖账，上法庭不会输。你如果坚持的话，这
: 500块他们应该要不到。但是公寓想赶你走，有的是办法。
: 所有lease应该都有一条，房客造成的损失，房客赔偿。换油烟机、粉刷，500块算是合
: 理的。如果不想折腾付了算了。
c*6
59 楼
你估计下一家再也租不到房子了，责任就在你。是你引起的火灾，是你把人家的东西烧
坏，是你把人家天花板烧黑了，聪明的话还是乖乖搬走。看你这个ID应该是个博士后，
人要学会承担责任。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 公寓要提前终止合同，兄弟姐妹们请支招。事情过程是这样的：
: 我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
: 了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
: 为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
: 油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
: 他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
: 修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
: 己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
: 经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
: 我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
坏，是你把人家天花板烧黑了，聪明的话还是乖乖搬走。看你这个ID应该是个博士后，
人要学会承担责任。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 公寓要提前终止合同，兄弟姐妹们请支招。事情过程是这样的：
: 我们租的公寓，一月份的时候因为个人失误，厨房发生小火灾，烧坏了抽油烟机，熏黑
: 了厨房的天花板。幸运的是，从一月份开始的时候，公寓要求我们每个月多交11美金作
: 为额外的室内财产保险（房屋保险公寓应该自己买了）。所以我们要求公寓维修厨房抽
: 油烟机（置换），粉刷天花板，不粉刷实在太黑了（我小儿子天天指着厨房的天花板朝
: 他妈妈伤口撒盐，说“好黑好可怕，妈妈烧的”），公寓拖拖踏踏两个月后才开始给我
: 修理，换个油烟机一天，粉刷三天还没完成，弄得我们做不了饭，我们是在等不住，自
: 己熬夜完成了剩余的粉刷。当时他们也没说我们需要交钱。粉刷完了一两个月后，公寓
: 经理给我们发了个电子邮件，告诉我们需要支付他们500刀的账单。我们与他们交涉，
: 我们有保险覆盖所有损失，为什么还需要自己交保险？他们说保险有500刀的自付款。
p*r
60 楼
听说了美国的房东权力非常大，现在听你一说，感觉他们权利能上天了，可以随便在信
用记录里面刻下不良记录？
他们觉得我们难缠，也就是他们在我们发生火灾（也不是什么大火灾，就是把油烟机烧
了，把厨房顶熏了一下）报修后，屡屡不出工，我们去找过他们多次。后来他们通过电
子邮件要钱的时候，我们也只是想看看他们要钱的证据而已，就因为这个他们就可以随
意让你的信用记录留下污点？
不过还是谢谢你的提醒，不能让他们给我的信用记录留下不良证据。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 这个分析是合理的，很多房东为了减少费用，自己充当handyman。如果是这样，房东也
: 是不想麻烦，自己搞了算了，最后要你付一点钱补偿他的损失。真要算工算物料的话，
: 轻轻松松几千块钱走了。
: 房东现在走mail的形式赶你走，估计是料到碰到的是难缠的主，这些都会是万一走法庭
: 程度后赶你走的依据，而你的依据是什么呢？
: 修理慢你要看合同上有无给出的时间要求，很多修理不是说你想修房东就一定应该给你
: 修的，很多修理从预约到准备物料，是需要很长的时间。如果你有抱怨，需要mail等形
: 式收集证据。
: 希望房东把你的这些事情写进信用记录，好好惩罚一下。
用记录里面刻下不良记录？
他们觉得我们难缠，也就是他们在我们发生火灾（也不是什么大火灾，就是把油烟机烧
了，把厨房顶熏了一下）报修后，屡屡不出工，我们去找过他们多次。后来他们通过电
子邮件要钱的时候，我们也只是想看看他们要钱的证据而已，就因为这个他们就可以随
意让你的信用记录留下污点？
不过还是谢谢你的提醒，不能让他们给我的信用记录留下不良证据。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 这个分析是合理的，很多房东为了减少费用，自己充当handyman。如果是这样，房东也
: 是不想麻烦，自己搞了算了，最后要你付一点钱补偿他的损失。真要算工算物料的话，
: 轻轻松松几千块钱走了。
: 房东现在走mail的形式赶你走，估计是料到碰到的是难缠的主，这些都会是万一走法庭
: 程度后赶你走的依据，而你的依据是什么呢？
: 修理慢你要看合同上有无给出的时间要求，很多修理不是说你想修房东就一定应该给你
: 修的，很多修理从预约到准备物料，是需要很长的时间。如果你有抱怨，需要mail等形
: 式收集证据。
: 希望房东把你的这些事情写进信用记录，好好惩罚一下。
p*r
61 楼
嗯，你说得还是很有道理的。是个小问题，现在是个头痛的问题，大问题倒谈不上。
【在 b*e 的大作中提到】
: 本来$500早就可以解决这个火灾的责任问题，大多数人高兴还来不及。可是楼主想不看
: ，或者说比较固执不懂跟房东怎么交流，最后变成一个令人头痛的大问题。
【在 b*e 的大作中提到】
: 本来$500早就可以解决这个火灾的责任问题，大多数人高兴还来不及。可是楼主想不看
: ，或者说比较固执不懂跟房东怎么交流，最后变成一个令人头痛的大问题。
p*r
62 楼
就因为他们收得比你预想得少，你就必须得付吗？我买了保险，想知道我需要付钱的依
据也不属于无理取闹吧？比如一个人开车，因为个人原因出了事故造成比较大的损失，
预计损失10万，让自己出一万，他就应该很高兴地出了？他怎么着也得知道为什么需要
付一万吧？
【在 h*****g 的大作中提到】
: 是的，换了一个抽油烟机，刷了三天，这些成本远远不止500块钱，房东已经够仁慈了
: ，真不知道楼主冒充大爷口口声声合理的要求几千上万也会付的底气从哪里来。
据也不属于无理取闹吧？比如一个人开车，因为个人原因出了事故造成比较大的损失，
预计损失10万，让自己出一万，他就应该很高兴地出了？他怎么着也得知道为什么需要
付一万吧？
【在 h*****g 的大作中提到】
: 是的，换了一个抽油烟机，刷了三天，这些成本远远不止500块钱，房东已经够仁慈了
: ，真不知道楼主冒充大爷口口声声合理的要求几千上万也会付的底气从哪里来。
p*r
63 楼
谢谢提醒啊，他们不应该随便给你什么eviction record吧？至少得执行后才能给吧？
我不是很懂。周一交涉去，想当回大爷没成，再做回孙子吧。
房子已经买了，前租客到期后才能搬走，所以还得住一段时间公寓。
【在 m********e 的大作中提到】
: 等你有eviction record，就再也没人回租房子给你了……赶紧攒钱首付买房吧
我不是很懂。周一交涉去，想当回大爷没成，再做回孙子吧。
房子已经买了，前租客到期后才能搬走，所以还得住一段时间公寓。
【在 m********e 的大作中提到】
: 等你有eviction record，就再也没人回租房子给你了……赶紧攒钱首付买房吧
p*r
64 楼
你有没有这方面的律师可以推荐的？
不过是小案子，钱不多，估计没有律师愿意接。
【在 s***t 的大作中提到】
: 要你付钱当然要出示收据。如果你觉得有道理就找个租户律师去聊聊。如果他觉得有把
: 握会免费接你的案子。
: 另外，我觉得你的房东不是很聪明，这种就算file eviction也很容易被质疑是报复，
: 然后被dismiss的。如果在一些对租户有利的州，比如加州，房东就等着赔钱吧。
不过是小案子，钱不多，估计没有律师愿意接。
【在 s***t 的大作中提到】
: 要你付钱当然要出示收据。如果你觉得有道理就找个租户律师去聊聊。如果他觉得有把
: 握会免费接你的案子。
: 另外，我觉得你的房东不是很聪明，这种就算file eviction也很容易被质疑是报复，
: 然后被dismiss的。如果在一些对租户有利的州，比如加州，房东就等着赔钱吧。
p*r
65 楼
哎啊，泪啊。没想到还是有朋友能够跟我想到一块去了。
电子邮件让我们交钱的时候，我们就想看下交钱的依据，买了保险，怎么着也得cover
吧？厨房损坏的东西不多，油烟机（简单的油烟机，不带微波炉）换了，其他的没换，
炉灶不好使，让他们换还不换，这个估计搬出去的时候，我们还得要赔钱。
我们也觉得500真不多，当时出了事故后，美国巨贵的人工刷个顶，我们已经预计自付
的损失在2000左右。但是鉴于保修的时候他们老是懒散不作为，收钱的时候一个电子邮
件就due date了，立马交钱，有点气愤。所以这个层面上来说，我也属于难缠，但并非
无理的难缠。
【在 a*****i 的大作中提到】
: 我觉得这很多人还是都站在房东的立场上了，屁股决定脑袋。
: 这事儿很简单，首先我不觉得楼主是个难缠的人，是人总会犯错，烧饭烧了房顶，自己
: 也刷了强。而且当时房东要求每月加几十刀买保险楼主也没有多说什么就交了。现在只
: 不过是需要看一下房东收取500$的具体政策支持，而房东只需要转发个邮件，举手之劳
: 。别跟我说没时间，连续发了那么多提醒邮件都有时间有精力，能没时间show租客一下
: 保险条款么？看账单付钱天经地义吧？如果真的是像上面有人分析的那样，公寓自己给
: 付了，真和楼主诚实沟通，我觉得楼主倒不一定不愿意出这500$。
: 如果楼主你说的这些情况都属实的话，我觉得你并没有什么责任。保留好相关email证
: 据准备上小额法庭。
电子邮件让我们交钱的时候，我们就想看下交钱的依据，买了保险，怎么着也得cover
吧？厨房损坏的东西不多，油烟机（简单的油烟机，不带微波炉）换了，其他的没换，
炉灶不好使，让他们换还不换，这个估计搬出去的时候，我们还得要赔钱。
我们也觉得500真不多，当时出了事故后，美国巨贵的人工刷个顶，我们已经预计自付
的损失在2000左右。但是鉴于保修的时候他们老是懒散不作为，收钱的时候一个电子邮
件就due date了，立马交钱，有点气愤。所以这个层面上来说，我也属于难缠，但并非
无理的难缠。
【在 a*****i 的大作中提到】
: 我觉得这很多人还是都站在房东的立场上了，屁股决定脑袋。
: 这事儿很简单，首先我不觉得楼主是个难缠的人，是人总会犯错，烧饭烧了房顶，自己
: 也刷了强。而且当时房东要求每月加几十刀买保险楼主也没有多说什么就交了。现在只
: 不过是需要看一下房东收取500$的具体政策支持，而房东只需要转发个邮件，举手之劳
: 。别跟我说没时间，连续发了那么多提醒邮件都有时间有精力，能没时间show租客一下
: 保险条款么？看账单付钱天经地义吧？如果真的是像上面有人分析的那样，公寓自己给
: 付了，真和楼主诚实沟通，我觉得楼主倒不一定不愿意出这500$。
: 如果楼主你说的这些情况都属实的话，我觉得你并没有什么责任。保留好相关email证
: 据准备上小额法庭。
p*r
66 楼
坏就坏在，他们给我发电子邮件，都是不能回复的，no-reply的形式。所以我自己去办
公室交涉了一次要求他们出示证据。这个可能会是个局，他们会说给我发了邮件，我们
置之不理。在small court上这个证据可能不利，他们会说我们根本没去沟通。
我会随时更新结果，大家可以把这个当做一个案例，有利于后来者不能犯错。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 纯技术探讨
: Small claims court中可使用的证据，房东使用了三次通知的mail，想必是留了存根做
: 为证据，楼主是否也通过mail的形式做出了回复和要求？email在很多州都不能做为直
: 接的evidence的，口头交涉更是不会算做凭据，如果楼主没有mail的证据，这就不能说
: 明在交涉的过程中。
: 房东的错误在于好人不能当，估计是被气坏了懒得再理楼主，也希望楼主能够更新最后
: 的结果。
公室交涉了一次要求他们出示证据。这个可能会是个局，他们会说给我发了邮件，我们
置之不理。在small court上这个证据可能不利，他们会说我们根本没去沟通。
我会随时更新结果，大家可以把这个当做一个案例，有利于后来者不能犯错。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 纯技术探讨
: Small claims court中可使用的证据，房东使用了三次通知的mail，想必是留了存根做
: 为证据，楼主是否也通过mail的形式做出了回复和要求？email在很多州都不能做为直
: 接的evidence的，口头交涉更是不会算做凭据，如果楼主没有mail的证据，这就不能说
: 明在交涉的过程中。
: 房东的错误在于好人不能当，估计是被气坏了懒得再理楼主，也希望楼主能够更新最后
: 的结果。
p*r
67 楼
去small court，不请律师的话，自己可以出庭为自己辩护吧？
如果周一交涉不成，估计会走这一步。我会上来跟大家回报进展。
另外，这个eviction如果最后没达成，是否还会有？我们现在有个房子，租客还在住，
过几个月租客到期搬走后我们才能搬进去，这几年倒是不用担心租房的事。但是难保以
后换工作换地方不想要租房子啊。在美国也算是良民，交通罚单也才一次，不想背个不
良记录。
【在 a****n 的大作中提到】
: 房东是周五下通知下周一搬出去，这才三天不到，并且还是周末。我怀疑这样短的时间
: 是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
: 节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
: 务。
: 也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
: nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
如果周一交涉不成，估计会走这一步。我会上来跟大家回报进展。
另外，这个eviction如果最后没达成，是否还会有？我们现在有个房子，租客还在住，
过几个月租客到期搬走后我们才能搬进去，这几年倒是不用担心租房的事。但是难保以
后换工作换地方不想要租房子啊。在美国也算是良民，交通罚单也才一次，不想背个不
良记录。
【在 a****n 的大作中提到】
: 房东是周五下通知下周一搬出去，这才三天不到，并且还是周末。我怀疑这样短的时间
: 是不是合法，就是法院出具的order也有7-30天的期限的。房东这样整就是要上法庭的
: 节奏嘛。楼主现在应该做好上小额法庭的准备，可以打听下社区或者学校的免费法律服
: 务。
: 也没啥好担心的了，按前面几位的说法，以后反正都有这个eviction记录在身，
: nothing to lose。就要和房东掰扯清楚。
p*r
68 楼
谢谢。
我周一的时候回去再交涉一次，带好支票付钱，但是前提还是必须得看到他们的付款依
据，要不然折腾到这个时间百搭了。本不想折腾，到这份上了，由不得自己了。
如果他们要我搬走，那就只能去smallcourt了，现在我们也没法找房子过渡，我自己的
房子的租客还在住，总不能睡大街吧？
另外，我来美国的时间还是漫长，租房经历也长，没碰到过类似的事件。500块钱不是
什么大数目，就是想弄清楚。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我不是房东。
: 这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
: 了。
: lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
: 首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
: 其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
: 行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
: case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
: trouble maker，要赶之后快。
: 最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
我周一的时候回去再交涉一次，带好支票付钱，但是前提还是必须得看到他们的付款依
据，要不然折腾到这个时间百搭了。本不想折腾，到这份上了，由不得自己了。
如果他们要我搬走，那就只能去smallcourt了，现在我们也没法找房子过渡，我自己的
房子的租客还在住，总不能睡大街吧？
另外，我来美国的时间还是漫长，租房经历也长，没碰到过类似的事件。500块钱不是
什么大数目，就是想弄清楚。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我不是房东。
: 这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
: 了。
: lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
: 首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
: 其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
: 行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
: case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
: trouble maker，要赶之后快。
: 最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
p*r
69 楼
这不是自己得房子租客还没到期，我也搬不进去嘛，有孩子搬场家太麻烦了。要是就我
一个人，谁还会住在这种地方啊，Google上对这个公寓的评价烂到底了。
就因为要下付款依据就是难缠难侍候的主了？
【在 s*****b 的大作中提到】
: 你对公寓公司有这么多意见，为何还不搬走呢？
: 你自己也知道500块赔2000-3000的损失是很划算的，居然还要和公寓公司对着干为难对
: 方？
: 我是公寓公司也要赶你走，侍候不起。
一个人，谁还会住在这种地方啊，Google上对这个公寓的评价烂到底了。
就因为要下付款依据就是难缠难侍候的主了？
【在 s*****b 的大作中提到】
: 你对公寓公司有这么多意见，为何还不搬走呢？
: 你自己也知道500块赔2000-3000的损失是很划算的，居然还要和公寓公司对着干为难对
: 方？
: 我是公寓公司也要赶你走，侍候不起。
p*r
70 楼
当时让我们加钱买保险的时候，他们也说你自己可以买，也可以加十几块钱他们买。我
们懒得麻烦，直接给他们多交了一些钱让公寓代买。
【在 b******e 的大作中提到】
: 我最想知道的是租房公司租房给你的时候没要你自己买保险？
: 我自己以前租房以及朋友租房，租房公司都看到保险才给钥匙的。
:
: 维权
: 了就
: 这个
们懒得麻烦，直接给他们多交了一些钱让公寓代买。
【在 b******e 的大作中提到】
: 我最想知道的是租房公司租房给你的时候没要你自己买保险？
: 我自己以前租房以及朋友租房，租房公司都看到保险才给钥匙的。
:
: 维权
: 了就
: 这个
p*r
71 楼
在这再统一回复一下回帖的朋友。里面多数朋友觉得公寓房有理，租客难缠，少输朋友
明白租客我也只是想要个明白。
说实话，看了多数人的回复后，我也觉得自己挺难缠的，毕竟500块钱不多，人家没要
你5000，就应该烧高香了，还不赶快把钱交了，安安静静过日子。之所以在收到第一封
电子邮件的时候，去办公室交涉了一次，要求他们出示要我付款的依据，这个的确出自
于个人的不良情绪驱使。当时让他们尽快修复厨房，他们把这事耽误了两个多月，我们
天天在黑顶厨房使用着不能抽油的炉灶生火做饭，在此期间，我们找过他们无数次而没
有下文，心里的确有气。
你要我500刀，我们付，但是请给我们证据，这个是属于情绪主导的难缠，但也绝非是
无理取闹。如果没有积怨的话，我相信我会痛快地把钱交了，500刀的损失已经比我么
心里预计的低得多。现在他们不理我的诉求，直接给我连续几天发了两封书面（他们说
是三封）邮件，要求交款，我们没理，这个是我做法欠周，我当时应该再去一次公寓办
公司，重述一下自己的诉求，他们恼羞成怒在上周五出了个搬出通知，必须在周一之前
搬走。按上面一网友说的就是小事变成令人头疼的大事。
头疼得事情的确是，大事却不一定，公寓不能老这么胡作非为吧？给你个账单，不带任
何说明，不付就得滚蛋？当然，美国保护房东财产的法律还是非常全面，但租客的利益
我相信他们也会有所保护。现在就看周一我去再找他们交涉，钱我肯定会付，但是我也
会坚决要求他们告知我付款的依据，不管你有没有拿着我多交的钱买没买保险，你得让
我交个明白。至于他们是否会收回搬出通知，只能等着看了。他们要是非得强行让我搬
走，我们又没办法找到地方过度，那只能等着打官司了。找这方面的律师很难，正如网
友所说，小案子没什么利益，律师不是雷锋，所以我只能自己单枪匹马上去。
也有网友说得有道理“这么折腾，早就不值500了”。我不值，公寓方也不值，但是人
总是需要吃一堑长一智，不管最后结果如何，把这个过程经历一下也不是坏事，至少可
以长点经验教训，给哪些诚心想多了解点美国租房文化的网友们一个交代。
我也不知道这个被驱除的记录会不会最终被记录在我个人的信用记录里面，对以后的生
活会造成多大的不便？这个有没有类似经历的或者听说过的同志提前预个警？
明白租客我也只是想要个明白。
说实话，看了多数人的回复后，我也觉得自己挺难缠的，毕竟500块钱不多，人家没要
你5000，就应该烧高香了，还不赶快把钱交了，安安静静过日子。之所以在收到第一封
电子邮件的时候，去办公室交涉了一次，要求他们出示要我付款的依据，这个的确出自
于个人的不良情绪驱使。当时让他们尽快修复厨房，他们把这事耽误了两个多月，我们
天天在黑顶厨房使用着不能抽油的炉灶生火做饭，在此期间，我们找过他们无数次而没
有下文，心里的确有气。
你要我500刀，我们付，但是请给我们证据，这个是属于情绪主导的难缠，但也绝非是
无理取闹。如果没有积怨的话，我相信我会痛快地把钱交了，500刀的损失已经比我么
心里预计的低得多。现在他们不理我的诉求，直接给我连续几天发了两封书面（他们说
是三封）邮件，要求交款，我们没理，这个是我做法欠周，我当时应该再去一次公寓办
公司，重述一下自己的诉求，他们恼羞成怒在上周五出了个搬出通知，必须在周一之前
搬走。按上面一网友说的就是小事变成令人头疼的大事。
头疼得事情的确是，大事却不一定，公寓不能老这么胡作非为吧？给你个账单，不带任
何说明，不付就得滚蛋？当然，美国保护房东财产的法律还是非常全面，但租客的利益
我相信他们也会有所保护。现在就看周一我去再找他们交涉，钱我肯定会付，但是我也
会坚决要求他们告知我付款的依据，不管你有没有拿着我多交的钱买没买保险，你得让
我交个明白。至于他们是否会收回搬出通知，只能等着看了。他们要是非得强行让我搬
走，我们又没办法找到地方过度，那只能等着打官司了。找这方面的律师很难，正如网
友所说，小案子没什么利益，律师不是雷锋，所以我只能自己单枪匹马上去。
也有网友说得有道理“这么折腾，早就不值500了”。我不值，公寓方也不值，但是人
总是需要吃一堑长一智，不管最后结果如何，把这个过程经历一下也不是坏事，至少可
以长点经验教训，给哪些诚心想多了解点美国租房文化的网友们一个交代。
我也不知道这个被驱除的记录会不会最终被记录在我个人的信用记录里面，对以后的生
活会造成多大的不便？这个有没有类似经历的或者听说过的同志提前预个警？
p*m
72 楼
如果火灾之前你自己没有买liability的话， 即使公寓有保险，由于是你的责任，保险
公司是可以找你要钱的。 感觉是公寓为了防止保险涨价没有走claim。 即使这样他们
可以让你付所有的损失的。 让你付500已经对你很好了。上法庭你肯定输。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 当时让我们加钱买保险的时候，他们也说你自己可以买，也可以加十几块钱他们买。我
: 们懒得麻烦，直接给他们多交了一些钱让公寓代买。
公司是可以找你要钱的。 感觉是公寓为了防止保险涨价没有走claim。 即使这样他们
可以让你付所有的损失的。 让你付500已经对你很好了。上法庭你肯定输。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 当时让我们加钱买保险的时候，他们也说你自己可以买，也可以加十几块钱他们买。我
: 们懒得麻烦，直接给他们多交了一些钱让公寓代买。
C*8
73 楼
他知道合算但他最好一分钱都不要陪，在贪婪面前他已经不讲道理了。
【在 s*****b 的大作中提到】
: 你对公寓公司有这么多意见，为何还不搬走呢？
: 你自己也知道500块赔2000-3000的损失是很划算的，居然还要和公寓公司对着干为难对
: 方？
: 我是公寓公司也要赶你走，侍候不起。
【在 s*****b 的大作中提到】
: 你对公寓公司有这么多意见，为何还不搬走呢？
: 你自己也知道500块赔2000-3000的损失是很划算的，居然还要和公寓公司对着干为难对
: 方？
: 我是公寓公司也要赶你走，侍候不起。
C*8
74 楼
免费律师你必须要出示你的收入才可判断你是否有资格申请，还有就是你有资格申请，
被指定了某律师，但某律师以忙为由根本不接受你的案子你那时就知道在社会上办事有
多难了。
用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
【在 c*********l 的大作中提到】
: 用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
: 未明一大搞笑的就是动不动p大点事就免费律师，半点油水都没有案子，把讼棍当傻逼
: 活雷锋了。。。
被指定了某律师，但某律师以忙为由根本不接受你的案子你那时就知道在社会上办事有
多难了。
用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
【在 c*********l 的大作中提到】
: 用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
: 未明一大搞笑的就是动不动p大点事就免费律师，半点油水都没有案子，把讼棍当傻逼
: 活雷锋了。。。
q*n
75 楼
楼主让人一声叹息，还是执迷不悟，非要绕个理出来。
其实退一步海阔天空。搭进时间精力去搏一个输再来说句就当经验教训了实在......
其实退一步海阔天空。搭进时间精力去搏一个输再来说句就当经验教训了实在......
s*t
76 楼
律师都是当地的。你可以先看看county的tenant right group，他们应该会给你一些意
见。然后你再决定下一步。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 你有没有这方面的律师可以推荐的？
: 不过是小案子，钱不多，估计没有律师愿意接。
见。然后你再决定下一步。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 你有没有这方面的律师可以推荐的？
: 不过是小案子，钱不多，估计没有律师愿意接。
h*g
77 楼
在美国有过几次租房的经验，大的租房公司在维修方面是很快的，出了问题后一般也能
很快处理，但是这是在流程范围之内，如果非常规的大问题，大公司也最傲慢，几乎可
以无视你的任何要求。小房东或者私人房东维修起来有时费劲一些，但是出了大问题解
决起来反而都会互相让步。不知道你的房东属于什么性质的？
如果是大公司，你的行为可能达到它们eviction的流程，这个会由相关的部门来处理，
基本上你没有赢的可能，原因是你是非专业的而对方是专业的，对方可以宁愿赔偿也会
把你赶出去，而你是否输得起，对方输了是公司的钱，你输了后每一分都是你自己的钱。
大公司的傲慢有时是来源于内部流程的复杂，遇到一个好说好商量的manager，可以协
调各个方面尽量满足你的要求，比如一个正常的维修。但是非正常的事件，涉及到赔偿
，可能事情要复杂很多。包括维修收据，比如购买抽油烟机由采购部门来完成，之后合
作的公司把发票发到财务，房屋的manager可能就没有这些信息，你非要manager去拿这
些东西，她可能要联系几个部门才能搞定，也许她本来想事息宁人处理算了，结果你这
一要求反而弄得鸡飞狗跳，她也没有办法那就公事公办吧。
我是觉得处理这些事情需要一个common sense，多沟通，这个世界更多的是我们围着别
人转，即使无可奈何，但是现实。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 在这再统一回复一下回帖的朋友。里面多数朋友觉得公寓房有理，租客难缠，少输朋友
: 明白租客我也只是想要个明白。
: 说实话，看了多数人的回复后，我也觉得自己挺难缠的，毕竟500块钱不多，人家没要
: 你5000，就应该烧高香了，还不赶快把钱交了，安安静静过日子。之所以在收到第一封
: 电子邮件的时候，去办公室交涉了一次，要求他们出示要我付款的依据，这个的确出自
: 于个人的不良情绪驱使。当时让他们尽快修复厨房，他们把这事耽误了两个多月，我们
: 天天在黑顶厨房使用着不能抽油的炉灶生火做饭，在此期间，我们找过他们无数次而没
: 有下文，心里的确有气。
: 你要我500刀，我们付，但是请给我们证据，这个是属于情绪主导的难缠，但也绝非是
: 无理取闹。如果没有积怨的话，我相信我会痛快地把钱交了，500刀的损失已经比我么
很快处理，但是这是在流程范围之内，如果非常规的大问题，大公司也最傲慢，几乎可
以无视你的任何要求。小房东或者私人房东维修起来有时费劲一些，但是出了大问题解
决起来反而都会互相让步。不知道你的房东属于什么性质的？
如果是大公司，你的行为可能达到它们eviction的流程，这个会由相关的部门来处理，
基本上你没有赢的可能，原因是你是非专业的而对方是专业的，对方可以宁愿赔偿也会
把你赶出去，而你是否输得起，对方输了是公司的钱，你输了后每一分都是你自己的钱。
大公司的傲慢有时是来源于内部流程的复杂，遇到一个好说好商量的manager，可以协
调各个方面尽量满足你的要求，比如一个正常的维修。但是非正常的事件，涉及到赔偿
，可能事情要复杂很多。包括维修收据，比如购买抽油烟机由采购部门来完成，之后合
作的公司把发票发到财务，房屋的manager可能就没有这些信息，你非要manager去拿这
些东西，她可能要联系几个部门才能搞定，也许她本来想事息宁人处理算了，结果你这
一要求反而弄得鸡飞狗跳，她也没有办法那就公事公办吧。
我是觉得处理这些事情需要一个common sense，多沟通，这个世界更多的是我们围着别
人转，即使无可奈何，但是现实。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 在这再统一回复一下回帖的朋友。里面多数朋友觉得公寓房有理，租客难缠，少输朋友
: 明白租客我也只是想要个明白。
: 说实话，看了多数人的回复后，我也觉得自己挺难缠的，毕竟500块钱不多，人家没要
: 你5000，就应该烧高香了，还不赶快把钱交了，安安静静过日子。之所以在收到第一封
: 电子邮件的时候，去办公室交涉了一次，要求他们出示要我付款的依据，这个的确出自
: 于个人的不良情绪驱使。当时让他们尽快修复厨房，他们把这事耽误了两个多月，我们
: 天天在黑顶厨房使用着不能抽油的炉灶生火做饭，在此期间，我们找过他们无数次而没
: 有下文，心里的确有气。
: 你要我500刀，我们付，但是请给我们证据，这个是属于情绪主导的难缠，但也绝非是
: 无理取闹。如果没有积怨的话，我相信我会痛快地把钱交了，500刀的损失已经比我么
s*t
78 楼
这个不是免费的律师。专门有打租户官司的律师。打赢了，律师费都是房东赔的。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 免费律师你必须要出示你的收入才可判断你是否有资格申请，还有就是你有资格申请，
: 被指定了某律师，但某律师以忙为由根本不接受你的案子你那时就知道在社会上办事有
: 多难了。
:
: 用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
【在 C*****8 的大作中提到】
: 免费律师你必须要出示你的收入才可判断你是否有资格申请，还有就是你有资格申请，
: 被指定了某律师，但某律师以忙为由根本不接受你的案子你那时就知道在社会上办事有
: 多难了。
:
: 用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
k*1
79 楼
您这个在理呀。我倒是觉得之前一定有什么其他事发生，500刀真不是大事
钱。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 在美国有过几次租房的经验，大的租房公司在维修方面是很快的，出了问题后一般也能
: 很快处理，但是这是在流程范围之内，如果非常规的大问题，大公司也最傲慢，几乎可
: 以无视你的任何要求。小房东或者私人房东维修起来有时费劲一些，但是出了大问题解
: 决起来反而都会互相让步。不知道你的房东属于什么性质的？
: 如果是大公司，你的行为可能达到它们eviction的流程，这个会由相关的部门来处理，
: 基本上你没有赢的可能，原因是你是非专业的而对方是专业的，对方可以宁愿赔偿也会
: 把你赶出去，而你是否输得起，对方输了是公司的钱，你输了后每一分都是你自己的钱。
: 大公司的傲慢有时是来源于内部流程的复杂，遇到一个好说好商量的manager，可以协
: 调各个方面尽量满足你的要求，比如一个正常的维修。但是非正常的事件，涉及到赔偿
: ，可能事情要复杂很多。包括维修收据，比如购买抽油烟机由采购部门来完成，之后合
钱。
【在 h*****g 的大作中提到】
: 在美国有过几次租房的经验，大的租房公司在维修方面是很快的，出了问题后一般也能
: 很快处理，但是这是在流程范围之内，如果非常规的大问题，大公司也最傲慢，几乎可
: 以无视你的任何要求。小房东或者私人房东维修起来有时费劲一些，但是出了大问题解
: 决起来反而都会互相让步。不知道你的房东属于什么性质的？
: 如果是大公司，你的行为可能达到它们eviction的流程，这个会由相关的部门来处理，
: 基本上你没有赢的可能，原因是你是非专业的而对方是专业的，对方可以宁愿赔偿也会
: 把你赶出去，而你是否输得起，对方输了是公司的钱，你输了后每一分都是你自己的钱。
: 大公司的傲慢有时是来源于内部流程的复杂，遇到一个好说好商量的manager，可以协
: 调各个方面尽量满足你的要求，比如一个正常的维修。但是非正常的事件，涉及到赔偿
: ，可能事情要复杂很多。包括维修收据，比如购买抽油烟机由采购部门来完成，之后合
h*g
80 楼
eviction record 都是闹到了法庭了，哪里是房东随便就可以给的。楼主太不讲理了。
我知道的一个朋友，就是闹了小火灾，直接就被要求不要再租了，和陪多少钱没有关系。
他就自己走了，所以没闹到evict court去。房东只要证明楼主的火灾是楼主的问题，就
可以evict。另外，楼主还口口声声认为是small claim court， 肯定不是。evict
case是
正常的civil case, 不走small claim 的程序。我觉得楼主还想着付500刀了事，
恐怕根本没有这么简单。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 听说了美国的房东权力非常大，现在听你一说，感觉他们权利能上天了，可以随便在信
: 用记录里面刻下不良记录？
: 他们觉得我们难缠，也就是他们在我们发生火灾（也不是什么大火灾，就是把油烟机烧
: 了，把厨房顶熏了一下）报修后，屡屡不出工，我们去找过他们多次。后来他们通过电
: 子邮件要钱的时候，我们也只是想看看他们要钱的证据而已，就因为这个他们就可以随
: 意让你的信用记录留下污点？
: 不过还是谢谢你的提醒，不能让他们给我的信用记录留下不良证据。
我知道的一个朋友，就是闹了小火灾，直接就被要求不要再租了，和陪多少钱没有关系。
他就自己走了，所以没闹到evict court去。房东只要证明楼主的火灾是楼主的问题，就
可以evict。另外，楼主还口口声声认为是small claim court， 肯定不是。evict
case是
正常的civil case, 不走small claim 的程序。我觉得楼主还想着付500刀了事，
恐怕根本没有这么简单。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 听说了美国的房东权力非常大，现在听你一说，感觉他们权利能上天了，可以随便在信
: 用记录里面刻下不良记录？
: 他们觉得我们难缠，也就是他们在我们发生火灾（也不是什么大火灾，就是把油烟机烧
: 了，把厨房顶熏了一下）报修后，屡屡不出工，我们去找过他们多次。后来他们通过电
: 子邮件要钱的时候，我们也只是想看看他们要钱的证据而已，就因为这个他们就可以随
: 意让你的信用记录留下污点？
: 不过还是谢谢你的提醒，不能让他们给我的信用记录留下不良证据。
l*u
81 楼
感觉LZ还是有点在斗气。理解LZ的心情，公寓修理拖拉，要钱积极，是让人生气。但是
这种气，租房就得受，无解。
前面我说了没有收据房东要不到钱，那是针对没有专职维修人员的房东。楼上有人提醒
的对，对有专职维修人员的公寓，法庭可能会接受他们提出的工时作赔偿依据。
3天通知不是一定要搬，应该是3天内要么付钱要么搬出，否则上法庭。一旦上法庭就会
有记录，都会出现在背景调查里，无论输赢。将来工作、贷款，就看对方怎么看待这事
了。LZ还是冷静一下，再决定下一步。
这种气，租房就得受，无解。
前面我说了没有收据房东要不到钱，那是针对没有专职维修人员的房东。楼上有人提醒
的对，对有专职维修人员的公寓，法庭可能会接受他们提出的工时作赔偿依据。
3天通知不是一定要搬，应该是3天内要么付钱要么搬出，否则上法庭。一旦上法庭就会
有记录，都会出现在背景调查里，无论输赢。将来工作、贷款，就看对方怎么看待这事
了。LZ还是冷静一下，再决定下一步。
c*l
82 楼
你说的是法律援助律师，bar要求的义务，两码事，而且更不靠谱，更没有动力为当事
人争，
楼上还搞笑房东输了会出律师费，真是无力吐槽，这是诉讼基本概念都没有就乱出主意
，这案子对方能出费用的可能性还不如中powerball，
只能感叹上bbs来问严肃法律问题的真是被坑到姥姥家了
【在 C*****8 的大作中提到】
: 免费律师你必须要出示你的收入才可判断你是否有资格申请，还有就是你有资格申请，
: 被指定了某律师，但某律师以忙为由根本不接受你的案子你那时就知道在社会上办事有
: 多难了。
:
: 用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
人争，
楼上还搞笑房东输了会出律师费，真是无力吐槽，这是诉讼基本概念都没有就乱出主意
，这案子对方能出费用的可能性还不如中powerball，
只能感叹上bbs来问严肃法律问题的真是被坑到姥姥家了
【在 C*****8 的大作中提到】
: 免费律师你必须要出示你的收入才可判断你是否有资格申请，还有就是你有资格申请，
: 被指定了某律师，但某律师以忙为由根本不接受你的案子你那时就知道在社会上办事有
: 多难了。
:
: 用过免费律师麽？这官司打赢了房东会赔几个钱？到时候律师费够？
p*r
83 楼
谢谢理性提醒。
【在 l****u 的大作中提到】
: 感觉LZ还是有点在斗气。理解LZ的心情，公寓修理拖拉，要钱积极，是让人生气。但是
: 这种气，租房就得受，无解。
: 前面我说了没有收据房东要不到钱，那是针对没有专职维修人员的房东。楼上有人提醒
: 的对，对有专职维修人员的公寓，法庭可能会接受他们提出的工时作赔偿依据。
: 3天通知不是一定要搬，应该是3天内要么付钱要么搬出，否则上法庭。一旦上法庭就会
: 有记录，都会出现在背景调查里，无论输赢。将来工作、贷款，就看对方怎么看待这事
: 了。LZ还是冷静一下，再决定下一步。
【在 l****u 的大作中提到】
: 感觉LZ还是有点在斗气。理解LZ的心情，公寓修理拖拉，要钱积极，是让人生气。但是
: 这种气，租房就得受，无解。
: 前面我说了没有收据房东要不到钱，那是针对没有专职维修人员的房东。楼上有人提醒
: 的对，对有专职维修人员的公寓，法庭可能会接受他们提出的工时作赔偿依据。
: 3天通知不是一定要搬，应该是3天内要么付钱要么搬出，否则上法庭。一旦上法庭就会
: 有记录，都会出现在背景调查里，无论输赢。将来工作、贷款，就看对方怎么看待这事
: 了。LZ还是冷静一下，再决定下一步。
s*t
84 楼
如果租房合同里说了房东赢了eviction的法律费用都由租客付了的话，很多合同都是这
么写的，那么租客赢了官司律师费自然也都是房东付了。
你可以看看律师怎么说的。
“
...
As a practical matter, if you have an attorney's fees clause in your lease
or rental agreement, you will have an easier time finding a lawyer to
represent you. Since the landlord pays the lawyer's bill if you win, a
lawyer needn't worry as much about getting paid by you. Be aware that the
clause applies only to disputes arising out of the lease or rental agreement
(such as evictions, rents, and security deposit issues) -- not to disputes
involving personal injury, discrimination, or other such matters.
...
”
全文在这里。
http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/tenants-renters-rights-lawyer-29980.html
【在 c*********l 的大作中提到】
: 你说的是法律援助律师，bar要求的义务，两码事，而且更不靠谱，更没有动力为当事
: 人争，
: 楼上还搞笑房东输了会出律师费，真是无力吐槽，这是诉讼基本概念都没有就乱出主意
: ，这案子对方能出费用的可能性还不如中powerball，
: 只能感叹上bbs来问严肃法律问题的真是被坑到姥姥家了
么写的，那么租客赢了官司律师费自然也都是房东付了。
你可以看看律师怎么说的。
“
...
As a practical matter, if you have an attorney's fees clause in your lease
or rental agreement, you will have an easier time finding a lawyer to
represent you. Since the landlord pays the lawyer's bill if you win, a
lawyer needn't worry as much about getting paid by you. Be aware that the
clause applies only to disputes arising out of the lease or rental agreement
(such as evictions, rents, and security deposit issues) -- not to disputes
involving personal injury, discrimination, or other such matters.
...
”
全文在这里。
http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/tenants-renters-rights-lawyer-29980.html
【在 c*********l 的大作中提到】
: 你说的是法律援助律师，bar要求的义务，两码事，而且更不靠谱，更没有动力为当事
: 人争，
: 楼上还搞笑房东输了会出律师费，真是无力吐槽，这是诉讼基本概念都没有就乱出主意
: ，这案子对方能出费用的可能性还不如中powerball，
: 只能感叹上bbs来问严肃法律问题的真是被坑到姥姥家了
s*s
85 楼
同意lz 完全是在斗气。这个本来就是她的责任，应该自己偷偷修好了就算了。
还觉得人家修的拖拉了。既然根本还可以住，房东当然可以在一定时间修理。2个月不
算多。
我有一次闹到保险/hoa那里去，保险／hoa一共拖了三个月才修完。这三个月中，楼下
厕所就一直没有天花板。
保险就是这么拖拉，我也没办法。lz要是走了保险估计更拖拉。
人家修了，又很便宜，她还不依不饶的一定要看收据。上庭一定输的。
【在 l****u 的大作中提到】
: 感觉LZ还是有点在斗气。理解LZ的心情，公寓修理拖拉，要钱积极，是让人生气。但是
: 这种气，租房就得受，无解。
: 前面我说了没有收据房东要不到钱，那是针对没有专职维修人员的房东。楼上有人提醒
: 的对，对有专职维修人员的公寓，法庭可能会接受他们提出的工时作赔偿依据。
: 3天通知不是一定要搬，应该是3天内要么付钱要么搬出，否则上法庭。一旦上法庭就会
: 有记录，都会出现在背景调查里，无论输赢。将来工作、贷款，就看对方怎么看待这事
: 了。LZ还是冷静一下，再决定下一步。
还觉得人家修的拖拉了。既然根本还可以住，房东当然可以在一定时间修理。2个月不
算多。
我有一次闹到保险/hoa那里去，保险／hoa一共拖了三个月才修完。这三个月中，楼下
厕所就一直没有天花板。
保险就是这么拖拉，我也没办法。lz要是走了保险估计更拖拉。
人家修了，又很便宜，她还不依不饶的一定要看收据。上庭一定输的。
【在 l****u 的大作中提到】
: 感觉LZ还是有点在斗气。理解LZ的心情，公寓修理拖拉，要钱积极，是让人生气。但是
: 这种气，租房就得受，无解。
: 前面我说了没有收据房东要不到钱，那是针对没有专职维修人员的房东。楼上有人提醒
: 的对，对有专职维修人员的公寓，法庭可能会接受他们提出的工时作赔偿依据。
: 3天通知不是一定要搬，应该是3天内要么付钱要么搬出，否则上法庭。一旦上法庭就会
: 有记录，都会出现在背景调查里，无论输赢。将来工作、贷款，就看对方怎么看待这事
: 了。LZ还是冷静一下，再决定下一步。
l*u
86 楼
楼上有人说房东也怕麻烦，会避免上法庭。不一定，这取决于房客是个什么样的人。如
果房客是个没钱没未来没希望的人，房东会避免再花钱上庭。如果房客是个有正当工作
的中产，房东花的每一分钱都能讨回来，可以强制扣工资、强制从你银行账户里取。这
种情况下，房东对上法庭就不会犹豫。
果房客是个没钱没未来没希望的人，房东会避免再花钱上庭。如果房客是个有正当工作
的中产，房东花的每一分钱都能讨回来，可以强制扣工资、强制从你银行账户里取。这
种情况下，房东对上法庭就不会犹豫。
p*r
87 楼
这个钱是合理的，没有乱收。当时我也是积怨在心，要他们出示下保险的条文也不是无
理取闹。他们告诉我说这500是保险cover完了后的自付，deductible，既然如此，他们
出示下这个保险条文也不是什么难事。我觉得他们可能是没买保险，但是为了搪塞，就
说是保险后的deductible，这个算不算撒谎？
现在纠结的核心，不是我不付这笔账单，只是想弄明白为什么付这笔账单？我做法的确
属于难缠，但老实人老是被公寓折腾，多少还是会气的。
不过看完多数人的回复，的确要回头反思下自己的做法。
谢谢你的提醒。
【在 p****m 的大作中提到】
: 如果火灾之前你自己没有买liability的话， 即使公寓有保险，由于是你的责任，保险
: 公司是可以找你要钱的。 感觉是公寓为了防止保险涨价没有走claim。 即使这样他们
: 可以让你付所有的损失的。 让你付500已经对你很好了。上法庭你肯定输。
理取闹。他们告诉我说这500是保险cover完了后的自付，deductible，既然如此，他们
出示下这个保险条文也不是什么难事。我觉得他们可能是没买保险，但是为了搪塞，就
说是保险后的deductible，这个算不算撒谎？
现在纠结的核心，不是我不付这笔账单，只是想弄明白为什么付这笔账单？我做法的确
属于难缠，但老实人老是被公寓折腾，多少还是会气的。
不过看完多数人的回复，的确要回头反思下自己的做法。
谢谢你的提醒。
【在 p****m 的大作中提到】
: 如果火灾之前你自己没有买liability的话， 即使公寓有保险，由于是你的责任，保险
: 公司是可以找你要钱的。 感觉是公寓为了防止保险涨价没有走claim。 即使这样他们
: 可以让你付所有的损失的。 让你付500已经对你很好了。上法庭你肯定输。
p*r
88 楼
我通篇都没有说不想付这个钱，只是要明白为什么付这个钱。你的“贪婪”二字实在过
大。不过还是谢谢你参与讨论，事情是越辩越明。我现在也算是明白了，我这做法的确
在房东们看来是死皮赖脸，的确要自我注意行为。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 他知道合算但他最好一分钱都不要陪，在贪婪面前他已经不讲道理了。
大。不过还是谢谢你参与讨论，事情是越辩越明。我现在也算是明白了，我这做法的确
在房东们看来是死皮赖脸，的确要自我注意行为。
【在 C*****8 的大作中提到】
: 他知道合算但他最好一分钱都不要陪，在贪婪面前他已经不讲道理了。
s*s
89 楼
而且楼主还有房子在当地。房东赢了evcit case的话，可以直接给county register一
个lien， 每一分钱加利息都可以要回来。
我做过evict, 很简单的。也不慢，不到两个月拿回房子。详情见我的blog里的文章。
【在 l****u 的大作中提到】
: 楼上有人说房东也怕麻烦，会避免上法庭。不一定，这取决于房客是个什么样的人。如
: 果房客是个没钱没未来没希望的人，房东会避免再花钱上庭。如果房客是个有正当工作
: 的中产，房东花的每一分钱都能讨回来，可以强制扣工资、强制从你银行账户里取。这
: 种情况下，房东对上法庭就不会犹豫。
个lien， 每一分钱加利息都可以要回来。
我做过evict, 很简单的。也不慢，不到两个月拿回房子。详情见我的blog里的文章。
【在 l****u 的大作中提到】
: 楼上有人说房东也怕麻烦，会避免上法庭。不一定，这取决于房客是个什么样的人。如
: 果房客是个没钱没未来没希望的人，房东会避免再花钱上庭。如果房客是个有正当工作
: 的中产，房东花的每一分钱都能讨回来，可以强制扣工资、强制从你银行账户里取。这
: 种情况下，房东对上法庭就不会犹豫。
M*2
90 楼
我觉得做事不再于道理如何，而在于如何对自己最有利。如果当时付了500，就没现在
的事情了。
的事情了。
A*s
91 楼
周一好好和manager沟通一下，交了钱，估计就没事了。这种事合同里会写明的，LZ没
胜算。不过，LZ如果向上闹那个人也有可能丢饭碗，所以息事宁人对双方都有好处。制
气没必要。
系。
，就
【在 h**********g 的大作中提到】
: eviction record 都是闹到了法庭了，哪里是房东随便就可以给的。楼主太不讲理了。
: 我知道的一个朋友，就是闹了小火灾，直接就被要求不要再租了，和陪多少钱没有关系。
: 他就自己走了，所以没闹到evict court去。房东只要证明楼主的火灾是楼主的问题，就
: 可以evict。另外，楼主还口口声声认为是small claim court， 肯定不是。evict
: case是
: 正常的civil case, 不走small claim 的程序。我觉得楼主还想着付500刀了事，
: 恐怕根本没有这么简单。
胜算。不过，LZ如果向上闹那个人也有可能丢饭碗，所以息事宁人对双方都有好处。制
气没必要。
系。
，就
【在 h**********g 的大作中提到】
: eviction record 都是闹到了法庭了，哪里是房东随便就可以给的。楼主太不讲理了。
: 我知道的一个朋友，就是闹了小火灾，直接就被要求不要再租了，和陪多少钱没有关系。
: 他就自己走了，所以没闹到evict court去。房东只要证明楼主的火灾是楼主的问题，就
: 可以evict。另外，楼主还口口声声认为是small claim court， 肯定不是。evict
: case是
: 正常的civil case, 不走small claim 的程序。我觉得楼主还想着付500刀了事，
: 恐怕根本没有这么简单。
d*4
92 楼
我发现北美wsn的一个特点就是特别喜欢落井下石冷嘲热讽
p*x
93 楼
看楼主后面几页冷静下来的回帖也不是不讲理的人，就是当时有些赌气认死理。希望这
件事还有回旋的余地，最好能有个对双方都好的结果。
遇事冷静处理能避免很多不必要的麻烦，只是有时候人会忍不住选择顶牛抬杠，算是不
成熟的表现吧。老实说类似的事要碰到我自己身上，我也不能100%保证自己不赌气。有
时候是把话说出口后几秒钟就后悔了，然后再花更多的时间和精力去弥补，再检讨自己
自己的幼稚。楼主的事情也算是给我一个免费教材。
跑题一下，突然想起之前那个“烧锅打狗，报警抓人”的事，那事最后怎么处理了，没
搜到结果。虽然我怀疑那是不是个坑。
件事还有回旋的余地，最好能有个对双方都好的结果。
遇事冷静处理能避免很多不必要的麻烦，只是有时候人会忍不住选择顶牛抬杠，算是不
成熟的表现吧。老实说类似的事要碰到我自己身上，我也不能100%保证自己不赌气。有
时候是把话说出口后几秒钟就后悔了，然后再花更多的时间和精力去弥补，再检讨自己
自己的幼稚。楼主的事情也算是给我一个免费教材。
跑题一下，突然想起之前那个“烧锅打狗，报警抓人”的事，那事最后怎么处理了，没
搜到结果。虽然我怀疑那是不是个坑。
w*4
94 楼
mark租房
w*4
95 楼
mark租房
b*e
96 楼
楼主一定要看$500的依据是钻牛角尖了。比如说以后你去看牙医，做牙套或抽神经收你
一千多美元，人家牙医就是收你那么多，没有一个统一的规定。楼主要明白，这次火灾
你是有责任的，不管房东有无保险，不管房东有没有走保险，最后修好了，房东定个价
，没有黑你，你一开始就应该高高兴兴付了。你非要所谓的依据，新的抽烟机和粉刷好
的天花板不就是依据吗？有这个楼主打官司肯定赢不了。
一千多美元，人家牙医就是收你那么多，没有一个统一的规定。楼主要明白，这次火灾
你是有责任的，不管房东有无保险，不管房东有没有走保险，最后修好了，房东定个价
，没有黑你，你一开始就应该高高兴兴付了。你非要所谓的依据，新的抽烟机和粉刷好
的天花板不就是依据吗？有这个楼主打官司肯定赢不了。
c*l
97 楼
真没工夫科普tort全责, consequence等等概念了，
要是你觉得法院判案都是按照"自然"来判案那就呵呵了。。。
我只是好奇给出这些建议之前是否验证过，或者说出过庭没?
很显然生活中有几个讼棍朋友比临时上bbs来问或者google靠谱多了。。。
agreement
【在 s***t 的大作中提到】
: 如果租房合同里说了房东赢了eviction的法律费用都由租客付了的话，很多合同都是这
: 么写的，那么租客赢了官司律师费自然也都是房东付了。
: 你可以看看律师怎么说的。
: “
: ...
: As a practical matter, if you have an attorney's fees clause in your lease
: or rental agreement, you will have an easier time finding a lawyer to
: represent you. Since the landlord pays the lawyer's bill if you win, a
: lawyer needn't worry as much about getting paid by you. Be aware that the
: clause applies only to disputes arising out of the lease or rental agreement
要是你觉得法院判案都是按照"自然"来判案那就呵呵了。。。
我只是好奇给出这些建议之前是否验证过，或者说出过庭没?
很显然生活中有几个讼棍朋友比临时上bbs来问或者google靠谱多了。。。
agreement
【在 s***t 的大作中提到】
: 如果租房合同里说了房东赢了eviction的法律费用都由租客付了的话，很多合同都是这
: 么写的，那么租客赢了官司律师费自然也都是房东付了。
: 你可以看看律师怎么说的。
: “
: ...
: As a practical matter, if you have an attorney's fees clause in your lease
: or rental agreement, you will have an easier time finding a lawyer to
: represent you. Since the landlord pays the lawyer's bill if you win, a
: lawyer needn't worry as much about getting paid by you. Be aware that the
: clause applies only to disputes arising out of the lease or rental agreement
x*r
98 楼
一个月10几块能有500的deduction,已经很好了。
c*t
99 楼
典型的钻牛角尖。等有了自己的房子，一会儿这样坏一会儿那样坏，到时候就知道打理
这些有多么难。两个月算什么，我自己家里的炉灶没法点火，用火柴都快半年了。家里
的东西，从洗澡水管到吃饭椅子，什么都会坏。
eviction不是小额法庭。是民事法庭。房东就是要赶人，他一定赶的成。他的专业就是
靠这个吃饭的。
eviction有信用记录污点。
凡是问个为什么是好的科研精神，为人处世如此就太迂腐。
房东的本职工作就是几件事，找便宜房子买，找房客，修理东西，赶人。在任何一方面
他都比楼主门清的多。业余对专业能套了什么好去。
为了500块钱的事情要去请律师，想法也是奇了。
这些有多么难。两个月算什么，我自己家里的炉灶没法点火，用火柴都快半年了。家里
的东西，从洗澡水管到吃饭椅子，什么都会坏。
eviction不是小额法庭。是民事法庭。房东就是要赶人，他一定赶的成。他的专业就是
靠这个吃饭的。
eviction有信用记录污点。
凡是问个为什么是好的科研精神，为人处世如此就太迂腐。
房东的本职工作就是几件事，找便宜房子买，找房客，修理东西，赶人。在任何一方面
他都比楼主门清的多。业余对专业能套了什么好去。
为了500块钱的事情要去请律师，想法也是奇了。
p*r
100 楼
谢谢理解啊。我平时也是比较温和的人，不喜欢无事生非，有些事情能躲就躲了的。之
所以在这件事上抠气，的确是平时积怨太深。一是我们公寓办公室维修总不及时，二是
这个经理也是有些种族歧视（当然这个只是个人感觉以及与中国朋友交谈后的共同感受
，没有直接证据），态度也比较差，对人总是爱理不理的，不太清楚对白种人是什么态
度，现在小区很多中国人都搬走了。其实想想也的确不必在这件事上死抠，本想下定决
心当回大爷，结果还是被人家几次反击又打回孙子的行列。
我在那里也住了两年多，实在承受不住，所以就买了个小房子，等着八月份搬家。现就
要立即搬走，也是措手不及，打算今天去谈谈看看有没有可能转机，毕竟他们出的搬出
通知也不是正式的eviction，如没有回旋余地，那肯定是一边申诉，一边找地方过渡。
【在 p*****x 的大作中提到】
: 看楼主后面几页冷静下来的回帖也不是不讲理的人，就是当时有些赌气认死理。希望这
: 件事还有回旋的余地，最好能有个对双方都好的结果。
: 遇事冷静处理能避免很多不必要的麻烦，只是有时候人会忍不住选择顶牛抬杠，算是不
: 成熟的表现吧。老实说类似的事要碰到我自己身上，我也不能100%保证自己不赌气。有
: 时候是把话说出口后几秒钟就后悔了，然后再花更多的时间和精力去弥补，再检讨自己
: 自己的幼稚。楼主的事情也算是给我一个免费教材。
: 跑题一下，突然想起之前那个“烧锅打狗，报警抓人”的事，那事最后怎么处理了，没
: 搜到结果。虽然我怀疑那是不是个坑。
所以在这件事上抠气，的确是平时积怨太深。一是我们公寓办公室维修总不及时，二是
这个经理也是有些种族歧视（当然这个只是个人感觉以及与中国朋友交谈后的共同感受
，没有直接证据），态度也比较差，对人总是爱理不理的，不太清楚对白种人是什么态
度，现在小区很多中国人都搬走了。其实想想也的确不必在这件事上死抠，本想下定决
心当回大爷，结果还是被人家几次反击又打回孙子的行列。
我在那里也住了两年多，实在承受不住，所以就买了个小房子，等着八月份搬家。现就
要立即搬走，也是措手不及，打算今天去谈谈看看有没有可能转机，毕竟他们出的搬出
通知也不是正式的eviction，如没有回旋余地，那肯定是一边申诉，一边找地方过渡。
【在 p*****x 的大作中提到】
: 看楼主后面几页冷静下来的回帖也不是不讲理的人，就是当时有些赌气认死理。希望这
: 件事还有回旋的余地，最好能有个对双方都好的结果。
: 遇事冷静处理能避免很多不必要的麻烦，只是有时候人会忍不住选择顶牛抬杠，算是不
: 成熟的表现吧。老实说类似的事要碰到我自己身上，我也不能100%保证自己不赌气。有
: 时候是把话说出口后几秒钟就后悔了，然后再花更多的时间和精力去弥补，再检讨自己
: 自己的幼稚。楼主的事情也算是给我一个免费教材。
: 跑题一下，突然想起之前那个“烧锅打狗，报警抓人”的事，那事最后怎么处理了，没
: 搜到结果。虽然我怀疑那是不是个坑。
p*r
101 楼
明白了，这事算是个教训吧。
有时候不就是因为内心不爽，想争口气吗，现在回头想来的确没有必要，耽误时间，最
好结果还不遂人愿。
【在 c*******t 的大作中提到】
: 典型的钻牛角尖。等有了自己的房子，一会儿这样坏一会儿那样坏，到时候就知道打理
: 这些有多么难。两个月算什么，我自己家里的炉灶没法点火，用火柴都快半年了。家里
: 的东西，从洗澡水管到吃饭椅子，什么都会坏。
: eviction不是小额法庭。是民事法庭。房东就是要赶人，他一定赶的成。他的专业就是
: 靠这个吃饭的。
: eviction有信用记录污点。
: 凡是问个为什么是好的科研精神，为人处世如此就太迂腐。
: 房东的本职工作就是几件事，找便宜房子买，找房客，修理东西，赶人。在任何一方面
: 他都比楼主门清的多。业余对专业能套了什么好去。
: 为了500块钱的事情要去请律师，想法也是奇了。
有时候不就是因为内心不爽，想争口气吗，现在回头想来的确没有必要，耽误时间，最
好结果还不遂人愿。
【在 c*******t 的大作中提到】
: 典型的钻牛角尖。等有了自己的房子，一会儿这样坏一会儿那样坏，到时候就知道打理
: 这些有多么难。两个月算什么，我自己家里的炉灶没法点火，用火柴都快半年了。家里
: 的东西，从洗澡水管到吃饭椅子，什么都会坏。
: eviction不是小额法庭。是民事法庭。房东就是要赶人，他一定赶的成。他的专业就是
: 靠这个吃饭的。
: eviction有信用记录污点。
: 凡是问个为什么是好的科研精神，为人处世如此就太迂腐。
: 房东的本职工作就是几件事，找便宜房子买，找房客，修理东西，赶人。在任何一方面
: 他都比楼主门清的多。业余对专业能套了什么好去。
: 为了500块钱的事情要去请律师，想法也是奇了。
p*r
102 楼
更新一下，感谢各位的积极参与和回复。给了我很多建议。各自都有立场，但无论如何
，这件事本身是个经验和教训。
公寓给我发的notice to move out不是具有法律效力的eviction，他们也不想把这事整
得太大。上午跟他们谈了下，让他们出示了相关保险条文，以及账单细则，我也把欠款
付了，他们把搬出通知撤回。这事情就算解决了。
经验教训：公寓发出任何通知，要对他们每一个通知做出回应，不能消极应对。如果公
寓房做事拖沓，只能多去找，除此之外别无他法，忍受不了那就忍受一次搬家的痛苦，
当然新的地方也不一定会更好。所以待得时间长的，买个小房子是个选择。八月份搬家
，把现在的公寓转租，就心安了。
再次谢谢大家。
，这件事本身是个经验和教训。
公寓给我发的notice to move out不是具有法律效力的eviction，他们也不想把这事整
得太大。上午跟他们谈了下，让他们出示了相关保险条文，以及账单细则，我也把欠款
付了，他们把搬出通知撤回。这事情就算解决了。
经验教训：公寓发出任何通知，要对他们每一个通知做出回应，不能消极应对。如果公
寓房做事拖沓，只能多去找，除此之外别无他法，忍受不了那就忍受一次搬家的痛苦，
当然新的地方也不一定会更好。所以待得时间长的，买个小房子是个选择。八月份搬家
，把现在的公寓转租，就心安了。
再次谢谢大家。
b*e
103 楼
不止是公寓的通知，以后类似的文件尽快处理
当然诈骗信件直接垃圾桶即可。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 更新一下，感谢各位的积极参与和回复。给了我很多建议。各自都有立场，但无论如何
: ，这件事本身是个经验和教训。
: 公寓给我发的notice to move out不是具有法律效力的eviction，他们也不想把这事整
: 得太大。上午跟他们谈了下，让他们出示了相关保险条文，以及账单细则，我也把欠款
: 付了，他们把搬出通知撤回。这事情就算解决了。
: 经验教训：公寓发出任何通知，要对他们每一个通知做出回应，不能消极应对。如果公
: 寓房做事拖沓，只能多去找，除此之外别无他法，忍受不了那就忍受一次搬家的痛苦，
: 当然新的地方也不一定会更好。所以待得时间长的，买个小房子是个选择。八月份搬家
: ，把现在的公寓转租，就心安了。
: 再次谢谢大家。
当然诈骗信件直接垃圾桶即可。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 更新一下，感谢各位的积极参与和回复。给了我很多建议。各自都有立场，但无论如何
: ，这件事本身是个经验和教训。
: 公寓给我发的notice to move out不是具有法律效力的eviction，他们也不想把这事整
: 得太大。上午跟他们谈了下，让他们出示了相关保险条文，以及账单细则，我也把欠款
: 付了，他们把搬出通知撤回。这事情就算解决了。
: 经验教训：公寓发出任何通知，要对他们每一个通知做出回应，不能消极应对。如果公
: 寓房做事拖沓，只能多去找，除此之外别无他法，忍受不了那就忍受一次搬家的痛苦，
: 当然新的地方也不一定会更好。所以待得时间长的，买个小房子是个选择。八月份搬家
: ，把现在的公寓转租，就心安了。
: 再次谢谢大家。
s*b
104 楼
哈哈，你不是已经对公寓公司恨之入骨一定要出口气吗，怎么不找律师直接走法律流程
吗？还说要和大家分享斗争经验？
你的经验教训都是common sense。你自己折腾房子后再长点经验教训吧。
转租不是你说了算的，不要到时候又和公寓公司扛上了又来这里找免费法律顾问。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 更新一下，感谢各位的积极参与和回复。给了我很多建议。各自都有立场，但无论如何
: ，这件事本身是个经验和教训。
: 公寓给我发的notice to move out不是具有法律效力的eviction，他们也不想把这事整
: 得太大。上午跟他们谈了下，让他们出示了相关保险条文，以及账单细则，我也把欠款
: 付了，他们把搬出通知撤回。这事情就算解决了。
: 经验教训：公寓发出任何通知，要对他们每一个通知做出回应，不能消极应对。如果公
: 寓房做事拖沓，只能多去找，除此之外别无他法，忍受不了那就忍受一次搬家的痛苦，
: 当然新的地方也不一定会更好。所以待得时间长的，买个小房子是个选择。八月份搬家
: ，把现在的公寓转租，就心安了。
: 再次谢谢大家。
吗？还说要和大家分享斗争经验？
你的经验教训都是common sense。你自己折腾房子后再长点经验教训吧。
转租不是你说了算的，不要到时候又和公寓公司扛上了又来这里找免费法律顾问。
【在 p**********r 的大作中提到】
: 更新一下，感谢各位的积极参与和回复。给了我很多建议。各自都有立场，但无论如何
: ，这件事本身是个经验和教训。
: 公寓给我发的notice to move out不是具有法律效力的eviction，他们也不想把这事整
: 得太大。上午跟他们谈了下，让他们出示了相关保险条文，以及账单细则，我也把欠款
: 付了，他们把搬出通知撤回。这事情就算解决了。
: 经验教训：公寓发出任何通知，要对他们每一个通知做出回应，不能消极应对。如果公
: 寓房做事拖沓，只能多去找，除此之外别无他法，忍受不了那就忍受一次搬家的痛苦，
: 当然新的地方也不一定会更好。所以待得时间长的，买个小房子是个选择。八月份搬家
: ，把现在的公寓转租，就心安了。
: 再次谢谢大家。
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