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我家这种情况提前还清房贷划算吗？

我家这种情况提前还清房贷划算吗？# Living

s*o2016-07-02 07:07

1 楼

还有19万房贷，不到20年。两边父母都觉得利息白白交出去很不划算，我们的钱只是存
在银行里，没有任何投资。这种情况下是不是提前还掉比较划算啊？这样20年省下的利
息都够一个孩子的大学学费了。
我们的贷款是chase mortgage的，如果提前还清会有penalty吗？我需要找原来贷款的
agent还是直接跟银行联系？是一次性pay off就可以吗？
欢迎大家指教！

M*s2016-07-02 07:07

2 楼

早还完早了，只是有人慢慢学会了美国式生活方式，比如给自己添一辆五万块的好车啥
的，国内出来的越年轻越会花

【在 s**o 的大作中提到】

: 还有19万房贷，不到20年。两边父母都觉得利息白白交出去很不划算，我们的钱只是存
: 在银行里，没有任何投资。这种情况下是不是提前还掉比较划算啊？这样20年省下的利
: 息都够一个孩子的大学学费了。
: 我们的贷款是chase mortgage的，如果提前还清会有penalty吗？我需要找原来贷款的
: agent还是直接跟银行联系？是一次性pay off就可以吗？
: 欢迎大家指教！

m*82016-07-02 07:07

3 楼

后一个问题我觉得我能回答，一般签的贷款合同上都有写，应该不会有penalty，直接
找银行联系，银行会告诉你具体怎么办

q*a2016-07-02 07:07

4 楼

1）你的贷款是conventional loan, 在任何时候都可以paid off,而不会有penalty。
2）若你不会投资，也不会享受，就直接paid off 吧。
3）找到你的mortgage payment bill, 上面有电话。
4）由于你fund transfer 数额太大，最好联系后，使用帐号转帐或使用cashier check
，记住注明“Principal" 在check上。

w*m2016-07-02 07:07

5 楼

为什么总有这么奇葩的老中，有钱就CASH买吧，还贷什么款，
开始几个月全都是利息，银行不到一年就把几年的利息都赚够了吧
还有被BROKER赚去的一次性的费用，和多数的CLOSING COST,
这时候才想起来全还掉,已经付了10%的利息了。

s*o2016-07-02 07:07

6 楼

说实话，我们自己没钱付清，两边老人都愿意赞助一些帮我们还清，本来没想要靠他们
，所以已经还了六年了，但父母不理解，想不通为啥他们能帮忙我们却非得付利息。
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:为什么总有这么奇葩的老中，有钱就CASH买吧，还贷什么款，
:开始几个月全都是利息，银行不到一年就把几年的利息都赚够了吧
:还有被BROKER赚去的一次性的费用，和多数的CLOSING COST,
:这时候才想起来全还掉,已经付了10%的利息了。

s*o2016-07-02 07:07

7 楼

多谢指点！
[在 qianshuiba (qianshui) 的大作中提到：]
:1）你的贷款是conventional loan, 在任何时候都可以paid off,而不会有penalty。

w*m2016-07-02 07:07

8 楼

已经6年了，我建议你算算已经交了多少利息再说，你这个19万的贷款保不好也没搞到
MORTGAGE INTEREST DEDUCTION，挺亏的

【在 s**o 的大作中提到】

: 说实话，我们自己没钱付清，两边老人都愿意赞助一些帮我们还清，本来没想要靠他们
: ，所以已经还了六年了，但父母不理解，想不通为啥他们能帮忙我们却非得付利息。
: [在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
: :为什么总有这么奇葩的老中，有钱就CASH买吧，还贷什么款，
: :开始几个月全都是利息，银行不到一年就把几年的利息都赚够了吧
: :还有被BROKER赚去的一次性的费用，和多数的CLOSING COST,
: :这时候才想起来全还掉,已经付了10%的利息了。

N*M2016-07-02 07:07

9 楼

现在这年代提前还贷应该没有罚款，问一下贷款公司就是了。如果要还，需要向贷款公
司要一个payoff statement, 一般是提前30-60天。比如你要9/1还清，贷款公司现在会
给你一个payoff statement。如果你要12/1还清，那贷款公司会说再等一等吧。
找个会计师算一算，看看提前还清的好处大不大。

【在 s**o 的大作中提到】