请教一个escrow hold的问题# Living
a*1
1 楼
求版上大牛帮助一下,我们是buyer看中了一个apartment,现在已经进入contract了,
deposit也已经放入seller之前指定的ESCROW账户。现在Seller突然说是外国人,因为
不想让irs hold tax,所以想让ESCROW hold 三个月再放款。之前那家escrow因为只能
hold 1个月,所以他们要求换一家escrow,要求我们authorize 他们把deposit从一个
escrow转到另外一个,我现在的问题是:
1、 换escrow会不会有什么猫腻和套路我不知道的?
2、我的agent给我打电话的意思是,hold三个月只是escrow跟seller之间,escrow
hold三个月才给他们放款,不影响我们房子的close,这种说法准确吗?会不会导致我
们晚三个月才拿到房子。如果这样我们不但白白损失三个月房租,还会损失三个月的
interest啊!
3、 像这种外国人卖房的case,他们到底是怎样操作去避免tax hold的?
P.S 我们跟对方negotiate价格的时候非常艰苦,并且说好不怎么给repair,但是敲定
价格后,突然冒出来一个special assessment 每月95块,一直要交到2019年,对方很
强硬,一分都不肯帮忙承担,我们最后没办法也就妥协了。刚做了inspection,给对方
发了repair request,都是些小问题,花不了多少钱。但是这次却突然很nice的答应了
所有repair request,却突然爆出来说要换escrow。我现在比较忐忑,所以想请教业内
人士,自己会不会被套路了!
deposit也已经放入seller之前指定的ESCROW账户。现在Seller突然说是外国人,因为
不想让irs hold tax,所以想让ESCROW hold 三个月再放款。之前那家escrow因为只能
hold 1个月,所以他们要求换一家escrow,要求我们authorize 他们把deposit从一个
escrow转到另外一个,我现在的问题是:
1、 换escrow会不会有什么猫腻和套路我不知道的?
2、我的agent给我打电话的意思是,hold三个月只是escrow跟seller之间,escrow
hold三个月才给他们放款,不影响我们房子的close,这种说法准确吗?会不会导致我
们晚三个月才拿到房子。如果这样我们不但白白损失三个月房租,还会损失三个月的
interest啊!
3、 像这种外国人卖房的case,他们到底是怎样操作去避免tax hold的?
P.S 我们跟对方negotiate价格的时候非常艰苦,并且说好不怎么给repair,但是敲定
价格后,突然冒出来一个special assessment 每月95块,一直要交到2019年,对方很
强硬,一分都不肯帮忙承担,我们最后没办法也就妥协了。刚做了inspection,给对方
发了repair request,都是些小问题,花不了多少钱。但是这次却突然很nice的答应了
所有repair request,却突然爆出来说要换escrow。我现在比较忐忑,所以想请教业内
人士,自己会不会被套路了!