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不满意appraisal结果退出买卖那earnest钱还拿的回来吗
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不满意appraisal结果退出买卖那earnest钱还拿的回来吗# Living
t*0
1 楼
appraisal报告上都是和远的几个房子比较，有些还是没卖出去的listing价格，卖家专
业卖方，包了张update单，但是仔细看都是2003年的upgrade。另外一个原因是，买的
时候说是老夫妻downgrade到condo，但是签合同后google地址就是他的home office，
并不在business zoning，找中介问就说是电信公司搞错了，他只是list在网上但实际
没有做过生意。
前前后后觉得不太想买了，中介说即使不在乎earnest钱也不能退出买卖了。
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x*1
2 楼
你都不要earnest money当然可以退出。。。
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t*0
3 楼
问了中介，，说不可以推出。。

【在 x*******1 的大作中提到】
: 你都不要earnest money当然可以退出。。。
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m*s
4 楼
扯，当然可以退出了。
中介是怕她自己没钱拿。

【在 t******0 的大作中提到】
: 问了中介，，说不可以推出。。
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t*0
5 楼
中介说一旦签了contract就没退出的道理，不管是不满意房子还是中介的小把戏，合同
上我确实签名了，中介说会怂恿卖家打官司，到时候谁管中介有没有找back up买家，
法庭只看我的合同有没有效，而且我1年半载不能买房，还要损失巨额。
我被他威胁急了，说打官司就打官司。。。

【在 m********s 的大作中提到】
: 扯，当然可以退出了。
: 中介是怕她自己没钱拿。
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a9
6 楼
看把你吓的

【在 t******0 的大作中提到】
: 中介说一旦签了contract就没退出的道理，不管是不满意房子还是中介的小把戏，合同
: 上我确实签名了，中介说会怂恿卖家打官司，到时候谁管中介有没有找back up买家，
: 法庭只看我的合同有没有效，而且我1年半载不能买房，还要损失巨额。
: 我被他威胁急了，说打官司就打官司。。。
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t*0
7 楼
本来以为只是损失钱，虽然房子不错。后来被中介这么一搞，我们来回几次去看是否
open house，还发现了油漆厂就在0.5mile内，铁了心不想买了。

【在 a9 的大作中提到】
: 看把你吓的
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l*g
8 楼

contract上怎么写的？没有remove contingency的话，肯定能拿钱退出，就是损失点
inspection和appraisal的钱。
这个中介是buyer的agent吗？是的话果断换！

【在 t******0 的大作中提到】
: 中介说一旦签了contract就没退出的道理，不管是不满意房子还是中介的小把戏，合同
: 上我确实签名了，中介说会怂恿卖家打官司，到时候谁管中介有没有找back up买家，
: 法庭只看我的合同有没有效，而且我1年半载不能买房，还要损失巨额。
: 我被他威胁急了，说打官司就打官司。。。
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d*3
9 楼
没contingency退出押金肯定拿不回来了，但是一般也不会有其他什么后果。
具体还要看合同里怎么写的，一般都会写明了如果buyer退出，押金没收，但不承担其
他责任。打官司那是中介吓唬你的。真打起官司来，卖家也不能卖房，比你不能买房损
失要大很多。卖家才不傻，拿了押金肯定接着找下家了。但是中介就白忙活了，一分钱
拿不到，所以当然不希望你退出。
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g*q
10 楼
如果appraisal差很多,以贷款不批为由退出,可以拿回押金.自己要求退出不行.
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d*k
11 楼
你这中介到底是buyer的还是seller的？
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w*m
12 楼
看架势估计又是用了DUAL AGENT
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t*0
13 楼
有loan contingency，appraisal and inspection contingency.中介是我们看另外一
套房的listing agent，和卖家的agent是同一家公司的，合伙

【在 l******g 的大作中提到】
:
: contract上怎么写的？没有remove contingency的话，肯定能拿钱退出，就是损失点
: inspection和appraisal的钱。
: 这个中介是buyer的agent吗？是的话果断换！
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t*0
14 楼
贷款还在被银行审批，据说差的不多还是能批，我们急着买房不想等就自己要求退。。
被罚了2500押金，现在还没找到房:(

【在 g*q 的大作中提到】
: 如果appraisal差很多,以贷款不批为由退出,可以拿回押金.自己要求退出不行.
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t*0
15 楼
是buyer的，但是是他公司自己的listing，和卖家中介一起的

【在 d***k 的大作中提到】
: 你这中介到底是buyer的还是seller的？
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t*0
16 楼
什么是dual agent？

【在 w*****m 的大作中提到】
: 看架势估计又是用了DUAL AGENT
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g*q
17 楼
有这么多contingency应该是可以拿回押金的.当然也要看contingency怎么写

【在 t******0 的大作中提到】
: 有loan contingency，appraisal and inspection contingency.中介是我们看另外一
: 套房的listing agent，和卖家的agent是同一家公司的，合伙
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f*s
18 楼
买房找图省事找dual agent是大忌。他在吓唬你，其实如果打官司，他那个房子在官司
期间确定不能卖，我不觉得你在官司期间不能买房子，打官司是对卖方最不利，一般卖
方宁可另找买家也不会选择打官司。

【在 t******0 的大作中提到】
: 什么是dual agent？
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t*0
19 楼
第一次买房啥也不懂，被中介吓得不退押金就不退，中介急着再卖，签了aggreement

【在 g*q 的大作中提到】
: 有这么多contingency应该是可以拿回押金的.当然也要看contingency怎么写
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b*y
20 楼
买个教训吧也不贵，不过要是记吃不记打下次你有的苦头是

【在 t******0 的大作中提到】
: 第一次买房啥也不懂，被中介吓得不退押金就不退，中介急着再卖，签了aggreement
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t*0
21 楼
没有找dual agent，房子是自己的agent找的，说是他们自己公司的listing，listing
agent是自己人。。。。。。但是我们的agent并没有代表我们，全程都在那边帮卖家

【在 f***s 的大作中提到】
: 买房找图省事找dual agent是大忌。他在吓唬你，其实如果打官司，他那个房子在官司
: 期间确定不能卖，我不觉得你在官司期间不能买房子，打官司是对卖方最不利，一般卖
: 方宁可另找买家也不会选择打官司。
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t*0
22 楼
是是是。。现在决定自己找房，不相信中介的建议，可以没有好的房源:( 这个教训不小

【在 b**********y 的大作中提到】
: 买个教训吧也不贵，不过要是记吃不记打下次你有的苦头是
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b*y
23 楼
你可以把中介当个朋友，但你要记住所谓朋友有其各自的目的，所谓熙熙攘攘所为皆利
；当你们的利益目的相冲突时，你的主意是唯一可信的，其它都是参考意见

不小

【在 t******0 的大作中提到】
: 是是是。。现在决定自己找房，不相信中介的建议，可以没有好的房源:( 这个教训不小
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t*0
24 楼
恩。吸取教训了，好多东西买之前都不懂，现在错过了好多好的房源:(

【在 b**********y 的大作中提到】
: 你可以把中介当个朋友，但你要记住所谓朋友有其各自的目的，所谓熙熙攘攘所为皆利
: ；当你们的利益目的相冲突时，你的主意是唯一可信的，其它都是参考意见
:
: 不小
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f*s
25 楼
你这也不对，中介也有还不错的，有的比较专业的敬业的，确实可以帮到你，如果不行
就换掉，看你完全新手的样子，完全靠自己也不行。中介可以用，但是自己私下要做足
功课，哪几个区适合你，就集中看那几个区的房子，参考历来成交价，做到自己心里有数

不小

【在 t******0 的大作中提到】
: 是是是。。现在决定自己找房，不相信中介的建议，可以没有好的房源:( 这个教训不小
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m*s
26 楼
你的中介真是说瞎话都不带打草稿的。这下面四样都是吓唬你的。
中介说会怂恿卖家打官司，
法庭只看我的合同有没有效，
而且我1年半载不能买房，
还要损失巨额

【在 t******0 的大作中提到】
: 中介说一旦签了contract就没退出的道理，不管是不满意房子还是中介的小把戏，合同
: 上我确实签名了，中介说会怂恿卖家打官司，到时候谁管中介有没有找back up买家，
: 法庭只看我的合同有没有效，而且我1年半载不能买房，还要损失巨额。
: 我被他威胁急了，说打官司就打官司。。。
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