b*g
2 楼
打算买房,但功课没做够,现在也没太多时间,realtor给的各种文件都要签字,内容
都不完全懂,怎么解释他说了算,这会不会有什么陷阱?感觉厚厚的一沓文件完全弄明
白不太容易。
比如说一个合同里有这样一段
"Indemnification. Buyer agrees to indemnify Agent and hold Agent harmless
from any and all claims, costs or damages incurred by Agent, including
attorneys’ fees, arising from or in any way relating to a general breach of
or a misrepresentation or breach of warranty relating to this Agreement or
the Agency Contract."
这个一旦签了是不是发生了什么事都有很大责任? 不过这是他们标准的协议,不知道
能不能改
谢谢大家了
都不完全懂,怎么解释他说了算,这会不会有什么陷阱?感觉厚厚的一沓文件完全弄明
白不太容易。
比如说一个合同里有这样一段
"Indemnification. Buyer agrees to indemnify Agent and hold Agent harmless
from any and all claims, costs or damages incurred by Agent, including
attorneys’ fees, arising from or in any way relating to a general breach of
or a misrepresentation or breach of warranty relating to this Agreement or
the Agency Contract."
这个一旦签了是不是发生了什么事都有很大责任? 不过这是他们标准的协议,不知道
能不能改
谢谢大家了
j*m
3 楼
有啥买点 ?
d*3
4 楼
看不懂就花钱找律师看,没多少钱。
这条我觉得不是很合理,要买家担保并且赔偿agent的所有责任,这有点过分了
这条我觉得不是很合理,要买家担保并且赔偿agent的所有责任,这有点过分了
d*3
6 楼
买家和agent一般都不签协议的,不过你房子已经看好就不能换别的agent了,除非放弃
这套房,换别的agent看别的房子
律师一般都是一口价,专门做房屋买卖的,几百块而已。律师没理由坑你,他收固定费
用,帮你看合同,保护你的利益。
这套房,换别的agent看别的房子
律师一般都是一口价,专门做房屋买卖的,几百块而已。律师没理由坑你,他收固定费
用,帮你看合同,保护你的利益。
M*s
8 楼
问你agent
of
or
【在 b****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 打算买房,但功课没做够,现在也没太多时间,realtor给的各种文件都要签字,内容
: 都不完全懂,怎么解释他说了算,这会不会有什么陷阱?感觉厚厚的一沓文件完全弄明
: 白不太容易。
: 比如说一个合同里有这样一段
: "Indemnification. Buyer agrees to indemnify Agent and hold Agent harmless
: from any and all claims, costs or damages incurred by Agent, including
: attorneys’ fees, arising from or in any way relating to a general breach of
: or a misrepresentation or breach of warranty relating to this Agreement or
: the Agency Contract."
: 这个一旦签了是不是发生了什么事都有很大责任? 不过这是他们标准的协议,不知道
of
or
【在 b****g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 打算买房,但功课没做够,现在也没太多时间,realtor给的各种文件都要签字,内容
: 都不完全懂,怎么解释他说了算,这会不会有什么陷阱?感觉厚厚的一沓文件完全弄明
: 白不太容易。
: 比如说一个合同里有这样一段
: "Indemnification. Buyer agrees to indemnify Agent and hold Agent harmless
: from any and all claims, costs or damages incurred by Agent, including
: attorneys’ fees, arising from or in any way relating to a general breach of
: or a misrepresentation or breach of warranty relating to this Agreement or
: the Agency Contract."
: 这个一旦签了是不是发生了什么事都有很大责任? 不过这是他们标准的协议,不知道
b*g
11 楼
Agent 解释了一下,说是发生了什么纠纷,费用都由我来出,擦,不想跟他签合同了,
但房子已经看好了,怎么办了?直接把他炒掉再找另外的人?
但房子已经看好了,怎么办了?直接把他炒掉再找另外的人?
b*g
12 楼
这个agent给1.5% 的rebate,以前没买过房也不知道会出什么幺蛾子
r*z
16 楼
感觉这个条款风险无限大呀,说穿了就是任何损失都要你负责不管是不是你的错。
b*g
17 楼
我不想签协议,agent直接说不干了,让我找别人去
这个房子是这样的,我几个星期前看到这个房子后,打电话给listing agent让他带我
们进去过,他问我有没有buyer agent,我们说有。其实是后来找的buyer agent,不过
我从来没打算用dual agent,感觉他们同时代表买家和卖家的利益有点扯。然后找到的
这个buyer agent觉得,listing agent先带我们进去看的,他们有可能会要全部6%的
commission,如果发生了纠纷,我就要承担全部责任,付给listing agent剩下的3%
commission外加律师费
我之前完全不知道有谁先带进去谁拿buyer commission的说法,现在再去找其他agent
行吗?当然我肯定不想承担任何纠纷产生的后果,现在难道只能找listing agent了?
这个房子是这样的,我几个星期前看到这个房子后,打电话给listing agent让他带我
们进去过,他问我有没有buyer agent,我们说有。其实是后来找的buyer agent,不过
我从来没打算用dual agent,感觉他们同时代表买家和卖家的利益有点扯。然后找到的
这个buyer agent觉得,listing agent先带我们进去看的,他们有可能会要全部6%的
commission,如果发生了纠纷,我就要承担全部责任,付给listing agent剩下的3%
commission外加律师费
我之前完全不知道有谁先带进去谁拿buyer commission的说法,现在再去找其他agent
行吗?当然我肯定不想承担任何纠纷产生的后果,现在难道只能找listing agent了?
r*z
19 楼
你和listing agent签过任何文件吗?没签过的话他不会拿6%的。话说你买房怎么不找
个华人经纪,沟通也方便啊。特别是如果你是第一次买房。网上那些拿rebate越高越好
的都是以前买过房而且可能都不止两三套了,你找个白垃圾经纪可能说好给你rebate,
closing cost可能看都不帮你看都让你出,卖家啥也不出,这样你反而花的钱更多。
agent
【在 b****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我不想签协议,agent直接说不干了,让我找别人去
: 这个房子是这样的,我几个星期前看到这个房子后,打电话给listing agent让他带我
: 们进去过,他问我有没有buyer agent,我们说有。其实是后来找的buyer agent,不过
: 我从来没打算用dual agent,感觉他们同时代表买家和卖家的利益有点扯。然后找到的
: 这个buyer agent觉得,listing agent先带我们进去看的,他们有可能会要全部6%的
: commission,如果发生了纠纷,我就要承担全部责任,付给listing agent剩下的3%
: commission外加律师费
: 我之前完全不知道有谁先带进去谁拿buyer commission的说法,现在再去找其他agent
: 行吗?当然我肯定不想承担任何纠纷产生的后果,现在难道只能找listing agent了?
个华人经纪,沟通也方便啊。特别是如果你是第一次买房。网上那些拿rebate越高越好
的都是以前买过房而且可能都不止两三套了,你找个白垃圾经纪可能说好给你rebate,
closing cost可能看都不帮你看都让你出,卖家啥也不出,这样你反而花的钱更多。
agent
【在 b****g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我不想签协议,agent直接说不干了,让我找别人去
: 这个房子是这样的,我几个星期前看到这个房子后,打电话给listing agent让他带我
: 们进去过,他问我有没有buyer agent,我们说有。其实是后来找的buyer agent,不过
: 我从来没打算用dual agent,感觉他们同时代表买家和卖家的利益有点扯。然后找到的
: 这个buyer agent觉得,listing agent先带我们进去看的,他们有可能会要全部6%的
: commission,如果发生了纠纷,我就要承担全部责任,付给listing agent剩下的3%
: commission外加律师费
: 我之前完全不知道有谁先带进去谁拿buyer commission的说法,现在再去找其他agent
: 行吗?当然我肯定不想承担任何纠纷产生的后果,现在难道只能找listing agent了?
b*g
23 楼
不知道直接找listing agent作为dual agent怎么样?有点不放心
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