卖房子遇到无良玩家，教训深刻 - 未名空间MITBBS历史存档

卖房子遇到无良玩家，教训深刻# Living

r*y2016-08-03 07:08

1 楼

由于油价暴跌，休斯顿雷人滚滚，房子大批大批上市，我们小区一共酒就120人家，在
09年最惨淡的时候有12家房子上市，现在情景重现，有12家上市，过去三个月只有一家
卖掉，而且我的房子在当前市场低迷的情况下，两周前好不容易等来一个还可以的
offer，一天以后快谈妥了，而且down payment 20万，看来靠谱。这时来了另一个
offer，很aggressive，听说我们有别的offer，一下子加了一万多，接近full price，
我当时要求看一下买家照片，结果是一对象黑人混血的夫妇，我心里一凉，网上搜索了
，发现女的是BP的高级文秘，男的找不到相关背景，我的agent和他们在open house见
过面，对他们印象不错，但是他们只有10% down payment，我也有疑虑，我的agent夸
他们如何体面大方，我也就和他们签了合同，毕竟比前一个买家多了一万多，无法拒绝
。结果，五天过去了，连买家的agent也说联系不到他们，optional fee and eanest
money都收不到，买家agent只好给我们道歉，我回头找以前的第一个买家，人家已经给
别家下offer，签合同了。我晕了，只好守株待兔再从头开始。

r*y2016-08-03 07:08

2 楼

我其实在比较两个offer时，也对这个玩家做过一些功课，他们留的地址我专门查找了
一下，留得不是住址，而是UPS托管的mailbox, 当时有些纳闷，但是最后经不住他们挑
逗，上了套。现在后悔不迭。
我在合同五天后也曾经给这个无良卖家发过短信，竟然回复我说，很喜欢我的房子，就是
glitch with his financing related to business lien, 现在在处理这事，我说依照
合同，你应该三天内发给我300刀的optional fee, 他说在开车，会马上交，后来也没
有下文了。六天后，我让他作inspection，他说正在找房检师，全是鬼话，我可以下结
论，这个买家就是变态玩家。
买家的agent我查了一下，原来是地道的黑妹，黑妹说联系不到买家也是谎话，买家肯
定也和她说过他财务问题，而且不肯付earnest money, 看来以后遇到黑色血统的人要
格外小心，这些人没有底线。

d*32016-08-03 07:08

3 楼

earnest money难道不是和offer一起递么，没有怎么能体现诚意？

M*s2016-08-03 07:08

4 楼

你贪心，跟国内诈骗的一个套路，你中介也烂

【在 r***y 的大作中提到】

: 由于油价暴跌，休斯顿雷人滚滚，房子大批大批上市，我们小区一共酒就120人家，在
: 09年最惨淡的时候有12家房子上市，现在情景重现，有12家上市，过去三个月只有一家
: 卖掉，而且我的房子在当前市场低迷的情况下，两周前好不容易等来一个还可以的
: offer，一天以后快谈妥了，而且down payment 20万，看来靠谱。这时来了另一个
: offer，很aggressive，听说我们有别的offer，一下子加了一万多，接近full price，
: 我当时要求看一下买家照片，结果是一对象黑人混血的夫妇，我心里一凉，网上搜索了
: ，发现女的是BP的高级文秘，男的找不到相关背景，我的agent和他们在open house见
: 过面，对他们印象不错，但是他们只有10% down payment，我也有疑虑，我的agent夸
: 他们如何体面大方，我也就和他们签了合同，毕竟比前一个买家多了一万多，无法拒绝
: 。结果，五天过去了，连买家的agent也说联系不到他们，optional fee and eanest

r*y2016-08-03 07:08

5 楼

earnest money是支票的照片，option fee 也是这样，拿他们没有办法。

【在 d*******3 的大作中提到】

: earnest money难道不是和offer一起递么，没有怎么能体现诚意？

r*y2016-08-03 07:08

6 楼

你说的对，当时一时糊涂上了套，我一再问我的中介，问她对这个买家的印象如何，她
说很不错，这个白人中介也是干了30多年了，看人的眼光这么差。

【在 M********s 的大作中提到】

: 你贪心，跟国内诈骗的一个套路，你中介也烂

a*l2016-08-03 07:08

7 楼

this is ridiculous. No money, no contract. You can even request cashier's
check, as some people's personal checks can not be trusted.

【在 r***y 的大作中提到】

: 由于油价暴跌，休斯顿雷人滚滚，房子大批大批上市，我们小区一共酒就120人家，在
: 09年最惨淡的时候有12家房子上市，现在情景重现，有12家上市，过去三个月只有一家
: 卖掉，而且我的房子在当前市场低迷的情况下，两周前好不容易等来一个还可以的
: offer，一天以后快谈妥了，而且down payment 20万，看来靠谱。这时来了另一个
: offer，很aggressive，听说我们有别的offer，一下子加了一万多，接近full price，
: 我当时要求看一下买家照片，结果是一对象黑人混血的夫妇，我心里一凉，网上搜索了
: ，发现女的是BP的高级文秘，男的找不到相关背景，我的agent和他们在open house见
: 过面，对他们印象不错，但是他们只有10% down payment，我也有疑虑，我的agent夸
: 他们如何体面大方，我也就和他们签了合同，毕竟比前一个买家多了一万多，无法拒绝
: 。结果，五天过去了，连买家的agent也说联系不到他们，optional fee and eanest

n*j2016-08-03 07:08

8 楼

我的第一个agent是个黑妹，看open house时认识的
总之之后买房时搞得我很不爽，各种狗血，导致我一怒之下直接拒掉counter offer，
把她fire了，我就算不买你也别想赚我的钱。只是可惜那个房子了，还蛮喜欢的

就是

【在 r***y 的大作中提到】

: 我其实在比较两个offer时，也对这个玩家做过一些功课，他们留的地址我专门查找了
: 一下，留得不是住址，而是UPS托管的mailbox, 当时有些纳闷，但是最后经不住他们挑
: 逗，上了套。现在后悔不迭。
: 我在合同五天后也曾经给这个无良卖家发过短信，竟然回复我说，很喜欢我的房子，就是
: glitch with his financing related to business lien, 现在在处理这事，我说依照
: 合同，你应该三天内发给我300刀的optional fee, 他说在开车，会马上交，后来也没
: 有下文了。六天后，我让他作inspection，他说正在找房检师，全是鬼话，我可以下结
: 论，这个买家就是变态玩家。
: 买家的agent我查了一下，原来是地道的黑妹，黑妹说联系不到买家也是谎话，买家肯
: 定也和她说过他财务问题，而且不肯付earnest money, 看来以后遇到黑色血统的人要

y*i2016-08-03 07:08

9 楼

问题是，这么玩图什么呢？

r*y2016-08-03 07:08

10 楼

就是这对夫妇，houston的朋友记住这张脸，女的还是大油公司的文秘，男的不清楚来
历。

【在 n***j 的大作中提到】

: 我的第一个agent是个黑妹，看open house时认识的
: 总之之后买房时搞得我很不爽，各种狗血，导致我一怒之下直接拒掉counter offer，
: 把她fire了，我就算不买你也别想赚我的钱。只是可惜那个房子了，还蛮喜欢的
:
: 就是

d*e2016-08-03 07:08

11 楼

递合同的时候ernest money都要cashiers check，难道这不是通用的做法吗？你的
agent应该检讨了。

r*y2016-08-03 07:08

12 楼

德州这里不是，就是一张check 照片发过来，三天以内交真的check，money 和option
fee 分别给title company和卖家，规定十天以内可以自由退出，损失 300刀，房贷下
不来，退回earnest money ，check 照片一点约束力也没有，所以给玩家钻了空子，这
种事情碰到就是倒霉。

【在 d********e 的大作中提到】

: 递合同的时候ernest money都要cashiers check，难道这不是通用的做法吗？你的
: agent应该检讨了。

w*m2016-08-03 07:08

13 楼

搞不好是邻居卖房请的托，哭有啥用，接着卖吧，
每周都OPEN HOUSE，不信卖不出去

M*22016-08-03 07:08

14 楼

不付房租的房客也是黑人比例最高。

t*g2016-08-03 07:08

15 楼

这男的长这样你还敢卖给他？

【在 r***y 的大作中提到】

: 就是这对夫妇，houston的朋友记住这张脸，女的还是大油公司的文秘，男的不清楚来
: 历。

t*g2016-08-03 07:08

16 楼

真的是你自己大意了，那么多奇怪的地方居然还有侥幸心理

就是

【在 r***y 的大作中提到】

: 我其实在比较两个offer时，也对这个玩家做过一些功课，他们留的地址我专门查找了
: 一下，留得不是住址，而是UPS托管的mailbox, 当时有些纳闷，但是最后经不住他们挑
: 逗，上了套。现在后悔不迭。
: 我在合同五天后也曾经给这个无良卖家发过短信，竟然回复我说，很喜欢我的房子，就是
: glitch with his financing related to business lien, 现在在处理这事，我说依照
: 合同，你应该三天内发给我300刀的optional fee, 他说在开车，会马上交，后来也没
: 有下文了。六天后，我让他作inspection，他说正在找房检师，全是鬼话，我可以下结
: 论，这个买家就是变态玩家。
: 买家的agent我查了一下，原来是地道的黑妹，黑妹说联系不到买家也是谎话，买家肯
: 定也和她说过他财务问题，而且不肯付earnest money, 看来以后遇到黑色血统的人要

j*22016-08-03 07:08

17 楼

我们两个月前买房下offer的时候就交的真金白银，难道楼主在另一个维度的德州？

m*s2016-08-03 07:08

18 楼

别逗了。
楼主需要自己学习基本知识。

option

【在 r***y 的大作中提到】

: 德州这里不是，就是一张check 照片发过来，三天以内交真的check，money 和option
: fee 分别给title company和卖家，规定十天以内可以自由退出，损失 300刀，房贷下
: 不来，退回earnest money ，check 照片一点约束力也没有，所以给玩家钻了空子，这
: 种事情碰到就是倒霉。

r*y2016-08-03 07:08

19 楼

我们这里就是这么操作的，所以玩家捉弄我也是零成本游戏。

【在 m********s 的大作中提到】

: 别逗了。
: 楼主需要自己学习基本知识。
:
: option

r*y2016-08-03 07:08

20 楼

交offer只需附上支票电子版，这里都这么操作的。

【在 j********2 的大作中提到】

: 我们两个月前买房下offer的时候就交的真金白银，难道楼主在另一个维度的德州？

m*s2016-08-03 07:08

21 楼

把不合理认为是合理，是你们的错。
买家按你们都认为合理的规则行动，你们不能无理说人家是无良。
不厚道。

【在 r***y 的大作中提到】

: 我们这里就是这么操作的，所以玩家捉弄我也是零成本游戏。

e*t2016-08-03 07:08

22 楼

文秘是啥职业？
打字员？

【在 r***y 的大作中提到】

: 由于油价暴跌，休斯顿雷人滚滚，房子大批大批上市，我们小区一共酒就120人家，在
: 09年最惨淡的时候有12家房子上市，现在情景重现，有12家上市，过去三个月只有一家
: 卖掉，而且我的房子在当前市场低迷的情况下，两周前好不容易等来一个还可以的
: offer，一天以后快谈妥了，而且down payment 20万，看来靠谱。这时来了另一个
: offer，很aggressive，听说我们有别的offer，一下子加了一万多，接近full price，
: 我当时要求看一下买家照片，结果是一对象黑人混血的夫妇，我心里一凉，网上搜索了
: ，发现女的是BP的高级文秘，男的找不到相关背景，我的agent和他们在open house见
: 过面，对他们印象不错，但是他们只有10% down payment，我也有疑虑，我的agent夸
: 他们如何体面大方，我也就和他们签了合同，毕竟比前一个买家多了一万多，无法拒绝
: 。结果，五天过去了，连买家的agent也说联系不到他们，optional fee and eanest

c*72016-08-03 07:08

23 楼

所以休斯顿房价开始跌了？

x*n2016-08-03 07:08

24 楼

贪小便宜吃大亏的典型
黑人夫妇你也信得过

【在 r***y 的大作中提到】

: 由于油价暴跌，休斯顿雷人滚滚，房子大批大批上市，我们小区一共酒就120人家，在
: 09年最惨淡的时候有12家房子上市，现在情景重现，有12家上市，过去三个月只有一家
: 卖掉，而且我的房子在当前市场低迷的情况下，两周前好不容易等来一个还可以的
: offer，一天以后快谈妥了，而且down payment 20万，看来靠谱。这时来了另一个
: offer，很aggressive，听说我们有别的offer，一下子加了一万多，接近full price，
: 我当时要求看一下买家照片，结果是一对象黑人混血的夫妇，我心里一凉，网上搜索了
: ，发现女的是BP的高级文秘，男的找不到相关背景，我的agent和他们在open house见
: 过面，对他们印象不错，但是他们只有10% down payment，我也有疑虑，我的agent夸
: 他们如何体面大方，我也就和他们签了合同，毕竟比前一个买家多了一万多，无法拒绝
: 。结果，五天过去了，连买家的agent也说联系不到他们，optional fee and eanest

q*n2016-08-03 07:08

25 楼

没收到钱为啥要签合同？
再说你都签了合同了，还能再卖给别人？

r*y2016-08-03 07:08

26 楼

你也不好好读帖就发表意见。

【在 q***n 的大作中提到】

: 没收到钱为啥要签合同？
: 再说你都签了合同了，还能再卖给别人？

d*e2016-08-03 07:08

27 楼

他们这么搞得好处是什么？

f*s2016-08-03 07:08

28 楼

不光老黑，烙印也是惯犯

s*g2016-08-03 07:08

29 楼

骑驴找马？

【在 d***e 的大作中提到】

: 他们这么搞得好处是什么？