a*m
2 楼
rt.
Thanks.
Thanks.
h*s
3 楼
out of pocket,就是coupon后，rewards后。
s*x
4 楼
谁说的，老公贷款，老婆名字也会在title和deed上
【在 a*****m 的大作中提到】
: rt.
: Thanks.
【在 a*****m 的大作中提到】
: rt.
: Thanks.
l*u
5 楼
可以，但是贷款时你也要签字，表示知道、同意用房子作抵押。
o*p
6 楼
房子可以二个人，贷款可以其中任何—人。
【在 a*****m 的大作中提到】
: rt.
: Thanks.
【在 a*****m 的大作中提到】
: rt.
: Thanks.
l*i
7 楼
如果买的时候单身，买完后一两年结婚了，房产会怎样？
a*m
8 楼
是的，即使不是co-purchaser我的名字也可以留在title上，只要另外再签署一份文件
就行。但builder要求如果我不参与贷款就不能作为co-purchaser。所以我想知道的是
，co-purchaser一定要参与贷款吗？
【在 s****x 的大作中提到】
: 谁说的，老公贷款，老婆名字也会在title和deed上
就行。但builder要求如果我不参与贷款就不能作为co-purchaser。所以我想知道的是
，co-purchaser一定要参与贷款吗？
【在 s****x 的大作中提到】
: 谁说的，老公贷款，老婆名字也会在title和deed上
a*m
9 楼
如果贷款时要签字的话其实是不是意味着已经参与贷款了？
【在 l****u 的大作中提到】
: 可以，但是贷款时你也要签字，表示知道、同意用房子作抵押。
【在 l****u 的大作中提到】
: 可以，但是贷款时你也要签字，表示知道、同意用房子作抵押。
a*m
10 楼
虽说title上可以有两个人的名字，但只有贷款人才可以作为purchaser是吗？比如我老
公一个人贷款，我的名字也可以加在title上，但却不能跟老公一起作为purchaser，对
吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 房子可以二个人，贷款可以其中任何—人。
公一个人贷款，我的名字也可以加在title上，但却不能跟老公一起作为purchaser，对
吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 房子可以二个人，贷款可以其中任何—人。
l*u
11 楼
不是。银行不查你的信用收入，你应该也没有还钱的义务。签字只表示你知道、同意用
房子作抵押。如果银行没收拍卖房子，你不能反对。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 如果贷款时要签字的话其实是不是意味着已经参与贷款了？
房子作抵押。如果银行没收拍卖房子，你不能反对。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 如果贷款时要签字的话其实是不是意味着已经参与贷款了？
s*x
12 楼
老公收入是共同财产，他买就是你买，title上有没有你的名字，婚后买的这个房子都
有你的份，不知道你到底纠结啥？
【在 a*****m 的大作中提到】
: 虽说title上可以有两个人的名字，但只有贷款人才可以作为purchaser是吗？比如我老
: 公一个人贷款，我的名字也可以加在title上，但却不能跟老公一起作为purchaser，对
: 吗？
有你的份，不知道你到底纠结啥？
【在 a*****m 的大作中提到】
: 虽说title上可以有两个人的名字，但只有贷款人才可以作为purchaser是吗？比如我老
: 公一个人贷款，我的名字也可以加在title上，但却不能跟老公一起作为purchaser，对
: 吗？
a*m
13 楼
其实我纠结的并不是title上的名字；我只是想弄清楚co-purchaser是不是一定要参与
贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
【在 s****x 的大作中提到】
: 老公收入是共同财产，他买就是你买，title上有没有你的名字，婚后买的这个房子都
: 有你的份，不知道你到底纠结啥？
贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
【在 s****x 的大作中提到】
: 老公收入是共同财产，他买就是你买，title上有没有你的名字，婚后买的这个房子都
: 有你的份，不知道你到底纠结啥？
T*L
14 楼
不是很确定你所指的co-purchaser的具体定义是什么或者你所在的州，不过希望下面会
对你有所帮助。
以community State为例：
两个人一起签购房合同，可以任一一人或者两人同时申请贷款，不一定是只能两人一起
申请贷款。我假设你所说的co-purchaser是指签购房合同，那么对于您的这个问题，答
案是否定的，你可以做buyer，同时不申请/参与申请贷款
对你有所帮助。
以community State为例：
两个人一起签购房合同，可以任一一人或者两人同时申请贷款，不一定是只能两人一起
申请贷款。我假设你所说的co-purchaser是指签购房合同，那么对于您的这个问题，答
案是否定的，你可以做buyer，同时不申请/参与申请贷款
o*p
15 楼
By default, 二个人—起买房，贷款可以二个人或一个人。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 其实我纠结的并不是title上的名字；我只是想弄清楚co-purchaser是不是一定要参与
: 贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
: 使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
【在 a*****m 的大作中提到】
: 其实我纠结的并不是title上的名字；我只是想弄清楚co-purchaser是不是一定要参与
: 贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
: 使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
l*i
16 楼
问假设情况：如果单身，一人名义贷款买房，一人还贷，买完两人一起住，然后一两年
后结婚了，房产会自动成为共同财产吗？
后结婚了，房产会自动成为共同财产吗？
I*D
17 楼
co-purchaser = co-buyer = co-owner, 这个人可以不参与贷款!
除非及其个别的lender有特殊规定说owner和mortgagor必须一一对应。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 其实我纠结的并不是title上的名字；我只是想弄清楚co-purchaser是不是一定要参与
: 贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
: 使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
除非及其个别的lender有特殊规定说owner和mortgagor必须一一对应。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 其实我纠结的并不是title上的名字；我只是想弄清楚co-purchaser是不是一定要参与
: 贷款而已。因为我听到两种不一样的声音，一个说“可以”，另一个说“不可以”，这
: 使我感到有点困惑，所以想上来找个正确答案。：）
I*D
18 楼
建议咨询本州的律师。
【在 l******i 的大作中提到】
: 问假设情况：如果单身，一人名义贷款买房，一人还贷，买完两人一起住，然后一两年
: 后结婚了，房产会自动成为共同财产吗？
【在 l******i 的大作中提到】
: 问假设情况：如果单身，一人名义贷款买房，一人还贷，买完两人一起住，然后一两年
: 后结婚了，房产会自动成为共同财产吗？
a*m
19 楼
我所说的正是指购房合同里的co-purchaser。我们买的是新房，刚开始是我和我老公共
同作为purchaser和builder签的购房合同，并且两个人一起贷款。但现在我们改变主意
了，变成由我老公一个人贷款，但房子title上保留我们俩人的名字；这时候builder拿
出两份文件要求我签，一份是Purchase Deletion Addendum，把我从co-purchaser上
delete掉；另一份是Title Addedum，把我的名字加在房子title上。
其实按照大家的说法尽管我现在已经不参与贷款，但我应该仍然可以作为purchaser啊
！不明白builder为什么非要把我从购房合同中撤下来？
【在 T****L 的大作中提到】
: 不是很确定你所指的co-purchaser的具体定义是什么或者你所在的州，不过希望下面会
: 对你有所帮助。
: 以community State为例：
: 两个人一起签购房合同，可以任一一人或者两人同时申请贷款，不一定是只能两人一起
: 申请贷款。我假设你所说的co-purchaser是指签购房合同，那么对于您的这个问题，答
: 案是否定的，你可以做buyer，同时不申请/参与申请贷款
同作为purchaser和builder签的购房合同，并且两个人一起贷款。但现在我们改变主意
了，变成由我老公一个人贷款，但房子title上保留我们俩人的名字；这时候builder拿
出两份文件要求我签，一份是Purchase Deletion Addendum，把我从co-purchaser上
delete掉；另一份是Title Addedum，把我的名字加在房子title上。
其实按照大家的说法尽管我现在已经不参与贷款，但我应该仍然可以作为purchaser啊
！不明白builder为什么非要把我从购房合同中撤下来？
【在 T****L 的大作中提到】
: 不是很确定你所指的co-purchaser的具体定义是什么或者你所在的州，不过希望下面会
: 对你有所帮助。
: 以community State为例：
: 两个人一起签购房合同，可以任一一人或者两人同时申请贷款，不一定是只能两人一起
: 申请贷款。我假设你所说的co-purchaser是指签购房合同，那么对于您的这个问题，答
: 案是否定的，你可以做buyer，同时不申请/参与申请贷款
a*m
20 楼
确实有这样的lender要求purchaser和mortgagor必须一一对应吗？如果是的话，通常在
什么情况下lender才会提出这样的要求？
谢谢！
【在 I******D 的大作中提到】
: co-purchaser = co-buyer = co-owner, 这个人可以不参与贷款!
: 除非及其个别的lender有特殊规定说owner和mortgagor必须一一对应。
什么情况下lender才会提出这样的要求？
谢谢！
【在 I******D 的大作中提到】
: co-purchaser = co-buyer = co-owner, 这个人可以不参与贷款!
: 除非及其个别的lender有特殊规定说owner和mortgagor必须一一对应。
I*D
21 楼
确实有这样的Lender对所有的贷款申请都要求purchaser和mortgagor必须一一对应。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 确实有这样的lender要求purchaser和mortgagor必须一一对应吗？如果是的话，通常在
: 什么情况下lender才会提出这样的要求？
: 谢谢！
【在 a*****m 的大作中提到】
: 确实有这样的lender要求purchaser和mortgagor必须一一对应吗？如果是的话，通常在
: 什么情况下lender才会提出这样的要求？
: 谢谢！
o*p
22 楼
建议多问几家lender
【在 a*****m 的大作中提到】
: 确实有这样的lender要求purchaser和mortgagor必须一一对应吗？如果是的话，通常在
: 什么情况下lender才会提出这样的要求？
: 谢谢！
【在 a*****m 的大作中提到】
: 确实有这样的lender要求purchaser和mortgagor必须一一对应吗？如果是的话，通常在
: 什么情况下lender才会提出这样的要求？
: 谢谢！
T*L
23 楼
按照您说的情况，应该是不需要改动合同的。
你是用的builder的lender还是自己联系的lender？
一般来说，极个别情况下，也是lender会提出合同和贷款申请一对一match，要求把不
贷款的人从合同上拿掉，而不是卖方或者builder
根据你现在描述的文件准备，是一个很典型的从合同上拿掉，然后加回deed的操作，更
像是贷款公司根据lender要求做的一个准备。
建议你和builder或者escrow/closing agent再确认下，也许各地的common practice不
一样。
不过退回来说，即使这么操作，对你的权益应该也不会有什么本质的影响，毕竟按时
close最重要。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 我所说的正是指购房合同里的co-purchaser。我们买的是新房，刚开始是我和我老公共
: 同作为purchaser和builder签的购房合同，并且两个人一起贷款。但现在我们改变主意
: 了，变成由我老公一个人贷款，但房子title上保留我们俩人的名字；这时候builder拿
: 出两份文件要求我签，一份是Purchase Deletion Addendum，把我从co-purchaser上
: delete掉；另一份是Title Addedum，把我的名字加在房子title上。
: 其实按照大家的说法尽管我现在已经不参与贷款，但我应该仍然可以作为purchaser啊
: ！不明白builder为什么非要把我从购房合同中撤下来？
你是用的builder的lender还是自己联系的lender？
一般来说，极个别情况下，也是lender会提出合同和贷款申请一对一match，要求把不
贷款的人从合同上拿掉，而不是卖方或者builder
根据你现在描述的文件准备，是一个很典型的从合同上拿掉，然后加回deed的操作，更
像是贷款公司根据lender要求做的一个准备。
建议你和builder或者escrow/closing agent再确认下，也许各地的common practice不
一样。
不过退回来说，即使这么操作，对你的权益应该也不会有什么本质的影响，毕竟按时
close最重要。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 我所说的正是指购房合同里的co-purchaser。我们买的是新房，刚开始是我和我老公共
: 同作为purchaser和builder签的购房合同，并且两个人一起贷款。但现在我们改变主意
: 了，变成由我老公一个人贷款，但房子title上保留我们俩人的名字；这时候builder拿
: 出两份文件要求我签，一份是Purchase Deletion Addendum，把我从co-purchaser上
: delete掉；另一份是Title Addedum，把我的名字加在房子title上。
: 其实按照大家的说法尽管我现在已经不参与贷款，但我应该仍然可以作为purchaser啊
: ！不明白builder为什么非要把我从购房合同中撤下来？
w*m
24 楼
单身汉的房子结婚见面分一半吧，除非你是婚前公正吧，
离婚就是卖房子分钱
离婚就是卖房子分钱
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