f*s
2 楼
有什么要注意的吗?
k*o
3 楼
我使用过程中也发现这个问题。解决办法是多刷新几次,然后找最多的那一次保存为
PDF文件吧。不过提醒注意的是USCIS的人回复模板里面通常提到的引用都是Google
scholar, 这个CNKI 也只是参考吧,你提供证据供参考就好,他们也不一定采用。你
按照你的29次引用打印出来,不一定非要点击进去选15次的那个记录。个人意见,供参
考。
PDF文件吧。不过提醒注意的是USCIS的人回复模板里面通常提到的引用都是Google
scholar, 这个CNKI 也只是参考吧,你提供证据供参考就好,他们也不一定采用。你
按照你的29次引用打印出来,不一定非要点击进去选15次的那个记录。个人意见,供参
考。
h*t
4 楼
自己卖房子不是要有房产agent的执照或律师执照?
c*3
7 楼
我也想试试,就不知道具体怎么操作?
w*m
9 楼
REDFIN好像有1%给卖房子的,事很多的,有很多DOCUMENT,
你自己又不会起草,手续过程每一步怎么走,你也不知道,
让人骗了怎么办?你SELL BY OWNER等于说的是不给买家
AGENT钱,多数有AGENT的买家就不会看你的房子,错过
很多真正的买家,来看的可能都是图便宜,想搞怪的,
同意LS,没事找事
你自己又不会起草,手续过程每一步怎么走,你也不知道,
让人骗了怎么办?你SELL BY OWNER等于说的是不给买家
AGENT钱,多数有AGENT的买家就不会看你的房子,错过
很多真正的买家,来看的可能都是图便宜,想搞怪的,
同意LS,没事找事
f*s
10 楼
有什么要注意的吗?
h*t
11 楼
自己卖房子不是要有房产agent的执照或律师执照?
c*3
13 楼
我也想试试,就不知道具体怎么操作?
w*m
15 楼
REDFIN好像有1%给卖房子的,事很多的,有很多DOCUMENT,
你自己又不会起草,手续过程每一步怎么走,你也不知道,
让人骗了怎么办?你SELL BY OWNER等于说的是不给买家
AGENT钱,多数有AGENT的买家就不会看你的房子,错过
很多真正的买家,来看的可能都是图便宜,想搞怪的,
同意LS,没事找事
你自己又不会起草,手续过程每一步怎么走,你也不知道,
让人骗了怎么办?你SELL BY OWNER等于说的是不给买家
AGENT钱,多数有AGENT的买家就不会看你的房子,错过
很多真正的买家,来看的可能都是图便宜,想搞怪的,
同意LS,没事找事
w*m
19 楼
我没自己卖过房子,走正常程序花钱买个省心
g*0
20 楼
很多人说没事找事 差好几万呢 如果你的房子抢手 完全可以自己卖 搞个open house
等offer就行 我们这里agent基本没啥作用 open house都是买家拿cash排着队
等offer就行 我们这里agent基本没啥作用 open house都是买家拿cash排着队
g*0
22 楼
文件都是律师搞 和agent没什么关系
楼主想逃的是agent 费吧 律师肯定是要找的
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到:]
:自己卖只有两种情况,一个是不愁卖不出去,一个是房子价钱太低,手续费不划算
:你要不是这两种,基本就算了,你知道卖个房子要起草和签多少文件吗?
楼主想逃的是agent 费吧 律师肯定是要找的
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到:]
:自己卖只有两种情况,一个是不愁卖不出去,一个是房子价钱太低,手续费不划算
:你要不是这两种,基本就算了,你知道卖个房子要起草和签多少文件吗?
w*m
23 楼
自己卖房被骗的老中也不少,什么朋友之间转手啊,每次都是失败的
w*m
24 楼
几十万的TRANSACTION,还是小心,我卖房子除了给5%的COMMISSION,
还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了,她接着又帮
我买了个称心的房子,我是住大房的,不是宰AGENT的,你想省钱,省钱
别买房子,买房子住都是花钱花精力的,俺现在想的是赚钱
还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了,她接着又帮
我买了个称心的房子,我是住大房的,不是宰AGENT的,你想省钱,省钱
别买房子,买房子住都是花钱花精力的,俺现在想的是赚钱
d*y
25 楼
你flip房子还找agent卖,看来你的眼光真的是很好,差价足够。
其实如果你做的多的话,干嘛不自己考个证?虽然不能卖自己房子,但是还是可以对流
程有更多了解,也就不怕被骗了。
agent不就是带客户来吗?如果客户想搞你,你有agent又能有多大作用呢?程序都是固
定的,每一步都按程序来,买家有agent就让买家带来,按正常比例付agent费,我想还
是会有agent愿意做的。
当然你要是不在乎这点费用,当我没说。
不过我同事已经卖掉不少房子了,全部都是自己搞的,要不然利润少了好多。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 几十万的TRANSACTION,还是小心,我卖房子除了给5%的COMMISSION,
: 还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了,她接着又帮
: 我买了个称心的房子,我是住大房的,不是宰AGENT的,你想省钱,省钱
: 别买房子,买房子住都是花钱花精力的,俺现在想的是赚钱
其实如果你做的多的话,干嘛不自己考个证?虽然不能卖自己房子,但是还是可以对流
程有更多了解,也就不怕被骗了。
agent不就是带客户来吗?如果客户想搞你,你有agent又能有多大作用呢?程序都是固
定的,每一步都按程序来,买家有agent就让买家带来,按正常比例付agent费,我想还
是会有agent愿意做的。
当然你要是不在乎这点费用,当我没说。
不过我同事已经卖掉不少房子了,全部都是自己搞的,要不然利润少了好多。
【在 w*****m 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 几十万的TRANSACTION,还是小心,我卖房子除了给5%的COMMISSION,
: 还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了,她接着又帮
: 我买了个称心的房子,我是住大房的,不是宰AGENT的,你想省钱,省钱
: 别买房子,买房子住都是花钱花精力的,俺现在想的是赚钱
j*4
28 楼
我的房子也是sell by owner买的,是本地要离开的中国人,听说我要买
房子,邀请我来看看,我当时agent也没有,大家说好价格,就ok了,然后我最近搬家
,也是有中国朋友听说我要卖房,他也没agent,我们商量好价格就买了。这房子等于2
次都是sell by owner
和我当时程序一样,去律师楼(可以搞title的律师楼)要了合同,双方签字,然后他走
正常贷款、inspection和appraisal等程序。
我觉得挺省事,我们房子在本地区算是比较好卖的,去年十月我请agent来看过,说我
准备春季上市的时候,肯定2周内就可以卖出去,但是这个agent太心大了,很自信,我
当时问是否要签约啊,结果他说,他和其他agent不一样,不着急签约,等我们要卖的
时候再来签约,然后这个朋友1月份听说我要卖,我们就自己解决了。。。还有些对不
起他的感觉。呵呵
我就是不愿意收拾屋子,接待人上门,想着上市卖好麻烦,她也觉得比上市房子要划算
很多。当然我们是小地方,大家比较容易知根知底,也不会有互相欺骗的问题,如果是
外国人,估计我就不敢了。
我们等于都是小范围传播了一下,大家听说你要买卖,就帮忙牵线,因为都是为了孩子
,选房也比较局限,容易达成一致:)如果自己从头到尾接待,那还是请agent吧,肯
定比你自己省事
房子,邀请我来看看,我当时agent也没有,大家说好价格,就ok了,然后我最近搬家
,也是有中国朋友听说我要卖房,他也没agent,我们商量好价格就买了。这房子等于2
次都是sell by owner
和我当时程序一样,去律师楼(可以搞title的律师楼)要了合同,双方签字,然后他走
正常贷款、inspection和appraisal等程序。
我觉得挺省事,我们房子在本地区算是比较好卖的,去年十月我请agent来看过,说我
准备春季上市的时候,肯定2周内就可以卖出去,但是这个agent太心大了,很自信,我
当时问是否要签约啊,结果他说,他和其他agent不一样,不着急签约,等我们要卖的
时候再来签约,然后这个朋友1月份听说我要卖,我们就自己解决了。。。还有些对不
起他的感觉。呵呵
我就是不愿意收拾屋子,接待人上门,想着上市卖好麻烦,她也觉得比上市房子要划算
很多。当然我们是小地方,大家比较容易知根知底,也不会有互相欺骗的问题,如果是
外国人,估计我就不敢了。
我们等于都是小范围传播了一下,大家听说你要买卖,就帮忙牵线,因为都是为了孩子
,选房也比较局限,容易达成一致:)如果自己从头到尾接待,那还是请agent吧,肯
定比你自己省事
a*c
29 楼
前段时间看上一个房子就是房主自己卖的, 给agent$300, agent帮他放到网上, 有人
要看
房子, agent会叫客人直接给房主打电话。 由于都是买家出offer,整个过程应该不难
。
要看
房子, agent会叫客人直接给房主打电话。 由于都是买家出offer,整个过程应该不难
。
w*m
33 楼
我没自己卖过房子,走正常程序花钱买个省心
g*0
34 楼
很多人说没事找事 差好几万呢 如果你的房子抢手 完全可以自己卖 搞个open house
等offer就行 我们这里agent基本没啥作用 open house都是买家拿cash排着队
等offer就行 我们这里agent基本没啥作用 open house都是买家拿cash排着队
g*0
36 楼
文件都是律师搞 和agent没什么关系
楼主想逃的是agent 费吧 律师肯定是要找的
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到:]
:自己卖只有两种情况,一个是不愁卖不出去,一个是房子价钱太低,手续费不划算
:你要不是这两种,基本就算了,你知道卖个房子要起草和签多少文件吗?
楼主想逃的是agent 费吧 律师肯定是要找的
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到:]
:自己卖只有两种情况,一个是不愁卖不出去,一个是房子价钱太低,手续费不划算
:你要不是这两种,基本就算了,你知道卖个房子要起草和签多少文件吗?
w*m
37 楼
自己卖房被骗的老中也不少,什么朋友之间转手啊,每次都是失败的
w*m
38 楼
几十万的TRANSACTION,还是小心,我卖房子除了给5%的COMMISSION,
还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了,她接着又帮
我买了个称心的房子,我是住大房的,不是宰AGENT的,你想省钱,省钱
别买房子,买房子住都是花钱花精力的,俺现在想的是赚钱
还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了,她接着又帮
我买了个称心的房子,我是住大房的,不是宰AGENT的,你想省钱,省钱
别买房子,买房子住都是花钱花精力的,俺现在想的是赚钱
d*y
39 楼
你flip房子还找agent卖,看来你的眼光真的是很好,差价足够。
其实如果你做的多的话,干嘛不自己考个证?虽然不能卖自己房子,但是还是可以对流
程有更多了解,也就不怕被骗了。
agent不就是带客户来吗?如果客户想搞你,你有agent又能有多大作用呢?程序都是固
定的,每一步都按程序来,买家有agent就让买家带来,按正常比例付agent费,我想还
是会有agent愿意做的。
当然你要是不在乎这点费用,当我没说。
不过我同事已经卖掉不少房子了,全部都是自己搞的,要不然利润少了好多。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 几十万的TRANSACTION,还是小心,我卖房子除了给5%的COMMISSION,
: 还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了,她接着又帮
: 我买了个称心的房子,我是住大房的,不是宰AGENT的,你想省钱,省钱
: 别买房子,买房子住都是花钱花精力的,俺现在想的是赚钱
其实如果你做的多的话,干嘛不自己考个证?虽然不能卖自己房子,但是还是可以对流
程有更多了解,也就不怕被骗了。
agent不就是带客户来吗?如果客户想搞你,你有agent又能有多大作用呢?程序都是固
定的,每一步都按程序来,买家有agent就让买家带来,按正常比例付agent费,我想还
是会有agent愿意做的。
当然你要是不在乎这点费用,当我没说。
不过我同事已经卖掉不少房子了,全部都是自己搞的,要不然利润少了好多。
【在 w*****m 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 几十万的TRANSACTION,还是小心,我卖房子除了给5%的COMMISSION,
: 还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了,她接着又帮
: 我买了个称心的房子,我是住大房的,不是宰AGENT的,你想省钱,省钱
: 别买房子,买房子住都是花钱花精力的,俺现在想的是赚钱
j*4
42 楼
我的房子也是sell by owner买的,是本地要离开的中国人,听说我要买
房子,邀请我来看看,我当时agent也没有,大家说好价格,就ok了,然后我最近搬家
,也是有中国朋友听说我要卖房,他也没agent,我们商量好价格就买了。这房子等于2
次都是sell by owner
和我当时程序一样,去律师楼(可以搞title的律师楼)要了合同,双方签字,然后他走
正常贷款、inspection和appraisal等程序。
我觉得挺省事,我们房子在本地区算是比较好卖的,去年十月我请agent来看过,说我
准备春季上市的时候,肯定2周内就可以卖出去,但是这个agent太心大了,很自信,我
当时问是否要签约啊,结果他说,他和其他agent不一样,不着急签约,等我们要卖的
时候再来签约,然后这个朋友1月份听说我要卖,我们就自己解决了。。。还有些对不
起他的感觉。呵呵
我就是不愿意收拾屋子,接待人上门,想着上市卖好麻烦,她也觉得比上市房子要划算
很多。当然我们是小地方,大家比较容易知根知底,也不会有互相欺骗的问题,如果是
外国人,估计我就不敢了。
我们等于都是小范围传播了一下,大家听说你要买卖,就帮忙牵线,因为都是为了孩子
,选房也比较局限,容易达成一致:)如果自己从头到尾接待,那还是请agent吧,肯
定比你自己省事
房子,邀请我来看看,我当时agent也没有,大家说好价格,就ok了,然后我最近搬家
,也是有中国朋友听说我要卖房,他也没agent,我们商量好价格就买了。这房子等于2
次都是sell by owner
和我当时程序一样,去律师楼(可以搞title的律师楼)要了合同,双方签字,然后他走
正常贷款、inspection和appraisal等程序。
我觉得挺省事,我们房子在本地区算是比较好卖的,去年十月我请agent来看过,说我
准备春季上市的时候,肯定2周内就可以卖出去,但是这个agent太心大了,很自信,我
当时问是否要签约啊,结果他说,他和其他agent不一样,不着急签约,等我们要卖的
时候再来签约,然后这个朋友1月份听说我要卖,我们就自己解决了。。。还有些对不
起他的感觉。呵呵
我就是不愿意收拾屋子,接待人上门,想着上市卖好麻烦,她也觉得比上市房子要划算
很多。当然我们是小地方,大家比较容易知根知底,也不会有互相欺骗的问题,如果是
外国人,估计我就不敢了。
我们等于都是小范围传播了一下,大家听说你要买卖,就帮忙牵线,因为都是为了孩子
,选房也比较局限,容易达成一致:)如果自己从头到尾接待,那还是请agent吧,肯
定比你自己省事
a*c
43 楼
前段时间看上一个房子就是房主自己卖的, 给agent$300, agent帮他放到网上, 有人
要看
房子, agent会叫客人直接给房主打电话。 由于都是买家出offer,整个过程应该不难
。
要看
房子, agent会叫客人直接给房主打电话。 由于都是买家出offer,整个过程应该不难
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