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请教买房时机
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请教买房时机# Living
l*u
1 楼
请问现在是买房的好时机么？agent不停的在催，说现在利息这么低，赶紧买，大选后
不管谁上台肯定会加息。而且还说到春天房价也会普遍上涨，过去5年都是这个规律
不过最近看房子，感觉没有多少好房，都有或多或少的硬伤。看版上也有人说今年剩余
的好房不多了。看zillow上的成交的房子，好多location和价格都比较好的房子都是在
今年7，8月份卖掉的
请问一般什么时候是买房的好时机啊？agent的话不想太当回事，丫催着close deal然
后拿钱，肯定给的信息不客观。不过貌似预测利率要涨的大前提又是比较多人都认可的
。如果lock rate，一般能lock多长时间？
谢谢！
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M*s
2 楼
你功课不做足心里没底当然容易被忽悠，你中介怕你换人？

【在 l****u 的大作中提到】
: 请问现在是买房的好时机么？agent不停的在催，说现在利息这么低，赶紧买，大选后
: 不管谁上台肯定会加息。而且还说到春天房价也会普遍上涨，过去5年都是这个规律
: 不过最近看房子，感觉没有多少好房，都有或多或少的硬伤。看版上也有人说今年剩余
: 的好房不多了。看zillow上的成交的房子，好多location和价格都比较好的房子都是在
: 今年7，8月份卖掉的
: 请问一般什么时候是买房的好时机啊？agent的话不想太当回事，丫催着close deal然
: 后拿钱，肯定给的信息不客观。不过貌似预测利率要涨的大前提又是比较多人都认可的
: 。如果lock rate，一般能lock多长时间？
: 谢谢！
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w*m
3 楼
利率是要上涨的，如果看到中意的能买早买，自己
住无所谓的，早住上房子早享受，不要试图TIME MARKET
AGENT赚得那点钱重要，还是你买个称心如意的房子重要。
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l*u
4 楼
问题是现在貌似选择少，很多房子都有这种那样的硬伤。agent赚不赚钱无所谓，反正
卖家出钱，但是明年春天貌似会选择多很多，可选择的可能也更多，但不知道价格会不
会涨很多。早住晚住也关系不大，已经住了那么久apartment了，不差多几个月

【在 w*****m 的大作中提到】
: 利率是要上涨的，如果看到中意的能买早买，自己
: 住无所谓的，早住上房子早享受，不要试图TIME MARKET
: AGENT赚得那点钱重要，还是你买个称心如意的房子重要。
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l*u
5 楼
没跟中介签合同。跟中介说了下现在的apartment lease明年6月份到期，然后中介就慌
了，从各种角度跟我分析明年6月份价格会大涨

【在 M********s 的大作中提到】
: 你功课不做足心里没底当然容易被忽悠，你中介怕你换人？
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w*m
6 楼
那就等开春房子上市了选好的，让AGENT给你设置MLS ALERT
这样一有房子出来你就看到了，自己先看看照片好不好，觉得还行的
再去找AGENT带着去看房，这样看三五个肯定能看到好的。

【在 l****u 的大作中提到】
: 问题是现在貌似选择少，很多房子都有这种那样的硬伤。agent赚不赚钱无所谓，反正
: 卖家出钱，但是明年春天貌似会选择多很多，可选择的可能也更多，但不知道价格会不
: 会涨很多。早住晚住也关系不大，已经住了那么久apartment了，不差多几个月
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r*i
7 楼
自己住的话你现在也可以看啊，有合适的才买，总之要买自己基本满意的吧。至于涨不
涨价，涨不少，谁其实也不是真知道。还有如果你的budget有限，不一定开春就很快就
有合适的房子的，没有完美的房子，自己要有取舍。

【在 l****u 的大作中提到】
: 请问现在是买房的好时机么？agent不停的在催，说现在利息这么低，赶紧买，大选后
: 不管谁上台肯定会加息。而且还说到春天房价也会普遍上涨，过去5年都是这个规律
: 不过最近看房子，感觉没有多少好房，都有或多或少的硬伤。看版上也有人说今年剩余
: 的好房不多了。看zillow上的成交的房子，好多location和价格都比较好的房子都是在
: 今年7，8月份卖掉的
: 请问一般什么时候是买房的好时机啊？agent的话不想太当回事，丫催着close deal然
: 后拿钱，肯定给的信息不客观。不过貌似预测利率要涨的大前提又是比较多人都认可的
: 。如果lock rate，一般能lock多长时间？
: 谢谢！
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y*u
8 楼
等开春。短期利率涨不了多少。想捡deal （不容易）就现在

【在 l****u 的大作中提到】
: 请问现在是买房的好时机么？agent不停的在催，说现在利息这么低，赶紧买，大选后
: 不管谁上台肯定会加息。而且还说到春天房价也会普遍上涨，过去5年都是这个规律
: 不过最近看房子，感觉没有多少好房，都有或多或少的硬伤。看版上也有人说今年剩余
: 的好房不多了。看zillow上的成交的房子，好多location和价格都比较好的房子都是在
: 今年7，8月份卖掉的
: 请问一般什么时候是买房的好时机啊？agent的话不想太当回事，丫催着close deal然
: 后拿钱，肯定给的信息不客观。不过貌似预测利率要涨的大前提又是比较多人都认可的
: 。如果lock rate，一般能lock多长时间？
: 谢谢！
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y*t
9 楼
首先房子得满意，否则匆匆忙忙买了到时候后悔。
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r*a
10 楼
利率上涨其实对房价有压制作用
1)借贷成本增加会减少贷款的基数
2)其他投资开始提高回报率，downpay钱的机会成本也就变高了。

【在 l****u 的大作中提到】
: 请问现在是买房的好时机么？agent不停的在催，说现在利息这么低，赶紧买，大选后
: 不管谁上台肯定会加息。而且还说到春天房价也会普遍上涨，过去5年都是这个规律
: 不过最近看房子，感觉没有多少好房，都有或多或少的硬伤。看版上也有人说今年剩余
: 的好房不多了。看zillow上的成交的房子，好多location和价格都比较好的房子都是在
: 今年7，8月份卖掉的
: 请问一般什么时候是买房的好时机啊？agent的话不想太当回事，丫催着close deal然
: 后拿钱，肯定给的信息不客观。不过貌似预测利率要涨的大前提又是比较多人都认可的
: 。如果lock rate，一般能lock多长时间？
: 谢谢！
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w*m
11 楼
就为了买一个房子，把自己搞成经济学家
就为了铺一片地板，把自己搞成木匠
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l*u
12 楼
什么办法呢，这么大的买卖，能不慎重点么？买个车都得做好多homework呢

【在 w*****m 的大作中提到】
: 就为了买一个房子，把自己搞成经济学家
: 就为了铺一片地板，把自己搞成木匠
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w*m
13 楼
慎重啥，你已经错过了买房的最好时机，你还买不买拉

【在 l****u 的大作中提到】
: 什么办法呢，这么大的买卖，能不慎重点么？买个车都得做好多homework呢
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l*u
14 楼
已经错过了那也是沉默成本，所有决策都是以现在为起点进行的。从今天开始到以后1
年，肯定有一个最好的时机吧

【在 w*****m 的大作中提到】
: 慎重啥，你已经错过了买房的最好时机，你还买不买拉
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