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3年前，夫妇俩卖掉北京房子去澳洲当地主！如今
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3年前，夫妇俩卖掉北京房子去澳洲当地主！如今# Living
f*n
1 楼
NSC EB1a non-pp等了7个多月，最后等来了0214的RFE，崩溃中。。。
0214也是质疑没有1000 citation, 我交的时候只有130+ 引用, 现在可能涨到了160左
右，是不是没有希望了？？
最近两年真的很倒霉，现在正处于AOS中，如果140被拒了，485的EAD卡是不是立即失效
？
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w*m
2 楼
远离喧嚣的大城市，去一个环境优美的地方过自给自足的生活，或许是很多人的梦想
。虽然对很多人来说，只是想想而已，但也有一些有实力也有想法的人，最终将其实现
。不过，当他们真的离开城市，开启“田园牧歌”式的生活之后，就一定过得更开心吗
？下面这篇文章或许能带给你一些启发。Mitbbs.com
晚上6时天刚黑，在农场上干了一天活的刘冰手肿得像馒头。在澳大利亚，请一名农场
工人每小时要30澳元，很多农活她只能自己干。随着越来越多中国人在澳大利亚“跑马
圈地”，到澳大利亚买农场当“农场主”也成为一种时尚。Mitbbs.com
澳大利亚的不少农场也通过华人中介机构发布交易信息，农场的位置、价格都清晰地标
注出来，配上蓝天白云和碧绿的牧场，颇具诱惑力。不过，对于已经在澳大利亚当了两
年农场主的刘冰夫妇来说，这里的生活远没有想象的那样诗情画意。Mitbbs.com
雷青今年52岁，女儿在澳大利亚上大学。他是2013年在北京参加一个澳大利亚农业博览
会上，通过中介机构了解到，中国人可以到澳大利亚购买农场。2013年十一月，他和妻
子在中介机构的安排下到了昆士兰州一个农场进行了实地考察。Mitbbs.com
卖掉一套房当上农场主Mitbbs.com
妻子刘冰一开始反对到国外买农场，理由一是两人从来没有经营农场的经验，几百万元
很可能打水漂；二是两人都过了50岁，到农场劳动，简直是找罪受，身体吃不消。
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雷青有自己的考量：澳大利亚和中国只有两个小时时差，季节和中国相反，气候适宜，
女儿大学毕业后也有意向在澳大利亚找工作，妻子已退休，他本人也有提早退休在澳大
利亚养老的打算；其次，雷青从小在农村长大，对放放羊、种种蔬菜的生活十分向往；
再次，澳大利亚的农场价格十分便宜，“在国内，就算你花500万元，也找不到同样的
农场。”Mitbbs.com
妻子拗不过他。两人最后达成妥协：到农场劳动全凭自愿；如果觉得精力不济，随时可
以把农场卖掉。Mitbbs.com
最终买下这个农场的过程颇为波折。雷青先后两次跟随中介Candy前往澳大利亚，和澳
大利亚外国投资审查委员会（FIRB）进行面谈。直到2014年春节前夕，雷青的农场主梦
想才得以实现。他以80万澳元的价格买下了昆士兰中部一个面积323.7公顷的小农场。
买下这个农场的代价是，雷青把北京的一套面积110平方米的房子卖掉了。Mitbbs.com
到达农场的那一天，夫妻俩登上牧场的一个小山坡，山坡下面有一个小湖泊，有几只水
鸭在里面戏水，草地上还有一只矮脚马，看到他俩一溜烟跑得不见了踪影。把整个牧场
溜达了一圈，差不多花了一个多小时。雷青激动得流下了眼泪，“我就这样成了农场主
”。Mitbbs.com


农场养牛不能超过800头Mitbbs.com
雷青的老家是福建农村，他从小就干农活，即便如此，他也发现，在国外当农场主，跟
在国内当农夫，完全是两码事。以前在农村干活那一套，在澳大利亚农场根本用不上。
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澳大利亚政府控制单位面积上能养的动物数量，因此即便农场水草特别肥沃，能养的牛
羊有上限，超过上限就违法了，当地的动物保护组织会找上门来，这是很多农场亏损的
原因之一。雷青的农场，根据当地农业协会的估算，养牛数量不能超过800头，“按照
我的想法，至少可以养1000头。”Mitbbs.com
更让雷青难以理解的是，土地必须按照政府规划使用，比如划分为种植用地就不能用于
商业用途。“你跟农协说你今年种小麦，结果你种马铃薯，不行！”Mitbbs.com


雷青这才意识到，他原先对农场主的生活规划得过于理想化。比如，要种一片面积数十
公顷的葡萄园，然后用中国的土方法酿制葡萄酒；还要养500头奶牛，把牛奶卖到附近
的镇上去。这一切，短期内都无法实现。“当地牛奶过剩，1澳元可以买两升，距离农
场最近的牛奶加工厂要200公里，请一名卡车司机要30澳元/小时，司机从来不超载，算
上人工，每升牛奶还会亏本1.3澳元。”Mitbbs.com
雷青还设想过从国内运一些化肥过去，提高作物产量。但当地的农民会告诉他，化肥不
能用，被查出用化肥，要罚款2万澳元。Mitbbs.com
最让雷青抓狂的是，工人请不起。工人的工资，时薪至少25澳元左右，“政府要保证当
地人就业，不允许雇外国工人，年轻人又不愿意到农场去做工，农场工人更加紧缺，人
工成本是中国的3倍以上。”Mitbbs.com
“就算是土豪也得放下身段”Mitbbs.com
雷青夫妇的反应在Candy的预料之中。她说，多数中国富人到澳大利亚买了农场，自己
不会管，也不愿意亲自管理，又舍不得花钱去请农场经理，加上语言不通，不少农场都
闲置了。两三年后，农场只好转手卖掉。Mitbbs.com
Candy在澳大利亚从事这种农场交易已有8年时间。她说，如今随着中国富人越来越多，
在澳大利亚买农场并不是难事。但要具备3个条件。Mitbbs.com
第一，要有一定的资金。当然，最好能有经营农场方面的经验。要对所选地区的农牧业
情况有一定了解，比如，本地区可种植哪些农作物，圈养哪些牲畜，产品的市场需求、
收益情况等。“有些人想当然地以为过来买个农场，躺着就把钱挣了，以为能把这边生
产的牛肉、酒等卖到国内，这根本不现实。”当然，还要有良好的英文能力，这样能更
了解相关政策法规，更好地融入当地社会。Mitbbs.com
第二，从投资的角度来看，到澳大利亚买农场并不是投资收益最高的渠道，而是一种生
活方式的选择。澳大利亚本地人似乎都不太喜欢干这行，觉得很辛苦，挣钱也不多。从
过往的经验来看，经营农场的投资回报率仅为4%~5%，相对于国内投资回报率动辄10%以
上，买农场并不是一个好的投资手段。对投资新移民来说，如果用50万澳元投资，不但
可以生活在城市里，而且还没有那么辛苦，收益率也会更高。Mitbbs.com
根据2014年澳大利亚农业部（Australian Government Department of Agriculture）
出版的Farm survey reports 2014，28%的农场现金收入为负，64%的农场经营利润为负
，平均利润率为1.5%，其中新南威尔士的海岸地区，台地地区，昆士兰的西南，中北，
北领地的阿里斯泉地区都严重亏损。“所以，到澳大利亚买农场一夜暴富是不可能的，
当农场主，更多是一种生活方式。坦白地说，通过买农场暴富的几乎没有，亏本的倒是
占一半。”Mitbbs.com
第三，要耐得住寂寞。“中国人都爱热闹，很多人找我买农场，都跟我说，希望安静，
但又不与世隔绝，我跟他们说，这不可能。”Candy说，很少有人能适应这种农场上的
生活。在农场上，有时一个星期都跟别人说不上一句话，从农场上开车要1个小时才能
到集市上，很多人都受不了。这里没有豪宅、豪车、购物广场、电影院，有的只是田园
牧歌式的生活。Candy说，她每年差不多会接待10批来澳大利亚考察农场的中国商人，
但最终能谈成的只有两三个。很多人从城里开着车，1个钟头后到达一片半干旱的荒地
，周围30公里内都没人，这些人就说，掉头回去吧，太荒凉了，受不了。Mitbbs.com
“很多国内中介把到澳大利亚买地当农场主描述得太美好了，但真相是，远没有那么诗
情画意。就是换个方式当农民而已，就算你是土豪，你也得放下身段当农民。”M
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u*r
3 楼
bless lz, 看来你是cc filling。140被拒，485被拒，aos立即失效，所以对待这种情
况，还是全力回复RFE吧。
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y*i
4 楼
但当地的农民会告诉他，化肥不能用，被查出用化肥，要罚款2万澳元
感觉这是扯淡。
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l*x
5 楼
Bless!

【在 f*******n 的大作中提到】
: NSC EB1a non-pp等了7个多月，最后等来了0214的RFE，崩溃中。。。
: 0214也是质疑没有1000 citation, 我交的时候只有130+ 引用, 现在可能涨到了160左
: 右，是不是没有希望了？？
: 最近两年真的很倒霉，现在正处于AOS中，如果140被拒了，485的EAD卡是不是立即失效
: ？
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w*m
6 楼
农场很难赚钱的，这是肯定的，很多大的农产都是靠拿政府补贴过日子
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v*n
7 楼
bless，140没批，怎么搞到485的EAD的啊？
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G*G
8 楼
How stupid will a person be so that he or she doesn't know this?

【在 w*****m 的大作中提到】
: 农场很难赚钱的，这是肯定的，很多大的农产都是靠拿政府补贴过日子
avatar
p*r
9 楼
CC..........

【在 v********n 的大作中提到】
: bless，140没批，怎么搞到485的EAD的啊？
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w*m
10 楼
中国人没有大农场的概念，以为院子里养几只鸡几只羊
就是农场了，哪里这么简单，想养鸡赚钱，就要上万只
的养，而且已经被大公司控制了，自己养肯定赔钱，养
着玩自己吃是另外一回事。

【在 G***G 的大作中提到】
: How stupid will a person be so that he or she doesn't know this?
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h*4
11 楼
Big bless!
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c*e
12 楼
big bless
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o*i
13 楼
可过可不过的case就不该CC 又碰上0214.
愿赌服输吧
赶紧转H1, O1吧 不行就F1
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f*n
14 楼
H1抽了2年没抽中，O-1用了几个月失业了，才进入AOS。如今485也快保不住了。。。一
把辛酸泪

【在 o**i 的大作中提到】
: 可过可不过的case就不该CC 又碰上0214.
: 愿赌服输吧
: 赶紧转H1, O1吧 不行就F1
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s*2
15 楼
问问你的PD是啥时候？
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L*i
16 楼
看来pp，non-pp都可能碰上这货啊
这位IO是Eb1专攻么……
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t*q
17 楼
楼主背景还不错了，别灰心，好好准备RFE，还有希望！
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m*u
18 楼
看样子遇不遇上0214跟pp 不pp没关系。

【在 f*******n 的大作中提到】
: NSC EB1a non-pp等了7个多月，最后等来了0214的RFE，崩溃中。。。
: 0214也是质疑没有1000 citation, 我交的时候只有130+ 引用, 现在可能涨到了160左
: 右，是不是没有希望了？？
: 最近两年真的很倒霉，现在正处于AOS中，如果140被拒了，485的EAD卡是不是立即失效
: ？
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m*0
19 楼
cc filing是啥意思？

【在 u****r 的大作中提到】
: bless lz, 看来你是cc filling。140被拒，485被拒，aos立即失效，所以对待这种情
: 况，还是全力回复RFE吧。
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l*y
20 楼
bless！
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r*y
21 楼
//comfort. 真不容易。

【在 f*******n 的大作中提到】
: NSC EB1a non-pp等了7个多月，最后等来了0214的RFE，崩溃中。。。
: 0214也是质疑没有1000 citation, 我交的时候只有130+ 引用, 现在可能涨到了160左
: 右，是不是没有希望了？？
: 最近两年真的很倒霉，现在正处于AOS中，如果140被拒了，485的EAD卡是不是立即失效
: ？
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d*3
22 楼
Bless!!
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r*i
23 楼
不懂你的情况，给不了什么建议。不过人生充满了高潮和低谷，全力以赴，认真对待，
不好的都会过去，明天会更好，bless！
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k*o
24 楼
祝福楼主。只能全力以赴应付，所谓作最坏打算，尽最大努力吧。
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m*y
25 楼
bless...感觉这个IO最近活动频繁?
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t*1
26 楼
bless
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l*4
27 楼
blesss
祝好运！

【在 f*******n 的大作中提到】
: NSC EB1a non-pp等了7个多月，最后等来了0214的RFE，崩溃中。。。
: 0214也是质疑没有1000 citation, 我交的时候只有130+ 引用, 现在可能涨到了160左
: 右，是不是没有希望了？？
: 最近两年真的很倒霉，现在正处于AOS中，如果140被拒了，485的EAD卡是不是立即失效
: ？
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w*u
28 楼
Bless!
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l*e
29 楼
Bless!
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s*2
30 楼
Bless
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f*n
31 楼
是去年7月初

【在 s*******2 的大作中提到】
: 问问你的PD是啥时候？
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r*c
32 楼
BIG BLESS!
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b*n
33 楼
祝福楼主，希望一切都会好起来。

【在 f*******n 的大作中提到】
: 是去年7月初
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l*5
34 楼
你真不容易！Big Bless! 我最惨的时候几乎也是这样 如今熬过来了。你是EB1和O1都
qualify 的能人，加油一定行！
[在 feiershan (feiershan) 的大作中提到：]
：H1抽了2年没抽中，O-1用了几个月失业了，才进入AOS。如今485也快保不住了。。。
一把辛酸泪
：
：...........
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s*x
35 楼
Bless.
进一步证明PP对结果无直接影响。PP就是花钱买点时间。
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l*x
36 楼
不容易啊，bless 你rfe 顺利通过！
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z*g
37 楼
big bless.楼主加油，好好准备RFE。
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o*h
38 楼
Big bless！
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r*n
39 楼
楼主，准备rfe的同时，如果有工作，再申一次o1吧！这似乎是唯一的选择……
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s*r
40 楼
赶紧找其他办法，祝福
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p*s
41 楼
Bless LZ. 搞得我也害怕，也是要失业，正准备递140和485，希望楼主能熬过去。实在
不行，再重新file 140 吧。

【在 t******1 的大作中提到】
: bless
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w*g
42 楼
bless！
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c*e
43 楼
bless，希望lz运气好起来。
我马上也要提交了，祈祷不要遇到这个变态
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s*9
44 楼
加油，全力回复0214，不行就马上重新提交
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w*a
45 楼
哎，碰上硬要引用上千的IO了，可不可以找到关于eb1a引用次数的AAO decision来反驳
。
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t*e
46 楼
申过485之后就再不可能F1了吧，移民倾向。

【在 o**i 的大作中提到】
: 可过可不过的case就不该CC 又碰上0214.
: 愿赌服输吧
: 赶紧转H1, O1吧 不行就F1
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A*n
47 楼
祝福，希望顺利通过！
avatar
t*r
48 楼
bless
avatar
y*u
49 楼
楼主必须要做好最坏的打算。rfe托够时间，这样有三个月的时间找工作。身份搞定再
说，不能存侥幸心里。bless楼主

【在 f*******n 的大作中提到】
: NSC EB1a non-pp等了7个多月，最后等来了0214的RFE，崩溃中。。。
: 0214也是质疑没有1000 citation, 我交的时候只有130+ 引用, 现在可能涨到了160左
: 右，是不是没有希望了？？
: 最近两年真的很倒霉，现在正处于AOS中，如果140被拒了，485的EAD卡是不是立即失效
: ？
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j*a
50 楼
别灰心。Bless ！
[在 feiershan (feiershan) 的大作中提到：]
：NSC EB1a non-pp等了7个多月，最后等来了0214的RFE，崩溃中。。。
：0214也是质疑没有1000 citation, 我交的时候只有130+ 引用, 现在可能涨到了160左
：...........
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h*9
51 楼
Bless!
avatar
j*9
52 楼
BIG BLESS!!!
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f*n
53 楼
谢谢大家的鼓励和建议。有个问题，AOS转H1b的话一定需要出境激活吗？
avatar
l*a
54 楼
好像是的。。多考考古吧。。

【在 f*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家的鼓励和建议。有个问题，AOS转H1b的话一定需要出境激活吗？
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i*m
55 楼
patpat，lz加油，我前几天还找了版上被0214 fre然后过了的几个例子，看他们怎么回
复的，我的NSC 1b pp就怕碰到0214，提前做准备，还好比较幸运过了。如果你需要那
几个例子的话可以发你。

【在 f*******n 的大作中提到】
: H1抽了2年没抽中，O-1用了几个月失业了，才进入AOS。如今485也快保不住了。。。一
: 把辛酸泪
avatar
C*8
56 楼
bless
avatar
c*r
57 楼
bless!
不要放弃！
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