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求大牛给讲解问3% downpay 有包子

求大牛给讲解问3% downpay 有包子# Living

x*02016-11-27 08:11

1 楼

最近有考虑买房，首付不够，但是信用很好，有稳定工作及收入。听说有一种3%
downpay的贷款，自己简单google了一下，貌似是FHA，后来看了版上的一些旧帖，貌似
conventional也能做到3%down pay，但是没有找到详细的区别。板上大牛能不能给解释
一下：
1. 3% down pay都有哪几种购房贷款，分别的requirement是什么？利弊各是什么？
2. 以上每种贷款都可以到商业银行申请到吗？一般的申请流程和周期是什么？
3. refinance对以上每周贷款有没有什么影响？
先谢谢了，包子随后奉上！！

r*n2016-11-27 08:11

2 楼

FHA首付是3.5%。但你要付两种贷款保险。一是在closing时付1.75%的upfront保险，这
就是5.25%。你拿这钱做首付，可以做传统贷款了。二是你要付11年年保险。传统贷款
的保险（首付小于20%才有）只要LTV小于80%就可要求取消。建议不要折腾FHA.

x*02016-11-27 08:11

3 楼

那别的贷款类型都不能首付20%以下？

【在 r*****n 的大作中提到】

: FHA首付是3.5%。但你要付两种贷款保险。一是在closing时付1.75%的upfront保险，这
: 就是5.25%。你拿这钱做首付，可以做传统贷款了。二是你要付11年年保险。传统贷款
: 的保险（首付小于20%才有）只要LTV小于80%就可要求取消。建议不要折腾FHA.

w*m2016-11-27 08:11

4 楼

你月月交PMI，2，3百刀吧打水漂了

r*n2016-11-27 08:11

5 楼

传统贷款15，30年固定首付只要5%，但要付保险0.41-1.05%, 取决于coverage, LTV和
credit score等.但重要的是LTV降到80%就可申请取消。

【在 x*********0 的大作中提到】

: 那别的贷款类型都不能首付20%以下？

o*p2016-11-27 08:11

6 楼

首付一般需要20%.
若没有，private mortgage insurance 或第二个贷款.

【在 x*********0 的大作中提到】

: 最近有考虑买房，首付不够，但是信用很好，有稳定工作及收入。听说有一种3%
: downpay的贷款，自己简单google了一下，貌似是FHA，后来看了版上的一些旧帖，貌似
: conventional也能做到3%down pay，但是没有找到详细的区别。板上大牛能不能给解释
: 一下：
: 1. 3% down pay都有哪几种购房贷款，分别的requirement是什么？利弊各是什么？
: 2. 以上每种贷款都可以到商业银行申请到吗？一般的申请流程和周期是什么？
: 3. refinance对以上每周贷款有没有什么影响？
: 先谢谢了，包子随后奉上！！

s*y2016-11-27 08:11

7 楼

in November 2014, Fannie Mae and Freddie Mac announced that they would
purchase conventional loans made to a borrower who makes a down payment as
low as 3%, if the loan meets the following requirements:
1. The interest rate is fixed
2. The loan term does not exceed 30 years
3. The loan is made:
o To a first-time homebuyer
o To finance the purchase of a principal residence
These mortgages are known as 97% LTV loans.

【在 o*****p 的大作中提到】

: 首付一般需要20%.
: 若没有，private mortgage insurance 或第二个贷款.

a*r2016-11-27 08:11

8 楼

这个不需要private mortgage insurance？

【在 s*******y 的大作中提到】

: in November 2014, Fannie Mae and Freddie Mac announced that they would
: purchase conventional loans made to a borrower who makes a down payment as
: low as 3%, if the loan meets the following requirements:
: 1. The interest rate is fixed
: 2. The loan term does not exceed 30 years
: 3. The loan is made:
: o To a first-time homebuyer
: o To finance the purchase of a principal residence
: These mortgages are known as 97% LTV loans.