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买房贷款遇到骗子怎么办
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买房贷款遇到骗子怎么办# Living
N*5
1
刚开始Realtor 推荐一个叫 Movement Mortgage的人贷款,是个越南人,心想钱让谁赚
都是赚,干脆让这个亚洲人赚吧。
开始接触这个人时他挺能说,一看还不错,第一次买房没经验,心想就交给他了,省时
省事儿,也没有quote其它的broker (货比三家呀,一定要记得!)
这个人一开始给了我4.2%的interest rate (当时12月初,市场rate基本是3.8%左右)
,说这只是初步的rate,不是最终的,就让我签字。我心想Realtor介绍的,应该不会
有大问题吧,就签字了。
结果那人第二天就用我的信用卡刷可Appraisal fee,$475,然后跟我说rate涨了很多
,让我立即lock rate,抓紧时间准备材料。我问rate是多少,他说4.375%。我一看比
网上查的高很多呀,他说网上都是骗人的。我就quote了另外三家,结果另外三家给的
都在4%以下。天哪,怎么会差这么远,那人却说那些给quote的都不道德。我又不是傻
子,我说不可能别人都错你对。于是果断换了mortgage company
现在问题是:
$475已经被他用我的信用卡交了,有什么办法能要回来吗?
我能想到的很重要的几点是:
1. 他是在Inspection之前抢着刷我的卡做的appraisal,这是完全不合规矩的。
Inspection出问题不买的很多,哪有Inspection之前就做appraisal的
2. Order Appraisal时没有跟任何人沟通过,包括buyer和Realtor,这是非常不符合规
矩的
3. 在Interest rate上并没有达成一致意见,我没有同意过,他一直告诉我是初步的
rate,不是最终版,所以我没有在最终的rate上达成一致
大家觉得这样能要回来吗?帮忙给点建议呀?
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d*t
2
dispute 信用卡

【在 N********5 的大作中提到】
: 刚开始Realtor 推荐一个叫 Movement Mortgage的人贷款,是个越南人,心想钱让谁赚
: 都是赚,干脆让这个亚洲人赚吧。
: 开始接触这个人时他挺能说,一看还不错,第一次买房没经验,心想就交给他了,省时
: 省事儿,也没有quote其它的broker (货比三家呀,一定要记得!)
: 这个人一开始给了我4.2%的interest rate (当时12月初,市场rate基本是3.8%左右)
: ,说这只是初步的rate,不是最终的,就让我签字。我心想Realtor介绍的,应该不会
: 有大问题吧,就签字了。
: 结果那人第二天就用我的信用卡刷可Appraisal fee,$475,然后跟我说rate涨了很多
: ,让我立即lock rate,抓紧时间准备材料。我问rate是多少,他说4.375%。我一看比
: 网上查的高很多呀,他说网上都是骗人的。我就quote了另外三家,结果另外三家给的

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r*n
3
他order的appraiser给你房子appraisal了吗?如果是,你恐怕很难要回,但你可以与
新贷款公司协商用已有的估价报告。
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l*u
4
如果还没appraisal 赶紧拒绝他做appraisal 然后dispute信用卡吧
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l*f
5
appraisal不是刷了卡立刻给报告,如果评估方没行动,可以通过该贷款的人要回来。
要得早,全额。
不过你的情况,大概不想和那个人交流了?
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m*8
6
感觉只要没有做APPRAISAL,就可以要回来。
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N*5
7
钱已经要回来了,那人的manager同意给。分享一下注意事项和策略:
注意事项:
1. Appraisal应该是在fix rate 和 Inspection,repair以后做的,如果broker在这之
前就跟你要信用卡信息,你可以说等等
2. Broker想早点要你的信用卡然后把Appraisal交了,以为这样绑住你,别上当了,
Interest rate很重要,不要被那你百块钱Appraisal fee绑住了
策略:
Reputation对于broker很重要,这时一定要据理力争,具体策略有:
1. 把事情扩散让尽可能多得人知道,包括broker的manager,Realtor等其他相关人。
2. 清楚明了地列举broker犯下的错误或者不合规的地方,让他们信服。
3. 如果他们不愿意承担责任,表示会采取进一步行动,比如扩散到更多的群体,或者
上Facebook和tweeter分享自己的遭遇
他们应该不会为了几百块钱把名声搞差,你应该就能拿回钱了
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w*m
8
你还是忙着找下家贷款赶紧CLOSE吧,要不时间来不及,几十万的房子
那几百块就是九牛一毛,你真有时间纠缠这种事。
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N*5
9
谢谢,已经Close了,就是close了才敢来折腾
希望大家引以为戒

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你还是忙着找下家贷款赶紧CLOSE吧,要不时间来不及,几十万的房子
: 那几百块就是九牛一毛,你真有时间纠缠这种事。

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I*J
10
您好
关于你的问题:
1. lender 一般在定appraisal之前是需要和客户确认的,一般客户做完inspection没
问题的话,才会authorize lender定appraisal.
2. Initial loan package 里面一般会有一个authorization for appraisal fee, 需
要客户填. 但是在订appraisal 之前,需要和客户确认,不会随便charge你的卡. 根据
你的情况,只要appraisal 还没有做,那钱都是可以退回的,如果appraiser做了还没
有出report,lender也只会收你一个trip fee,如果report已经出来了,那钱就退不了.
3. 利率一般在锁了之后才是最终的,锁利率之前市场每天都在变动,所以利率也会有
所浮动.
希望这些对你有帮助,有什么问题也可以直接联系我;
联系方式发到您站内信了.
谢谢!

【在 N********5 的大作中提到】
: 刚开始Realtor 推荐一个叫 Movement Mortgage的人贷款,是个越南人,心想钱让谁赚
: 都是赚,干脆让这个亚洲人赚吧。
: 开始接触这个人时他挺能说,一看还不错,第一次买房没经验,心想就交给他了,省时
: 省事儿,也没有quote其它的broker (货比三家呀,一定要记得!)
: 这个人一开始给了我4.2%的interest rate (当时12月初,市场rate基本是3.8%左右)
: ,说这只是初步的rate,不是最终的,就让我签字。我心想Realtor介绍的,应该不会
: 有大问题吧,就签字了。
: 结果那人第二天就用我的信用卡刷可Appraisal fee,$475,然后跟我说rate涨了很多
: ,让我立即lock rate,抓紧时间准备材料。我问rate是多少,他说4.375%。我一看比
: 网上查的高很多呀,他说网上都是骗人的。我就quote了另外三家,结果另外三家给的

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N*5
11
谢谢,已经出了report,但是钱也要回来了
因为第一个lender有错,我换了个lender
并且把第一次做的Appraisal fee要回来了。具体情况见前面回复

了.

【在 I***J 的大作中提到】
: 您好
: 关于你的问题:
: 1. lender 一般在定appraisal之前是需要和客户确认的,一般客户做完inspection没
: 问题的话,才会authorize lender定appraisal.
: 2. Initial loan package 里面一般会有一个authorization for appraisal fee, 需
: 要客户填. 但是在订appraisal 之前,需要和客户确认,不会随便charge你的卡. 根据
: 你的情况,只要appraisal 还没有做,那钱都是可以退回的,如果appraiser做了还没
: 有出report,lender也只会收你一个trip fee,如果report已经出来了,那钱就退不了.
: 3. 利率一般在锁了之后才是最终的,锁利率之前市场每天都在变动,所以利率也会有
: 所浮动.

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d*f
12
瞎胡闹,没有给loan estimate之前根本不能收除了credit report之外的费用,
appraisal现在也不能mark up,肯定可以退

【在 N********5 的大作中提到】
: 谢谢,已经出了report,但是钱也要回来了
: 因为第一个lender有错,我换了个lender
: 并且把第一次做的Appraisal fee要回来了。具体情况见前面回复
:
: 了.

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o*p
13
无论如何,—定要你的同意,才可以order,毕竟是几百块钱。我们一般是锁利率以后
再订估价。
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T*L
14
本着一个原则,就是付appraisal之前自己已经决定跟这个broker/lender做了,再去付
钱,如果你很信任这个broker/lender,觉得他的利率还不错,服务也OK,就算没有
lock利率也是可以的,什么时候付appraisal,实在inspection之前还是之后,都是客
户决定的,和broker/lender保持良好的沟通就行

【在 N********5 的大作中提到】
: 谢谢,已经出了report,但是钱也要回来了
: 因为第一个lender有错,我换了个lender
: 并且把第一次做的Appraisal fee要回来了。具体情况见前面回复
:
: 了.

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