买小房子用积蓄不贷款是不是可以便宜一些？ - 未名空间MITBBS历史存档

买小房子用积蓄不贷款是不是可以便宜一些？# Living

a*h2017-02-23 08:02

1 楼

高兴啊

R*n2017-02-23 08:02

2 楼

不需要贷款，手续简单了，省掉了贷款相关的费用，不知道卖家是不是能够同意便宜一
些呢？非常感谢！

c*72017-02-23 08:02

3 楼

卖家不会有啥好处，除了担心贷款的买家贷款批不下来。

m*s2017-02-23 08:02

4 楼

当然

【在 R**********n 的大作中提到】

: 不需要贷款，手续简单了，省掉了贷款相关的费用，不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢？非常感谢！

a*l2017-02-23 08:02

5 楼

所有贷款的费用都是买家支付的，和卖家一毛钱关系都没有，人家根本不在乎。当然，
在多人竞价的市场上，现金offer往往更具竞争力。

【在 R**********n 的大作中提到】

: 不需要贷款，手续简单了，省掉了贷款相关的费用，不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢？非常感谢！

n*j2017-02-23 08:02

6 楼

你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系，又不是他出钱，他为啥要在乎？
小房子如果便宜，卖家更不在乎，反正贷款也没多少，一般没问题
除非房子贵，卖家急着卖房，或者担心贷款不成耽误了，才可能优点优惠吧，或者给你
offer优先权

【在 R**********n 的大作中提到】

: 不需要贷款，手续简单了，省掉了贷款相关的费用，不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢？非常感谢！

n*j2017-02-23 08:02

7 楼

我觉得最大好处就是，在同样offer价格或者差别不大的offer时，有优势被先选中。

【在 n***j 的大作中提到】

: 你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系，又不是他出钱，他为啥要在乎？
: 小房子如果便宜，卖家更不在乎，反正贷款也没多少，一般没问题
: 除非房子贵，卖家急着卖房，或者担心贷款不成耽误了，才可能优点优惠吧，或者给你
: offer优先权

m*s2017-02-23 08:02

8 楼

扯。
只要是做贷款的就有风险。
首付来源
信用分数
月供能力
是否换工作换城市
......
即便都没问题，也得折腾40多天。
现金多容易，双方一确认，5天内就过户了。

【在 n***j 的大作中提到】

: 你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系，又不是他出钱，他为啥要在乎？
: 小房子如果便宜，卖家更不在乎，反正贷款也没多少，一般没问题
: 除非房子贵，卖家急着卖房，或者担心贷款不成耽误了，才可能优点优惠吧，或者给你
: offer优先权

L*i2017-02-23 08:02

9 楼

主要看卖家着急不着急了
如果卖家还背着贷款，现金close快啊
如果卖家不着急，那就不好说了

L*a2017-02-23 08:02

10 楼

卖家有多个offer的话，你会比较有竞争力，毕竟没了mortgage contingency，但价格
不会便宜吧

d*32017-02-23 08:02

11 楼

价格不会便宜，除非卖家急着出手

R*n2017-02-23 08:02

12 楼

不需要贷款，手续简单了，省掉了贷款相关的费用，不知道卖家是不是能够同意便宜一
些呢？非常感谢！

c*72017-02-23 08:02

13 楼

卖家不会有啥好处，除了担心贷款的买家贷款批不下来。

m*s2017-02-23 08:02

14 楼

当然

【在 R**********n 的大作中提到】

: 不需要贷款，手续简单了，省掉了贷款相关的费用，不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢？非常感谢！

a*l2017-02-23 08:02

15 楼

所有贷款的费用都是买家支付的，和卖家一毛钱关系都没有，人家根本不在乎。当然，
在多人竞价的市场上，现金offer往往更具竞争力。

【在 R**********n 的大作中提到】

: 不需要贷款，手续简单了，省掉了贷款相关的费用，不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢？非常感谢！

n*j2017-02-23 08:02

16 楼

你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系，又不是他出钱，他为啥要在乎？
小房子如果便宜，卖家更不在乎，反正贷款也没多少，一般没问题
除非房子贵，卖家急着卖房，或者担心贷款不成耽误了，才可能优点优惠吧，或者给你
offer优先权

【在 R**********n 的大作中提到】

: 不需要贷款，手续简单了，省掉了贷款相关的费用，不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢？非常感谢！

n*j2017-02-23 08:02

17 楼

我觉得最大好处就是，在同样offer价格或者差别不大的offer时，有优势被先选中。

【在 n***j 的大作中提到】

: 你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系，又不是他出钱，他为啥要在乎？
: 小房子如果便宜，卖家更不在乎，反正贷款也没多少，一般没问题
: 除非房子贵，卖家急着卖房，或者担心贷款不成耽误了，才可能优点优惠吧，或者给你
: offer优先权

m*s2017-02-23 08:02

18 楼

扯。
只要是做贷款的就有风险。
首付来源
信用分数
月供能力
是否换工作换城市
......
即便都没问题，也得折腾40多天。
现金多容易，双方一确认，5天内就过户了。

【在 n***j 的大作中提到】

: 你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系，又不是他出钱，他为啥要在乎？
: 小房子如果便宜，卖家更不在乎，反正贷款也没多少，一般没问题
: 除非房子贵，卖家急着卖房，或者担心贷款不成耽误了，才可能优点优惠吧，或者给你
: offer优先权

L*i2017-02-23 08:02

19 楼

主要看卖家着急不着急了
如果卖家还背着贷款，现金close快啊
如果卖家不着急，那就不好说了

L*a2017-02-23 08:02

20 楼

卖家有多个offer的话，你会比较有竞争力，毕竟没了mortgage contingency，但价格
不会便宜吧

d*32017-02-23 08:02

21 楼

价格不会便宜，除非卖家急着出手

R*n2017-02-23 08:02

22 楼

好的，非常感谢大家的建议。