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买小房子用积蓄不贷款是不是可以便宜一些?
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买小房子用积蓄不贷款是不是可以便宜一些?# Living
a*h
1
高兴啊
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R*n
2
不需要贷款,手续简单了,省掉了贷款相关的费用,不知道卖家是不是能够同意便宜一
些呢?非常感谢!
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c*7
3
卖家不会有啥好处,除了担心贷款的买家贷款批不下来。
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m*s
4
当然

【在 R**********n 的大作中提到】
: 不需要贷款,手续简单了,省掉了贷款相关的费用,不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢?非常感谢!

avatar
a*l
5
所有贷款的费用都是买家支付的,和卖家一毛钱关系都没有,人家根本不在乎。当然,
在多人竞价的市场上,现金offer往往更具竞争力。

【在 R**********n 的大作中提到】
: 不需要贷款,手续简单了,省掉了贷款相关的费用,不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢?非常感谢!

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n*j
6
你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系,又不是他出钱,他为啥要在乎?
小房子如果便宜,卖家更不在乎,反正贷款也没多少,一般没问题
除非房子贵,卖家急着卖房,或者担心贷款不成耽误了,才可能优点优惠吧,或者给你
offer优先权

【在 R**********n 的大作中提到】
: 不需要贷款,手续简单了,省掉了贷款相关的费用,不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢?非常感谢!

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n*j
7
我觉得最大好处就是,在同样offer价格或者差别不大的offer时,有优势被先选中。

【在 n***j 的大作中提到】
: 你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系,又不是他出钱,他为啥要在乎?
: 小房子如果便宜,卖家更不在乎,反正贷款也没多少,一般没问题
: 除非房子贵,卖家急着卖房,或者担心贷款不成耽误了,才可能优点优惠吧,或者给你
: offer优先权

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m*s
8
扯。
只要是做贷款的就有风险。
首付来源
信用分数
月供能力
是否换工作换城市
......
即便都没问题,也得折腾40多天。
现金多容易,双方一确认,5天内就过户了。

【在 n***j 的大作中提到】
: 你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系,又不是他出钱,他为啥要在乎?
: 小房子如果便宜,卖家更不在乎,反正贷款也没多少,一般没问题
: 除非房子贵,卖家急着卖房,或者担心贷款不成耽误了,才可能优点优惠吧,或者给你
: offer优先权

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L*i
9
主要看卖家着急不着急了
如果卖家还背着贷款,现金close快啊
如果卖家不着急,那就不好说了
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L*a
10
卖家有多个offer的话,你会比较有竞争力,毕竟没了mortgage contingency,但价格
不会便宜吧
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d*3
11
价格不会便宜,除非卖家急着出手
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R*n
12
不需要贷款,手续简单了,省掉了贷款相关的费用,不知道卖家是不是能够同意便宜一
些呢?非常感谢!
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c*7
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卖家不会有啥好处,除了担心贷款的买家贷款批不下来。
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m*s
14
当然

【在 R**********n 的大作中提到】
: 不需要贷款,手续简单了,省掉了贷款相关的费用,不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢?非常感谢!

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a*l
15
所有贷款的费用都是买家支付的,和卖家一毛钱关系都没有,人家根本不在乎。当然,
在多人竞价的市场上,现金offer往往更具竞争力。

【在 R**********n 的大作中提到】
: 不需要贷款,手续简单了,省掉了贷款相关的费用,不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢?非常感谢!

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n*j
16
你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系,又不是他出钱,他为啥要在乎?
小房子如果便宜,卖家更不在乎,反正贷款也没多少,一般没问题
除非房子贵,卖家急着卖房,或者担心贷款不成耽误了,才可能优点优惠吧,或者给你
offer优先权

【在 R**********n 的大作中提到】
: 不需要贷款,手续简单了,省掉了贷款相关的费用,不知道卖家是不是能够同意便宜一
: 些呢?非常感谢!

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n*j
17
我觉得最大好处就是,在同样offer价格或者差别不大的offer时,有优势被先选中。

【在 n***j 的大作中提到】
: 你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系,又不是他出钱,他为啥要在乎?
: 小房子如果便宜,卖家更不在乎,反正贷款也没多少,一般没问题
: 除非房子贵,卖家急着卖房,或者担心贷款不成耽误了,才可能优点优惠吧,或者给你
: offer优先权

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m*s
18
扯。
只要是做贷款的就有风险。
首付来源
信用分数
月供能力
是否换工作换城市
......
即便都没问题,也得折腾40多天。
现金多容易,双方一确认,5天内就过户了。

【在 n***j 的大作中提到】
: 你省不省贷款费用和卖家没半毛钱关系,又不是他出钱,他为啥要在乎?
: 小房子如果便宜,卖家更不在乎,反正贷款也没多少,一般没问题
: 除非房子贵,卖家急着卖房,或者担心贷款不成耽误了,才可能优点优惠吧,或者给你
: offer优先权

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L*i
19
主要看卖家着急不着急了
如果卖家还背着贷款,现金close快啊
如果卖家不着急,那就不好说了
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L*a
20
卖家有多个offer的话,你会比较有竞争力,毕竟没了mortgage contingency,但价格
不会便宜吧
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d*3
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价格不会便宜,除非卖家急着出手
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R*n
22
好的,非常感谢大家的建议。
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