logo
Redian新闻
>未名空间
>Living
>
各位房东， 你们每年报税都有算房屋折旧费 depreciation 吗？
avatar
各位房东， 你们每年报税都有算房屋折旧费 depreciation 吗？# Living
a*e
1 楼
【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: annalee (annalee), 信区: Automobile
标 题: 雪胎哪里换便宜啊
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 21 16:24:21 2013, 美东)
costco会比别家便宜吗？
这个东西是一年一换新吗？还是一副能用几年？
avatar
s*d
2 楼
【 以下文字转载自 Quant 讨论区 】
发信人: slickford (slickford), 信区: Quant
标 题: 谁有Options as a Strategic Investment电子书
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 16:58:45 2011, 美东)
给个下载吧，可以kindle上看。
avatar
w*2
3 楼
有套房子出租了一年，今天会计师帮我报税的时候说，我的房子可以算房子折旧费，
depreciation。 算了下，如果apply depreciation之后可以退税很多。 但是会计师也
讲了，这个depreciation每年都可以apply，但是以后卖房子的时候会有capital gain
，要把之前拿的钱都补回去。
想问一下大家都有apply depreciation吗？有什么利弊？
avatar
A*0
4 楼
四季胎

【在 a*****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
: 发信人: annalee (annalee), 信区: Automobile
: 标 题: 雪胎哪里换便宜啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 21 16:24:21 2013, 美东)
: costco会比别家便宜吗？
: 这个东西是一年一换新吗？还是一副能用几年？
avatar
v*g
5 楼
我证明。。这本书好像没有电子版
avatar
w*2
6 楼
如果现在拿的和以后补的是一样多，那似乎现在先apply也不错？
avatar
a*e
7 楼
什么意思？

【在 A********0 的大作中提到】
: 四季胎
avatar
s*d
8 楼
好不容易找到一本，居然是苏联文的。。。

【在 v******g 的大作中提到】
: 我证明。。这本书好像没有电子版
avatar
w*g
9 楼
this is not an option. you have to depreciate

gain

【在 w******2 的大作中提到】
: 有套房子出租了一年，今天会计师帮我报税的时候说，我的房子可以算房子折旧费，
: depreciation。 算了下，如果apply depreciation之后可以退税很多。 但是会计师也
: 讲了，这个depreciation每年都可以apply，但是以后卖房子的时候会有capital gain
: ，要把之前拿的钱都补回去。
: 想问一下大家都有apply depreciation吗？有什么利弊？
avatar
w*2
11 楼
那为什么CPA给我2个报税单？ 一个有Depreciation，一个没有？

【在 w*******g 的大作中提到】
: this is not an option. you have to depreciate
:
: gain
avatar
w*g
12 楼
It's strictly bad to not depreciate since when you sell, IRS will apply
depreciation to your property and recover tax on the depreciation regardless.

【在 w******2 的大作中提到】
: 那为什么CPA给我2个报税单？ 一个有Depreciation，一个没有？
avatar
i*a
13 楼
不知道是不是強制折旧，反正我每年都折。卖房不知何年馬月，税法以后不知怎变。好
处先拿到手为佳。

【在 w******2 的大作中提到】
: 那为什么CPA给我2个报税单？ 一个有Depreciation，一个没有？
avatar
i*n
14 楼
房子自住不出租呢？能这样报折旧吗？

regardless.

【在 w*******g 的大作中提到】
: It's strictly bad to not depreciate since when you sell, IRS will apply
: depreciation to your property and recover tax on the depreciation regardless.
avatar
i*a
15 楼
不能，折旧是出租相抵房租收入的

【在 i*n 的大作中提到】
: 房子自住不出租呢？能这样报折旧吗？
:
: regardless.
avatar
w*2
16 楼
我也不太懂啊，既然大家都折，我也随大流了 ~~

【在 i****a 的大作中提到】
: 不知道是不是強制折旧，反正我每年都折。卖房不知何年馬月，税法以后不知怎变。好
: 处先拿到手为佳。
avatar
w*g
17 楼
only rental property depreciate

【在 i*n 的大作中提到】
: 房子自住不出租呢？能这样报折旧吗？
:
: regardless.
avatar
l*u
18 楼
无论你折不折，IRS都算你折了。
avatar
g*e
19 楼
home office应该也可以按一定程度或者比例折旧吧？

【在 w*******g 的大作中提到】
: only rental property depreciate
avatar
w*g
22 楼
是啊。你公司的办公楼也是depreciate 不过可能要叫amortization才妥当。
depreciation好像是专指出租的地产

【在 g***e 的大作中提到】
: home office应该也可以按一定程度或者比例折旧吧？
avatar
u*n
23 楼
美国式浪费，美国式效率。
其实都是给会计师生意做。

【在 i****a 的大作中提到】
: 所以我说美国報税真有病，每人每次花几十小时填税，其实lRS都已经算好。
avatar
c*t
24 楼
请问如果去年才开始出租房子，只有12月是租出去的，还能报这个depreciate吗？谢谢

【在 w*******g 的大作中提到】
: this is not an option. you have to depreciate
:
: gain
avatar
w*m
25 楼
我11月租出去的，报了，不报IRS还不愿意

【在 c**t 的大作中提到】
: 请问如果去年才开始出租房子，只有12月是租出去的，还能报这个depreciate吗？谢谢
avatar
w*g
26 楼
you start depreciate from the month you place the property on the market.

【在 c**t 的大作中提到】
: 请问如果去年才开始出租房子，只有12月是租出去的，还能报这个depreciate吗？谢谢
avatar
h*o
27 楼
报折旧
相关阅读
乒乓， 这是你么 ？什么意思？什么叫。。。大家给推荐个hood吧！！！急问房子offer递上去了，还能反悔吗？抱怨一下costco，太不像话了！！！哪种地毯好？烦请进来帮忙选个房子，谢谢那种帖在信箱旁边，晚上会反光的东东叫什么？这房子的location有啥风水问题吗？请问谁有 home improvement 1-2-3居委会老大是个老中，算好消息还是坏消息？帮忙看看是不是反弓，谢谢血泪教训提醒装修房子的朋友！严防缺德设计师！ (转载)High Ceiling比普通的贵大家对厨房挑选的准则是什么？轻松一下，求祝福，让俺此次买房建房万事顺意。血泪教训提醒装修房子的朋友！严防缺德设计师！ (转载)继续当汗滴们遇到不配合的seller怎么办Relocate 卖房有tax优惠吗？
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章，不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责，与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿，如发现稿件侵权，或作者不愿在本网发表文章，请版权拥有者通知本网处理。