盖新房的两种选择 - 未名空间MITBBS历史存档

盖新房的两种选择# Living

r*52017-06-12 07:06

1 楼

rt
目前有两个选项，我能想到的优缺点列举如下，因为刚开始看，所以有些地方可能看得
不全面或者缺少预测的点，请有经验的指点一下
1. 买地，找builder盖房，yard会大，周围邻居会sparse一些，最后会贵一些，
customerization的自由度会很大（比如，可以弄一个大的sunroom），买地要多花钱（
30k左右），处理土地需要花费（大概20k左右）
2. local有那种已经买好一大块地并规划好的那种小区，也能customerize一些室内结
构，yard会小，房子群的密度大（邻居之间yard 挨着yard），总体相对便宜
有些朋友指出说第一个选项不管怎么预算，最后都会大大大大的超支，请问是因为选项
1会在盖的时候有很多不确定因素吗？
谢过先

s*n2017-06-12 07:06

2 楼

没钱不要折腾。

【在 r*****5 的大作中提到】

: rt
: 目前有两个选项，我能想到的优缺点列举如下，因为刚开始看，所以有些地方可能看得
: 不全面或者缺少预测的点，请有经验的指点一下
: 1. 买地，找builder盖房，yard会大，周围邻居会sparse一些，最后会贵一些，
: customerization的自由度会很大（比如，可以弄一个大的sunroom），买地要多花钱（
: 30k左右），处理土地需要花费（大概20k左右）
: 2. local有那种已经买好一大块地并规划好的那种小区，也能customerize一些室内结
: 构，yard会小，房子群的密度大（邻居之间yard 挨着yard），总体相对便宜
: 有些朋友指出说第一个选项不管怎么预算，最后都会大大大大的超支，请问是因为选项
: 1会在盖的时候有很多不确定因素吗？

w*m2017-06-12 07:06

3 楼

不如买个院子大的半新房，重新装修一下就是了。

f*72017-06-12 07:06

4 楼

如果是豪宅 10000尺+，买地盖可能还make sense.
我发现我们这里在热闹小区里的房子，比地大得多大小相似的不再小区的房子受欢迎的
多，价位也高不少。不再小区里的房子孩子找不到玩伴，除非你有很多时间带着他们玩
，不然是大问题。我们小区好多家庭都很高兴住在这里，主要是孩子很多玩伴，很
happy.
总之，想清楚地大小跟是不是合算是不是最要紧的。

【在 r*****5 的大作中提到】

: rt
: 目前有两个选项，我能想到的优缺点列举如下，因为刚开始看，所以有些地方可能看得
: 不全面或者缺少预测的点，请有经验的指点一下
: 1. 买地，找builder盖房，yard会大，周围邻居会sparse一些，最后会贵一些，
: customerization的自由度会很大（比如，可以弄一个大的sunroom），买地要多花钱（
: 30k左右），处理土地需要花费（大概20k左右）
: 2. local有那种已经买好一大块地并规划好的那种小区，也能customerize一些室内结
: 构，yard会小，房子群的密度大（邻居之间yard 挨着yard），总体相对便宜
: 有些朋友指出说第一个选项不管怎么预算，最后都会大大大大的超支，请问是因为选项
: 1会在盖的时候有很多不确定因素吗？

a*l2017-06-12 07:06

5 楼

如果规划好的小区地都是很小的话，那我不认为你能在附近（几十里内）以类似的价格
买到非常大的地自己造房，所以两种方式造的房最后的价格差别一定是非常大的。这个
“贵一些”可能是至少是十万，沿海地区几十万上百万都可能。
自由度大的房子造起来会很费劲的，要考虑的东西太多。实际上很多小区看那种完全自
由的custom-built home最后也常出现几个builder最熟练的房型，遇到非常类似的房屋。

【在 r*****5 的大作中提到】

: rt
: 目前有两个选项，我能想到的优缺点列举如下，因为刚开始看，所以有些地方可能看得
: 不全面或者缺少预测的点，请有经验的指点一下
: 1. 买地，找builder盖房，yard会大，周围邻居会sparse一些，最后会贵一些，
: customerization的自由度会很大（比如，可以弄一个大的sunroom），买地要多花钱（
: 30k左右），处理土地需要花费（大概20k左右）
: 2. local有那种已经买好一大块地并规划好的那种小区，也能customerize一些室内结
: 构，yard会小，房子群的密度大（邻居之间yard 挨着yard），总体相对便宜
: 有些朋友指出说第一个选项不管怎么预算，最后都会大大大大的超支，请问是因为选项
: 1会在盖的时候有很多不确定因素吗？

r*52017-06-12 07:06

6 楼

多谢大家的建议和提醒：）

k*u2017-06-12 07:06

7 楼

想盖dream house, 就买地请建筑师设计建造商盖起来，费时费钱，好处就不用说了，
只要你钱管够，想怎样就怎么样。
否则就找现成的吧，或者在开发商提供的房型里挑一个加些选项。
也可以找个有少许修改加建潜力的旧房，但是加改建也很折腾的。

【在 r*****5 的大作中提到】

: rt
: 目前有两个选项，我能想到的优缺点列举如下，因为刚开始看，所以有些地方可能看得
: 不全面或者缺少预测的点，请有经验的指点一下
: 1. 买地，找builder盖房，yard会大，周围邻居会sparse一些，最后会贵一些，
: customerization的自由度会很大（比如，可以弄一个大的sunroom），买地要多花钱（
: 30k左右），处理土地需要花费（大概20k左右）
: 2. local有那种已经买好一大块地并规划好的那种小区，也能customerize一些室内结
: 构，yard会小，房子群的密度大（邻居之间yard 挨着yard），总体相对便宜
: 有些朋友指出说第一个选项不管怎么预算，最后都会大大大大的超支，请问是因为选项
: 1会在盖的时候有很多不确定因素吗？