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是该继续买SFR还是 转型到multifamily
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是该继续买SFR还是 转型到multifamily# Living
t*e
1
北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。
在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?
还请有经验的指点一下,谢谢
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p*t
2
已经有10多个SFR, 平均毛现金流700。现在是继续买SFR,还是买多单元的。
SFR 满足1%的已经很难了。但是可以20%首付,需要投入的少。买起来快一些
40万以下的 multifamily 很火。但是40万以上的,价格还不错。
市场上有个40万左右的 5plex, 月租金4100. 房东要付水费
105万的4plex房子, 月租金9500。房客付水费。另外商业的office回报也有不错的。
在这种情况下,我是不是该买很贵的multifamily?
但是这需要大量首付。需要更长的时间来积攒首付。
从发展快慢的角度来看,该选啥?refinance 2个房子能弄出来12万. 但是也需要3个月
的时间。
老地主是怎么处理中期发展的?
是继续自己擅长的还是开辟新天地?
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t*3
3
Volvo XC90
都不是一个重量级的东西
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s*l
4
牛 能有十几套sfh了
请问在那个州 地税贵吗
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n*p
5
我在等新版XC90,都等了好几年了。 据说明年一定能出来。

【在 t**********e 的大作中提到】
: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。
: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?
: 还请有经验的指点一下,谢谢

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f*i
6
器人州,只收机油税

【在 s******l 的大作中提到】
: 牛 能有十几套sfh了
: 请问在那个州 地税贵吗

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m*e
7
小朋友,先爱自己,爱家人,然后才能爱国

【在 t**********e 的大作中提到】
: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。
: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?
: 还请有经验的指点一下,谢谢

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w*m
8
SFR是什么SINGLE Family rat?
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t*3
9
没有党哪有国?没有国哪有家?没有家还得瑟啥?

【在 m**********e 的大作中提到】
: 小朋友,先爱自己,爱家人,然后才能爱国
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w*m
10
中期发展战略是,一,自己就不要去MANAGE了,钱赚了,但自己累得像狗一样
成天被人打电话,要求修这个修那个的,度个假都不肃静。二,东一个房子西
一个房子的,可能不如买一个大型的APARTMENT COMPLEX好管理好赚钱,一栋200个
UNITS的那种,既然是想赚租金,就要追求CAP RATIO
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i*e
11
声称老人残值不高撞死没什么大不了的人居然谈起了“爱自己,爱家人,然后才能爱国
”,有谁会信哪?

【在 m**********e 的大作中提到】
: 小朋友,先爱自己,爱家人,然后才能爱国
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s*m
12
xc90太老,都11、2年前的设计了
两个车都是01年左右出的第一代。mdx过几个月第四代都出来了,xc90的第二代还没影
呢。。。

【在 t**********e 的大作中提到】
: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。
: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?
: 还请有经验的指点一下,谢谢

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d*a
13
corolla好久不换照样搞定全世界。

【在 s*m 的大作中提到】
: xc90太老,都11、2年前的设计了
: 两个车都是01年左右出的第一代。mdx过几个月第四代都出来了,xc90的第二代还没影
: 呢。。。

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s*m
14
corolla大概每4、5年换代一次,xc90要是也能这样的话现在市场上至少应该是第三代
了。。。

【在 d**a 的大作中提到】
: corolla好久不换照样搞定全世界。
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h*t
15
當然是阿庫拉
沃爾沃買來就等著修吧
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h*t
16
想想看沃爾沃都墮落到吉利的分上
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i*e
17
现在的烤肉的发动机变速器和1993年的烤肉相比变化极小,所谓的四五年一换代就是拉
拉皮的扳金活。

【在 s*m 的大作中提到】
: corolla大概每4、5年换代一次,xc90要是也能这样的话现在市场上至少应该是第三代
: 了。。。

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l*o
18
能等一年的话就上xc90,新款明年出.着急买就上MDX吧

【在 t**********e 的大作中提到】
: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。
: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?
: 还请有经验的指点一下,谢谢

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l*l
19

有小孩当然xc90,俺开2008的,除了换油没画过别的钱。。。

【在 t**********e 的大作中提到】
: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。
: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?
: 还请有经验的指点一下,谢谢

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A*n
20
似乎无论爱什么,都不应该买日本车

【在 m**********e 的大作中提到】
: 小朋友,先爱自己,爱家人,然后才能爱国
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y*g
21
等2014新款(二代)XC90。等不及的话,上MDX。
不要考虑现款的XC90。11年前的设计,以现在标准衡量,安全性就是个joke:
http://www1.mitbbs.com/article_t/Automobile/33707771.html
如果有其他选择,建议考虑Touareg,大切,大卵狗。

【在 t**********e 的大作中提到】
: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。
: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?
: 还请有经验的指点一下,谢谢

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r*y
22
曾经也对XC90长草很久因为似乎身边所有人都狠崇拜它的"安全性",但最后也是和
MDX等同类车型比较之后坚决放弃了XC90。即使先不提可靠性,单说XC90的spec也太差
了!马力小,排量小,但油耗还高;技术老旧;车外型太过时,一看就是上个世纪车的
样子。结果买个新车也觉得开了个旧车,丫改个外形会死啊!最后,除了一个虚无缥缈
的"安全性",你会发现基本和同类车相比基本已经一无是处了。版上虽然一堆人推崇
XC90,XC60之类的,尤其还冠以爱国名号,但其实真正买的没几个。就是一帮变态鼓励
别人多花钱买烂车然后满足自己的阴暗心理
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y*g
23
有一点不对:XC60的安全性还是非常好的,业内顶级水平。

【在 r********y 的大作中提到】
: 曾经也对XC90长草很久因为似乎身边所有人都狠崇拜它的"安全性",但最后也是和
: MDX等同类车型比较之后坚决放弃了XC90。即使先不提可靠性,单说XC90的spec也太差
: 了!马力小,排量小,但油耗还高;技术老旧;车外型太过时,一看就是上个世纪车的
: 样子。结果买个新车也觉得开了个旧车,丫改个外形会死啊!最后,除了一个虚无缥缈
: 的"安全性",你会发现基本和同类车相比基本已经一无是处了。版上虽然一堆人推崇
: XC90,XC60之类的,尤其还冠以爱国名号,但其实真正买的没几个。就是一帮变态鼓励
: 别人多花钱买烂车然后满足自己的阴暗心理

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t*g
24
白痴,又来黑volvo了
上次就打你脸了,还没记住
即使是12年前的volvo, 各项安全指标依然不是日车能够比的
具体变形数据等各方面秒杀全系列lexus

【在 y***g 的大作中提到】
: 等2014新款(二代)XC90。等不及的话,上MDX。
: 不要考虑现款的XC90。11年前的设计,以现在标准衡量,安全性就是个joke:
: http://www1.mitbbs.com/article_t/Automobile/33707771.html
: 如果有其他选择,建议考虑Touareg,大切,大卵狗。

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y*g
25
2B。白痴他妈给白痴开门。说XC90不好就是黑volvo? 我在18楼还说XC60好,你的狗眼
瞎了?
taigong自创的逻辑学果然不是盖的。

【在 t*****g 的大作中提到】
: 白痴,又来黑volvo了
: 上次就打你脸了,还没记住
: 即使是12年前的volvo, 各项安全指标依然不是日车能够比的
: 具体变形数据等各方面秒杀全系列lexus

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t*g
26
如果真的不好提出来其不好当然不算黑
就像我揭露丰田投诉多一样
事实上很好却被说成不好这种造谣抹黑不是黑是什么
来,睁开你的两只瞎窟窿仔细看看已经12年的xc90各项碰撞测试指标比现在的lexus如何

【在 y***g 的大作中提到】
: 2B。白痴他妈给白痴开门。说XC90不好就是黑volvo? 我在18楼还说XC60好,你的狗眼
: 瞎了?
: taigong自创的逻辑学果然不是盖的。

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l*r
27
同事买了一个XC60,我跟风也刚买了一个,还行,不烂

【在 r********y 的大作中提到】
: 曾经也对XC90长草很久因为似乎身边所有人都狠崇拜它的"安全性",但最后也是和
: MDX等同类车型比较之后坚决放弃了XC90。即使先不提可靠性,单说XC90的spec也太差
: 了!马力小,排量小,但油耗还高;技术老旧;车外型太过时,一看就是上个世纪车的
: 样子。结果买个新车也觉得开了个旧车,丫改个外形会死啊!最后,除了一个虚无缥缈
: 的"安全性",你会发现基本和同类车相比基本已经一无是处了。版上虽然一堆人推崇
: XC90,XC60之类的,尤其还冠以爱国名号,但其实真正买的没几个。就是一帮变态鼓励
: 别人多花钱买烂车然后满足自己的阴暗心理

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y*g
28
说你白痴你还流鼻涕了。
楼主要对比XC90和MDX,你贴一大堆Lexus数据上来干嘛?

如何

【在 t*****g 的大作中提到】
: 如果真的不好提出来其不好当然不算黑
: 就像我揭露丰田投诉多一样
: 事实上很好却被说成不好这种造谣抹黑不是黑是什么
: 来,睁开你的两只瞎窟窿仔细看看已经12年的xc90各项碰撞测试指标比现在的lexus如何

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e*e
29
XC90和MDX都快改款了,必须现在买的话我会选MDX
安全性两者都算一流,但是其他方面XC90比较落后(由于11年没改款了)
XC90自2002到现在一直未改款过,但XC90其在最新的iihs测试中还是表现很好
从这点看,Volvo不愧是安全性上的领先者
MDX这一代(2007-2013)在iihs测试中也是一流的成绩
Honda/Acura家的安全性在碰撞测试中的表现一直不错
这点个人觉得是Honda/Acura与Toyota/Lexus的本质区别

【在 t**********e 的大作中提到】
: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。
: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?
: 还请有经验的指点一下,谢谢

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b*u
30
阁下买过沃尔沃?介绍一下修车到底多频繁吧?

【在 h**********t 的大作中提到】
: 當然是阿庫拉
: 沃爾沃買來就等著修吧

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t*e
31
多谢楼上各位指点。
就是因为有小孩子了,想买部够大的车而已,北方雪地自己没有多少驾驶经验,希望买
个相对靠谱的车而已。个人还是相信安全驾驶还是第一的。
所以基本上会按照事实和数据来买,不会考虑其他因素。大概也就4万多的预算,所以
看明年是否会出新款也是个好建议,就是不知道价格是否还能接受了。
希望懂车的,多就事论事,拿数据和事实来说。
有点不懂的,为何说CX60 比 CX90还好呢? 不是90才是最高版本吗?
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A*n
32
S80就没S60好质量
X5也没X3好质量
型号和质量不是必然正比关系

【在 t**********e 的大作中提到】
: 多谢楼上各位指点。
: 就是因为有小孩子了,想买部够大的车而已,北方雪地自己没有多少驾驶经验,希望买
: 个相对靠谱的车而已。个人还是相信安全驾驶还是第一的。
: 所以基本上会按照事实和数据来买,不会考虑其他因素。大概也就4万多的预算,所以
: 看明年是否会出新款也是个好建议,就是不知道价格是否还能接受了。
: 希望懂车的,多就事论事,拿数据和事实来说。
: 有点不懂的,为何说CX60 比 CX90还好呢? 不是90才是最高版本吗?

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q*j
33
first time heard that X5 is not as good as X3. Any reasons for that?

【在 A***n 的大作中提到】
: S80就没S60好质量
: X5也没X3好质量
: 型号和质量不是必然正比关系

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k*n
34
XC60 是新款。 我现在开XC90, 主要毛病就是马力不足,车太重,加速很费劲。 其他
都好,油不算太费,告诉也有20-25的样子,没坏过,关键是第三排座很实用。
Mdx如果是要用第三排的话就算了,太挤,而且后面就没地放东西了。
有第三批的Suv就MAZDA CX9 ,enclave,还有就是Xc90可用

【在 t**********e 的大作中提到】
: 多谢楼上各位指点。
: 就是因为有小孩子了,想买部够大的车而已,北方雪地自己没有多少驾驶经验,希望买
: 个相对靠谱的车而已。个人还是相信安全驾驶还是第一的。
: 所以基本上会按照事实和数据来买,不会考虑其他因素。大概也就4万多的预算,所以
: 看明年是否会出新款也是个好建议,就是不知道价格是否还能接受了。
: 希望懂车的,多就事论事,拿数据和事实来说。
: 有点不懂的,为何说CX60 比 CX90还好呢? 不是90才是最高版本吗?

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W*i
35
CX90 也是真牛 10多年前的车到现在个方便也不显得特别落后
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W*i
36
不要去dealer之外的地方换机油

【在 b*****u 的大作中提到】
: 阁下买过沃尔沃?介绍一下修车到底多频繁吧?
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t*e
37

非常感谢!
看过90,所以也很喜欢后面的宽敞。据说14年没有90的换代,也是很可惜啊。不知道是
不是不重视北美市场的原因。

【在 k********n 的大作中提到】
: XC60 是新款。 我现在开XC90, 主要毛病就是马力不足,车太重,加速很费劲。 其他
: 都好,油不算太费,告诉也有20-25的样子,没坏过,关键是第三排座很实用。
: Mdx如果是要用第三排的话就算了,太挤,而且后面就没地放东西了。
: 有第三批的Suv就MAZDA CX9 ,enclave,还有就是Xc90可用

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l*o
38
据说明年有换代阿,听车迷版大牛说车已经做出来了,已经邀请一些人看过了
官方说因为XC90是启用volvo新平台的第一辆车,还在等待新平台的完善

【在 t**********e 的大作中提到】
:
: 非常感谢!
: 看过90,所以也很喜欢后面的宽敞。据说14年没有90的换代,也是很可惜啊。不知道是
: 不是不重视北美市场的原因。

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l*o
39
是挺牛的,一年在美国还能卖个万把辆

【在 W***i 的大作中提到】
: CX90 也是真牛 10多年前的车到现在个方便也不显得特别落后
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