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扩建一问

扩建一问# Living

w*m2017-07-19 07:07

1 楼

我算了一下，我可以加建1200SQ FT,房子后面现在是个SUNROOM
拆掉后加建两层4间房，一间厨房，一间DINING ROOM，楼上阔
2BEDROOM和一个BATH，BEDROOM总数不变，BATH总数也不变，
前面基本不动。据说小面积加建不会触发TAX，也有说只装修一半
房子就没事，不知真假。

M*s2017-07-19 07:07

2 楼

你这是搞集体宿舍？分房出租？越活越像国内老中？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 我算了一下，我可以加建1200SQ FT,房子后面现在是个SUNROOM
: 拆掉后加建两层4间房，一间厨房，一间DINING ROOM，楼上阔
: 2BEDROOM和一个BATH，BEDROOM总数不变，BATH总数也不变，
: 前面基本不动。据说小面积加建不会触发TAX，也有说只装修一半
: 房子就没事，不知真假。

w*m2017-07-19 07:07

3 楼

不分租，自己住着舒服啊，房价涨了不少，现在是$350 PER SQ FT,
我看未来10年可以涨到450刀,造价的话最多$200 PER SQ FT,
可以赚到30万来，当然了要退休搬家才行，30万可是个不小的数目要。
大厨房，大卧室加上大玻璃门还有风景看，又赚钱又舒服多好。

【在 M********s 的大作中提到】

: 你这是搞集体宿舍？分房出租？越活越像国内老中？

f*i2017-07-19 07:07

4 楼

除非你的旧房子部分一点不碰（边界除外），要不铁定被re-assess

【在 w*****m 的大作中提到】

y*i2017-07-19 07:07

5 楼

加建1200平方尺算是“小面积”加建？
嗯，看来老王的小目标是有道理的。

w*m2017-07-19 07:07

6 楼

是可以的，我一个ACRE的LAND，后面有的是地，平地起高楼
贴着以前的就是了，当然还是改造一下看着更和谐，
加税的话就算了。

【在 f****i 的大作中提到】

: 除非你的旧房子部分一点不碰（边界除外），要不铁定被re-assess

f*i2017-07-19 07:07

7 楼

只是连起来的话没事，同时改动旧房子就算“structure change”了。
或者说你的旧房子厨房地板厕所几个大活一起干，那算“extensive remodeling”
总之county恶心得很。
不确定的话，你可以去county自己问一下，给自己一个死心。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 是可以的，我一个ACRE的LAND，后面有的是地，平地起高楼
: 贴着以前的就是了，当然还是改造一下看着更和谐，
: 加税的话就算了。

w*m2017-07-19 07:07

8 楼

COUNTY是这样说的
Q: Will all building permits cause a reappraisal?
A: No. If the building permit is for repair, replacement or maintenance, the
value of the property will not be increased for tax purposes. However, if a
bath, kitchen, or entire house is completely remodeled, the value will be
added to the current assessment.
Q: When I build a room addition, is my entire property reassessed?
A: No. Only the value added of the new construction will increase the
current assessment. For example, if you build a family room, only the value
added of the new construction will be added to your current assessment. The
existing home will not be reassessed for tax purposes.

【在 f****i 的大作中提到】

: 只是连起来的话没事，同时改动旧房子就算“structure change”了。
: 或者说你的旧房子厨房地板厕所几个大活一起干，那算“extensive remodeling”
: 总之county恶心得很。
: 不确定的话，你可以去county自己问一下，给自己一个死心。

h*e2017-07-19 07:07

9 楼

折腾啥，娃大了就滚蛋了，房子只会越来越空。
有这功夫不如后院弄个网球场，丰胸。

f*i2017-07-19 07:07

10 楼

你要冒险也挺好，反正不是我的房，不是我交房产税

the
a
value
The

【在 w*****m 的大作中提到】

: COUNTY是这样说的
: Q: Will all building permits cause a reappraisal?
: A: No. If the building permit is for repair, replacement or maintenance, the
: value of the property will not be increased for tax purposes. However, if a
: bath, kitchen, or entire house is completely remodeled, the value will be
: added to the current assessment.
: Q: When I build a room addition, is my entire property reassessed?
: A: No. Only the value added of the new construction will increase the
: current assessment. For example, if you build a family room, only the value
: added of the new construction will be added to your current assessment. The