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美国购房者比例达到50年低点为啥越来越少人买房？ (转载)

美国购房者比例达到50年低点为啥越来越少人买房？ (转载)# Living

t*g2017-09-25 07:09

1 楼

看了一下介绍
好像就$3.95/交易
开户没有minimum balance限制和月maintanence fee，是这样吗？
另外我不是很懂"wire fee $20"
是说我从银行每次转钱到optionhouse
都需要交纳$20么？
谢谢

L*d2017-09-25 07:09

2 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: LionGod (hedge), 信区: Military
标题: 美国购房者比例达到50年低点为啥越来越少人买房？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 25 08:35:54 2017, 美东)
今日美国消息，美国拥有住房的人口比例在2016年跌至50年来最低，2017年稍有升高，
但仍然维持在63.7%的低水平。RealtyMogul地产网站对此做出分析，越来越多的人选择
租房而不是买房主要是因为以下4个原因。
1. 美国人认为买房过程过于复杂
一项对2000名美国成年人的调查显示，超过71%美国人认为买房过程过于复杂。大部分
人表示，买房过程非常消耗时间精力，从与卖家谈价，再到进入贷款程序，都是非常漫
长并且繁琐的过程。
2、难以存下首付
相比第一个原因，难以存下首付显然是更多美国人无法买房的主要原因。通常来说，人
们普遍认为需要准备房产价格的20%的首付，但事实上你只支付3%或者3.5%的首付，通
过FHA贷款也可以买房。在美国首次购房的买家的首付平均为6%。
尽管如此，买家仍然需要准备更多存款，因为购房的成交成本（closing cost）可能达
到房价的2%到5%，通常买家需要在首付款之外再准备1.5万美元。
3、千禧代更重视生活体验而不是房产
现年18岁到35年的千禧代年轻人更看重生活体验，这意味着他们更愿意支付房租居住在
市中心，而不是像父母一样去郊区买房。他们也更愿意将积蓄用在旅行和其他生活体验
中。
事实上，45岁以上的成年人中，有26%的人也更支持这种生活理念。
4.美国人更换工作的频率比以往更高
美国人现在更热衷于更换工作，根据劳工部统计数据，每个成年人在一生中平均更换12
次工作。这意味着搬家、更换城市的频率更高，这也是购房者比例下降的原因之一。

j*e2017-09-25 07:09

3 楼

开户没有月maintanence fee,但是我知道的开户minimum 要存够1000，至于是不是
minimum balance 就不清楚了，
从银行转钱用wire一次应该是要交钱的，不过option说过这个fee他们可以refund，你
只要给他们客户打电话说要refund就行了。

【在 t**g 的大作中提到】