请问房客不交房租,几次三分地谈论都不行,还撒谎,最后没有办法请警察过来做人证。 这embrasss 房客吗?他说他要联系律师告我,因为他一直在抵赖, 谢谢大家。求好心人指点。# Livingw*72017-11-17 08:111 楼下周看大盘跌到10000点
q*12017-11-17 08:112 楼请问房客不交房租,几次三分地谈论都不行,还撒谎,最后没有办法请警察过来做人证。 这embrasss 房客吗?他说他要联系律师告我,因为他一直在抵赖, 谢谢大家。求好心人指点。请问这样做很过分吗。从法院走完程序要三个月,那也太长了吧。
t*d2017-11-17 08:113 楼看是哪个州。是加州的话你就惨了。是德州的话,上法庭把他赶走。一个月内可以搞定。【在 q*********1 的大作中提到】: 请问房客不交房租,几次三分地谈论都不行,还撒谎,最后没有办法请警察过来做人证: 。 这embrasss 房客吗?他说他要联系律师告我,因为他一直在抵赖, 谢谢大家。求: 好心人指点。请问这样做很过分吗。从法院走完程序要三个月,那也太长了吧。
w*m2017-11-17 08:116 楼不交房租,难道不是发EVICTION LETTER吗,有什么好谈的?难道不是LZ接受了他们不交房租或者晚交房租的条件?大家都守规矩就好做,不守规矩,这地主就难了。
l*u2017-11-17 08:118 楼这事警察不管。发Notice to Quit,也叫Eviction Notice。到时间没收到房租加latefee,去法庭填表交钱赶人。上网查查本州Eviction Process,会有详细解释。
q*12017-11-17 08:119 楼他不承认我给他notice了,还有就是我请人修他报的东西,怕他们说偷东西,他不让我进房子里,故意不穿衣服,给他notice for late fee,昨天去Court填petition foreviction .第一次做没有经验,现在我能拒收他们给的房租吗?【在 M**2 的大作中提到】: 房客不交房租和警察有什么关系?楼主肯定情况没说清。
t*y2017-11-17 08:1110 楼你最好的选择就是马上找律师,如果你在加州,3个月能踢出去已经是很好的结果了。你自己弄不了,任何一点没做对,你就是败诉。【在 q*********1 的大作中提到】: 请问房客不交房租,几次三分地谈论都不行,还撒谎,最后没有办法请警察过来做人证: 。 这embrasss 房客吗?他说他要联系律师告我,因为他一直在抵赖, 谢谢大家。求: 好心人指点。请问这样做很过分吗。从法院走完程序要三个月,那也太长了吧。
l*u2017-11-17 08:1111 楼这点小事也请律师那还是别当房东了。不交房租驱赶是最简单容易的,不外乎三种结果,和解,房客付钱;房东胜诉,赶走房客;房东程序不对,打回重来,也就是耽误点时间而已。房客没有赢的可能。【在 t**y 的大作中提到】: 你最好的选择就是马上找律师,如果你在加州,3个月能踢出去已经是很好的结果了。: 你自己弄不了,任何一点没做对,你就是败诉。
q*12017-11-17 08:1112 楼律师费都不愿意接呀,小事一枚。手上有一些证据他威胁我免费住三个月,还有他告诉我去法庭要三个月,我去了12月11日就约上了。还有修理工证明他不让我陪着修理工进房间查看。现在可能就是不应该请警察做证明了。【在 l****u 的大作中提到】: 这点小事也请律师那还是别当房东了。不交房租驱赶是最简单容易的,不外乎三种结果: ,和解,房客付钱;房东胜诉,赶走房客;房东程序不对,打回重来,也就是耽误点时: 间而已。房客没有赢的可能。
t*y2017-11-17 08:1113 楼纸上谈兵吹牛逼容易,你和无赖房客有过实战吗?有的州偏向房东还好办,加州这样的,自己搞就是找死。【在 l****u 的大作中提到】: 这点小事也请律师那还是别当房东了。不交房租驱赶是最简单容易的,不外乎三种结果: ,和解,房客付钱;房东胜诉,赶走房客;房东程序不对,打回重来,也就是耽误点时: 间而已。房客没有赢的可能。
l*u2017-11-17 08:1114 楼叫警察没什么对错,无用功而已。他要告你?问他需不需要法庭的地址。修理的事不要图省事,给个24小时notice。有一点不要弄错了,给过24小时通知,合理的时间段,你进去是合法的权利,不需要房客同意。他不让你进,可以立刻驱赶:breach of lease。如果是比较急切的修理,你甚至给以叫警察,护送你进去。他说免费住三个月,随他说,不要跟房客斗嘴,注意安全。有些垃圾是无法教育的,也别去试图说理。开始驱逐程序后,尽量少和对方接触,防止对方激怒动武。毕竟房东也就是少收点钱,房客一家可能得睡大街,愤怒的级别不一样。【在 q*********1 的大作中提到】: 律师费都不愿意接呀,小事一枚。手上有一些证据他威胁我免费住三个月,还有他告诉: 我去法庭要三个月,我去了12月11日就约上了。还有修理工证明他不让我陪着修理工进: 房间查看。现在可能就是不应该请警察做证明了。
l*u2017-11-17 08:1115 楼赶过几个,是挺费神的。我们这儿是浅蓝州,不了解加州。总体来说,不交房租最好赶。最头痛的烂房客是那种不停地搞事,又交钱的主。要赶不太容易。【在 t**y 的大作中提到】: 纸上谈兵吹牛逼容易,你和无赖房客有过实战吗?有的州偏向房东还好办,加州这样的: ,自己搞就是找死。
l*u2017-11-17 08:1116 楼还有一点,几乎所有赖房租的人都说是因为房东不修理。法官见多了,每天听几十遍。而绝大多数房客不知道的是,没有任何理由可以不交房租。如果房东不做必要的修理,房客应该开一个escrow帐户,把房租放进去,等修理完成后钱转给房东。我相信你的那个房客没这么做,就像所有其他烂房客一样,误以为找到一个借口就可以合法地赖掉房租。Again,教育他不是你的义务,直接赶。【在 q*********1 的大作中提到】: 律师费都不愿意接呀,小事一枚。手上有一些证据他威胁我免费住三个月,还有他告诉: 我去法庭要三个月,我去了12月11日就约上了。还有修理工证明他不让我陪着修理工进: 房间查看。现在可能就是不应该请警察做证明了。
q*12017-11-17 08:1117 楼他觉得我什么都不懂,确实第一次做房东,很多东西都不懂,感觉这么多人指导我,我48小时就已经给他信息打电话告诉他来修理,20分钟之前也通知他马上就来,他故意上身不穿衣服,不让我进去,因为他是男的,我是女的,所以我就没有进去,之所以喊警察是怕他说我和修理工偷东西,或者别的什么,还有一个就是给他notice to vacate有一个人证明,一般人都不太愿意证明这个事情。我没有说他犯罪,原来想感化他,从昨天在court填: Petition:eviction case以后,我就不再理他了。【在 l****u 的大作中提到】: 还有一点,几乎所有赖房租的人都说是因为房东不修理。法官见多了,每天听几十遍。: 而绝大多数房客不知道的是,没有任何理由可以不交房租。如果房东不做必要的修理,: 房客应该开一个escrow帐户,把房租放进去,等修理完成后钱转给房东。我相信你的那: 个房客没这么做,就像所有其他烂房客一样,误以为找到一个借口就可以合法地赖掉房: 租。Again,教育他不是你的义务,直接赶。
q*12017-11-17 08:1118 楼我在德州,不在加州,好像听说德州没有加州那么保护房客,不过我也不知道,只能赌一把了,很多说找律师,想过,但还是自己囊中羞涩呀。自己弄。【在 t**y 的大作中提到】: 你最好的选择就是马上找律师,如果你在加州,3个月能踢出去已经是很好的结果了。: 你自己弄不了,任何一点没做对,你就是败诉。
l*u2017-11-17 08:1119 楼没关系,程序走一遍就知道了,大不了不行从头再来一遍,总能赶走的。不知道你在哪个州,各种通知都是有规范的,不是随意写的便条。上网找你们州的样本。你没有责任替他看着东西,他要是不放心自己盯着,丢了东西自己证明谁偷了。Notice to vacate在我们这里叫Notice to Quit,不需要有人证明。自己留一份拷贝,准备出庭用。原件亲手交给对方,或者贴在大门上,拍张照片就行了。听说有的州需要找专门的人送达,查查你们州的要求。在这些垃圾眼里,中国人的温良恭俭让是傻,是蠢,不占你的便宜他都觉得对不起老天。按一个美国房东的说法,房客耍赖责任都在房东,房东太迁就了,造成房客得寸进尺,没有止境。刚做房东是会心里发虚,我还记得。你要经常告诫自己:我是房东,他是房客,是我收留他,爱住住,不爱住滚蛋。我对找茬的房客都会这么说,当然比较客气点:我希望你喜欢这里,我也尽力维修。但是如果我达不到你的期盼值,feel free to move out。【在 q*********1 的大作中提到】: 他觉得我什么都不懂,确实第一次做房东,很多东西都不懂,感觉这么多人指导我,我: 48小时就已经给他信息打电话告诉他来修理,20分钟之前也通知他马上就来,他故意上: 身不穿衣服,不让我进去,因为他是男的,我是女的,所以我就没有进去,之所以喊警: 察是怕他说我和修理工偷东西,或者别的什么,还有一个就是给他notice to vacate: 有一个人证明,一般人都不太愿意证明这个事情。我没有说他犯罪,原来想感化他,从: 昨天在court填: Petition:eviction case以后,我就不再理他了。
t*y2017-11-17 08:1120 楼你这讲法在加州根本不成立。房客可以在房子墙上砸几个湾的大洞,把stove的门整个拆了,然后找city inspector检查说你的房子不适合居住。你上法庭,法官让你修房子,他可以不付房租。你找人去休,提前给通知也没用,他就不开门,教警察也不管用。你最终修好,他又搞坏其它东西。比如在三藩市,就是你请律师很多时候都不管用。房租只能涨前一年的物价指数。只能房客终止合同,除非他不一直不付钱,房东根本没法终止。有人出5万块钱请房客搬走,房客都不搬。碰到无赖房客,房东只有吐血的份。想自己搞的都是没经历过的。【在 l****u 的大作中提到】: 还有一点,几乎所有赖房租的人都说是因为房东不修理。法官见多了,每天听几十遍。: 而绝大多数房客不知道的是,没有任何理由可以不交房租。如果房东不做必要的修理,: 房客应该开一个escrow帐户,把房租放进去,等修理完成后钱转给房东。我相信你的那: 个房客没这么做,就像所有其他烂房客一样,误以为找到一个借口就可以合法地赖掉房: 租。Again,教育他不是你的义务,直接赶。
t*y2017-11-17 08:1121 楼你到加州试试,一次就把你给整服了。房客才是绝对的大爷。vacate【在 l****u 的大作中提到】: 没关系,程序走一遍就知道了,大不了不行从头再来一遍,总能赶走的。不知道你在哪: 个州,各种通知都是有规范的,不是随意写的便条。上网找你们州的样本。你没有责任: 替他看着东西,他要是不放心自己盯着,丢了东西自己证明谁偷了。Notice to vacate: 在我们这里叫Notice to Quit,不需要有人证明。自己留一份拷贝,准备出庭用。原件: 亲手交给对方,或者贴在大门上,拍张照片就行了。听说有的州需要找专门的人送达,: 查查你们州的要求。: 在这些垃圾眼里,中国人的温良恭俭让是傻,是蠢,不占你的便宜他都觉得对不起老天: 。按一个美国房东的说法,房客耍赖责任都在房东,房东太迁就了,造成房客得寸进尺: ,没有止境。: 刚做房东是会心里发虚,我还记得。你要经常告诫自己:我是房东,他是房客,是我收
q*12017-11-17 08:1123 楼是呀,要挑人,自己也傻。打算找律师弄吧。不知道律师要花多少钱【在 s*****a 的大作中提到】: 直接交给律师处理: 不要直接和房客交涉。: 找 房客要 挑人
q*12017-11-17 08:1124 楼我也是这么想的,走一遍,实在不行就在来一遍,这帮烂人太坏了。还威胁我免费住三个月。谢谢指导。vacate【在 l****u 的大作中提到】: 没关系,程序走一遍就知道了,大不了不行从头再来一遍,总能赶走的。不知道你在哪: 个州,各种通知都是有规范的,不是随意写的便条。上网找你们州的样本。你没有责任: 替他看着东西,他要是不放心自己盯着,丢了东西自己证明谁偷了。Notice to vacate: 在我们这里叫Notice to Quit,不需要有人证明。自己留一份拷贝,准备出庭用。原件: 亲手交给对方,或者贴在大门上,拍张照片就行了。听说有的州需要找专门的人送达,: 查查你们州的要求。: 在这些垃圾眼里,中国人的温良恭俭让是傻,是蠢,不占你的便宜他都觉得对不起老天: 。按一个美国房东的说法,房客耍赖责任都在房东,房东太迁就了,造成房客得寸进尺: ,没有止境。: 刚做房东是会心里发虚,我还记得。你要经常告诫自己:我是房东,他是房客,是我收