问个房子地税重新估价的问题# Living
e*p
1 楼
EB1B 140PP, 7月13号PD, 18号approve
485 7月27号delivered，RD 7月27号
8月11号收到纸质notice，查了状态FP fee received
485 7月27号delivered，RD 7月27号
8月11号收到纸质notice，查了状态FP fee received
d*5
2 楼
刚买的房子在纽约长岛，成交价70万，地税11000，
nassau county地税局发来的估值单，房子的估值是44万，
那我19年的地税会不会大幅提升呢？
我应该怎么估值呢
谢谢
nassau county地税局发来的估值单，房子的估值是44万，
那我19年的地税会不会大幅提升呢？
我应该怎么估值呢
谢谢
R*d
3 楼
恭喜
r*n
4 楼
地税是按县估价收的。与房子成交价没关系。那你赚了。
w*m
5 楼
不要高兴得太早，COUNTY可以给追加税收，我就被追加了两回
x*2
6 楼
你要知道你家地税的税率才能估值啊。。。。
我家房子在nyc，每年1月政府给我发一份新的房屋估价（从当年7月开始生效），然后
每年7月份政府给我发一份新的税率，反正是最近2年连续涨了4次地税了。。。。。
我家房子在nyc，每年1月政府给我发一份新的房屋估价（从当年7月开始生效），然后
每年7月份政府给我发一份新的税率，反正是最近2年连续涨了4次地税了。。。。。
d*5
7 楼
长岛税率2.6%
nyc是算有效估值，market70万的房子，有效估值算下来3万多，乘税率20%,是六千多
长岛就一个市场价444k*税率
税率是.25%*(学区＋图书馆＋消防局＋郡＋town＋一堆大概10.几)=2.6%
我担心如果重新估的话会按700k*2.6%,就近2万了。
nyc是算有效估值，market70万的房子，有效估值算下来3万多，乘税率20%,是六千多
长岛就一个市场价444k*税率
税率是.25%*(学区＋图书馆＋消防局＋郡＋town＋一堆大概10.几)=2.6%
我担心如果重新估的话会按700k*2.6%,就近2万了。
x*u
8 楼
不知道纽约，加州是刚买的那一年先按旧估值算地税，之后会按成交价补那一年的税，
后面就基于成交价加上每年一定的涨幅来算估值。
【在 d*******5 的大作中提到】
: 长岛税率2.6%
: nyc是算有效估值，market70万的房子，有效估值算下来3万多，乘税率20%,是六千多
: 长岛就一个市场价444k*税率
: 税率是.25%*(学区＋图书馆＋消防局＋郡＋town＋一堆大概10.几)=2.6%
: 我担心如果重新估的话会按700k*2.6%,就近2万了。
后面就基于成交价加上每年一定的涨幅来算估值。
【在 d*******5 的大作中提到】
: 长岛税率2.6%
: nyc是算有效估值，market70万的房子，有效估值算下来3万多，乘税率20%,是六千多
: 长岛就一个市场价444k*税率
: 税率是.25%*(学区＋图书馆＋消防局＋郡＋town＋一堆大概10.几)=2.6%
: 我担心如果重新估的话会按700k*2.6%,就近2万了。
M*2
9 楼
长岛的地税这么高啊？快赶上新泽西了。
【在 d*******5 的大作中提到】
: 刚买的房子在纽约长岛，成交价70万，地税11000，
: nassau county地税局发来的估值单，房子的估值是44万，
: 那我19年的地税会不会大幅提升呢？
: 我应该怎么估值呢
: 谢谢
【在 d*******5 的大作中提到】
: 刚买的房子在纽约长岛，成交价70万，地税11000，
: nassau county地税局发来的估值单，房子的估值是44万，
: 那我19年的地税会不会大幅提升呢？
: 我应该怎么估值呢
: 谢谢
x*2
10 楼
比NJ还是差不少吧。。。
我朋友的房子，35w成交价，地税就要1w了，
另一个56w成交的房子4年前的时候地税就要16k。
【在 M**2 的大作中提到】
: 长岛的地税这么高啊？快赶上新泽西了。
我朋友的房子，35w成交价，地税就要1w了，
另一个56w成交的房子4年前的时候地税就要16k。
【在 M**2 的大作中提到】
: 长岛的地税这么高啊？快赶上新泽西了。
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