请问换shingle roof和HVAC大概要多少预算？# Living
n*l
1 楼
偶以前申请NIW被拒。这一次case is much stronger. 如果用 EB1B PP， 通过率是否
比 non PP 低？谢谢
比 non PP 低？谢谢
e*l
2 楼
我昨天全仓进了一些GA，但是他的这个表格我读不大懂：
Ex/Eff Date 9/12/2011
Declaration Date 8/15/2011
Record Date 8/31/2011
Payment Date 9/9/2011
我的理解是8月31日持有就可以一股拿到3块钱分红；9月1日就可以清仓了（为了拿分红
）。9月9日分红到帐。那个9月12日 Ex/Eff Date是什么意思呢？？？
多谢高人指点！
Ex/Eff Date 9/12/2011
Declaration Date 8/15/2011
Record Date 8/31/2011
Payment Date 9/9/2011
我的理解是8月31日持有就可以一股拿到3块钱分红；9月1日就可以清仓了（为了拿分红
）。9月9日分红到帐。那个9月12日 Ex/Eff Date是什么意思呢？？？
多谢高人指点！
e*s
3 楼
买房刚做完Inspection，93年造的房子，总体都还不错，inspector认为roof是
original的没换过，目前还没啥大问题，没有漏啊什么的（他不专门做roof
inspection，就是拿望远镜在下面看的）。但给的意见是，准备5年内换roof.
还有一个问题就是HVAC，一共两个，一个是05年换的，另一个是93年的，93年这个居然
也还在run，但估计很快也要换了。
所以就是考虑5年内要换屋顶和一个空调，我们想跟seller再谈谈价钱，first time
buyer，没有经验，请问各位大侠这个情况怎样要求比较合适？减价还是要多少credit
房子3500 sqft，占地估计2000左右，北卡地区，换个屋顶大概需要多少预算呢？
谢谢！
original的没换过，目前还没啥大问题，没有漏啊什么的（他不专门做roof
inspection，就是拿望远镜在下面看的）。但给的意见是，准备5年内换roof.
还有一个问题就是HVAC，一共两个，一个是05年换的，另一个是93年的，93年这个居然
也还在run，但估计很快也要换了。
所以就是考虑5年内要换屋顶和一个空调，我们想跟seller再谈谈价钱，first time
buyer，没有经验，请问各位大侠这个情况怎样要求比较合适？减价还是要多少credit
房子3500 sqft，占地估计2000左右，北卡地区，换个屋顶大概需要多少预算呢？
谢谢！
p*w
4 楼
都一样吧
G*m
5 楼
股价没有减去3元分红时，买的股票都有份。
分红没有什么好处，除了税率低一些。
分红没有什么好处，除了税率低一些。
a*u
6 楼
屋顶2万样子
l*r
7 楼
只能说没有数据证实
e*l
8 楼
退休金帐号买的，不用交税。
我的意思是那个9月12日是干什么的？
我的意思是那个9月12日是干什么的？
J*n
9 楼
Roof大约1万出头，找5家评估，每个评估就是一堂有关知识普及课，可以在材料以及人
工warranty 上bargain 一下。
工warranty 上bargain 一下。
G*m
10 楼
08/31，股价减3元，但红利不会同时入帐。
09/09可以拿到分红。
所以09/09之前，账面是“亏”的。
09/09可以拿到分红。
所以09/09之前，账面是“亏”的。
e*s
11 楼
谢谢！
那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
屋顶好贵。。。
【在 a****u 的大作中提到】
: 屋顶2万样子
那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
屋顶好贵。。。
【在 a****u 的大作中提到】
: 屋顶2万样子
G*m
12 楼
09/12，3天时间settle.
j*j
13 楼
Roof快到年限的话，漏雨了可以claim insurance，会给你整个换掉，可以用这个由头
压压价
空调压缩机的话，让卖家出钱多买几年的home warranty，一年就几百块
压压价
空调压缩机的话，让卖家出钱多买几年的home warranty，一年就几百块
G*m
14 楼
08/15，宣布分红计划。
k*u
15 楼
卖二手房都是as is吧。
你要讲价其实也不需要任何理由。
: 谢谢！
: 那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
: 屋顶好贵。。。
【在 e******s 的大作中提到】
: 谢谢！
: 那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
: 屋顶好贵。。。
你要讲价其实也不需要任何理由。
: 谢谢！
: 那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
: 屋顶好贵。。。
【在 e******s 的大作中提到】
: 谢谢！
: 那这种情况我们是要求降个价还是要credit比较合适？
: 屋顶好贵。。。
e*l
16 楼
多谢解释，看情况估计分红前就跑了。看看能彪多高吧。感觉史玉柱这个大骗子在把公
司里的资金拿出来瓜分。他们几个管理层的，占股份85%+。7亿分红基本上都分他们自
己腰包里了。
司里的资金拿出来瓜分。他们几个管理层的，占股份85%+。7亿分红基本上都分他们自
己腰包里了。
e*l
17 楼
多谢解释，看情况估计分红前就跑了。看看能彪多高吧。感觉史玉柱这个大骗子在把公
司里的资金拿出来瓜分。他们几个管理层的，占股份85%+。7亿分红基本上都分他们自
己腰包里了。
司里的资金拿出来瓜分。他们几个管理层的，占股份85%+。7亿分红基本上都分他们自
己腰包里了。
C*G
18 楼
爱思考的大牛跑了哈?
hiahia
【在 e***l 的大作中提到】
: 我昨天全仓进了一些GA，但是他的这个表格我读不大懂：
: Ex/Eff Date 9/12/2011
: Declaration Date 8/15/2011
: Record Date 8/31/2011
: Payment Date 9/9/2011
: 我的理解是8月31日持有就可以一股拿到3块钱分红；9月1日就可以清仓了（为了拿分红
: ）。9月9日分红到帐。那个9月12日 Ex/Eff Date是什么意思呢？？？
: 多谢高人指点！
hiahia
【在 e***l 的大作中提到】
: 我昨天全仓进了一些GA，但是他的这个表格我读不大懂：
: Ex/Eff Date 9/12/2011
: Declaration Date 8/15/2011
: Record Date 8/31/2011
: Payment Date 9/9/2011
: 我的理解是8月31日持有就可以一股拿到3块钱分红；9月1日就可以清仓了（为了拿分红
: ）。9月9日分红到帐。那个9月12日 Ex/Eff Date是什么意思呢？？？
: 多谢高人指点！
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