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大家帮我看看这房子值不值得买?
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大家帮我看看这房子值不值得买?# Living
h*n
1
50万的房子,里头有10套 apartments, 都是 2 bedroom 1 bath. 房子是60年代
的,外面是砖, 看着还行, 里头很旧很破,居然还都住满了,房租大概是每月575元
。房东说完全不担心租不出去。房东跟租户关系貌似不错,带着我去每家打了招呼,还
进了几家看了看,租户一半白人,一半黑人,一看就是穷人,家里都很脏乱,有两家真
是乱得连站的地方都没有,像个垃圾堆,真是有点吓到我了。realtor不停地说稍微
renovate一下,可以提高房租和租户质量等等。这房子值得买吗?如果还价,还多少合
适?
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m*n
2
lmfao.... 10wd40 no know price?
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h*0
3
我是不会买,处理这些租户就头疼死了,而且不会有appreciation,只能靠收租。我宁
愿买3个15万single family,每个租1500.租金高了就把垃圾租客排出了不少。1k-1.5k
是最好的区间,太贵了一般租的时间都不长。当然这是中部大城市的价格
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s*o
4
但HOUSE也不好管理,一会空调坏了一会FURNACE坏了,
1%也基本上是不赚钱经营。

5k

【在 h***0 的大作中提到】
: 我是不会买,处理这些租户就头疼死了,而且不会有appreciation,只能靠收租。我宁
: 愿买3个15万single family,每个租1500.租金高了就把垃圾租客排出了不少。1k-1.5k
: 是最好的区间,太贵了一般租的时间都不长。当然这是中部大城市的价格

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M*2
5
是我肯定不买,对这种有三个以上 unit 的房子,一般有专门的法律,极端偏向租户。
这和 single family house 出租的法律完全不同。SFH 的出租法律还是相当照顾房主
的。
这些租户,我看至少一半会吸毒,还有部分在公寓卖点毒品。加上极端维护租户的法律
,房东只能整天陪着笑脸。
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