h*r
2 楼
买一百个平方的房子，但是我实际上得到的房子面积却是70平方米，那剩下的30平方
米的面积到哪里去了？毕竟一平方米市价3万，来算的话我的60万元又去哪里呢？
可惜就算我们最后知道这60 万去哪里了，但是我们还是只能哑巴吃黄连有哭说不出。
公摊面积现在已经算是困扰买房者的一块心头病了，但是难道开发商只能选择将公摊面
积加上套内建筑面积算作销售面积这一种销售方式吗？当然不是只能这么选择，住建部
在01年就公布了三种销售方式：按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价，不
过在市场上就没有看见过这前面两种方式的。
公摊面积，一定程度上拉升了房价，在数字上降低了房屋单价，不过这种销售方式也给
市场带来了畸形，也给开发商留足了操作空间。
比如既然大家都已经出了公摊面积的费用，但是关于使用方面来说，必须所有的业主一
起才能够行使，这本身就是一种极为严苛的条件，所以交给业委会来处理， 组织召开
的成本过高，所以导致最后的结局就是开发商和物业公司来控制公摊面积。
而这里的广告和公共停车场最终都将收益归到了开发商那里去，因而本来法律赋予业主
全体的权利就有开发商掌握，开发商为了谋取利益，就把公摊面积计算到房价，出现了
“法律应该，实际不能”的情况，从这个角度上来说公摊面积只能开发商来负责。
米的面积到哪里去了？毕竟一平方米市价3万，来算的话我的60万元又去哪里呢？
可惜就算我们最后知道这60 万去哪里了，但是我们还是只能哑巴吃黄连有哭说不出。
公摊面积现在已经算是困扰买房者的一块心头病了，但是难道开发商只能选择将公摊面
积加上套内建筑面积算作销售面积这一种销售方式吗？当然不是只能这么选择，住建部
在01年就公布了三种销售方式：按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价，不
过在市场上就没有看见过这前面两种方式的。
公摊面积，一定程度上拉升了房价，在数字上降低了房屋单价，不过这种销售方式也给
市场带来了畸形，也给开发商留足了操作空间。
比如既然大家都已经出了公摊面积的费用，但是关于使用方面来说，必须所有的业主一
起才能够行使，这本身就是一种极为严苛的条件，所以交给业委会来处理， 组织召开
的成本过高，所以导致最后的结局就是开发商和物业公司来控制公摊面积。
而这里的广告和公共停车场最终都将收益归到了开发商那里去，因而本来法律赋予业主
全体的权利就有开发商掌握，开发商为了谋取利益，就把公摊面积计算到房价，出现了
“法律应该，实际不能”的情况，从这个角度上来说公摊面积只能开发商来负责。
i*8
3 楼
一样的
d*w
4 楼
其实是个很好的举措，不然最后小区都会建成香港那种蜂窝。
【在 h*******r 的大作中提到】
: 买一百个平方的房子，但是我实际上得到的房子面积却是70平方米，那剩下的30平方
: 米的面积到哪里去了？毕竟一平方米市价3万，来算的话我的60万元又去哪里呢？
: 可惜就算我们最后知道这60 万去哪里了，但是我们还是只能哑巴吃黄连有哭说不出。
: 公摊面积现在已经算是困扰买房者的一块心头病了，但是难道开发商只能选择将公摊面
: 积加上套内建筑面积算作销售面积这一种销售方式吗？当然不是只能这么选择，住建部
: 在01年就公布了三种销售方式：按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价，不
: 过在市场上就没有看见过这前面两种方式的。
: 公摊面积，一定程度上拉升了房价，在数字上降低了房屋单价，不过这种销售方式也给
: 市场带来了畸形，也给开发商留足了操作空间。
: 比如既然大家都已经出了公摊面积的费用，但是关于使用方面来说，必须所有的业主一
【在 h*******r 的大作中提到】
: 买一百个平方的房子，但是我实际上得到的房子面积却是70平方米，那剩下的30平方
: 米的面积到哪里去了？毕竟一平方米市价3万，来算的话我的60万元又去哪里呢？
: 可惜就算我们最后知道这60 万去哪里了，但是我们还是只能哑巴吃黄连有哭说不出。
: 公摊面积现在已经算是困扰买房者的一块心头病了，但是难道开发商只能选择将公摊面
: 积加上套内建筑面积算作销售面积这一种销售方式吗？当然不是只能这么选择，住建部
: 在01年就公布了三种销售方式：按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价，不
: 过在市场上就没有看见过这前面两种方式的。
: 公摊面积，一定程度上拉升了房价，在数字上降低了房屋单价，不过这种销售方式也给
: 市场带来了畸形，也给开发商留足了操作空间。
: 比如既然大家都已经出了公摊面积的费用，但是关于使用方面来说，必须所有的业主一
l*1
5 楼
那小护士如何规避风险啊？总要还CC的啊
d*h
6 楼
招行信用卡
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