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你在青春里爱过谁？

你在青春里爱过谁？# Love - 情爱幽幽

b*s2011-07-21 07:07

1 楼

打算买一个37万左右的townhouse，想问大家几个问题：
1.两口子攒的钱刚够20%首付多一点，有点担心两个月后买房子的closing fee，这个费
用是不是一次性要交一万五左右？是最后一把交齐吗？如果是的话，我得借点钱了。
2.房子旁边是小湖，风景不错，但是以后小孩子住在那儿是不是不安全，离水太近了，
就十来米。
3.卖房广告上写的产权是"fee simple with home owner association",描述文字上又
说是free exterior maintance，请问这和"condo"这种产权还有什么区别呢？像以后修
房顶之类的？
3.老看大家说HUD，请问这和HOA什么关系？
4.这是个shortsale的房子，seller agent说卖房银行刚刚批准了一个37万的买房申请
，但是那个买房者放弃了，所以可以把我顶上去，如果我同意这个报价，银行就不用重
新审理，我就可以"fast closing"，不用折腾了，请问这种说法合理吗？
谢谢大家！

s*s2011-07-21 07:07

2 楼

【以下文字转载自 Returnee 讨论区】
发信人: fishdaddy (无), 信区: Returnee
标题: 四大牛人和四大牛版
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 25 14:14:47 2010, 美东)
四大牛人：我朋友，我亲戚，我同学，我同事
按照四大牛人最爱出现的个数排名
第四QUANT
第三EBIZ
第二STOCK
第一RETURNEE
四大牛人从来不出现的四个版
JOBHUNTING
PIEBRIDGE
TAX
FAMILY

o*t2011-07-21 07:07

3 楼

你在青春里爱过谁？谁在青春里爱过你？
多年以后，你曾在青春里爱过的人，早己失去了种种吸引你的东西，曾在青春里爱过你
的人，早已经磨平伤痛和你遥遥相对保持距离。
没有再一次的选择，爱或者不爱，都随青春里的落花去了。
张爱玲借用那一段错过的人的口说：“我们再也回不去了。”
对，我们再也回不去了。
你在青春里爱过谁？谁在青春里爱过你？
聪明的我们都不再言语，所以我默默地把这些写出来，你默默地看，云淡风轻。

P*e2011-07-21 07:07

4 楼

closing fee没那么高。我们的closing fee才不到3k，不过我们没有HOA

T*e2011-07-21 07:07

5 楼

这四大牛人经常在那“从来不出现的四个版”出现

【在 s***s 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Returnee 讨论区】
: 发信人: fishdaddy (无), 信区: Returnee
: 标题: 四大牛人和四大牛版
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 25 14:14:47 2010, 美东)
: 四大牛人：我朋友，我亲戚，我同学，我同事
: 按照四大牛人最爱出现的个数排名
: 第四QUANT
: 第三EBIZ
: 第二STOCK
: 第一RETURNEE

c*12011-07-21 07:07

6 楼

爱过的人,拥有的人,逝去的人.

S*62011-07-21 07:07

7 楼

关于 Short Sale, 就是要银行批准一个低价, 所以有的时候耗时很长, 既然银行已经
批准, 这个就不是问题.

【在 b*****s 的大作中提到】

: 打算买一个37万左右的townhouse，想问大家几个问题：
: 1.两口子攒的钱刚够20%首付多一点，有点担心两个月后买房子的closing fee，这个费
: 用是不是一次性要交一万五左右？是最后一把交齐吗？如果是的话，我得借点钱了。
: 2.房子旁边是小湖，风景不错，但是以后小孩子住在那儿是不是不安全，离水太近了，
: 就十来米。
: 3.卖房广告上写的产权是"fee simple with home owner association",描述文字上又
: 说是free exterior maintance，请问这和"condo"这种产权还有什么区别呢？像以后修
: 房顶之类的？
: 3.老看大家说HUD，请问这和HOA什么关系？
: 4.这是个shortsale的房子，seller agent说卖房银行刚刚批准了一个37万的买房申请

o*12011-07-21 07:07

8 楼

什么叫再也回不去了，再过一阵尘归尘的土归土
不管怎么样，在我逝去的青春里，我爱过onearcat, 这个一定要全世界知道

k*a2011-07-21 07:07

9 楼

1. closing fee可能不需要这么多，不过closing时要备些现金是要的，而且，刚搬到
房子里，也会有很多你现在不知道的费用，如果你们是first time buyer, 可以从你
401k里面贷些出来备用，反正交的利息也是回你自己的账目上
2。十来米是有点近，关键还是看你们对小孩子的安全教育了。
3。都是同一个意思，具体exterior maintance管什么，你得看HOA条例, 一般来说都不
管屋顶。。
4。 HUD是个联邦政府机构，订法律和规定的，你最后的closing statment是HUD的一个
统一表格
5。问题不大，不过你可能要稍微耐心点，银行办事比较慢。

【在 b*****s 的大作中提到】

o*t2011-07-21 07:07

10 楼

你再给我一厢情愿到处的咋呼这个版也把你给封了
对了以后说话注意你的言辞说话少扯上我

【在 o*******1 的大作中提到】

: 什么叫再也回不去了，再过一阵尘归尘的土归土
: 不管怎么样，在我逝去的青春里，我爱过onearcat, 这个一定要全世界知道

b*s2011-07-21 07:07

11 楼

谢谢！
谁能解答一下我其他几个问题？

【在 b*****s 的大作中提到】

o*t2011-07-21 07:07

12 楼

一句话你就全总结了～

【在 c*********1 的大作中提到】

: 爱过的人,拥有的人,逝去的人.

r*o2011-07-21 07:07

13 楼

2。小湖的问题你可以和HOA说你有孩子，要加fence,一般都会同意你加的。

o*12011-07-21 07:07

14 楼

亲爱的嘟嘟猫，我是有点喜欢你啊，虽然不那么多，但是是真喜欢啊

【在 o******t 的大作中提到】

: 你再给我一厢情愿到处的咋呼这个版也把你给封了
: 对了以后说话注意你的言辞说话少扯上我

b*s2011-07-21 07:07

15 楼

谢谢大家的指点。这套房子放出来已经大半年了，同个小区的也有好多在卖，而且都是
大半年以上卖不出去，有点搞不懂为什么。区很好，比最高峰价格低不少，看来还要问
问agent，是不是有什么大问题在里面。

w*o2011-07-21 07:07

16 楼

爱到愿意成为她，很深

【在 o*******1 的大作中提到】

: 亲爱的嘟嘟猫，我是有点喜欢你啊，虽然不那么多，但是是真喜欢啊

z*i2011-07-21 07:07

17 楼

我觉得town hhouse没有single house的吸引力大，所以有的放在市场上时间比较长。
另外，潜在的涨价空间小。但主要还是看你的生活态度，比如，我不喜欢除草这些yard
work,觉得town home 比较适合我们。

【在 b*****s 的大作中提到】

: 谢谢大家的指点。这套房子放出来已经大半年了，同个小区的也有好多在卖，而且都是
: 大半年以上卖不出去，有点搞不懂为什么。区很好，比最高峰价格低不少，看来还要问
: 问agent，是不是有什么大问题在里面。

o*12011-07-21 07:07

18 楼

那可不

【在 w*******o 的大作中提到】

: 爱到愿意成为她，很深

b*s2011-07-21 07:07

19 楼

本人也是，又是第一次买房子，也想买个省事一点的。

M*s2011-07-21 07:07

20 楼

你写在哪儿了，咋半天没找着呢，上面有我名儿吗？

d*32011-07-21 07:07

21 楼

1、我们这里（南加）的closing fee大致相当于房价的3%不到，所以你这个最多也就1
万块
4、银行说的确实是事实，你接受了这个价格可以很快进入escrow。但是你也可以要求
降一些，一般shortsale走到这个地步，重新批一个价格也不会花太长，我们也是和你
类似的情况，重批花了大约2个礼拜的时间。当然银行不同肯定有差，我觉得你可以问
问agent，如果还价需要多少时间批准

t*n2011-07-21 07:07

22 楼

青春的岁月只爱过自己，太自私了

w*32011-07-21 07:07

23 楼

你决定去找她了吗

【在 w*******o 的大作中提到】

: 爱到愿意成为她，很深

c*12011-07-21 07:07

24 楼

你喜欢她什么呀

【在 o*******1 的大作中提到】

: 亲爱的嘟嘟猫，我是有点喜欢你啊，虽然不那么多，但是是真喜欢啊

S*12011-07-21 07:07

25 楼

尊重自己过去的选择，离开一个人总有一个原因。
不后悔，不回望。。

M*s2011-07-21 07:07

26 楼

'我们再也回不去了'!

d*l2011-07-21 07:07

27 楼

青春不燃烧一下，都是浪费的。
因为人老了之后，很少有人能够保持那种单纯。
人生是张单程票，走过路过别错过哈。

M*s2011-07-21 07:07

28 楼

爱是化学反应，非物理反应。
人'老'了之后，也有人能够保持那种单纯，尤其是双方能够产生共鸣和升华。悲喜好坏另
当别论。

M*s2011-07-21 07:07

29 楼

林语堂说过，和你爱的人恋爱，和爱你的人结婚。是大智慧？

M*s2011-07-21 07:07

30 楼

年少时读过，可惜不知如何运用；现在知道了，也晚了。

d*l2011-07-21 07:07

31 楼

所谓爱，只是一种感觉；而婚姻，是现实。再好的感觉都会退却，最后只剩下两个人一
起回到家，做家务看电视对付小孩。
其实，没有爱，有好的人品和诚意，就足够。生在人世的大孤独，有一个人和你一起分
担，这份情意已能抵抗世间的风雨。至于爱情，将年少时的人深埋在心底，用回忆中那
份燃烧的温暖来度过余生的日子，其实是最好的。
毕竟，婆挲世界，我们能得到的，都不圆满。能带走的，也只是回忆而已。