c*e
2 楼
继续修炼。
c*5
3 楼
这个绝对是很多家庭里都有的通病，中年的夫妻俩几乎都有这样的情况，就是互相看不
对眼，看着对方就觉得反感，对方说话也觉得不顺耳，看着对方的那张脸，就觉得已经
够了，根本一点都喜欢不起来 ，倒是不至于离婚，但是就说到了中年，俩人的状态几
乎都是这样子的。
什么浪漫啊，柔情蜜意啊，这种感觉在中年夫妻之间有吗？？谁告诉我，有吗？？？
反正我家是没有的，我们两口子现在是一说话就要抬杠，有时候真的恨不得离婚，不过
这都是气头上的想法，毕竟没啥严重的事情，所以过了那个气头，也就又觉得不至于离
婚了，但是每次吵架，都会恨不得马上离婚，周而复始，这样的离婚年头都不知道出现
过多少次了。
是不是不管跟什么样的人结婚，多么优秀的，多么帅气的，多么漂亮的，多么性感的，
多么善良的，多么温柔的，多么浪漫的，到了中年这个阶段，也还是会变得互相看不对
眼，互相嫌弃呢，跟谁结婚，到头来感觉都是一样的，对吗？
毕竟不管再好看的人，看得久了，也就那样了，真的是不甘心，可是谁又能逃得过这种
现实呢，残酷的现实啊。
对眼，看着对方就觉得反感，对方说话也觉得不顺耳，看着对方的那张脸，就觉得已经
够了，根本一点都喜欢不起来 ，倒是不至于离婚，但是就说到了中年，俩人的状态几
乎都是这样子的。
什么浪漫啊，柔情蜜意啊，这种感觉在中年夫妻之间有吗？？谁告诉我，有吗？？？
反正我家是没有的，我们两口子现在是一说话就要抬杠，有时候真的恨不得离婚，不过
这都是气头上的想法，毕竟没啥严重的事情，所以过了那个气头，也就又觉得不至于离
婚了，但是每次吵架，都会恨不得马上离婚，周而复始，这样的离婚年头都不知道出现
过多少次了。
是不是不管跟什么样的人结婚，多么优秀的，多么帅气的，多么漂亮的，多么性感的，
多么善良的，多么温柔的，多么浪漫的，到了中年这个阶段，也还是会变得互相看不对
眼，互相嫌弃呢，跟谁结婚，到头来感觉都是一样的，对吗？
毕竟不管再好看的人，看得久了，也就那样了，真的是不甘心，可是谁又能逃得过这种
现实呢，残酷的现实啊。
b*d
4 楼
refinance永远是划算的，不管什么时候买的房子。
【在 m*n 的大作中提到】
: 如题， 我算了一下，降0.25百分点，30年总共能省7000刀利息
【在 m*n 的大作中提到】
: 如题， 我算了一下，降0.25百分点，30年总共能省7000刀利息
c*5
5 楼
要想看的对眼，就得想点办法
m*n
6 楼
email from the mortgage broker,
It will NOT be worth it for you to refinance-
You will have closing costs all over again-
You have a FANTASTIC rate of 4.75%- and the rule of thumb is 1% to 1.25%
less than what you currently have in order for it to be worth it for you to
refinance.
On $143,200-
4.5%
P&I: $725.54 (savings of $21)
Closing costs would run about $2500-
Thanks for inquiring—but I don’t think it will be worth it!
Have a nice weekend!
It will NOT be worth it for you to refinance-
You will have closing costs all over again-
You have a FANTASTIC rate of 4.75%- and the rule of thumb is 1% to 1.25%
less than what you currently have in order for it to be worth it for you to
refinance.
On $143,200-
4.5%
P&I: $725.54 (savings of $21)
Closing costs would run about $2500-
Thanks for inquiring—but I don’t think it will be worth it!
Have a nice weekend!
s*d
7 楼
1, 有cost就不一定值了，所以大家一般都是no cost refi
2, 用一个broker不愿意你马上refi，有的loan时间短他拿不到
commission。
【在 m*n 的大作中提到】
: email from the mortgage broker,
: It will NOT be worth it for you to refinance-
: You will have closing costs all over again-
: You have a FANTASTIC rate of 4.75%- and the rule of thumb is 1% to 1.25%
: less than what you currently have in order for it to be worth it for you to
: refinance.
: On $143,200-
: 4.5%
: P&I: $725.54 (savings of $21)
: Closing costs would run about $2500-
2, 用一个broker不愿意你马上refi，有的loan时间短他拿不到
commission。
【在 m*n 的大作中提到】
: email from the mortgage broker,
: It will NOT be worth it for you to refinance-
: You will have closing costs all over again-
: You have a FANTASTIC rate of 4.75%- and the rule of thumb is 1% to 1.25%
: less than what you currently have in order for it to be worth it for you to
: refinance.
: On $143,200-
: 4.5%
: P&I: $725.54 (savings of $21)
: Closing costs would run about $2500-
p*q
8 楼
it will be a different story with a big loan amount.
to
【在 m*n 的大作中提到】
: email from the mortgage broker,
: It will NOT be worth it for you to refinance-
: You will have closing costs all over again-
: You have a FANTASTIC rate of 4.75%- and the rule of thumb is 1% to 1.25%
: less than what you currently have in order for it to be worth it for you to
: refinance.
: On $143,200-
: 4.5%
: P&I: $725.54 (savings of $21)
: Closing costs would run about $2500-
to
【在 m*n 的大作中提到】
: email from the mortgage broker,
: It will NOT be worth it for you to refinance-
: You will have closing costs all over again-
: You have a FANTASTIC rate of 4.75%- and the rule of thumb is 1% to 1.25%
: less than what you currently have in order for it to be worth it for you to
: refinance.
: On $143,200-
: 4.5%
: P&I: $725.54 (savings of $21)
: Closing costs would run about $2500-
m*n
9 楼
谢谢
s*g
10 楼
你的broker是老美吧
呵呵
中国人 不会有人做有cost的refi的
老美呢 不会给你做no cost的refi
所以你会得到不同的建议
呵呵
中国人 不会有人做有cost的refi的
老美呢 不会给你做no cost的refi
所以你会得到不同的建议
m*n
11 楼
是的美国人，问我中国有没有银行？
s*n
12 楼
本质一回事， no cost的话broker把rate提高了来cover这部分cost
【在 s*****g 的大作中提到】
: 你的broker是老美吧
: 呵呵
: 中国人 不会有人做有cost的refi的
: 老美呢 不会给你做no cost的refi
: 所以你会得到不同的建议
【在 s*****g 的大作中提到】
: 你的broker是老美吧
: 呵呵
: 中国人 不会有人做有cost的refi的
: 老美呢 不会给你做no cost的refi
: 所以你会得到不同的建议
b*d
13 楼
没错，但是在老美里面真的都是Borrower付所有的Closing Cost。
【在 s********n 的大作中提到】
: 本质一回事， no cost的话broker把rate提高了来cover这部分cost
【在 s********n 的大作中提到】
: 本质一回事， no cost的话broker把rate提高了来cover这部分cost
s*d
14 楼
我们几次no cost都是老美做的。
【在 s*****g 的大作中提到】
: 你的broker是老美吧
: 呵呵
: 中国人 不会有人做有cost的refi的
: 老美呢 不会给你做no cost的refi
: 所以你会得到不同的建议
s*d
15 楼
但区别是no cost你随时可以再refi只要利率低就是合算的。
有cost就不行了，你不能隔两三天就扔一次cost的钱啊。
【在 s********n 的大作中提到】
: 本质一回事， no cost的话broker把rate提高了来cover这部分cost
t*f
16 楼
问题是30年住那不走的可能性太小了
【在 m*n 的大作中提到】
: 如题， 我算了一下，降0.25百分点，30年总共能省7000刀利息
【在 m*n 的大作中提到】
: 如题， 我算了一下，降0.25百分点，30年总共能省7000刀利息
s*d
17 楼
no-cost refi只要利息低就是省钱的，几个月就搬也省几个月的钱
【在 t**f 的大作中提到】
: 问题是30年住那不走的可能性太小了
t*f
18 楼
no-cost refi是不是真的no-cost呢，我还嫌麻烦没有研究这个
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: no-cost refi只要利息低就是省钱的，几个月就搬也省几个月的钱
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: no-cost refi只要利息低就是省钱的，几个月就搬也省几个月的钱
b*d
19 楼
如果肯定几年只能不搬家，付Closing Cost也可以考虑，比方说一个月多省50块，一年
就是$600，30年就是$18,000。
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: no-cost refi只要利息低就是省钱的，几个月就搬也省几个月的钱
就是$600，30年就是$18,000。
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: no-cost refi只要利息低就是省钱的，几个月就搬也省几个月的钱
s*n
20 楼
我的意思是说两者本质是一样的，broker总是可以用rate来抵cost，他一般都有多种选
项你自己挑
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: no-cost refi只要利息低就是省钱的，几个月就搬也省几个月的钱
项你自己挑
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: no-cost refi只要利息低就是省钱的，几个月就搬也省几个月的钱
f*e
21 楼
you have to make sure you can refinance without penalty. I have to stay
with my loan for 6 months before I can do it.
with my loan for 6 months before I can do it.
s*n
22 楼
恩。我觉得如果closing cost小于三年省的钱还是值得的，否则就要考虑下了
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果肯定几年只能不搬家，付Closing Cost也可以考虑，比方说一个月多省50块，一年
: 就是$600，30年就是$18,000。
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果肯定几年只能不搬家，付Closing Cost也可以考虑，比方说一个月多省50块，一年
: 就是$600，30年就是$18,000。
c*o
23 楼
这是绝对的乱讲。
【在 b*d 的大作中提到】
: refinance永远是划算的，不管什么时候买的房子。
【在 b*d 的大作中提到】
: refinance永远是划算的，不管什么时候买的房子。
b*d
24 楼
如果是No Cost为什么不可以.
【在 c****o 的大作中提到】
: 这是绝对的乱讲。
【在 c****o 的大作中提到】
: 这是绝对的乱讲。
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