w*2
2 楼
你这个问题问的很突兀啊。
这样说吧，只有买错的，没有卖错的。取决于你什么时候买，低于市场价多少，持房多
久，才能确定投资回报。
如果是我，特别现在的价位，只有房价低于市场价的三分之二，我才可能入手。而且我
会很快用低于市场价的价格快速出手。赚个几万赶紧跑，不要太追求回报率吧？ 否则
，房价下跌三分之一，太可能了。 很多地方的房价已经到历史最高位。就是把通货膨
胀的因素考虑进去，如果失业率稍微升高一点，就会导致很多FORCLOSure的。
我老觉得现在买卖房屋要谨慎啊。FLIPPING HOUSE要小心吧？
【在 t**y 的大作中提到】
: flipping house，一般客户回报能有百分之几？
这样说吧，只有买错的，没有卖错的。取决于你什么时候买，低于市场价多少，持房多
久，才能确定投资回报。
如果是我，特别现在的价位，只有房价低于市场价的三分之二，我才可能入手。而且我
会很快用低于市场价的价格快速出手。赚个几万赶紧跑，不要太追求回报率吧？ 否则
，房价下跌三分之一，太可能了。 很多地方的房价已经到历史最高位。就是把通货膨
胀的因素考虑进去，如果失业率稍微升高一点，就会导致很多FORCLOSure的。
我老觉得现在买卖房屋要谨慎啊。FLIPPING HOUSE要小心吧？
【在 t**y 的大作中提到】
: flipping house，一般客户回报能有百分之几？
t*y
3 楼
你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就想了解
一下这个买卖回报率，看看划不划算。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 你这个问题问的很突兀啊。
: 这样说吧，只有买错的，没有卖错的。取决于你什么时候买，低于市场价多少，持房多
: 久，才能确定投资回报。
: 如果是我，特别现在的价位，只有房价低于市场价的三分之二，我才可能入手。而且我
: 会很快用低于市场价的价格快速出手。赚个几万赶紧跑，不要太追求回报率吧？ 否则
: ，房价下跌三分之一，太可能了。 很多地方的房价已经到历史最高位。就是把通货膨
: 胀的因素考虑进去，如果失业率稍微升高一点，就会导致很多FORCLOSure的。
: 我老觉得现在买卖房屋要谨慎啊。FLIPPING HOUSE要小心吧？
一下这个买卖回报率，看看划不划算。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 你这个问题问的很突兀啊。
: 这样说吧，只有买错的，没有卖错的。取决于你什么时候买，低于市场价多少，持房多
: 久，才能确定投资回报。
: 如果是我，特别现在的价位，只有房价低于市场价的三分之二，我才可能入手。而且我
: 会很快用低于市场价的价格快速出手。赚个几万赶紧跑，不要太追求回报率吧？ 否则
: ，房价下跌三分之一，太可能了。 很多地方的房价已经到历史最高位。就是把通货膨
: 胀的因素考虑进去，如果失业率稍微升高一点，就会导致很多FORCLOSure的。
: 我老觉得现在买卖房屋要谨慎啊。FLIPPING HOUSE要小心吧？
w*2
4 楼
还是有的。
卖房的很多原因啊。
你天天趴在网上看。一年总归有几套好房子的。
你要保险，强求回报率，那你得憋得住。我是这样计算的，15年的贷款，25% 的首付，
然后RENT COVER MORTGAGE，每月至少１００的正现金流，就可以憋住，有３０％的
CAPITAL GAIN，我就出手。否则快进快出，钱落袋为安。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就想了解
: 一下这个买卖回报率，看看划不划算。
卖房的很多原因啊。
你天天趴在网上看。一年总归有几套好房子的。
你要保险，强求回报率，那你得憋得住。我是这样计算的，15年的贷款，25% 的首付，
然后RENT COVER MORTGAGE，每月至少１００的正现金流，就可以憋住，有３０％的
CAPITAL GAIN，我就出手。否则快进快出，钱落袋为安。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就想了解
: 一下这个买卖回报率，看看划不划算。
a*e
5 楼
孙二娘没说错，关键就是要找到便宜房子。找不到，就别翻房子了。不过她少说了一条
，如果你会西班牙语，还有戏，但也不会暴利了。
: 你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就
想了解
: 一下这个买卖回报率，看看划不划算。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就想了解
: 一下这个买卖回报率，看看划不划算。
，如果你会西班牙语，还有戏，但也不会暴利了。
: 你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就
想了解
: 一下这个买卖回报率，看看划不划算。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就想了解
: 一下这个买卖回报率，看看划不划算。
w*2
6 楼
还有鉴于CAPITAL GAIN的免税， 你要放到1031 EXCHAGE来DEFER CAPITAL GAIN TAX。
那么你需要在两个月内有IDENTIFIED的PROPERTY， 六个月内要CLOSE，所以快进快
出也挺好的。一年多做几套就好。反正都是抢的银行的钱。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就想了解
: 一下这个买卖回报率，看看划不划算。
那么你需要在两个月内有IDENTIFIED的PROPERTY， 六个月内要CLOSE，所以快进快
出也挺好的。一年多做几套就好。反正都是抢的银行的钱。
【在 t**y 的大作中提到】
: 你这样根本不可能做买卖啊，哪里去找房价低于市场价的三分之二的房啊？我就想了解
: 一下这个买卖回报率，看看划不划算。
t*y
7 楼
8，9年前有可能降这么多，现在根本没可能。这个东西不能太贪，就是挣个块钱。我自
己不做，有人做，看值不值得投点钱入伙。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 还是有的。
: 卖房的很多原因啊。
: 你天天趴在网上看。一年总归有几套好房子的。
: 你要保险，强求回报率，那你得憋得住。我是这样计算的，15年的贷款，25% 的首付，
: 然后RENT COVER MORTGAGE，每月至少１００的正现金流，就可以憋住，有３０％的
: CAPITAL GAIN，我就出手。否则快进快出，钱落袋为安。
己不做，有人做，看值不值得投点钱入伙。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 还是有的。
: 卖房的很多原因啊。
: 你天天趴在网上看。一年总归有几套好房子的。
: 你要保险，强求回报率，那你得憋得住。我是这样计算的，15年的贷款，25% 的首付，
: 然后RENT COVER MORTGAGE，每月至少１００的正现金流，就可以憋住，有３０％的
: CAPITAL GAIN，我就出手。否则快进快出，钱落袋为安。
f*y
8 楼
专家解读就是不一样。
一般在哪里看呢？ Zillow？
介绍几个网站，我也去看看
谢谢！
【在 w**********2 的大作中提到】
: 还是有的。
: 卖房的很多原因啊。
: 你天天趴在网上看。一年总归有几套好房子的。
: 你要保险，强求回报率，那你得憋得住。我是这样计算的，15年的贷款，25% 的首付，
: 然后RENT COVER MORTGAGE，每月至少１００的正现金流，就可以憋住，有３０％的
: CAPITAL GAIN，我就出手。否则快进快出，钱落袋为安。
一般在哪里看呢？ Zillow？
介绍几个网站，我也去看看
谢谢！
【在 w**********2 的大作中提到】
: 还是有的。
: 卖房的很多原因啊。
: 你天天趴在网上看。一年总归有几套好房子的。
: 你要保险，强求回报率，那你得憋得住。我是这样计算的，15年的贷款，25% 的首付，
: 然后RENT COVER MORTGAGE，每月至少１００的正现金流，就可以憋住，有３０％的
: CAPITAL GAIN，我就出手。否则快进快出，钱落袋为安。
t*y
9 楼
你不怕伤不起？LOL
【在 f**y 的大作中提到】
: 专家解读就是不一样。
: 一般在哪里看呢？ Zillow？
: 介绍几个网站，我也去看看
: 谢谢！
【在 f**y 的大作中提到】
: 专家解读就是不一样。
: 一般在哪里看呢？ Zillow？
: 介绍几个网站，我也去看看
: 谢谢！
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