房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实 zz# Money - 海外理财
B*1
1 楼
判断依据，大部分2，3线城市税收收入的接近4成半由房地产行业提供，另有一成半由
相关的建筑相关行业提供，金融行业提供两成半（和房地产相关行业关联吻合度极高）
，就是说：地方政府的税收收入80%要有房地产相关产业链提供。所以任何阻碍影响税
收收入的政策都将在实施时被大打折扣。
反观其它行业税收收入，即使可以增长，增加量也比较少，对总量影响有限，不足以支
撑政府的刚性支出。
以上仅仅计算了房地产行业的地税口径收入，尚未计算土地出让收入（国土资源方面的
收益），如果算上这个收入，地方政府的收入8成以上都由房地产相关产业链支撑，关
于营业税转增值税的传闻结果，可能会改，但结果是不会降低实际税负率。
由上所述得出结论，不论是1，2，3线城市，房地产投资将依然是政府的主力投资方向
，如果市场价格发生下滑，可以利用拆迁等多种手段刺激需求，我们要做的事情依然是
等待一次小规模的下滑机会，继续逢低买入，看清大形势，顺势而为，不要做趋势的叛
逆，因为趋势不会轻易转向，特别这个趋势已经延续的10年的前提下，你怎么能轻易判
断未来10年它不会延续哪？趋势也绝不会掌控在P民手里。
相关的建筑相关行业提供，金融行业提供两成半（和房地产相关行业关联吻合度极高）
，就是说：地方政府的税收收入80%要有房地产相关产业链提供。所以任何阻碍影响税
收收入的政策都将在实施时被大打折扣。
反观其它行业税收收入，即使可以增长，增加量也比较少，对总量影响有限，不足以支
撑政府的刚性支出。
以上仅仅计算了房地产行业的地税口径收入，尚未计算土地出让收入（国土资源方面的
收益），如果算上这个收入，地方政府的收入8成以上都由房地产相关产业链支撑，关
于营业税转增值税的传闻结果，可能会改，但结果是不会降低实际税负率。
由上所述得出结论，不论是1，2，3线城市，房地产投资将依然是政府的主力投资方向
，如果市场价格发生下滑，可以利用拆迁等多种手段刺激需求，我们要做的事情依然是
等待一次小规模的下滑机会，继续逢低买入，看清大形势，顺势而为，不要做趋势的叛
逆，因为趋势不会轻易转向，特别这个趋势已经延续的10年的前提下，你怎么能轻易判
断未来10年它不会延续哪？趋势也绝不会掌控在P民手里。