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【请教】买房发现空调不行,怎么破?
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【请教】买房发现空调不行,怎么破?# Money - 海外理财
j*j
1
房检结果出来了,发现空调已经很久了,已经接近其寿命了。而且seller保养也不好,
filter也不换,return plenum里都是灰。室外的compressor也很旧了, insulation
is deteriorated at the refrigerant line。
整个AC系统还工作,我有担心机器老化加上保养差,不知什么时候空调就挂了。到时候
就要花大价钱修了。
类似的问题大家有什么建议吗?如何跟seller提要求?能要求请一个专业的HVAC公司来
一次全面检修吗?谢谢大家!
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h*z
2
一般买warranty,保一年,冰箱洗衣机空调都管

【在 j****j 的大作中提到】
: 房检结果出来了,发现空调已经很久了,已经接近其寿命了。而且seller保养也不好,
: filter也不换,return plenum里都是灰。室外的compressor也很旧了, insulation
: is deteriorated at the refrigerant line。
: 整个AC系统还工作,我有担心机器老化加上保养差,不知什么时候空调就挂了。到时候
: 就要花大价钱修了。
: 类似的问题大家有什么建议吗?如何跟seller提要求?能要求请一个专业的HVAC公司来
: 一次全面检修吗?谢谢大家!

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a*x
3
换了再买。你不知道要花多少钱
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y*i
4
you can always ask for a new one as a part of the negotiation
but it is more common that the seller buys a one-year home warranty

【在 j****j 的大作中提到】
: 房检结果出来了,发现空调已经很久了,已经接近其寿命了。而且seller保养也不好,
: filter也不换,return plenum里都是灰。室外的compressor也很旧了, insulation
: is deteriorated at the refrigerant line。
: 整个AC系统还工作,我有担心机器老化加上保养差,不知什么时候空调就挂了。到时候
: 就要花大价钱修了。
: 类似的问题大家有什么建议吗?如何跟seller提要求?能要求请一个专业的HVAC公司来
: 一次全面检修吗?谢谢大家!

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j*j
5
就怕seller不同意或者扯皮啊。。。

【在 a***x 的大作中提到】
: 换了再买。你不知道要花多少钱
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j*j
6
谢谢。这样的warranty一半哪儿买呢?大概多少钱?

【在 h**z 的大作中提到】
: 一般买warranty,保一年,冰箱洗衣机空调都管
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a*x
7
那就walk away

【在 j****j 的大作中提到】
: 就怕seller不同意或者扯皮啊。。。
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j*j
8
谢谢老余!我这种情况空调的问题,压房价一般能压多少呢?
估计one-year home warranty更便宜一些,所以卖家更倾向于这个option

【在 y****i 的大作中提到】
: you can always ask for a new one as a part of the negotiation
: but it is more common that the seller buys a one-year home warranty

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a*x
9
那破玩意两三百块没用

【在 j****j 的大作中提到】
: 谢谢老余!我这种情况空调的问题,压房价一般能压多少呢?
: 估计one-year home warranty更便宜一些,所以卖家更倾向于这个option

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r*5
10
warranty没用,就算你空调坏了叫来也是给你修到能用就行了,过两天又得坏。。
你自己问一下如果空调全换新的话需要多少钱,心里有个数。压房价这事就是个买卖供
需关系,跟空调本身其实没啥关系。如果买家够多卖家够拽的话完全可以as is。如果
是求着你买的话就让他换新了再买。

【在 j****j 的大作中提到】
: 谢谢老余!我这种情况空调的问题,压房价一般能压多少呢?
: 估计one-year home warranty更便宜一些,所以卖家更倾向于这个option

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h*z
11
一般只要还工作,就算OK, 至于新旧就要讨价还价了。看买方还是卖方市场了,
warranty 500左右吧,空调暖气系统根据牌子,efficiency 之类差别也很大。我家是
carrier, 似乎没觉得是什么好牌子,但agent 说这个型号是top of the line, 都说是
空调里的卡迪拉克。一般稍好的牌子比如trane之类,我估计8000也够了。
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j*i
12
不知道你在哪里,不过现在很多地方都是卖方市场,如果空调不是用不了卖家一般不会
让价,当然你可以提。

【在 j****j 的大作中提到】
: 房检结果出来了,发现空调已经很久了,已经接近其寿命了。而且seller保养也不好,
: filter也不换,return plenum里都是灰。室外的compressor也很旧了, insulation
: is deteriorated at the refrigerant line。
: 整个AC系统还工作,我有担心机器老化加上保养差,不知什么时候空调就挂了。到时候
: 就要花大价钱修了。
: 类似的问题大家有什么建议吗?如何跟seller提要求?能要求请一个专业的HVAC公司来
: 一次全面检修吗?谢谢大家!

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