未来房地产该投资哪里？# Money - 海外理财
K*j
1 楼
房地产领域太多的观点是被情绪裹挟的缺少证据比较扎实的研究。什么叫房地产长效机
制？什么叫房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融的一个框架。19大报告对我们
的房地产做了很重要的一些布置。比如说房子是用来住的，不是用来炒的，长期发展租
赁等等。
长期看人口都知道，人才是房地产最根本的需求。土地是共给金融是杠杆。所谓的房地
产的平稳健康发展，实际上就是供求平衡。只有供求平衡才可以，价格稳定。元网哪里
流动，你就应该把供地指标给她。如果这个地方的人在源源不断的流入，但是你不供地
，这个地方房价一定要出问题的。同样的那个地方人都跑了，你还在那儿供地一定会有
过剩和库存的风险并不复杂。 现在的问题是什么？未来中国的人口往哪儿里流动。
我们城镇化大的趋势是什么？如果你对这个问题有基本的认识，你的投资一定能够做对
。我们的城市化规划也一定可以油画未来中国人口往哪里流动呢。过去几十年，我们分
为两派的观点。 一派叫小城镇派，另一派叫都市圈派，这两派观点争论了几十年
。一句话就是人口向大城市流动。
制？什么叫房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融的一个框架。19大报告对我们
的房地产做了很重要的一些布置。比如说房子是用来住的，不是用来炒的，长期发展租
赁等等。
长期看人口都知道，人才是房地产最根本的需求。土地是共给金融是杠杆。所谓的房地
产的平稳健康发展，实际上就是供求平衡。只有供求平衡才可以，价格稳定。元网哪里
流动，你就应该把供地指标给她。如果这个地方的人在源源不断的流入，但是你不供地
，这个地方房价一定要出问题的。同样的那个地方人都跑了，你还在那儿供地一定会有
过剩和库存的风险并不复杂。 现在的问题是什么？未来中国的人口往哪儿里流动。
我们城镇化大的趋势是什么？如果你对这个问题有基本的认识，你的投资一定能够做对
。我们的城市化规划也一定可以油画未来中国人口往哪里流动呢。过去几十年，我们分
为两派的观点。 一派叫小城镇派，另一派叫都市圈派，这两派观点争论了几十年
。一句话就是人口向大城市流动。