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昆汀长的好怪异

昆汀长的好怪异# Movie - 无限影话

y*n2013-02-25 08:02

1 楼

今天agent 给了下offer 的合同让签字，但是有一个问题没弄明白。
我说要加一个appraisal contigency，就是说如果appraisal 下来如果比我给的价格
低，我还有砍价的空间。可是代理说不用加了，因为合同里有说如果贷款批不下来
的话，可以不成交。他的解释是这样的，比如说我买180，000的房子，合同上写我
付9，000（5%）的down，然后loan 171，000，如果appraisal 下来是170，000，那
银行只会贷161，000, 所以loan 批不下来，我们可以walk away,或者对方降价。但
是其实我们愿意付到20%的down, 所以我的问题是，用appraisal 砍价以后，可以然
后再去做一个新的付20%down的loan吗？

f*i2013-02-25 08:02

2 楼

感觉像屠夫。。。

f*l2013-02-25 08:02

3 楼

跟你付多少down没有关系，关键还是在sale price和appraiser估的价格之间的高低问
题。如果你把价钱砍到appraisal的价格，你当然要重新做loan了，何况在appraisal的
report出来以前，lender是不会开始做loan的，所以你什么都不需要管，如果不是很
care那个rate的话，你也不用先lock rate，一切等appraisal出来再说。

【在 y*******n 的大作中提到】

: 今天agent 给了下offer 的合同让签字，但是有一个问题没弄明白。
: 我说要加一个appraisal contigency，就是说如果appraisal 下来如果比我给的价格
: 低，我还有砍价的空间。可是代理说不用加了，因为合同里有说如果贷款批不下来
: 的话，可以不成交。他的解释是这样的，比如说我买180，000的房子，合同上写我
: 付9，000（5%）的down，然后loan 171，000，如果appraisal 下来是170，000，那
: 银行只会贷161，000, 所以loan 批不下来，我们可以walk away,或者对方降价。但
: 是其实我们愿意付到20%的down, 所以我的问题是，用appraisal 砍价以后，可以然
: 后再去做一个新的付20%down的loan吗？