强烈推荐油管上的武侠电影“名剑”，太有感觉了 (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

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强烈推荐油管上的武侠电影“名剑”，太有感觉了 (转载)

强烈推荐油管上的武侠电影“名剑”，太有感觉了 (转载)# Movie - 无限影话

d*j2017-12-25 08:12

1 楼

agent在3/30 lock 了个 “5.25 % 30 fixed no point ,no fee”on conforming
is that too high? what is the trade-off between no point/fee vs. lower rate?
thanks a lot.

s*t2017-12-25 08:12

2 楼

一直对这颗玉兰花不是很满意，希望颜色能更深一些，更紫一些，更惊艳一些。

g*92017-12-25 08:12

3 楼

【以下文字转载自 paladin 讨论区】
发信人: groundhog09 (衰哥), 信区: paladin
标题: 强烈推荐油管上的武侠电影“名剑”，太有感觉了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 25 21:05:06 2017, 美东)
难以置信这是谭家明的处女作，这个导演太牛，武侠电影能排出这个水平，可惜他拍的
武侠电影太少。

s*r2017-12-25 08:12

4 楼

It's a little high to me. On April 5th, my agent offered me 5.2% 30yr fixed
no point no fee. Maybe the rate also depends on principal and location?

l*d2017-12-25 08:12

5 楼

还有什么比赛？

s*n2017-12-25 08:12

6 楼

very good

S*E2017-12-25 08:12

7 楼

现在利率正在涨，如果过两天到5.5了，你这就算合算了

g*e2017-12-25 08:12

8 楼

品种很多，仔细找，肯定能找到你喜欢的颜色。版上豆豆妈的玉兰品种很多。

【在 s******t 的大作中提到】

: 一直对这颗玉兰花不是很满意，希望颜色能更深一些，更紫一些，更惊艳一些。

p*w2017-12-25 08:12

9 楼

不高了

rate?

【在 d*****j 的大作中提到】

: agent在3/30 lock 了个 “5.25 % 30 fixed no point ,no fee”on conforming
: is that too high? what is the trade-off between no point/fee vs. lower rate?
: thanks a lot.

l*d2017-12-25 08:12

10 楼

这个品种是很普遍，烂大街上了。

【在 g***e 的大作中提到】

: 品种很多，仔细找，肯定能找到你喜欢的颜色。版上豆豆妈的玉兰品种很多。

x*c2017-12-25 08:12

11 楼

OK la

rate?

【在 d*****j 的大作中提到】

: agent在3/30 lock 了个 “5.25 % 30 fixed no point ,no fee”on conforming
: is that too high? what is the trade-off between no point/fee vs. lower rate?
: thanks a lot.

d*72017-12-25 08:12

12 楼

我家门口有一颗超巨型的玉兰花，和你这个颜色一模一样。我也喜欢更加紫色的。

k*g2017-12-25 08:12

13 楼

你们所说的no point no fee是什么啊？是没有closing cost么？

l*72017-12-25 08:12

14 楼

自己家种的？

d*j2017-12-25 08:12

15 楼

thanks for the feedbacks
(this is in bay area, borrowing ~400k, credit history should not be a
problem)
no fee is only for the loan, far from no closing cost.

b*l2017-12-25 08:12

16 楼

挺高的。同一天lock的comforming jumbo 和你一个利率，去除Rebate, 只要2000出头
的费用。
你这个显然因为是no fee.另外也看你down-pay是多少。越少，利息也越高。还有你的
收入和credit score.也会影响一点。

rate?

【在 d*****j 的大作中提到】

: agent在3/30 lock 了个 “5.25 % 30 fixed no point ,no fee”on conforming
: is that too high? what is the trade-off between no point/fee vs. lower rate?
: thanks a lot.

d*e2017-12-25 08:12

17 楼

way too high le. your agent is too greedy.

rate?

【在 d*****j 的大作中提到】

: agent在3/30 lock 了个 “5.25 % 30 fixed no point ,no fee”on conforming
: is that too high? what is the trade-off between no point/fee vs. lower rate?
: thanks a lot.

y*r2017-12-25 08:12

18 楼

不错了。

l*o2017-12-25 08:12

19 楼

fixed
请问您是再哪里的呢？我们的lender今天offer了5.375% no point. 看起来比你的高
呢

【在 s*******r 的大作中提到】

: It's a little high to me. On April 5th, my agent offered me 5.2% 30yr fixed
: no point no fee. Maybe the rate also depends on principal and location?

d*e2017-12-25 08:12

20 楼

不可能的。
that's a trick agents usually play. nobody covers closing cost.
所以我说楼主的agent太贪婪。3/30号的时候利息还很好，5.25 is too high, agent为
了多赚钱把楼主给卖了。

【在 k*****g 的大作中提到】

: 你们所说的no point no fee是什么啊？是没有closing cost么？

d*j2017-12-25 08:12

21 楼

it is 20% down for ~400K, credit score ~800, at wellsfargo, in bay area.
how much had my agent sold me for?
nothing can be done now because the recent rise in APR?

s*r2017-12-25 08:12

22 楼

I am in NC, I finally locked 15 yr fixed no point no fee with rate of 4.5%
and closing cost about $2200 on May 5th. 4.5% may still be a little high,
but dare not to wait anymore.

【在 l***o 的大作中提到】

:
: fixed
: 请问您是再哪里的呢？我们的lender今天offer了5.375% no point. 看起来比你的高
: 呢

k*g2017-12-25 08:12

23 楼

锁了就放心了

【在 s*******r 的大作中提到】

: I am in NC, I finally locked 15 yr fixed no point no fee with rate of 4.5%
: and closing cost about $2200 on May 5th. 4.5% may still be a little high,
: but dare not to wait anymore.

d*j2017-12-25 08:12

24 楼

敢问高人们，1 point or 1000USD fee 相当于多少rate difference (for ~400K loan
, from lender's perspective)?

k*g2017-12-25 08:12

25 楼

1000usd fee = 0.25 point吧。

c*i2017-12-25 08:12

26 楼

400K的1point=400000×0.01=4k

d*j2017-12-25 08:12

27 楼

sure, 400000×0.01=4k.
but from the lender's perspective, how does the one-time 1% initial fee
weigh against interest rates difference for 30yr? (0.25%? 0.1%?)