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感恩节感言

感恩节感言# Music - 天籁之音

c*a2012-11-21 08:11

1 楼

主要是屋顶有问题，一部分老了要换，一部分是新的，但是做的不好，有存水现象。想
来问问大家，这个问题普遍麽？一般是walk away还是要求对方修？或者要credit? 原
来看这个房子内部装修不错，基本不用动才给的offer, 要是自己得修房顶我不太情愿
。可是要求卖主修的话，能放心吗？有经验的给点建议吧。／／bow。

M*n2012-11-21 08:11

2 楼

第一次看《星球大战》是被惊到的，因为这不是一般的牛逼，那科幻场景的拍摄，那科
幻的设定，绝对是脑洞大开的华丽想象。
但是所有这类科幻的设定，其实只是为了剧情服务。
这个剧情还很老土，帝国，世袭，完全的独裁的封建的。
这很像一两百年前的家族斗争，只是《星球大战》把家族的家族，国家之间换了其他名
字来代替，那就是星球，星系。其实把《星球大战》里的地理位置叫做家族，一样说的
通的。
所以说，出了科幻的设定，呈现科幻的场景，那些飞机大战，那些飞船追逐，那些奇怪
的大型动物，让我们看到外面的世界有可能是这样的，除此之外，没有什么了。
所有的背景都是为了剧情服务，而《星球大战》的剧情是十分老土，如果没有这个划时
代的科幻背景辅助，就是一部扑到家的电影。
但是卢卡斯创造了奇迹，很多人都被这伟大的想象力和场景给震撼了，包括我自己。
但是在震撼之后，仔细回味剧情，实在是没有什么是值得可以铭记的地方，这点说，卢
卡斯也一辈子只能靠这个系列吃饭了。不过这饭很好吃。

a*g2012-11-21 08:11

3 楼

感恩节的前夜，
在电脑里循环播放着版友们翻唱的时候，
在心里一次次激荡着动人的旋律和感人的话语时，
仍然难忘第一次来到乐版的惊喜，
仍然难忘第一次发言的真挚，
仍然难忘太多的鼓励和友情，
太多的留恋和忘返，
在每一个寂静的深夜，
在每一段痛苦的岁月，
在每一首旋律响起的时候，
我仿佛看见了你们的笑脸，
看见了你们真诚的目光，
让我们一起
感恩生命，
感恩岁月，
感恩友谊，
感恩音乐，
感恩美好，
还要感恩苦难。。。。。。。。

f*02012-11-21 08:11

4 楼

ask for credit

l*e2012-11-21 08:11

5 楼

i*s2012-11-21 08:11

6 楼

借问，如果inspection之后和seller正在扯皮，很多天没有结果，这时发现了更好的选
择，打算walk away, 那么deposit会有麻烦吗？

a*g2012-11-21 08:11

7 楼

感谢小波执着的sf！

【在 l*****e 的大作中提到】

: sf

c*a2012-11-21 08:11

8 楼

要多少合适呢，要请修理和换屋顶的人来做estimate还是让inspector或agent大概估一
下？我们agent自己对修房子也挺熟的。

【在 f*****0 的大作中提到】

: ask for credit

l*e2012-11-21 08:11

9 楼

必须的，老师写得太肺腑了。

【在 a****g 的大作中提到】

: 感谢小波执着的sf！

f*02012-11-21 08:11

10 楼

inspector 不估价的。find a roofer for a free estimate. make sure the
estimate is written on paper. credit 的话要看roof要修多少钱了。比如说要修＄
10k，可以直接要求＄10k credit 或者＄5k 以上，这个要看你的了。屋顶有没有大问
题要看你的 home inspector 怎么说的。当时你没问他严不严重吗？

l*e2012-11-21 08:11

11 楼

f*02012-11-21 08:11

12 楼

这个我不确定。但是如果他们couter back，你可以拒绝他们的counter offer, 然后
cancel。试探一下你的agent，问你不接受他们的要求，有什么选择，是否可以退出。
不过如果他们接受了你的offer，你想退出的话拿不回deposit。要看你还有什么
contingency 了。
你不可以就这样子退出。但你可以叫你的agent催seller

【在 i**s 的大作中提到】

: 借问，如果inspection之后和seller正在扯皮，很多天没有结果，这时发现了更好的选
: 择，打算walk away, 那么deposit会有麻烦吗？

z*n2012-11-21 08:11

13 楼

刚看了一集电视剧，片尾曲很是好听，以前没听过，马上搜出了歌词送老师吧。。。
祝福老师和版友们，感恩节快乐！
年轻求得圆满
随着岁月走散
忍不住回头看
剩下的只是片段
生命不断转弯
起起落落变成习惯
爱情像是考验
从不承诺永远
这些年像陀螺一样旋转
爱恨都变得无关
过去的风雨留给别人评断
无愧了一切都平淡
是有一点遗憾
幸福没有答案
付出不能计算
谁能够抚平背叛
不必再去感叹
要笑着把眼泪擦干
夜晚是个难关
寂寞需要勇敢
影子不会孤单
手心还有温暖
在心里的缺口
让时间去填满

感恩节的前夜，
在电脑里循环播放着版友们翻唱的时候，
在心里一次次激荡着动人的旋律和感人的话语时，
仍然难忘第一次来到乐版的惊喜，
仍然难忘第一次发言的真挚，
仍然难忘太多的鼓励和友情，
太多的留恋和忘返，
在每一个寂静的深夜，
在每一段痛苦的岁月，
在每一首旋律响起的时候，
我仿佛看见了你们的笑脸，
看见了你们真诚的目光，
让我们一起
感恩生命，
感恩岁月，
感恩友谊，
感恩音乐，
感恩美好，
还要感恩苦难。。。。。。。。

【在 a****g 的大作中提到】

: 感恩节的前夜，
: 在电脑里循环播放着版友们翻唱的时候，
: 在心里一次次激荡着动人的旋律和感人的话语时，
: 仍然难忘第一次来到乐版的惊喜，
: 仍然难忘第一次发言的真挚，
: 仍然难忘太多的鼓励和友情，
: 太多的留恋和忘返，
: 在每一个寂静的深夜，
: 在每一段痛苦的岁月，
: 在每一首旋律响起的时候，

c*a2012-11-21 08:11

14 楼

report上写的是near end of service time, 有漏水，长霉，属于defective, 应该是
要换了。这样情况卖方应该给credit吧。另外查出siding也有部分defective。
报告上的问题有marginal的，有defective的。是不是defective卖方应该给钱，
marginal可以negotiate? 因为defective 加marginal问题比较多我们要求不少credit,
房价4％吧，卖方很不高兴，认为老房子就是这样的，价格里已经体现出来了，只肯付
我们要的1／3，态度很强硬。不知道这样的态度是不是reasonable. 还是很正常，都这
样反应？
另外还有些问题需要further evaluate, 基本是因为房子老很多东西虽然能用但过时了
，不符合现在的标准。这些一般卖方就不管了吧？

【在 f*****0 的大作中提到】

: inspector 不估价的。find a roofer for a free estimate. make sure the
: estimate is written on paper. credit 的话要看roof要修多少钱了。比如说要修＄
: 10k，可以直接要求＄10k credit 或者＄5k 以上，这个要看你的了。屋顶有没有大问
: 题要看你的 home inspector 怎么说的。当时你没问他严不严重吗？

a*g2012-11-21 08:11

15 楼

感谢小波帮我把歌贴过来！唱的不好，但是这两天没法重录了。。。
再次祝高屋不惑之年生日快乐！
歌词贴一下，很喜欢！
感谢你
感谢明月照亮了夜空
感谢朝霞捧出的黎明
感谢春光融化了冰雪
感谢大地哺育了生~灵
感谢母亲赐予我生命
感谢生活赠友谊爱情
感谢苍穹藏理想幻梦
感谢时光长留永恒公正
感谢你我衷心谢谢你
我忠诚的爱人和朋友
感谢你我衷心谢谢你
这旋转不息蔚蓝色的星球
感谢生活感谢和平
感谢这一切一切这所有
感谢这美好的所有

f*02012-11-21 08:11

16 楼

什么都可以negotiate. 看你多喜欢这间房子了。还有看你的agent讲价的能力。最好的
方法是请contractor估价，看最后要多少钱修好。
如果seller态度很强硬，看你要不要继续negotiate下去。可以试试counter back
seller,要求1/2吧？到这里你要问你自己，如果seller不同意给你1/2 credit back,你
还要不要买？你有多喜欢这间房子？如果你不买的话，你会不会后悔？如果你买了，会
不会后悔？
还有你有没有appraisal contingency? 有的话，你可以赌一把。如果房子appraise
below purchasing price,你可以继续讲价。但是如果appraisal 没有底，你就不能讲
价了。
最后的讲价机会应该是lender request repairs,前提下你有loan contingency.当
appraiser 来估价的时候，如果他发现一些安全的问题或会影响健康的问题，lender
会要求你修理那些问题才能close.这时候你可以要求seller 修理那些东西。还是那句
，appraiser 要找到问

a*g2012-11-21 08:11

17 楼

谢谢新任版三的感恩节祝福，
很好的歌词！

【在 z******n 的大作中提到】

: 刚看了一集电视剧，片尾曲很是好听，以前没听过，马上搜出了歌词送老师吧。。。
: 祝福老师和版友们，感恩节快乐！
: 年轻求得圆满
: 随着岁月走散
: 忍不住回头看
: 剩下的只是片段
: 生命不断转弯
: 起起落落变成习惯
: 爱情像是考验
: 从不承诺永远

c*a2012-11-21 08:11

18 楼

谢谢这么详细的回复，我们counter了对方还是态度强硬，大概因为房子刚出来就有
multiple offer, 而且他们不着急close, 所以最后还是我们让步了。further
evaluate的那些都是老房子有些东西不符合现在标准，但也可以接着用的。以前还真不
知道lender request repair这回事，再次感谢。

【在 f*****0 的大作中提到】

: 什么都可以negotiate. 看你多喜欢这间房子了。还有看你的agent讲价的能力。最好的
: 方法是请contractor估价，看最后要多少钱修好。
: 如果seller态度很强硬，看你要不要继续negotiate下去。可以试试counter back
: seller,要求1/2吧？到这里你要问你自己，如果seller不同意给你1/2 credit back,你
: 还要不要买？你有多喜欢这间房子？如果你不买的话，你会不会后悔？如果你买了，会
: 不会后悔？
: 还有你有没有appraisal contingency? 有的话，你可以赌一把。如果房子appraise
: below purchasing price,你可以继续讲价。但是如果appraisal 没有底，你就不能讲
: 价了。
: 最后的讲价机会应该是lender request repairs,前提下你有loan contingency.当

z*n2012-11-21 08:11

19 楼

演唱和唸白太感人了。。。

【在 l*****e 的大作中提到】

a*g2012-11-21 08:11

20 楼

可惜唯独缺了新任版三，等有机会单独送一首请罪吧。。。

【在 z******n 的大作中提到】

: 演唱和唸白太感人了。。。

z*n2012-11-21 08:11

21 楼

这话说的，杀了我吧，还请罪，呵呵。。。缺了我是我的荣幸，因为不用再提了，一切
尽在不言中。。。

【在 a****g 的大作中提到】

: 可惜唯独缺了新任版三，等有机会单独送一首请罪吧。。。

y*82012-11-21 08:11

22 楼

读着感人

f*a2012-11-21 08:11

23 楼

感恩节线上的人好少啊。。

l*e2012-11-21 08:11

24 楼

shopping online

【在 f*a 的大作中提到】

: 感恩节线上的人好少啊。。

w*w2012-11-21 08:11

25 楼

感恩天籁
节日快乐~~

I*y2012-11-21 08:11

26 楼

大伙感恩节快乐~！

i*i2012-11-21 08:11

27 楼

墙裂祝贺老师此贴“首页置顶”榜上有名！！
http://mitbbs.com/clubarticle/mitbbscheck/120125_3.html

【在 a****g 的大作中提到】

c*12012-11-21 08:11

28 楼

好感人。

【在 a****g 的大作中提到】

a*g2012-11-21 08:11

29 楼

谢谢版主大人的祝贺，其实挣包子还是挺快的！

【在 i****i 的大作中提到】

: 墙裂祝贺老师此贴“首页置顶”榜上有名！！
: http://mitbbs.com/clubarticle/mitbbscheck/120125_3.html

a*g2012-11-21 08:11

30 楼

要出门参加饺子party去了，
估计100人左右吧，
俺今天负责和馅儿，
任务很艰巨，
再次祝大家节日快乐，吃好，喝好，玩好！

c*12012-11-21 08:11

31 楼

现在又时兴大锅饭了？春节感恩节一块过了。

【在 a****g 的大作中提到】

: 要出门参加饺子party去了，
: 估计100人左右吧，
: 俺今天负责和馅儿，
: 任务很艰巨，
: 再次祝大家节日快乐，吃好，喝好，玩好！

b*b2012-11-21 08:11

32 楼

祝爱唱感恩节快乐！天天快乐！
吃饱喝足，唱歌跳舞！

【在 a****g 的大作中提到】

: 要出门参加饺子party去了，
: 估计100人左右吧，
: 俺今天负责和馅儿，
: 任务很艰巨，
: 再次祝大家节日快乐，吃好，喝好，玩好！

b*b2012-11-21 08:11

33 楼

这歌很感动！赞！

【在 a****g 的大作中提到】

w*w2012-11-21 08:11

34 楼

估计现在该吃完回家了吧？这可是力气活，100人啊~~估计都得用机器吧？回头透露一
下啥馅的~~

【在 a****g 的大作中提到】

: 要出门参加饺子party去了，
: 估计100人左右吧，
: 俺今天负责和馅儿，
: 任务很艰巨，
: 再次祝大家节日快乐，吃好，喝好，玩好！

a*g2012-11-21 08:11

35 楼

呵呵，人多力量大啊，3点开始干活，
5点就吃上了，7点就都吃完了，哈哈。。。
芹菜猪肉和白菜猪肉馅儿的，
以前只有胡萝卜牛肉的一种，
大家吃了5年，敢怒不敢言，
这回终于好了，哈哈。。。

【在 w***w 的大作中提到】

: 估计现在该吃完回家了吧？这可是力气活，100人啊~~估计都得用机器吧？回头透露一
: 下啥馅的~~

w*w2012-11-21 08:11

36 楼

呵呵，俺喜欢芹菜配羊肉的，猪肉配虾仁和香菇的~~

【在 a****g 的大作中提到】

: 呵呵，人多力量大啊，3点开始干活，
: 5点就吃上了，7点就都吃完了，哈哈。。。
: 芹菜猪肉和白菜猪肉馅儿的，
: 以前只有胡萝卜牛肉的一种，
: 大家吃了5年，敢怒不敢言，
: 这回终于好了，哈哈。。。

T*a2012-11-21 08:11

37 楼

太感人了，“感恩美好，还要感恩苦难。。。” 有时候苦难是化妆的祝福，没有苦难
有很多歌就成无病呻吟了。。。

a*g2012-11-21 08:11

38 楼

袜子重口味，俺喜欢清淡的，呵呵。。。

【在 w***w 的大作中提到】

: 呵呵，俺喜欢芹菜配羊肉的，猪肉配虾仁和香菇的~~

w*w2012-11-21 08:11

39 楼

呵呵，清淡的要西葫芦配鸡蛋~~

【在 a****g 的大作中提到】

: 袜子重口味，俺喜欢清淡的，呵呵。。。

a*g2012-11-21 08:11

40 楼

这个俺喜欢，大家说怕太多样儿了麻烦。。。

【在 w***w 的大作中提到】

: 呵呵，清淡的要西葫芦配鸡蛋~~

w*w2012-11-21 08:11

41 楼

呵呵，是啊，还要多几个锅来煮~~

【在 a****g 的大作中提到】

: 这个俺喜欢，大家说怕太多样儿了麻烦。。。

a*g2012-11-21 08:11

42 楼

还是大锅饭好吃，
俺今天太贪嘴，吃到路都走不动了，
朋友还跟俺说：再来碗饺子汤吧，哈哈。。。
不想这会儿又饿了。。。

【在 w***w 的大作中提到】

: 呵呵，是啊，还要多几个锅来煮~~

w*w2012-11-21 08:11

43 楼

呵呵，你现在需要更多的能量的~~

【在 a****g 的大作中提到】

: 还是大锅饭好吃，
: 俺今天太贪嘴，吃到路都走不动了，
: 朋友还跟俺说：再来碗饺子汤吧，哈哈。。。
: 不想这会儿又饿了。。。

n*i2012-11-21 08:11

44 楼

为啥？

【在 w***w 的大作中提到】

: 呵呵，你现在需要更多的能量的~~

H*d2012-11-21 08:11

45 楼

好听！
歌好，唱得更好！

n*i2012-11-21 08:11

46 楼

感慨一句：感恩苦难。老师讲话声音好好听哦，太磁性了，俺啥时候才能到这个境界啊
！老天啊！

w*w2012-11-21 08:11

47 楼

这就是伟大的辩证法，也是精神的良药~~

【在 T****a 的大作中提到】

: 太感人了，“感恩美好，还要感恩苦难。。。” 有时候苦难是化妆的祝福，没有苦难
: 有很多歌就成无病呻吟了。。。

w*w2012-11-21 08:11

48 楼

饿了就是缺能量啊，嫩想啥呐~~

【在 n**i 的大作中提到】

: 为啥？

K*y2012-11-21 08:11

49 楼

RE

【在 a****g 的大作中提到】

T*a2012-11-21 08:11

50 楼

借老师的帖子写几句“感恩音乐”的话 - 我们诗班今天排演圣诞节将演出的歌曲，唱
了近4个小时，大多时间是站着的，可一点不觉得累，反而觉得这美好时光走得太快。
我这么一个几年前还看不懂乐谱，听不出声部的乐盲，今天竟然可以和诗班众弟兄姐妹
们，和人才济济的青少年乐队，在一位专业指挥的带领下，用歌声颂扬赞美主，是何等
的有福！我们唱地很不专业，很不完美，但从音乐每一颗心里出来，依然美妙动人。。
。感恩！