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血泪控诉版大

血泪控诉版大# PDA - 掌中宝

W*M2011-06-21 07:06

1 楼

银行找人做的评估报告出来了，拿到copy一看建房年代77年写成85年，地下室和车库的
面积大幅夸大，问过city，city 记录应该没错，现在咋整？已经通知银行去查，什么
玩意，这么大差距。不过原定下周要close，如果seller不同意延期，银行又没有及时
更改报告，俺能退出吗？定金要的回来吗？合同书上是要求appraisal至少不低于买价
。

h*i2011-06-21 07:06

2 楼

我发现多数4s都是黄屏，官网上有人换了五六次也都是这样的。有人换机成功吗，或有
人买来就是正常屏的吗？
不爽中。。。。

A*s2011-06-21 07:06

3 楼

联合一mm骗走我100伪币

q*i2011-06-21 07:06

4 楼

Appraisal的价格是多少，和你的合同价差多少？

【在 W***M 的大作中提到】

: 银行找人做的评估报告出来了，拿到copy一看建房年代77年写成85年，地下室和车库的
: 面积大幅夸大，问过city，city 记录应该没错，现在咋整？已经通知银行去查，什么
: 玩意，这么大差距。不过原定下周要close，如果seller不同意延期，银行又没有及时
: 更改报告，俺能退出吗？定金要的回来吗？合同书上是要求appraisal至少不低于买价
: 。

b*k2011-06-21 07:06

5 楼

这有什么不好吗？

【在 h**********i 的大作中提到】

: 我发现多数4s都是黄屏，官网上有人换了五六次也都是这样的。有人换机成功吗，或有
: 人买来就是正常屏的吗？
: 不爽中。。。。

i*e2011-06-21 07:06

6 楼

哈哈哈哈

【在 A*****s 的大作中提到】

: 联合一mm骗走我100伪币

W*M2011-06-21 07:06

7 楼

差2w吧，但光是虚报面积部分就将近3w

【在 q****i 的大作中提到】

: Appraisal的价格是多少，和你的合同价差多少？

d*a2011-06-21 07:06

8 楼

这是色调的不同，看个人的爱好吧。我个人喜欢4S的色调。那种很青白的色调，和汽车
上用的Xenon light类似，看久了我觉得不舒服。

A*s2011-06-21 07:06

9 楼

继续控诉！

【在 A*****s 的大作中提到】

: 联合一mm骗走我100伪币

f*l2011-06-21 07:06

10 楼

为啥要虚报啊？对lender有啥好处？

d*e2011-06-21 07:06

11 楼

去店里直接就能换。我有台白色的iPhone4S买回来就是正常的屏幕

【在 h**********i 的大作中提到】

: 我发现多数4s都是黄屏，官网上有人换了五六次也都是这样的。有人换机成功吗，或有
: 人买来就是正常屏的吗？
: 不爽中。。。。

z*r2011-06-21 07:06

12 楼

你交易太快了！现在refund怎么样？哈哈

【在 A*****s 的大作中提到】

: 联合一mm骗走我100伪币

p*e2011-06-21 07:06

13 楼

到不一定是LENDER故意做手脚，有的APPRAISER就是白痴

【在 f****l 的大作中提到】

: 为啥要虚报啊？对lender有啥好处？

h*i2011-06-21 07:06

14 楼

现在apple store都有现货吗？白色的是不是正品率高一点。我的是黑的：（

【在 d******e 的大作中提到】

: 去店里直接就能换。我有台白色的iPhone4S买回来就是正常的屏幕

A*s2011-06-21 07:06

15 楼

不带refund的
我跳了deal
你必须honor！！！

【在 z**r 的大作中提到】

: 你交易太快了！现在refund怎么样？哈哈

f*i2011-06-21 07:06

16 楼

不能将错就错？

【在 W***M 的大作中提到】

h*i2011-06-21 07:06

17 楼

网上说是次品。。。。。还有人叫它屎黄屏。。。。。

【在 b*******k 的大作中提到】

: 这有什么不好吗？

z*r2011-06-21 07:06

18 楼

太狠了，等俺下次到DC出差再偷拍吧

【在 A*****s 的大作中提到】

: 不带refund的
: 我跳了deal
: 你必须honor！！！

W*M2011-06-21 07:06

19 楼

俺不知，俺认为是这个屁股仁忒不负责，嘛玩意

【在 f****l 的大作中提到】

: 为啥要虚报啊？对lender有啥好处？

d*e2011-06-21 07:06

20 楼

感觉好像白的黄屏少

【在 h**********i 的大作中提到】

: 现在apple store都有现货吗？白色的是不是正品率高一点。我的是黑的：（

A*s2011-06-21 07:06

21 楼

不带这样的，你没标明是pre-order
你这个是欺诈！！！
血泪控诉！！！

【在 z**r 的大作中提到】

: 太狠了，等俺下次到DC出差再偷拍吧

W*M2011-06-21 07:06

22 楼

那不光赔了，

【在 f****i 的大作中提到】

: 不能将错就错？

b*k2011-06-21 07:06

23 楼

哦。

【在 h**********i 的大作中提到】

: 网上说是次品。。。。。还有人叫它屎黄屏。。。。。

z*r2011-06-21 07:06

24 楼

你要是发现事实真相其实BJ是个大老爷们儿，你会不会更血泪啊？

【在 A*****s 的大作中提到】

: 不带这样的，你没标明是pre-order
: 你这个是欺诈！！！
: 血泪控诉！！！

B*e2011-06-21 07:06

25 楼

差别还是挺大的，78年以前的房子的漆含铅。所以很多buyers在看房子的时候78年以前
的都是跳过不看的。

b*k2011-06-21 07:06

26 楼

http://tieba.baidu.com/p/1330545874
（转自威锋）
关于iphone冷屏与暖屏的区别：
就目前led背光工业水平来说，暖色led成本和制造复杂程度都比冷色led高，廉价的led
发光管没有低于8000K的，中高档正白色led都是采用基板附加黄色荧光剂来降低色温的
，但是这种方式会造成光谱不连续。不知道iphone供应商是采用什么方式来降低色温又
能够提供连续光谱的，光谱连续性非常好，强于市面上绝大部分液晶显示器，但是可以
肯定的是，色温不同不是iphone供应商制造批次不同，iphone4发行初期并没有解决好正
白色温背光问题，供应商基于技术或者成本的限制，提供的背光都是冷色调的，由于发
行期已到，iphone也只有仓促使用冷色背光屏幕。iphone4上市一段时间以后，LG供应商
才最终解决了连续光谱正色温问题，后期提供的屏幕都是正白色背光的屏幕了。和原来
冷色光屏幕一对比让人感觉偏黄，其实是正白色6000k的。所以说拿到暖色屏的兄弟要是
去换冷色屏，那真是短了路了。估计冷色屏也不会再有了，说不定以后还靠这个辨别翻
新呢
不要黄屏，黄屏的好吗？不懂就别乱咋呼。这个叫做暖色屏幕，背光色温低，平面设计
十几年的人说，工作用的珑管显示器用专业校色器每个月校正一次颜色，色温保证在65
00k，这样才能保证出图效果。暖色调显示器比冷色调能够更加真实地还原色彩，特别是
红色，市面上绝大多数低档显示器校色偏冷，也就是偏蓝，虽然这样白色看上去更白，
但是这是错觉，其实是偏蓝色。我选iphone4就挑暖色调的，这样在看图片、影片、游戏
的时候色彩更加舒服自然，看文本的时候也不会因为底色偏蓝而使眼睛疲劳。另外，这
世界上90％以上没有经过专业训练的人，在单独不对比的情况下，区分不出6500k正色和
9300k冷色调。
暖屏蛮好的啊，显示效果要温暖的多
不懂的兄弟可以调整一下自己的桌面液晶显示器，菜单色温选项中看看6500k和9300k之
间的区别，哪种显示红色和绿色最正。
iphone4暖屏显示照片超级美，有那种很感动很奇妙的感觉，这在手机上是体现不出来的
我的iphone4是所谓暖色屏，但是和我工作用的6500K校色后的显示器相比，还是色温偏
冷，估计色温值在7000K左右，已经很高了。所谓白屏的iphone4我估计色温值在8000k以
上了。早晚的太阳色温2700k左右，正午的阳光色温6500k，日光灯9300k，你们喜欢哪种
？
我们可以认为是色温的关系，显示器提供了用户调整的功能，但是iphone4无此功能，有
些批次的屏幕相差太大，如果真是特地生产的冷暖屏，那为什么不在包装盒上标示，让
用户有选择权？这才是最主要的问题，不同用户的个人喜好不同，如果用户看到的样机
或其他机器是偏冷色的，自己也喜欢冷色调，但是拿到的商品确是暖色，反过来也一样
，当然不满意。
***温就是黄的，因为是黄种人
由于很多人还是不能分辨冷屏和暖屏，所以我上个图让大家看看！
(左为暖屏，右为冷屏)

【在 d******e 的大作中提到】

: 感觉好像白的黄屏少

A*s2011-06-21 07:06

27 楼

那绝对是你们两个BL心心相惜，联合诈骗

【在 z**r 的大作中提到】

: 你要是发现事实真相其实BJ是个大老爷们儿，你会不会更血泪啊？

f*i2011-06-21 07:06

28 楼

想用appraisal来杀价？

【在 W***M 的大作中提到】

: 那不光赔了，

c*o2011-06-21 07:06

29 楼

今天去Apple store换了。小二一开始还跟我扯这是正常的manufacturing variation，
blah blah，是within spec，不给换。我表示难以相信白色不是白色还within spec，
要求看屏幕白平衡的spec，估计他也拿不出来。小二进去了一会儿，出来果然拿不出
spec，但是说因为我不满意，可以给我one time换一个，不过如果换的屏幕还是黄，或
者更黄，就不能再换了。我不管他，先换了再说，结果换的是好的。
话说回来，在store里side by side看了好几个摆出来的样品，屏幕颜色还真有些许差
别，有一个比较黄，跟我的类似但是没那么严重。

A*s2011-06-21 07:06

30 楼

控诉

【在 A*****s 的大作中提到】

: 联合一mm骗走我100伪币

s*82011-06-21 07:06

31 楼

这个肯定是lender存心作假。小心！

T*i2011-06-21 07:06

32 楼

前两天去boston开会，成功换了一台，和楼上的说法一样，但换完是好的。

v*e2011-06-21 07:06

33 楼

要是能拿到货，我出200收购

【在 A*****s 的大作中提到】

: 联合一mm骗走我100伪币

W*M2011-06-21 07:06

34 楼

正当权利，合同规定滴

【在 f****i 的大作中提到】

: 想用appraisal来杀价？

d*e2011-06-21 07:06

35 楼

这种脑残帖你也信。
我的黄屏4S已经去Apple Store给换过了，店员还一个劲的表示抱歉。
自己看下面的连接
http://www.cultofmac.com/124444/preliminary-reports-surface-abo

led
好正
应商

【在 b*******k 的大作中提到】

: http://tieba.baidu.com/p/1330545874
: （转自威锋）
: 关于iphone冷屏与暖屏的区别：
: 就目前led背光工业水平来说，暖色led成本和制造复杂程度都比冷色led高，廉价的led
: 发光管没有低于8000K的，中高档正白色led都是采用基板附加黄色荧光剂来降低色温的
: ，但是这种方式会造成光谱不连续。不知道iphone供应商是采用什么方式来降低色温又
: 能够提供连续光谱的，光谱连续性非常好，强于市面上绝大部分液晶显示器，但是可以
: 肯定的是，色温不同不是iphone供应商制造批次不同，iphone4发行初期并没有解决好正
: 白色温背光问题，供应商基于技术或者成本的限制，提供的背光都是冷色调的，由于发
: 行期已到，iphone也只有仓促使用冷色背光屏幕。iphone4上市一段时间以后，LG供应商

W*M2011-06-21 07:06

36 楼

咋小心？定金能要回来吗？
谁知道？

【在 s******8 的大作中提到】

: 这个肯定是lender存心作假。小心！

i*s2011-06-21 07:06

37 楼

是不一样，
但是那个是黄屏呀？

【在 d******e 的大作中提到】

: 这种脑残帖你也信。
: 我的黄屏4S已经去Apple Store给换过了，店员还一个劲的表示抱歉。
: 自己看下面的连接
: http://www.cultofmac.com/124444/preliminary-reports-surface-abo
:
: led
: 好正
: 应商

L*n2011-06-21 07:06

38 楼

county record is prone to mistake. I personally contested several times.
you can point out the material mistakes on the report (for example building
year is 77 rather than 85. ask for another appraisal from a different
appraiser. i don't think you can withdrawal from the contract base on
inaccurate appraisal.

【在 W***M 的大作中提到】

d*a2011-06-21 07:06

39 楼

这个色调，在Mac上是可以用软件来调的: Setting->Displays->Color->Calibrate。
我的4S，大致相当于我的MBA上的D65。MBA如果选到D50，比4S上的要warm得
多，选9300则比4S要更cool一些。对我来说，9300就太冷了。
不知为什么iPhone不做成色调软件可调。不同的人对色调的感觉，相差很大。
另外似乎4S的屏幕，QC有点问题，不应该说不同的4S有不同的色调。

【在 c****o 的大作中提到】

: 今天去Apple store换了。小二一开始还跟我扯这是正常的manufacturing variation，
: blah blah，是within spec，不给换。我表示难以相信白色不是白色还within spec，
: 要求看屏幕白平衡的spec，估计他也拿不出来。小二进去了一会儿，出来果然拿不出
: spec，但是说因为我不满意，可以给我one time换一个，不过如果换的屏幕还是黄，或
: 者更黄，就不能再换了。我不管他，先换了再说，结果换的是好的。
: 话说回来，在store里side by side看了好几个摆出来的样品，屏幕颜色还真有些许差
: 别，有一个比较黄，跟我的类似但是没那么严重。

W*M2011-06-21 07:06

40 楼

大夫，俺不说了吗，问过city了，city 记录应该没错，还给了俺图纸，合同书上是要
求appraisal至少不低于买价的，不过俺担心原定下周要close，如果seller不同意延期
，银行又没有及时更改报告或者临近closing date时才改好，即使俺那时在要求继续
process loan，时间也都没了。能算financial contingency 吗？

building

【在 L****n 的大作中提到】

:
: county record is prone to mistake. I personally contested several times.
: you can point out the material mistakes on the report (for example building
: year is 77 rather than 85. ask for another appraisal from a different
: appraiser. i don't think you can withdrawal from the contract base on
: inaccurate appraisal.

L*n2011-06-21 07:06

41 楼

seems like you are trying to get out of the contract. Or are you?
you can ask the bank for another appraisal and hoping the appraisal value
come in low so you can bargain one more time. but you will take the risk of
responsible for the delay closing fee.
if you want to buy the house base on your negotiated price, an "inflated"
appraisal value makes no difference to you. it actually make the bank easier
to underwrite the loan to you. It shouldn't be considered as financial
contingency at all.

l*n2011-06-21 07:06

42 楼

没看懂，apprisal 大于卖价正常啊

s*82011-06-21 07:06

43 楼

应该是可以的。你的agent应该清楚怎么做。

【在 W***M 的大作中提到】

: 咋小心？定金能要回来吗？
: 谁知道？

p*e2011-06-21 07:06

44 楼

appraisal fraud

【在 W***M 的大作中提到】

W*M2011-06-21 07:06

45 楼

大于卖价没关系，但如果是基于夸大的面积算出来的就有关系
好比你打算20w买个2000sqft， appraisal说这房子2000sqft，估价35w，你高兴
现在appraisal说这房子3000sqft，估价35w，你高兴不？

【在 l*******n 的大作中提到】

: 没看懂，apprisal 大于卖价正常啊

W*M2011-06-21 07:06

46 楼

这个agent就不提了，现在倒向另一边一门心思要促成交易

【在 s******8 的大作中提到】

: 应该是可以的。你的agent应该清楚怎么做。

s*d2011-06-21 07:06

47 楼

你怎么知道3000不是实际面积？
county record错的时候比对的时候多，
appraisal都是以自己量为准，否则都
直接用county record哪用量了？

【在 W***M 的大作中提到】

: 大于卖价没关系，但如果是基于夸大的面积算出来的就有关系
: 好比你打算20w买个2000sqft， appraisal说这房子2000sqft，估价35w，你高兴
: 现在appraisal说这房子3000sqft，估价35w，你高兴不？

F*n2011-06-21 07:06

48 楼

楼主是怀疑房子其实比CONTRACT还CHEAP很多，SELLER和LENDER在APPRAISAL上作假蒙混
过关。因为从77年到85年还增加了那么多面积，才比成交价高两万。实际价值勘忧啊。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 你怎么知道3000不是实际面积？
: county record错的时候比对的时候多，
: appraisal都是以自己量为准，否则都
: 直接用county record哪用量了？

p*a2011-06-21 07:06

49 楼

自己拿个尺子去比划一下不就清楚了

【在 F****n 的大作中提到】

: 楼主是怀疑房子其实比CONTRACT还CHEAP很多，SELLER和LENDER在APPRAISAL上作假蒙混
: 过关。因为从77年到85年还增加了那么多面积，才比成交价高两万。实际价值勘忧啊。

n*d2011-06-21 07:06

50 楼

Use value/sqft to argue with seller, meanwhile ask bank to redo appraisal or
to confirm the previous appraial.

【在 W***M 的大作中提到】