k*r
2 楼
大家给看一看哈
假设 房价 $250，000 ; 首付 20% $50,000, 剩下的30年贷款，每月$1000左右。 地产
税的话每月 $500左右。
那么这个房子的每月花费为＄1500
房子会交给property management company管理,该地区同等房子平均租价为＄1300 ~ $
1500
不知道management fee 是多少，假设为租金20%, 那么每月房租收入为$1040 ~ $1200.
这样每月还要出$300-$460来还贷款
另外一个因素是该地区房价平均降了有25% - 30%， 房价应该是慢慢回涨的。还有这里
说得是大城市的downtown, 应该可以比较容易的租出去。
大家给说说这样的投资是否make sense呢？
谢谢！
假设 房价 $250，000 ; 首付 20% $50,000, 剩下的30年贷款，每月$1000左右。 地产
税的话每月 $500左右。
那么这个房子的每月花费为＄1500
房子会交给property management company管理,该地区同等房子平均租价为＄1300 ~ $
1500
不知道management fee 是多少，假设为租金20%, 那么每月房租收入为$1040 ~ $1200.
这样每月还要出$300-$460来还贷款
另外一个因素是该地区房价平均降了有25% - 30%， 房价应该是慢慢回涨的。还有这里
说得是大城市的downtown, 应该可以比较容易的租出去。
大家给说说这样的投资是否make sense呢？
谢谢！
J*r
3 楼
在火车上，抗联的账本袭击松本偷名单，简直搞笑到极点了，卧槽
把警卫支走了之后，放倒另一个，还把松本绑上了，然后自己翻文件包，这也太搞笑了
吧？
松本自己解套，也不喊，外面死活打不开们，这两人在里面装模作样的打一会，最后还
尼玛要掏枪，还得跳车，这他妈完全不合逻辑啊？
为啥不开始直接把松本抹脖子，拿了包就跳车呢？完全没人知道啊？还友好的捆绑，友
好的翻包，到最后还是跳车，还中了两枪，大雪天没事似的跑到了城里，这编剧尼玛，
脑子是不是进了一堆屎？这是特工干的事？
国内这些破烂电视剧真是越来越没法看了。
看版上讨论-38度，第一集看一半就完全看不下去了，太做作了。
把警卫支走了之后，放倒另一个，还把松本绑上了，然后自己翻文件包，这也太搞笑了
吧？
松本自己解套，也不喊，外面死活打不开们，这两人在里面装模作样的打一会，最后还
尼玛要掏枪，还得跳车，这他妈完全不合逻辑啊？
为啥不开始直接把松本抹脖子，拿了包就跳车呢？完全没人知道啊？还友好的捆绑，友
好的翻包，到最后还是跳车，还中了两枪，大雪天没事似的跑到了城里，这编剧尼玛，
脑子是不是进了一堆屎？这是特工干的事？
国内这些破烂电视剧真是越来越没法看了。
看版上讨论-38度，第一集看一半就完全看不下去了，太做作了。
d*g
4 楼
Core2 Duo 2.0, 20"屏, 2G RAM。
顺便问一下戴尔这些机器的每一个型号之内是不是配置都是差不多的？然后每两三年出
一个新型号
。比如700/710m，现在对应型号已经不是什么7xxm了？
顺便问一下戴尔这些机器的每一个型号之内是不是配置都是差不多的？然后每两三年出
一个新型号
。比如700/710m，现在对应型号已经不是什么7xxm了？
x*h
5 楼
如题，新手，多谢~
我想解锁用tmobile的卡。。
如果实在不能解锁，我可以用att的prepaid吗？这种情况下att也要强制加data吗？
多谢了！
我想解锁用tmobile的卡。。
如果实在不能解锁，我可以用att的prepaid吗？这种情况下att也要强制加data吗？
多谢了！
s*r
6 楼
if you have discover card.
why not use discovercard, it's 15% cash back if you link from discovercard.
com
why not use discovercard, it's 15% cash back if you link from discovercard.
com
v*e
7 楼
add interest and property tax tax benefit factor to your calculation. you sh
ould be close to cash flow break even after that. but you also need to assum
e a 20% vacancy rate for the lease, and some repair/maintenance.
$
1200.
【在 k********r 的大作中提到】
: 大家给看一看哈
: 假设 房价 $250，000 ; 首付 20% $50,000, 剩下的30年贷款，每月$1000左右。 地产
: 税的话每月 $500左右。
: 那么这个房子的每月花费为＄1500
: 房子会交给property management company管理,该地区同等房子平均租价为＄1300 ~ $
: 1500
: 不知道management fee 是多少，假设为租金20%, 那么每月房租收入为$1040 ~ $1200.
: 这样每月还要出$300-$460来还贷款
: 另外一个因素是该地区房价平均降了有25% - 30%， 房价应该是慢慢回涨的。还有这里
: 说得是大城市的downtown, 应该可以比较容易的租出去。
ould be close to cash flow break even after that. but you also need to assum
e a 20% vacancy rate for the lease, and some repair/maintenance.
$
1200.
【在 k********r 的大作中提到】
: 大家给看一看哈
: 假设 房价 $250，000 ; 首付 20% $50,000, 剩下的30年贷款，每月$1000左右。 地产
: 税的话每月 $500左右。
: 那么这个房子的每月花费为＄1500
: 房子会交给property management company管理,该地区同等房子平均租价为＄1300 ~ $
: 1500
: 不知道management fee 是多少，假设为租金20%, 那么每月房租收入为$1040 ~ $1200.
: 这样每月还要出$300-$460来还贷款
: 另外一个因素是该地区房价平均降了有25% - 30%， 房价应该是慢慢回涨的。还有这里
: 说得是大城市的downtown, 应该可以比较容易的租出去。
i*i
8 楼
我没从头看，大概从20集开始看的。后面也有个偷名单的情节，就是在火车上制造混乱
之后偷换的，这样被偷的人还不觉察，还按照既定计划行事。还比较合理。
【在 J*******r 的大作中提到】
: 在火车上，抗联的账本袭击松本偷名单，简直搞笑到极点了，卧槽
: 把警卫支走了之后，放倒另一个，还把松本绑上了，然后自己翻文件包，这也太搞笑了
: 吧？
: 松本自己解套，也不喊，外面死活打不开们，这两人在里面装模作样的打一会，最后还
: 尼玛要掏枪，还得跳车，这他妈完全不合逻辑啊？
: 为啥不开始直接把松本抹脖子，拿了包就跳车呢？完全没人知道啊？还友好的捆绑，友
: 好的翻包，到最后还是跳车，还中了两枪，大雪天没事似的跑到了城里，这编剧尼玛，
: 脑子是不是进了一堆屎？这是特工干的事？
: 国内这些破烂电视剧真是越来越没法看了。
: 看版上讨论-38度，第一集看一半就完全看不下去了，太做作了。
之后偷换的，这样被偷的人还不觉察，还按照既定计划行事。还比较合理。
【在 J*******r 的大作中提到】
: 在火车上，抗联的账本袭击松本偷名单，简直搞笑到极点了，卧槽
: 把警卫支走了之后，放倒另一个，还把松本绑上了，然后自己翻文件包，这也太搞笑了
: 吧？
: 松本自己解套，也不喊，外面死活打不开们，这两人在里面装模作样的打一会，最后还
: 尼玛要掏枪，还得跳车，这他妈完全不合逻辑啊？
: 为啥不开始直接把松本抹脖子，拿了包就跳车呢？完全没人知道啊？还友好的捆绑，友
: 好的翻包，到最后还是跳车，还中了两枪，大雪天没事似的跑到了城里，这编剧尼玛，
: 脑子是不是进了一堆屎？这是特工干的事？
: 国内这些破烂电视剧真是越来越没法看了。
: 看版上讨论-38度，第一集看一半就完全看不下去了，太做作了。
r*r
9 楼
可解。
不过解锁结果是与baseband有关。某些baseband解锁时要升级到Ipad的6.15.00，GPS功
能就不行了。
解锁后用Tmobile的没问题，我帮朋友问过ATT店员，答复说用prepaid没问题，不会加
data.
不过解锁结果是与baseband有关。某些baseband解锁时要升级到Ipad的6.15.00，GPS功
能就不行了。
解锁后用Tmobile的没问题，我帮朋友问过ATT店员，答复说用prepaid没问题，不会加
data.
k*r
10 楼
谢谢!
我再重新算一下！
sh
assum
【在 v****e 的大作中提到】
: add interest and property tax tax benefit factor to your calculation. you sh
: ould be close to cash flow break even after that. but you also need to assum
: e a 20% vacancy rate for the lease, and some repair/maintenance.
:
: $
: 1200.
我再重新算一下！
sh
assum
【在 v****e 的大作中提到】
: add interest and property tax tax benefit factor to your calculation. you sh
: ould be close to cash flow break even after that. but you also need to assum
: e a 20% vacancy rate for the lease, and some repair/maintenance.
:
: $
: 1200.
J*r
11 楼
这个开头看的我简直是侮辱观众，那个账本当着松本的面放倒警卫，然后拿刀逼迫小日
本，接着不是抹脖子了事，丫还绑起来了，简直极品了，然后当着松本的面翻公文包，
一张一张的翻，最后还没找着，卧槽。松本大爷不喊不叫，松了套，两人打，插了一叉
子，女特工要跳车逃跑，你说，早干嘛去了？
【在 i***i 的大作中提到】
: 我没从头看，大概从20集开始看的。后面也有个偷名单的情节，就是在火车上制造混乱
: 之后偷换的，这样被偷的人还不觉察，还按照既定计划行事。还比较合理。
本，接着不是抹脖子了事，丫还绑起来了，简直极品了，然后当着松本的面翻公文包，
一张一张的翻，最后还没找着，卧槽。松本大爷不喊不叫，松了套，两人打，插了一叉
子，女特工要跳车逃跑，你说，早干嘛去了？
【在 i***i 的大作中提到】
: 我没从头看，大概从20集开始看的。后面也有个偷名单的情节，就是在火车上制造混乱
: 之后偷换的，这样被偷的人还不觉察，还按照既定计划行事。还比较合理。
x*h
12 楼
恩，谢谢回复。
我study的结果也是这个样子，在犹豫要不要解掉。
gps的功能还是有点用的。。
【在 r***r 的大作中提到】
: 可解。
: 不过解锁结果是与baseband有关。某些baseband解锁时要升级到Ipad的6.15.00，GPS功
: 能就不行了。
: 解锁后用Tmobile的没问题，我帮朋友问过ATT店员，答复说用prepaid没问题，不会加
: data.
我study的结果也是这个样子，在犹豫要不要解掉。
gps的功能还是有点用的。。
【在 r***r 的大作中提到】
: 可解。
: 不过解锁结果是与baseband有关。某些baseband解锁时要升级到Ipad的6.15.00，GPS功
: 能就不行了。
: 解锁后用Tmobile的没问题，我帮朋友问过ATT店员，答复说用prepaid没问题，不会加
: data.
d*2
13 楼
房子如果不是每年小修，几年大修的话30年后房子本身价值为0，只有地皮价了。
i*i
14 楼
干革命的都是劳动人民，要给予理解，想想「潜伏」里的翠平，那还是个啥游击队长呢。
「渗透」里的侦察连跟梁山好汉似的，也是根本不听命令，只讲义气的，气得人要命。
【在 J*******r 的大作中提到】
: 这个开头看的我简直是侮辱观众，那个账本当着松本的面放倒警卫，然后拿刀逼迫小日
: 本，接着不是抹脖子了事，丫还绑起来了，简直极品了，然后当着松本的面翻公文包，
: 一张一张的翻，最后还没找着，卧槽。松本大爷不喊不叫，松了套，两人打，插了一叉
: 子，女特工要跳车逃跑，你说，早干嘛去了？
「渗透」里的侦察连跟梁山好汉似的，也是根本不听命令，只讲义气的，气得人要命。
【在 J*******r 的大作中提到】
: 这个开头看的我简直是侮辱观众，那个账本当着松本的面放倒警卫，然后拿刀逼迫小日
: 本，接着不是抹脖子了事，丫还绑起来了，简直极品了，然后当着松本的面翻公文包，
: 一张一张的翻，最后还没找着，卧槽。松本大爷不喊不叫，松了套，两人打，插了一叉
: 子，女特工要跳车逃跑，你说，早干嘛去了？
y*m
15 楼
据说:
至于耗电和GPs 用DEV 开发的SAM工具皆可解决
【在 r***r 的大作中提到】
: 可解。
: 不过解锁结果是与baseband有关。某些baseband解锁时要升级到Ipad的6.15.00，GPS功
: 能就不行了。
: 解锁后用Tmobile的没问题，我帮朋友问过ATT店员，答复说用prepaid没问题，不会加
: data.
至于耗电和GPs 用DEV 开发的SAM工具皆可解决
【在 r***r 的大作中提到】
: 可解。
: 不过解锁结果是与baseband有关。某些baseband解锁时要升级到Ipad的6.15.00，GPS功
: 能就不行了。
: 解锁后用Tmobile的没问题，我帮朋友问过ATT店员，答复说用prepaid没问题，不会加
: data.
f*e
16 楼
38就是弱智剧，漏洞到处都是
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