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wp challenge算不算猇亭？一把火烧退安卓

wp challenge算不算猇亭？一把火烧退安卓# PDA - 掌中宝

m*l2012-04-06 07:04

1 楼

☆─────────────────────────────────────☆
bestone (RSKD) 于 (Tue Sep 6 15:48:55 2011, 美东) 提到:
大家准备出生证明的时候，签发日期是写最近补办的日期，还是写出生后几天的日期？
☆─────────────────────────────────────☆
bestone (RSKD) 于 (Wed Sep 7 01:11:24 2011, 美东) 提到:
没人理嘛?
☆─────────────────────────────────────☆
EBTWOFEB2007 (EB2) 于 (Wed Sep 7 01:38:54 2011, 美东) 提到:
哪天办的写哪天。Why lie?

a*g2012-04-06 07:04

2 楼

如果买了新房子，旧房子出租租金刚好cover mortgage+hoa+insurance+property tax,
旧房在过去5年里是一直做primary home住的，现在售价有10% gain. 那么是应该出租
旧房子还是卖房？

z*t2012-04-06 07:04

3 楼

当年隆中预言的三足之势成矣

v*a2012-04-06 07:04

4 楼

算没算空档期？算没有算维修费？

t*s2012-04-06 07:04

5 楼

烧的是自己。。。

【在 z***t 的大作中提到】

: 当年隆中预言的三足之势成矣

z*i2012-04-06 07:04

6 楼

如果不等钱用，也不打算其他的投资，应该还是会有收益的．买来卖去的手续费也够高
的了．
个人意见．

tax,

【在 a******g 的大作中提到】

: 如果买了新房子，旧房子出租租金刚好cover mortgage+hoa+insurance+property tax,
: 旧房在过去5年里是一直做primary home住的，现在售价有10% gain. 那么是应该出租
: 旧房子还是卖房？

z*t2012-04-06 07:04

7 楼

版上惊现这么多wp粉话题持续燃烧，phone本身就俩钱放火也得准备草啊油的吧
为啥猇亭非赤壁呢拿爱疯去的寥寥无几吧

【在 t*s 的大作中提到】

: 烧的是自己。。。

v*a2012-04-06 07:04

8 楼

不要忘了房租要上税的，算算收益有多少。

K*o2012-04-06 07:04

9 楼

我还是用WM6的phone换的。。。。。。

【在 z***t 的大作中提到】

: 版上惊现这么多wp粉话题持续燃烧，phone本身就俩钱放火也得准备草啊油的吧
: 为啥猇亭非赤壁呢拿爱疯去的寥寥无几吧

T*92012-04-06 07:04

10 楼

不知道这么想对不对，
卖了，都投入新房的 mortgage, 新房不也是不要付 mortgage 了吗？
除非将来房价大涨，出租要维护，要交税，不一定划算的

tax,

【在 a******g 的大作中提到】

t*e2012-04-06 07:04

11 楼

大多是骂的吧
更有许多ws的拿便宜手机换了再卖掉的

【在 z***t 的大作中提到】

: 版上惊现这么多wp粉话题持续燃烧，phone本身就俩钱放火也得准备草啊油的吧
: 为啥猇亭非赤壁呢拿爱疯去的寥寥无几吧

p*r2012-04-06 07:04

12 楼

mortgage是三十年fixed的么?

tax,

【在 a******g 的大作中提到】

s*a2012-04-06 07:04

13 楼

touchpad caused more chaos. So what.
naive.

【在 z***t 的大作中提到】

: 版上惊现这么多wp粉话题持续燃烧，phone本身就俩钱放火也得准备草啊油的吧
: 为啥猇亭非赤壁呢拿爱疯去的寥寥无几吧

p*r2012-04-06 07:04

14 楼

也不要忘记了房子(不包括土地)是可以贬值抵税的. 另外,还有管理费用.

【在 v**a 的大作中提到】

: 不要忘了房租要上税的，算算收益有多少。

M*n2012-04-06 07:04

15 楼

如果wp跟android一样开放就好了

n*92012-04-06 07:04

16 楼

how is your local real estate market? what is your predication about the
future of it? Will it show gain soon? if not, sale it.

tax,

【在 a******g 的大作中提到】

t*s2012-04-06 07:04

17 楼

本版人群比较奇怪
既不是gadget lover
也不是average joe
要在本版火。。。唯一的标准就是便宜。

【在 z***t 的大作中提到】

: 版上惊现这么多wp粉话题持续燃烧，phone本身就俩钱放火也得准备草啊油的吧
: 为啥猇亭非赤壁呢拿爱疯去的寥寥无几吧

a*g2012-04-06 07:04

18 楼

上来问这个问题是因为有个agent拼命劝我3年之内把房子卖掉，因为3年之后就有
cappital gain.
不知道他这么说有没有道理，还是他个人的利益。

【在 z**********i 的大作中提到】

: 如果不等钱用，也不打算其他的投资，应该还是会有收益的．买来卖去的手续费也够高
: 的了．
: 个人意见．
:
: tax,

s*a2012-04-06 07:04

19 楼

要便宜量又足，还有巨大的折腾空间才行。
这班上的人都恨不得把1块钱的手机折腾出1000块的功用来，才舒服。

【在 t*s 的大作中提到】

: 本版人群比较奇怪
: 既不是gadget lover
: 也不是average joe
: 要在本版火。。。唯一的标准就是便宜。

a*g2012-04-06 07:04

20 楼

我在南加州，房市仿佛见底恢复中。就假设未来几年房租房价都不变吧

【在 n*******9 的大作中提到】

: how is your local real estate market? what is your predication about the
: future of it? Will it show gain soon? if not, sale it.
:
: tax,

P*P2012-04-06 07:04

21 楼

这个总结很赞
想当年的staple的omnitech gps,$50,多便宜
在这里是被整成一个跑中文wm的全能pda,
我怎么就觉得从wm到wp是一种退步了。。。。

【在 t*s 的大作中提到】

: 本版人群比较奇怪
: 既不是gadget lover
: 也不是average joe
: 要在本版火。。。唯一的标准就是便宜。

h*h2012-04-06 07:04

22 楼

对的，你三年以后会交capital gain。
但是你还是租划算啊。你如果租金刚好cover所有的expense，那你就等于没有收入，不
过在你mortgage里面有principal，那一部分是不算expense的，所以也许你有一定的
rental income。不过这个income是可以用depreciation来减掉的，你的maintenance
cost也可以offset这个income。anyway，现在租应该比卖好。连我们这种negative
cash flow的人都要租。你三年以内卖掉就好了。

【在 a******g 的大作中提到】

: 上来问这个问题是因为有个agent拼命劝我3年之内把房子卖掉，因为3年之后就有
: cappital gain.
: 不知道他这么说有没有道理，还是他个人的利益。

M*n2012-04-06 07:04

23 楼

这个有点夸张了，100块钱的手机折腾出500块的功能就很满意了，

【在 s*******a 的大作中提到】

: 要便宜量又足，还有巨大的折腾空间才行。
: 这班上的人都恨不得把1块钱的手机折腾出1000块的功用来，才舒服。

h*h2012-04-06 07:04

24 楼

你在南加5年前买的房子居然还有gain，太牛了！

【在 a******g 的大作中提到】

: 我在南加州，房市仿佛见底恢复中。就假设未来几年房租房价都不变吧

p*e2012-04-06 07:04

25 楼

从开放到极端封闭，可以看作是退步。

【在 P***P 的大作中提到】

: 这个总结很赞
: 想当年的staple的omnitech gps,$50,多便宜
: 在这里是被整成一个跑中文wm的全能pda,
: 我怎么就觉得从wm到wp是一种退步了。。。。

n*92012-04-06 07:04

26 楼

you don't have to wait 3yrs. after dec, 31st 2010, you will pay capital gain
tax.

【在 a******g 的大作中提到】

: 上来问这个问题是因为有个agent拼命劝我3年之内把房子卖掉，因为3年之后就有
: cappital gain.
: 不知道他这么说有没有道理，还是他个人的利益。

q*12012-04-06 07:04

27 楼

真有这回事？太牛了。

【在 P***P 的大作中提到】

: 这个总结很赞
: 想当年的staple的omnitech gps,$50,多便宜
: 在这里是被整成一个跑中文wm的全能pda,
: 我怎么就觉得从wm到wp是一种退步了。。。。

a*g2012-04-06 07:04

28 楼

呵呵，是7年前买的。提到5年前的意思是说我住满了5年。
这个agent说先租两年多赚点钱，然后在3年内卖掉。
我不理解这个思路，卖掉之后再干什么呢？ agent一定会鼓动我去再买一套投资房吧？

【在 h******h 的大作中提到】

: 你在南加5年前买的房子居然还有gain，太牛了！

y*n2012-04-06 07:04

29 楼

巨是凡人，偏安远郡，行将为人所并。

【在 z***t 的大作中提到】

: 当年隆中预言的三足之势成矣

a*g2012-04-06 07:04

30 楼

你的建议也是到时候卖房？我本想做个地主，能到退休时pay off第二套房子,然后靠
它养家呢。
这卖掉了再拿钱干什么呢？

【在 h******h 的大作中提到】

: 对的，你三年以后会交capital gain。
: 但是你还是租划算啊。你如果租金刚好cover所有的expense，那你就等于没有收入，不
: 过在你mortgage里面有principal，那一部分是不算expense的，所以也许你有一定的
: rental income。不过这个income是可以用depreciation来减掉的，你的maintenance
: cost也可以offset这个income。anyway，现在租应该比卖好。连我们这种negative
: cash flow的人都要租。你三年以内卖掉就好了。

t*y2012-04-06 07:04

31 楼

没柴，东部基本没店

a*g2012-04-06 07:04

32 楼

2年/5年要作废？

gain

【在 n*******9 的大作中提到】

: you don't have to wait 3yrs. after dec, 31st 2010, you will pay capital gain
: tax.

b*e2012-04-06 07:04

33 楼

不过利息/HOA/INSURANCE什么的也可以抵税。。

【在 v**a 的大作中提到】

: 不要忘了房租要上税的，算算收益有多少。

b*e2012-04-06 07:04

34 楼

当然有道理了。。

【在 a******g 的大作中提到】

: 上来问这个问题是因为有个agent拼命劝我3年之内把房子卖掉，因为3年之后就有
: cappital gain.
: 不知道他这么说有没有道理，还是他个人的利益。

n*92012-04-06 07:04

35 楼

Yes, by the end of this year.

【在 a******g 的大作中提到】

: 2年/5年要作废？
:
: gain

s*s2012-04-06 07:04

36 楼

HOA也能抵税么？

【在 b*******e 的大作中提到】

: 不过利息/HOA/INSURANCE什么的也可以抵税。。

b*e2012-04-06 07:04

37 楼

出租的房当然可以，COST嘛。。

【在 s*******s 的大作中提到】

: HOA也能抵税么？

a*g2012-04-06 07:04

38 楼

能给个source吗？ google property gain tax没找到相关新闻
谢谢

【在 n*******9 的大作中提到】

: Yes, by the end of this year.