求推荐手机 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>PDA - 掌中宝

求推荐手机

求推荐手机# PDA - 掌中宝

z*l2012-08-20 07:08

1 楼

去年%1 fee 0APR BT本来8月1日到期。
年初收到Chase来信，说是系统故障无法判定BT offer，
把0APR延到明年1月。当时还偷着乐呢。
这个月paperless账单出来，最低还款额不降反升，很是奇怪。
在Chase网站把最近两月的statement调出来，才发现被坑了。
原来Chase把BT额分成两份，少量延至明年1月，
大部分维持原来的到期日，这个月按11.24%算。
俺两张Chase卡都被骗了。害得俺赶紧把高利贷部分还掉。

m*e2012-08-20 07:08

2 楼

经常在本版看到关于agent的收费问题，3%seller3%buyer的收费，据说buyer可以把3%
（一部分？全部？）给买家。
这个是怎么弄的？是要主动和buyer agent 提出?还是agent会自己提出？
我的agent怎么就从来不提这回事呢？
还是到最后价格杀的很低，以至于卖家没有3%给buyer agent了？然后seller agent从
自己的3%里面给 buyer agent?然后大家才讨论到这个事？
不明白，哪位给说说，，，多谢。

t*a2012-08-20 07:08

3 楼

【以下文字转载自 PDA 讨论区】
发信人: tihpa (pains), 信区: PDA
标题: ASUS AC1900(tmobile) help
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 14 04:11:25 2014, 美东)
今天手痒了，自动升级了ac1900的固件，以为是asus rt68u的固件，结果升级后成了tm
obile的固件（376-2827），用rescue的方法，怎么也回不到asus自己的老固件上，总是
在系统自动修复%2-%3的时候，router跳出了回到tmobile的固件，我的router是最早的
一批，拿到后，自己刷了asus的固件没问题。但是不知道这次不行，我刷回到老的tmob
ile 固件（376-1703），从那也回不到asus的固件。大牛们知道怎么办？
我喜欢asus自带的download master，tmobile把这个去了，如果有别的方法可能在tmob
ile的固件上装download master，请指教？
谢谢

y*a2012-08-20 07:08

4 楼

请问什么型号的手机接收信号好，质量好。人在佛罗里达，非常感谢！

l*n2012-08-20 07:08

5 楼

太邪恶了！

e*32012-08-20 07:08

6 楼

这个要提前跟agent谈好的。

t*n2012-08-20 07:08

7 楼

非智能verzion手机都不错，比如nokia，三星、摩托。你准备入合同？prepaid？

【在 y*******a 的大作中提到】

: 请问什么型号的手机接收信号好，质量好。人在佛罗里达，非常感谢！

a*12012-08-20 07:08

8 楼

果然是坑。lz光荣地掉进去了。

m*e2012-08-20 07:08

9 楼

多谢回复，那就算是提前提出，怎么开口呢？
想买的房子总价不高（condo），不是豪客买豪宅，确实很像拿到好价格，
总不能说：唉，你看，你能不能不要3%的buyer agent Fee了？
要有什么情况什么条件才好开这个口呢？还是这个收少于 3%已经本身是中国agent的行
规？

【在 e*****3 的大作中提到】

: 这个要提前跟agent谈好的。

y*a2012-08-20 07:08

10 楼

合同是att的，你是不是觉得主要还是看运营商阿？

【在 t*****n 的大作中提到】

: 非智能verzion手机都不错，比如nokia，三星、摩托。你准备入合同？prepaid？

A*02012-08-20 07:08

11 楼

lz...
你仔细看看
那可是博士。。。

果然是坑。lz光荣地掉进去了。

【在 a**********1 的大作中提到】

: 果然是坑。lz光荣地掉进去了。

h*g2012-08-20 07:08

12 楼

呵呵，我也买CONDO，穷人，所以看的condo价格超低～～
BUT！俺还是厚脸皮的问了，因为我也发现我的经纪也在装傻～～
我直接问她“我看网上人家都说可以拿rebate?”
然后我的经纪就开始跟我BALA BALA有关rebate的问题了。
我发现，其实他们都是抱着能蒙就蒙，能混就混的观点，很多好处，你不要，他们绝对
不会提的～～：）
为了自己的钱钱，就问问吧～　：）

t*n2012-08-20 07:08

13 楼

att还行了。att是gsm的网络。verzion是cdma的网络。cdma的手机只要有点信号就可以
接打电话。
att目前的手机以智能机为主。信号方面没有很大差别。
你可以查查att/verizon在你那里的覆盖情况。

【在 y*******a 的大作中提到】

: 合同是att的，你是不是觉得主要还是看运营商阿？

d*n2012-08-20 07:08

14 楼

类似的情况也发生在我身上了。
来信说不能判定当时我接受了那个offer，所以延长0 apr到12月。结果没到12月，到了
之前的0 apr的月份，就开始收利息。打电话扯了好久的皮才要回来。然后马上就把钱
还了。结果之后的一个月莫名其妙charge了一次interest，这次数额小，就懒得打过去
要了。

【在 z****l 的大作中提到】

: 去年%1 fee 0APR BT本来8月1日到期。
: 年初收到Chase来信，说是系统故障无法判定BT offer，
: 把0APR延到明年1月。当时还偷着乐呢。
: 这个月paperless账单出来，最低还款额不降反升，很是奇怪。
: 在Chase网站把最近两月的statement调出来，才发现被坑了。
: 原来Chase把BT额分成两份，少量延至明年1月，
: 大部分维持原来的到期日，这个月按11.24%算。
: 俺两张Chase卡都被骗了。害得俺赶紧把高利贷部分还掉。

h*g2012-08-20 07:08

15 楼

但是，要３％是不是有点儿太狠了？
好像我看到的帖子，一般是１％，有多的能拿到１.５％的　：）

p*52012-08-20 07:08

16 楼

我也奇怪，还以为又是博士转的贴，
看来老虎也有打盹的时候啊

【在 A**********0 的大作中提到】

: lz...
: 你仔细看看
: 那可是博士。。。
:
: 果然是坑。lz光荣地掉进去了。

f*o2012-08-20 07:08

17 楼

主动问啊
我的agent还把给rebate写到aggrement里面了
实在找不到给rebate的agent就去redfin上找
另外没有agent会给你3%rebate的, 人家也不是雷锋
给到2%差不多是上限了, 除非你买新房, agent只是最后才出面

【在 m*****e 的大作中提到】

: 经常在本版看到关于agent的收费问题，3%seller3%buyer的收费，据说buyer可以把3%
: （一部分？全部？）给买家。
: 这个是怎么弄的？是要主动和buyer agent 提出?还是agent会自己提出？
: 我的agent怎么就从来不提这回事呢？
: 还是到最后价格杀的很低，以至于卖家没有3%给buyer agent了？然后seller agent从
: 自己的3%里面给 buyer agent?然后大家才讨论到这个事？
: 不明白，哪位给说说，，，多谢。

a*e2012-08-20 07:08

18 楼

多谢斑竹提醒！查了一下我自己的statement，发现也中招了，赶紧电话过去问，客服
说现在把到期的一部分还掉，可以帮我免去利息，当即还了，就是不知道客服说话顶用
不。

i*a2012-08-20 07:08

19 楼

我听说有些中国AGENT会给，非华人AGENT也会吗？
老实讲，现在大家自己做这么多RESEARCH，AGENT也没啥作用似的。我是不是也应该问
一问？这个问题不萎缩吧？

I*t2012-08-20 07:08

20 楼

谢谢楼主,本来打算申chase,bt的,现在打消这个想法了.
chase真烂,boa倒是如一.

【在 z****l 的大作中提到】

i*a2012-08-20 07:08

21 楼

3% 是人的全部佣金吧，那是不可能的，FIRSTBUYER有个1%，我就心满意足了

【在 h*********g 的大作中提到】

: 但是，要３％是不是有点儿太狠了？
: 好像我看到的帖子，一般是１％，有多的能拿到１.５％的　：）

s*t2012-08-20 07:08

22 楼

能把你这个老江湖都坑进去。。。chase太牛了。。。
太邪恶了啊

【在 z****l 的大作中提到】

b*d2012-08-20 07:08

23 楼

一般的Regular Sale的Commission是2.5%，好的Agent会返1.25%。

【在 i*****a 的大作中提到】

: 3% 是人的全部佣金吧，那是不可能的，FIRSTBUYER有个1%，我就心满意足了

p*x2012-08-20 07:08

24 楼

武功再高，也怕菜刀。碰上不要脸要坑人的，多老的江湖也木有用呀。 ^-^

【在 s*********t 的大作中提到】

: 能把你这个老江湖都坑进去。。。chase太牛了。。。
: 太邪恶了啊

z*u2012-08-20 07:08

25 楼

我这里都是老美agent，他们根本就不给

y*42012-08-20 07:08

26 楼

can't believe it!
i didnt get any letter from chase, and paid off by 8/1

c*r2012-08-20 07:08

27 楼

问别人问题的时候也挺会装人的嘛，不满嘴脏话了:））

h*t2012-08-20 07:08

28 楼

mark

m*e2012-08-20 07:08

29 楼

哈哈，在我回你的帖子里我没有说过一个脏字啊。
你不要别人不同意你的观点，而别人明显有很有道理你就觉得憋气，就。。

【在 c*********r 的大作中提到】

: 问别人问题的时候也挺会装人的嘛，不满嘴脏话了:））

l*42012-08-20 07:08

30 楼

BT有坑

c*r2012-08-20 07:08

31 楼

你自己看看吧，说脏话习惯的人不觉得的,加强修养吧。要不一倍子只能住窝居了.你同
不同意我有甚磨关系,没有一个人的观点能让所有人认同，但对别人要尊重.你也知道求
人是要装一下,为什么不把这变成常态呢.经常看见你同别人吵架，各个有话题的地方就
有你吵架的身影。如果老人知道你什么样,有人愿意大理你吗？

【在 m*****e 的大作中提到】

: 哈哈，在我回你的帖子里我没有说过一个脏字啊。
: 你不要别人不同意你的观点，而别人明显有很有道理你就觉得憋气，就。。

z*l2012-08-20 07:08

32 楼

杯具了。被大家见笑了。

【在 p****x 的大作中提到】

: 武功再高，也怕菜刀。碰上不要脸要坑人的，多老的江湖也木有用呀。 ^-^

m*e2012-08-20 07:08

33 楼

p:...................你水警？、
灌水还被你一顿调查。。。是不是气得不行？为个帖子，这和你说的很不符合啊？
要不要找个地方告我去？
“有些人气性不是一般地大啊。”

【在 c*********r 的大作中提到】

: 你自己看看吧，说脏话习惯的人不觉得的,加强修养吧。要不一倍子只能住窝居了.你同
: 不同意我有甚磨关系,没有一个人的观点能让所有人认同，但对别人要尊重.你也知道求
: 人是要装一下,为什么不把这变成常态呢.经常看见你同别人吵架，各个有话题的地方就
: 有你吵架的身影。如果老人知道你什么样,有人愿意大理你吗？

y*w2012-08-20 07:08

34 楼

直接说，agent都知道这个，

【在 m*****e 的大作中提到】

m*e2012-08-20 07:08

35 楼

今天壮着胆子在agent bla bla bla 半天后，顺便问了一句，“听说有rebate这么一
说，是怎么回事呢？”
agent竟然一口回绝说这个没有，都没有...又说没有6%这一说，有的卖家给的多，有的
给的少,反正都给seller agent，，然后seller再拿出一部分（可能3%）给buyer agent。
说的我哑口无言，难道是本版的信息不准确?

y*w2012-08-20 07:08

36 楼

你不要作出萎萎缩缩的样子，直接说，我在redfin（或者cover你地区的网站）上有一
个non-binding agent，他们给我1.25%的rebate，你们能match么？如果你们match,哪
怕只给1%，我也会找你。

的

【在 m*****e 的大作中提到】

: 今天壮着胆子在agent bla bla bla 半天后，顺便问了一句，“听说有rebate这么一
: 说，是怎么回事呢？”
: agent竟然一口回绝说这个没有，都没有...又说没有6%这一说，有的卖家给的多，有的
: 给的少,反正都给seller agent，，然后seller再拿出一部分（可能3%）给buyer agent。
: 说的我哑口无言，难道是本版的信息不准确?

c*r2012-08-20 07:08

37 楼

去哪调查告诉我一声：））你愤的突出不自知,好心劝劝你,你就跳脚,说明你没救。至
于汽性为小事打官司告状的事是我最看不起的，你怎么又来这套,就不会点别的?

【在 m*****e 的大作中提到】

: p:...................你水警？、
: 灌水还被你一顿调查。。。是不是气得不行？为个帖子，这和你说的很不符合啊？
: 要不要找个地方告我去？
: “有些人气性不是一般地大啊。”

m*e2012-08-20 07:08

38 楼

算啦，看吧我的楼都弄歪了。。

s*c2012-08-20 07:08

39 楼

The fact is
當屋主與賣方仲介簽約賣房時, listing contract 上面會註明售價的多少% 是佣金 (通常是 5%- 6%) 賣方為了找到買主, 當他將房屋的所有資料放上 MLS 時, 會同時註明會分給買方 agent 多少 % (通常是 2% - 3%). 如果低於 2%, 很少有 agent 願意幫他找買主.
願意用低於這個 % 做的 agent 不是沒有, 但是通常沒有辦法撐太久, 因為收入會低到三餐只能吃泡麵
所有的 % 都是 negotiate 出來的, 所以你的 agent 的確沒有騙你

agent。

【在 m*****e 的大作中提到】

h*n2012-08-20 07:08

40 楼

my agent gave me 28% of his commission .

(通常是 5%- 6%) 賣方為了找到買主, 當他將房屋的所有資料放上 MLS 時, 會同時註
明會分給買方 agent 多少 % (通常是 2% - 3%). 如果低於 2%, 很少有 agent 願意幫
他找買主.
到三餐只能吃泡麵

【在 s******c 的大作中提到】

: The fact is
: 當屋主與賣方仲介簽約賣房時, listing contract 上面會註明售價的多少% 是佣金 (通常是 5%- 6%) 賣方為了找到買主, 當他將房屋的所有資料放上 MLS 時, 會同時註明會分給買方 agent 多少 % (通常是 2% - 3%). 如果低於 2%, 很少有 agent 願意幫他找買主.
: 願意用低於這個 % 做的 agent 不是沒有, 但是通常沒有辦法撐太久, 因為收入會低到三餐只能吃泡麵
: 所有的 % 都是 negotiate 出來的, 所以你的 agent 的確沒有騙你
:
: agent。

T*U2012-08-20 07:08

41 楼

我的中国agent, 自己留了1000，剩下的给我们寄了张check.
你找好agent再谈，肯定没戏。

【在 m*****e 的大作中提到】

s*c2012-08-20 07:08

42 楼

假設這個 agent 每年想賺 6 萬好了, 扣掉各項開支, 汽油錢.. 等
算是他必須要賺 7 萬塊才能拿到 6 萬淨收入
如果每個交易拿 $1000, agent 必須一年有 70 個成功的交易
假設每個 buyer 必須看 20 棟才能有成功的交易
那麼 agent 一年必須帶看 1400 個房子
也就是每個周末都必須帶看 27 個房子以上才有可能達到這個目標....
這還不包括很多客人會看超過 20 棟, 以及那些只是看看的人, 還有那些到最後貸不到款的人 ...